直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.36%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.20%、2年目が2.71%、3年目が3.45%となっています。
小石川コヤマハイツ
東京都文京区白山5丁目33-12
- 白山駅 徒歩2分
- 本駒込駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 3,545万円〜4,073万円(57.31m²)
- 代表参考賃料
- 15.6万円〜17.1万円(57.31m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,527万円〜4,053万円
参考賃料15.5万円〜17.0万円
専有面積57.31m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,126万円〜2,443万円
参考賃料9.5万円〜10.4万円
専有面積34.54m²
間取り1LDK
主要採光面北東
3階
参考価格2,382万円〜2,738万円
参考賃料10.6万円〜11.6万円
専有面積38.71m²
間取り2DK
主要採光面北東
4階
参考価格3,121万円〜3,587万円
参考賃料13.8万円〜15.1万円
専有面積50.65m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,531万円〜4,058万円
参考賃料15.6万円〜17.1万円
専有面積57.31m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格2,128万円〜2,446万円
参考賃料9.6万円〜10.5万円
専有面積34.54m²
間取り1DK
主要採光面南東
6階
参考価格2,542万円〜2,921万円
参考賃料11.3万円〜12.4万円
専有面積41.15m²
間取り2DK
主要採光面東
6階
参考価格2,353万円〜2,704万円
参考賃料10.5万円〜11.5万円
専有面積38.09m²
間取り1LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,658万円〜4,203万円
参考賃料16.0万円〜17.6万円
専有面積59.14m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,545万円〜4,073万円
参考賃料15.6万円〜17.1万円
専有面積57.31m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,377万円〜2,732万円
参考賃料10.6万円〜11.6万円
専有面積38.44m²
間取り2DK
主要採光面南
8階
参考価格2,396万円〜2,754万円
参考賃料10.7万円〜11.7万円
専有面積38.7m²
間取り2DK
主要採光面-
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (26件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,799万円 | 38.09m² 1LDK | 6階 |
| 2021年7月 | 2,799万円 | 38.09m² 1LDK | 6階 |
| 2021年6月 | 2,799万円 | 38.09m² 1LDK | 6階 |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 59.14m² 3LDK | 7階 |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 59.14m² 3LDK | 7階 |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 59.14m² 3LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 2,890万円 | 50.65m² 2LDK | 4階 |
| 2018年8月 | 2,890万円 | 50.65m² 2LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 2,999万円 | 50.65m² 2LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 1,500万円 | 38.71m² 1LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 2,890万円 | 50.65m² 2LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 1,500万円 | 38.71m² 1LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 2,799万円 | 50.65m² 2LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 1,500万円 | 38.71m² 1LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 2,799万円 | 50.65m² 2LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 1,500万円 | 38.71m² 1LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 2,890万円 | 50.65m² 2LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 2,999万円 | 50.65m² 2LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 3,198万円 | 50.65m² 2LDK | 4階 |
| 2017年12月 | 3,198万円 | 50.65m² 2LDK | 4階 |
| 2014年4月 | 2,790万円 | 57.31m² 2LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 2,790万円 | 57.31m² 2LDK | 3階 |
| 2014年1月 | 2,790万円 | 57.31m² 2LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 2,790万円 | 57.31m² 2LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 1,980万円 | 57.3m² 2LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 1,980万円 | 57.3m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (26件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (69件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.8万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2023年11月 | 9.8万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2023年10月 | 10.2万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2023年9月 | 10.2万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2023年8月 | 10.2万円 | 38.0m² 2DK | 7階 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 57.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 11.0万円 | 41.0m² 2DK | 6階 |
| 2022年8月 | 11.0万円 | 41.0m² 2DK | 6階 |
| 2022年6月 | 17.0万円 | 57.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 17.0万円 | 57.0m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 11.8万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2021年4月 | 11.8万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2021年2月 | 10.0万円 | 34.54m² 1DK | 4階 |
| 2021年1月 | 10.0万円 | 34.54m² 1DK | 4階 |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 34.54m² 1DK | 4階 |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 34.54m² 1DK | 4階 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 38.7m² 2DK | 8階 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 34.54m² 1DK | 4階 |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 38.71m² 2DK | 8階 |
| 2020年9月 | 9.9万円 | 34.54m² 1DK | 4階 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 38.71m² 2DK | 8階 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 38.71m² 2DK | 8階 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 38.71m² 2DK | 8階 |
| 2020年6月 | 11.0万円 | 38.71m² 2DK | 8階 |
| 2020年5月 | 11.0万円 | 38.71m² 2DK | 8階 |
| 2020年4月 | 11.0万円 | 38.71m² 2DK | 3階 |
| 2020年4月 | 11.0万円 | 38.71m² 2DK | 8階 |
| 2019年7月 | 11.9万円 | 34.54m² 1LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 11.9万円 | 34.54m² 1LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 11.8万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 9.9万円 | 34.54m² 1DK | 4階 |
| 2018年7月 | 9.9万円 | 34.54m² 1DK | 4階 |
| 2017年11月 | 11.6万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2017年10月 | 11.6万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2017年9月 | 11.6万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2017年8月 | 11.6万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2017年7月 | 11.6万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2017年6月 | 11.6万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2017年5月 | 11.6万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2017年4月 | 11.6万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2017年4月 | 10.2万円 | 38.44m² 2DK | 7階 |
| 2017年3月 | 10.2万円 | 38.44m² 2DK | 7階 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 38.71m² 2DK | 8階 |
| 2016年2月 | 10.8万円 | 38.71m² 2DK | 8階 |
| 2016年1月 | 10.8万円 | 38.71m² 2DK | 8階 |
| 2015年12月 | 10.8万円 | 38.71m² 2DK | 8階 |
| 2014年9月 | 11.3万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年8月 | 11.3万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年8月 | 11.0万円 | 40.0m² 2DK | 6階 |
| 2014年7月 | 11.3万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年7月 | 11.0万円 | 40.0m² 2DK | 6階 |
| 2014年6月 | 11.3万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年6月 | 11.0万円 | 38.44m² 2DK | 7階 |
| 2014年5月 | 11.3万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2014年5月 | 11.0万円 | 38.44m² 2DK | 7階 |
| 2014年4月 | 11.0万円 | 38.44m² 2DK | 7階 |
| 2013年10月 | 12.0万円 | 57.31m² 2LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 12.0万円 | 57.31m² 2LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 12.0万円 | 57.31m² 2LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 11.6万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2013年4月 | 11.3万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2013年4月 | 11.6万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
| 2013年3月 | 11.3万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2012年12月 | 8.7万円 | 41.15m² 1LDK | 3階 |
| 2011年10月 | 9.9万円 | 38.01m² 2DK | 8階 |
| 2011年9月 | 9.9万円 | 38.01m² 2DK | 8階 |
| 2011年8月 | 11.3万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2011年7月 | 11.3万円 | 38.0m² 2DK | 3階 |
| 2011年3月 | 11.6万円 | 40.0m² 2LDK | 7階 |
全て表示 (69件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.18%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.44%、2年目が2.23%、3年目が2.52%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある白山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
白山駅について
白山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.96% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.03%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
白山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
73
弁当・惣菜
71
大型商業施設
52
ドラッグストア
64
飲食店
62
カフェ
52
医療施設
55
郵便局
80
交番
57
公園
60
習い事施設
57
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
小石川コヤマハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
文京区本郷７丁目26.0万円本郷三丁目駅徒歩5分53.51m²中古マンション
ヒルズ音羽3,480万円護国寺駅徒歩6分31.94m²中古一戸建て
千石駅4分「千石Selection」15,980万円千石駅徒歩4分157.51m²土地
文京区西片2丁目31,500万円東大前駅徒歩5分新築一戸建て
文京区千駄木(全1棟)9,280万円千駄木駅徒歩4分80.65m²賃貸マンション
文京区千石４丁目14.5万円千石駅徒歩2分35.07m²中古マンション
ファミールグラン小日向12,980万円江戸川橋駅徒歩7分82.7m²土地
護国寺駅4分「文京区目白台」Selection35,000万円護国寺駅徒歩4分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ文京区千駄木9,280万円千駄木駅徒歩4分80.65m²賃貸マンション
文京区本郷３丁目13.1万円本郷三丁目駅徒歩6分25.32m²中古マンション
チュリス本郷菊坂8,460万円春日駅徒歩3分69.19m²土地
文京区目白台3丁目売地35,000万円護国寺駅徒歩4分土地
文京区千駄木2丁目 建築条件付き土地8,970万円千駄木駅徒歩2分賃貸マンション
文京区白山１丁目28.5万円白山駅徒歩6分57.44m²中古マンション
サカエ音羽マンション2,490万円江戸川橋駅徒歩4分34.92m²土地
文京区千駄木2丁目 建築条件付き土地8,970万円千駄木駅徒歩2分賃貸マンション
パレステュディオシンシア文京千石8.4万円千石駅徒歩3分24.45m²中古マンション
アルテシアン千駄木5,480万円千駄木駅徒歩3分50.04m²土地
道路9.9m「自由設計」本駒込Selection31,800万円駒込駅徒歩12分賃貸マンション
GC江戸川橋12.5万円江戸川橋駅徒歩3分40.54m²
小石川コヤマハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1970年12月 (築54年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 30戸
- 建物面積
- 402.15m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 大興工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。小石川コヤマハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 小石川コヤマハイツのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- 小石川コヤマハイツのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 小石川コヤマハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.