直近3年間の推移
川崎市幸区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.28%程度上昇しています。
これは川崎市幸区のある神奈川県の変動の7.86%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.36%、2年目が4.47%、3年目が5.45%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（18件）
- 代表参考価格
- 4,944万円〜5,579万円(76.52m²)
- 代表参考賃料
- 17.6万円〜19.5万円(76.52m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,706万円〜6,439万円
参考賃料19.6万円〜21.8万円
専有面積89.28m²
間取り4LDK
主要採光面南西
2階
参考価格5,288万円〜5,967万円
参考賃料18.3万円〜20.3万円
専有面積82.55m²
間取り4LDK
主要採光面東
2階
参考価格5,386万円〜6,078万円
参考賃料18.6万円〜20.6万円
専有面積84.08m²
間取り4LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,471万円〜5,046万円
参考賃料15.9万円〜17.6万円
専有面積69.35m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格4,944万円〜5,579万円
参考賃料17.6万円〜19.5万円
専有面積76.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格5,017万円〜5,662万円
参考賃料17.8万円〜19.7万円
専有面積77.65m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,955万円〜5,592万円
参考賃料17.7万円〜19.6万円
専有面積76.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格6,629万円〜7,481万円
参考賃料23.0万円〜25.4万円
専有面積103.04m²
間取り4LDK
主要採光面南西
6階
参考価格5,195万円〜5,863万円
参考賃料19.0万円〜21.0万円
専有面積79.38m²
間取り2LDK
主要採光面南西
6階
参考価格4,675万円〜5,276万円
参考賃料16.8万円〜18.6万円
専有面積71.89m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格4,585万円〜5,174万円
参考賃料16.5万円〜18.3万円
専有面積70.5m²
間取り3LDK
主要採光面東
8階
参考価格4,998万円〜5,640万円
参考賃料18.1万円〜20.0万円
専有面積76.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格6,260万円〜7,065万円
参考賃料22.6万円〜25.0万円
専有面積95.65m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格5,008万円〜5,652万円
参考賃料18.2万円〜20.1万円
専有面積76.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格4,903万円〜5,533万円
参考賃料18.2万円〜20.2万円
専有面積74.27m²
間取り2LDK
主要採光面東
10階
参考価格4,471万円〜5,045万円
参考賃料16.4万円〜18.1万円
専有面積68.16m²
間取り3LDK
主要採光面東
10階
参考価格5,019万円〜5,664万円
参考賃料18.3万円〜20.2万円
専有面積76.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
11階
参考価格5,030万円〜5,676万円
参考賃料18.4万円〜20.4万円
専有面積76.52m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (18件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5,980万円 | 82.55m² 4LDK | 2階 |
| 2026年7月 | 5,980万円 | 82.55m² 4LDK | 2階 |
| 2026年6月 | 6,300万円 | 82.55m² 4LDK | 2階 |
| 2025年2月 | 5,898万円 | 84.08m² 4LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 5,898万円 | 84.08m² 4LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 6,098万円 | 84.08m² 4LDK | 2階 |
| 2024年11月 | 6,298万円 | 84.08m² 4LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 6,598万円 | 84.08m² 4LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 4,990万円 | 69.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 4,990万円 | 69.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 69.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 68.16m² 3LDK | 10階 |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 68.16m² 3LDK | 10階 |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 68.16m² 3LDK | 10階 |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 69.35m² 3LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 5,180万円 | 89.28m² 4LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 5,480万円 | 89.28m² 4LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 5,680万円 | 89.28m² 4LDK | 1階 |
| 2015年8月 | 5,580万円 | 103.04m² 4LDK | 4階 |
| 2010年6月 | 3,880万円 | 76.5m² 3LDK | 11階 |
全て表示 (25件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 24.0万円 | 95.65m² 3LDK | 9階 |
| 2024年10月 | 24.0万円 | 95.65m² 3LDK | 9階 |
| 2024年9月 | 24.0万円 | 95.65m² 3LDK | 9階 |
| 2023年11月 | 16.5万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 74.27m² 2LDK | 10階 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 71.89m² 3LDK | 6階 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 74.27m² 2LDK | 10階 |
| 2018年10月 | 17.5万円 | 70.5m² 3LDK | 6階 |
| 2018年9月 | 17.5万円 | 70.5m² 3LDK | 6階 |
| 2018年8月 | 17.5万円 | 70.5m² 3LDK | 6階 |
| 2018年7月 | 17.5万円 | 70.5m² 3LDK | 6階 |
| 2018年6月 | 17.5万円 | 70.5m² 3LDK | 6階 |
| 2015年3月 | 15.0万円 | 68.16m² 3LDK | 10階 |
| 2014年6月 | 19.0万円 | 76.75m² 3LDK | 11階 |
| 2012年4月 | 19.1万円 | 103.04m² 3LDK | 3階 |
| 2012年3月 | 19.1万円 | 103.04m² 3LDK | 3階 |
| 2011年12月 | 18.0万円 | 72.6m² 3LDK | 10階 |
| 2011年11月 | 18.0万円 | 72.6m² 3LDK | 10階 |
| 2011年10月 | 18.0万円 | 72.6m² 3LDK | 10階 |
| 2011年9月 | 18.0万円 | 72.6m² 3LDK | 10階 |
| 2011年8月 | 15.0万円 | 89.84m² 3LDK | 3階 |
| 2011年8月 | 18.0万円 | 86.02m² 3LDK | 4階 |
| 2011年8月 | 18.0万円 | 72.6m² 3LDK | 10階 |
| 2011年7月 | 15.0万円 | 89.84m² 3LDK | 3階 |
| 2011年7月 | 18.0万円 | 86.02m² 3LDK | 4階 |
| 2011年6月 | 15.0万円 | 89.84m² 3LDK | 3階 |
| 2011年5月 | 15.0万円 | 89.84m² 3LDK | 3階 |
| 2011年4月 | 15.0万円 | 89.84m² 3LDK | 3階 |
| 2010年10月 | 16.0万円 | 89.84m² 3LDK | 3階 |
| 2010年10月 | 16.0万円 | 89.84m² 3LDK | 3階 |
| 2010年9月 | 16.0万円 | 89.84m² 3LDK | 3階 |
| 2010年9月 | 16.0万円 | 89.84m² 3LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 11.0万円 | 82.62m² 3LDK | 9階 |
| 2009年5月 | 13.5万円 | 82.62m² 3LDK | 9階 |
| 2009年4月 | 13.5万円 | 82.62m² 3LDK | 9階 |
全て表示 (36件)表示を省略
川崎市幸区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市幸区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市幸区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市幸区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市幸区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.99%程度上昇しています。
これは川崎市幸区のある神奈川県の変動の10.64%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.72%、2年目が6.33%、3年目が5.94%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市幸区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスＡＮＮＥＸタチバナ 31110.7万円新川崎駅徒歩20分19.87m²中古マンション
鹿島田セントラルマンション3,699万円鹿島田駅徒歩7分59.85m²中古一戸建て
川崎市幸区神明町1丁目 一戸建て7,980万円川崎駅徒歩16分79.74m²土地
川崎市幸区小向西町一丁目 土地3,850万円川崎駅小向交番前下車徒歩5分新築一戸建て
川崎市幸区小倉2丁目 全2棟 新築分譲住宅5380万円～5580万円新川崎駅徒歩18分107.65m²賃貸マンション
サザンウインド11.2万円日吉駅樋橋下車徒歩1分43.59m²中古マンション
パークホームズ新川崎フォレストコート リニューアルマンション 1086,980万円矢向駅徒歩5分71.25m²新築一戸建て
幸区北加瀬1丁目 新築戸建8,480万円新川崎駅徒歩4分92.11m²賃貸マンション
リルシア グランデ 川崎 20810.8万円川崎駅徒歩7分25.07m²中古マンション
ブリリアタワー川崎8,380万円川崎駅徒歩6分60.25m²賃貸マンション
サザンウインド 30211.2万円日吉駅樋橋下車徒歩1分43.59m²中古マンション
ザ・パークハウス川崎矢向6,980万円矢向駅徒歩11分66.49m²賃貸マンション
レオパレスグレース クレストI 30310.2万円新川崎駅徒歩20分19.87m²中古マンション
プラウドシティ新川崎7,780万円鹿島田駅徒歩8分70.22m²賃貸マンション
ウイングルート 7038.7万円矢向駅徒歩12分26.43m²中古マンション
ガーラ・レジデンス川崎プロムナード6,680万円川崎駅徒歩16分61.45m²賃貸マンション
レオパレスヨロズヤＧ 2039.9万円新川崎駅徒歩24分20.81m²中古マンション
パークシティ新川崎・西2番街Ｂ棟6,480万円新川崎駅徒歩6分78.3m²賃貸マンション
レオパレスヨロズヤＧ 2089.9万円新川崎駅徒歩24分20.81m²中古マンション
グレイスガーデン多摩川6,880万円川崎駅徒歩11分61.57m²
オーベルグランディオ川崎 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年1月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 420戸
- 用途地域
- 準工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オーベルグランディオ川崎への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オーベルグランディオ川崎のある川崎市幸区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く19944世帯（26.6%）となりました。詳しくは川崎市幸区の家計情報をご覧ください。
- オーベルグランディオ川崎のある川崎市幸区の総人口は16万890人で、前回の調査から4.3%程度増加しています。川崎市幸区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を3.4ポイント上回っています。詳しくは川崎市幸区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オーベルグランディオ川崎周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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