直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.82%、3年目が3.70%となっています。
パークリュクス本駒込
東京都文京区本駒込2丁目29-10
- 巣鴨駅 徒歩12分
- 千石駅 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
81
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 5,285万円〜6,826万円(50.05m²)
- 代表参考賃料
- 17.9万円〜19.8万円(50.05m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,285万円〜6,826万円
参考賃料17.9万円〜19.8万円
専有面積50.05m²
間取り1LDK
主要採光面-
2階
参考価格5,294万円〜6,838万円
参考賃料18.0万円〜19.8万円
専有面積50.05m²
間取り1LDK
主要採光面-
2階
参考価格5,891万円〜7,609万円
参考賃料19.8万円〜21.9万円
専有面積55.64m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格5,014万円〜6,476万円
参考賃料17.1万円〜18.8万円
専有面積47.34m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格4,896万円〜6,325万円
参考賃料16.7万円〜18.4万円
専有面積46.24m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,573万円〜3,323万円
参考賃料9.1万円〜10.0万円
専有面積24.47m²
間取り1R
主要採光面南西
3階
参考価格5,894万円〜7,613万円
参考賃料19.9万円〜21.9万円
専有面積55.57m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格6,365万円〜8,221万円
参考賃料21.4万円〜23.6万円
専有面積59.87m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格5,323万円〜6,875万円
参考賃料18.1万円〜20.0万円
専有面積50.05m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格6,387万円〜8,250万円
参考賃料21.5万円〜23.7万円
専有面積59.87m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格4,702万円〜6,074万円
参考賃料16.1万円〜17.7万円
専有面積44.19m²
間取り1LDK
主要採光面北東
7階
参考価格5,124万円〜6,618万円
参考賃料17.5万円〜19.3万円
専有面積48.03m²
間取り1LDK
主要採光面北西
7階
参考価格8,270万円〜10,683万円
参考賃料27.7万円〜30.6万円
専有面積77.24m²
間取り1LDK
主要採光面南西
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,780万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 6,780万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 6,780万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 7,980万円 | 77.24m² 1LDK | 7階 |
| 2021年2月 | 7,980万円 | 77.24m² 1LDK | 7階 |
| 2021年2月 | 4,980万円 | 48.03m² 1LDK | 7階 |
| 2021年1月 | 7,980万円 | 77.24m² 1LDK | 7階 |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 48.03m² 1LDK | 7階 |
| 2014年6月 | 3,800万円 | 44.1m² 1LDK | 1階 |
| 2014年5月 | 3,800万円 | 44.1m² 1LDK | 1階 |
賃貸掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 24.0万円 | 59.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 16.8万円 | 47.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 16.5万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 16.5万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 16.8万円 | 47.34m² 1LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 16.8万円 | 47.34m² 1LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 25.0万円 | 59.87m² 2LDK | 4階 |
| 2020年7月 | 25.0万円 | 59.87m² 2LDK | 4階 |
| 2020年6月 | 25.0万円 | 59.87m² 2LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 25.0万円 | 59.87m² 2LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 25.0万円 | 59.87m² 2LDK | 4階 |
| 2015年12月 | 21.0万円 | 59.87m² 2LDK | 4階 |
| 2015年11月 | 21.0万円 | 60.0m² 2LDK | 4階 |
| 2015年10月 | 21.0万円 | 59.87m² 2LDK | 4階 |
| 2014年10月 | 6.5万円 | 24.47m² 1R | 3階 |
| 2014年7月 | 14.5万円 | 44.1m² 1LDK | 1階 |
| 2014年6月 | 14.5万円 | 44.1m² 1LDK | 1階 |
| 2014年6月 | 20.0万円 | 55.64m² 2LDK | 2階 |
| 2014年5月 | 15.5万円 | 46.24m² 1LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 15.5万円 | 46.24m² 1LDK | 5階 |
| 2014年3月 | 15.5万円 | 46.24m² 1LDK | 5階 |
| 2014年1月 | 14.9万円 | 46.2m² 1LDK | 1階 |
| 2013年12月 | 14.9万円 | 46.2m² 1LDK | 1階 |
| 2013年11月 | 14.9万円 | 46.2m² 1LDK | 1階 |
| 2013年10月 | 14.9万円 | 46.2m² 1LDK | 1階 |
| 2013年9月 | 14.9万円 | 46.2m² 1LDK | 1階 |
| 2013年7月 | 21.5万円 | 59.8m² 2LDK | 4階 |
| 2013年5月 | 21.5万円 | 59.87m² 2LDK | 4階 |
| 2011年12月 | 15.4万円 | 46.24m² 1LDK | 1階 |
| 2011年9月 | 15.4万円 | 46.2m² 1LDK | 1階 |
| 2011年5月 | 14.5万円 | 44.1m² 1LDK | 1階 |
| 2011年4月 | 14.5万円 | 44.1m² 1LDK | 1階 |
| 2011年4月 | 16.5万円 | 50.5m² 1LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 16.5万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2011年2月 | 16.5万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 16.5万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 16.5万円 | 50.5m² 1LDK | 2階 |
全て表示 (37件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.42%、3年目が3.27%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある巣鴨駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
巣鴨駅について
巣鴨駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
巣鴨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
81/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
78
弁当・惣菜
71
大型商業施設
55
ドラッグストア
73
飲食店
72
カフェ
65
医療施設
60
郵便局
83
交番
65
公園
59
習い事施設
71
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パークリュクス本駒込の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Merci 10415.5万円白山駅徒歩6分42.0m²中古マンション
ベルグリーンお茶の水3,500万円御茶ノ水駅徒歩7分34.25m²中古一戸建て
文京区白山２丁目5,000万円白山駅徒歩8分51.03m²土地
【ダイワハウス】セキュレア文京本駒込2丁目 (建築条件付宅地分譲)21,500万円千石駅徒歩6分新築マンション
オープンレジデンシア本郷の杜16,800万円本郷三丁目駅徒歩2分64.53m²土地
【ダイワハウス】セキュレア文京本駒込2丁目 (建築条件付宅地分譲)21,500万円千石駅徒歩6分賃貸マンション
グリンカ白山 30611.5万円春日駅徒歩10分35.64m²中古マンション
文京区小石川2丁目5,980万円春日駅徒歩2分62.17m²中古一戸建て
文京区小石川3丁目 戸建12,480万円春日駅徒歩7分92.87m²土地
文京区千駄木5丁目 土地11,180万円千駄木駅徒歩7分土地
【ダイワハウス】セキュレア文京白山4丁目 (建築条件付宅地分譲)19,800万円白山駅徒歩8分賃貸マンション
グリンカ白山 2036.0万円春日駅徒歩10分17.75m²中古マンション
フォルティア文京千石9,380万円千石駅徒歩4分58.97m²中古一戸建て
文京区大塚6丁目中古戸建8,800万円新大塚駅徒歩6分91.62m²土地
文京区千駄木5丁目 土地22,060万円千駄木駅徒歩7分土地
【ダイワハウス】セキュレア文京千石3丁目 (建築条件付宅地分譲)85,000万円千石駅徒歩10分賃貸マンション
プラザ飯田橋7.2万円江戸川橋駅徒歩3分19.36m²中古マンション
シーアイマンション本郷向丘12,680万円東大前駅徒歩3分74.52m²中古一戸建て
東大前駅4分「本郷Selection」11,000万円東大前駅徒歩4分87.39m²土地
文京区千駄木5丁目 土地10,880万円千駄木駅徒歩7分
パークリュクス本駒込 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年1月 (築16年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 37戸
- 延べ床面積
- 48.03m²
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークリュクス本駒込への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パークリュクス本駒込のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- パークリュクス本駒込のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パークリュクス本駒込周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
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