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ニューハイツ湯島

外観画像

東京都文京区湯島3丁目20-9

  • 本郷三丁目駅 徒歩8分
  • 湯島駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
84

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（18件）

代表参考価格
2,586万円〜3,276万円(44.92m²)
代表参考賃料
14.0万円〜15.7万円(44.92m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格2,586万円〜3,276万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積44.92m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格2,586万円〜3,276万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積44.92m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格1,989万円〜2,520万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積34.64m²
間取り1R
主要採光面南西
5階
参考価格1,697万円〜2,150万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積29.55m²
間取り1R
主要採光面北東
5階
参考価格2,592万円〜3,284万円
参考賃料14.0万円〜15.7万円
専有面積44.92m²
間取り1LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,597万円〜3,291万円
参考賃料14.1万円〜15.8万円
専有面積44.92m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,446万円〜3,099万円
参考賃料13.3万円〜14.9万円
専有面積42.33m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格2,597万円〜3,291万円
参考賃料14.1万円〜15.8万円
専有面積44.92m²
間取り
主要採光面-
6階
参考価格1,998万円〜2,531万円
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積34.64m²
間取り1DK
主要採光面西
7階
参考価格1,705万円〜2,160万円
参考賃料9.5万円〜10.7万円
専有面積29.55m²
間取り1R
主要採光面東
7階
参考価格2,603万円〜3,298万円
参考賃料14.1万円〜15.8万円
専有面積44.92m²
間取り1LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,439万円〜3,090万円
参考賃料13.3万円〜14.9万円
専有面積42.11m²
間取り1LDK
主要採光面東
7階
参考価格1,970万円〜2,496万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積34.09m²
間取り1R
主要採光面北西
7階
参考価格2,044万円〜2,590万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積35.36m²
間取り1LDK
主要採光面西
8階
参考価格2,457万円〜3,113万円
参考賃料13.4万円〜15.0万円
専有面積42.33m²
間取り1LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,609万円〜3,306万円
参考賃料14.2万円〜15.9万円
専有面積44.92m²
間取り1R
主要採光面東
8階
参考価格2,609万円〜3,305万円
参考賃料14.2万円〜15.9万円
専有面積44.92m²
間取り1LDK
主要採光面-
8階
参考価格2,788万円〜3,533万円
参考賃料15.1万円〜16.9万円
専有面積47.98m²
間取り2DK
主要採光面西
すべて表示 (18件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (30件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年5月2,580万円44.0m²
1R		8階
2022年4月2,580万円44.0m²
1R		8階
2021年10月2,350万円35.36m²
1LDK		7階
2021年9月2,350万円35.36m²
1LDK		7階
2021年8月2,350万円35.36m²
1LDK		7階
2021年7月2,350万円35.36m²
1LDK		7階
2020年7月2,250万円34.64m²
1DK		6階
2020年7月3,080万円42.33m²
1LDK		8階
2020年6月2,250万円34.64m²
1DK		6階
2020年6月3,080万円42.33m²
1LDK		8階
2019年2月1,980万円29.55m²
1R		5階
2019年1月1,980万円29.55m²
1R		5階
2018年12月1,980万円29.55m²
1R		5階
2018年11月1,980万円29.55m²
1R		5階
2018年4月1,980万円29.55m²
1R		5階
2018年3月1,980万円29.55m²
1R		5階
2018年2月1,980万円29.55m²
1R		5階
2018年1月1,980万円29.55m²
1R		5階
2015年4月1,080万円29.55m²
1R		5階
2015年3月1,080万円29.55m²
1R		5階
2012年6月1,870万円44.92m²
1LDK		4階
2012年5月1,870万円44.92m²
1LDK		4階
2012年4月1,870万円44.92m²
1LDK		4階
2012年3月1,980万円44.92m²
1LDK		4階
2012年2月1,980万円44.92m²
1LDK		4階
2012年1月1,980万円44.92m²
1LDK		4階
2010年10月950万円29.55m²
1LDK		6階
2010年9月950万円29.55m²
1LDK		6階
2010年8月950万円29.55m²
1LDK		6階
2010年7月950万円29.55m²
1LDK		6階
全て表示 (30件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (83件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年11月14.5万円47.0m²
2DK		8階
2023年10月14.5万円47.0m²
2DK		8階
2023年3月14.7万円42.0m²
1LDK		7階
2023年2月15.0万円44.0m²
1LDK		4階
2022年7月16.0万円44.0m²
6階
2022年6月16.0万円44.0m²
6階
2022年5月16.0万円44.0m²
6階
2022年4月16.0万円44.0m²
6階
2022年3月16.0万円44.92m²
6階
2022年2月16.0万円44.92m²
6階
2022年1月15.0万円44.92m²
1LDK		4階
2022年1月16.0万円44.92m²
6階
2021年12月16.0万円44.92m²
6階
2021年11月16.0万円44.92m²
6階
2021年10月16.0万円44.92m²
6階
2021年10月12.5万円35.36m²
1LDK		7階
2021年9月15.0万円44.92m²
1LDK		5階
2021年9月16.0万円44.92m²
6階
2021年9月12.5万円35.36m²
1LDK		7階
2021年8月15.0万円44.92m²
1LDK		5階
2021年8月16.0万円44.92m²
6階
2021年8月12.5万円35.36m²
1LDK		7階
2021年7月15.0万円44.92m²
1LDK		5階
2021年7月12.5万円35.36m²
1LDK		7階
2021年6月12.5万円35.36m²
1LDK		7階
2021年3月11.5万円35.36m²
1LDK		7階
2021年3月7.8万円34.09m²
1R		7階
2021年2月7.8万円34.09m²
1R		7階
2019年5月9.8万円34.64m²
1R		4階
2019年4月9.8万円34.64m²
1R		4階
2019年3月9.8万円34.64m²
1R		4階
2019年1月8.5万円29.55m²
1R		5階
2018年12月8.5万円29.55m²
1R		5階
2018年11月7.8万円34.09m²
1R		7階
2018年10月7.8万円34.09m²
1R		7階
2018年7月7.5万円29.55m²
1R		7階
2018年6月7.5万円29.55m²
1R		7階
2018年5月7.5万円29.55m²
1R		7階
2018年4月13.8万円42.11m²
1LDK		7階
2018年3月7.5万円34.09m²
1R		7階
2018年3月13.8万円42.11m²
1LDK		7階
2018年2月7.5万円34.09m²
1R		7階
2017年2月10.9万円42.33m²
1LDK		6階
2017年1月10.9万円42.33m²
1LDK		6階
2016年9月9.8万円29.55m²
1R		5階
2016年8月9.8万円29.55m²
1R		5階
2016年7月9.8万円29.55m²
1R		5階
2016年3月14.4万円47.98m²
2DK		8階
2016年2月14.4万円47.98m²
2DK		8階
2016年1月14.4万円47.98m²
2DK		8階
2015年12月14.4万円47.98m²
2DK		8階
2015年11月7.8万円29.55m²
1R		5階
2015年11月14.4万円47.98m²
2DK		8階
2015年10月7.8万円29.55m²
1R		5階
2015年10月14.4万円47.98m²
2DK		8階
2015年9月7.8万円29.55m²
1R		5階
2015年9月10.9万円44.92m²
1LDK		6階
2015年9月14.4万円47.98m²
2DK		8階
2015年8月7.8万円29.55m²
1R		5階
2015年8月11.5万円44.92m²
1LDK		6階
2015年8月14.4万円47.98m²
2DK		8階
2015年7月7.8万円29.55m²
1R		5階
2015年7月11.5万円44.92m²
1LDK		6階
2015年6月7.8万円29.55m²
1R		5階
2015年6月11.5万円44.92m²
1LDK		6階
2015年5月11.5万円44.92m²
1LDK		6階
2015年4月11.5万円44.92m²
1LDK		6階
2014年3月11.5万円44.92m²
1LDK		6階
2014年1月11.5万円44.92m²
1LDK		6階
2013年12月11.5万円44.92m²
1LDK		6階
2013年6月9.8万円42.33m²
1LDK		7階
2013年5月10.3万円42.33m²
1LDK		7階
2012年1月11.5万円44.92m²
1LDK		6階
2011年12月11.5万円44.92m²
1LDK		6階
2011年11月12.0万円44.92m²
1LDK		6階
2011年9月8.0万円29.55m²
1LDK		6階
2011年5月13.8万円47.98m²
2DK		8階
2011年5月8.3万円28.72m²
1LDK		8階
2011年4月13.8万円47.98m²
2DK		8階
2011年4月8.3万円28.72m²
1LDK		8階
2011年3月13.8万円47.98m²
2DK		8階
2009年10月7.5万円34.09m²
1R		7階
2009年9月7.5万円34.09m²
1R		7階
全て表示 (83件)表示を省略

文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.36%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.42%、2年目が3.54%、3年目が3.40%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.49%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.60%、2年目が3.56%、3年目が3.34%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある本郷三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

本郷三丁目駅について

本郷三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.08% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+29.67%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

本郷三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

84/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    77

  • コンビニ

    94

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    60

  • ドラッグストア

    84

  • 飲食店

    82

  • カフェ

    89

  • 医療施設

    77

  • 郵便局

    92

  • 交番

    57

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    87

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

ニューハイツ湯島の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • サミットストア 湯島天神南店
  • セブンイレブン 文京湯島３丁目店
  • ローソン 湯島駅前店
  • ファミリーマート 湯島三丁目店
買い物：大型店
  • 上野フロンティアタワー
  • ミキハウス上野松坂屋店
  • 松坂屋 上野店
  • マルツ秋葉原本店
グルメ
  • ドトールコーヒーショップ御茶ノ水北店
  • ドトールコーヒーショップ湯島春日通り店
  • カフェ・ベローチェ末広町店
  • 大阪王将末広町店
娯楽施設
  • 文京総合体育館プール
  • ＴＯＨＯシネマズ上野
  • 昌平童夢館温水プール
  • お茶の水公園
文化施設
  • 国立近現代建築資料館
  • 健康と医学の博物館
  • 東京大学総合研究博物館
  • 台東区立下町風俗資料館
役所・公共施設
  • 湯島二郵便局
  • 湯島四郵便局
  • 本郷三郵便局
  • 文京区立湯島図書館
医療
  • 東都文京病院
  • 東京医科歯科大学医学部附属病院
  • 東京医科歯科大学歯学部附属病院
  • 順天堂大学医学部附属順天堂医院
保育施設
  • たんぽぽ保育園しんはな分園
  • 東京こども保育園
  • ぽけっとランド本郷保育園
  • ミアヘルサ保育園ひびき湯島
学校
  • 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス
  • 文京区立湯島小学校
  • 台東区立黒門小学校
  • 国立東京医科歯科大学

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ニューハイツ湯島 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1982年11月 (築42年)
建物構造
SRC
建物階建
地上8階
総戸数
42戸
都市計画
市街化区域
施工会社
明成建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ニューハイツ湯島への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ニューハイツ湯島のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. ニューハイツ湯島のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ニューハイツ湯島周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  2. 東京都
  3. 文京区
  4. 本郷三丁目駅
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  2. 東京都
  3. 文京区
  4. 湯島
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  3. 文京区の中古マンション
  4. 本郷三丁目駅の中古マンション
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  3. 文京区の賃貸マンション
  4. 本郷三丁目駅の賃貸マンション
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