直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で23.10%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の19.63%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.15%、2年目が6.51%、3年目が13.44%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/7/22
部屋情報（19件）
- 代表参考価格
- 3,916万円〜4,641万円(30.07m²)
- 代表参考賃料
- 11.2万円〜12.9万円(30.07m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,811万円〜4,516万円
参考賃料11.0万円〜12.6万円
専有面積30.07m²
間取り2K
主要採光面北西
2階
参考価格5,734万円〜6,795万円
参考賃料16.3万円〜18.7万円
専有面積45.22m²
間取り2DK
主要採光面南西
2階
参考価格6,109万円〜7,240万円
参考賃料17.3万円〜19.8万円
専有面積48.18m²
間取り2DK
主要採光面南西
2階
参考価格6,241万円〜7,396万円
参考賃料17.7万円〜20.2万円
専有面積49.22m²
間取り2LDK
主要採光面北東
2階
参考価格5,652万円〜6,699万円
参考賃料16.1万円〜18.4万円
専有面積44.58m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格6,343万円〜7,517万円
参考賃料17.9万円〜20.6万円
専有面積50.02m²
間取り2K
主要採光面北西
3階
参考価格3,826万円〜4,534万円
参考賃料11.0万円〜12.7万円
専有面積30.07m²
間取り2K
主要採光面北西
3階
参考価格7,018万円〜8,316万円
参考賃料19.7万円〜22.6万円
専有面積55.12m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,826万円〜4,534万円
参考賃料11.0万円〜12.7万円
専有面積30.07m²
間取り2K
主要採光面-
4階
参考価格3,841万円〜4,552万円
参考賃料11.1万円〜12.7万円
専有面積30.07m²
間取り2K
主要採光面-
5階
参考価格4,237万円〜5,022万円
参考賃料12.2万円〜13.9万円
専有面積33.04m²
間取り1DK
主要採光面南西
7階
参考価格9,884万円〜11,713万円
参考賃料27.4万円〜31.4万円
専有面積76.42m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,886万円〜4,605万円
参考賃料11.2万円〜12.8万円
専有面積30.07m²
間取り2K
主要採光面-
8階
参考価格8,649万円〜10,250万円
参考賃料24.0万円〜27.6万円
専有面積66.62m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格9,422万円〜11,165万円
参考賃料26.1万円〜29.9万円
専有面積72.29m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格9,204万円〜10,907万円
参考賃料25.5万円〜29.3万円
専有面積70.62m²
間取り3LDK
主要採光面北東
9階
参考価格3,916万円〜4,641万円
参考賃料11.2万円〜12.9万円
専有面積30.07m²
間取り2K
主要採光面-
12階
参考価格3,961万円〜4,694万円
参考賃料11.3万円〜13.0万円
専有面積30.07m²
間取り2K
主要採光面-
14階
参考価格8,654万円〜10,256万円
参考賃料23.9万円〜27.4万円
専有面積65.16m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (19件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 12,800万円 | 65.16m² 2LDK | 14階 |
| 2026年5月 | 12,800万円 | 65.16m² 2LDK | 14階 |
| 2026年4月 | 12,800万円 | 65.16m² 2LDK | 14階 |
| 2026年3月 | 12,280万円 | 70.62m² 3LDK | 9階 |
| 2026年3月 | 12,800万円 | 65.16m² 2LDK | 14階 |
| 2026年2月 | 12,480万円 | 70.62m² 3LDK | 9階 |
| 2026年2月 | 12,800万円 | 65.16m² 2LDK | 14階 |
| 2025年8月 | 5,880万円 | 44.58m² 1LDK | 2階 |
| 2025年7月 | 5,880万円 | 44.59m² 1LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 5,190万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年9月 | 5,290万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年8月 | 5,290万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年7月 | 5,290万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年6月 | 5,490万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年5月 | 5,490万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年4月 | 5,490万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2017年4月 | 3,980万円 | 48.18m² 2DK | 2階 |
| 2017年3月 | 3,980万円 | 48.18m² 2DK | 2階 |
| 2017年2月 | 3,980万円 | 48.18m² 2DK | 2階 |
| 2017年1月 | 3,980万円 | 48.18m² 2DK | 2階 |
| 2016年12月 | 3,980万円 | 48.18m² 2DK | 2階 |
| 2016年9月 | 4,480万円 | 55.12m² 2LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 4,580万円 | 55.12m² 2LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 4,580万円 | 55.12m² 2LDK | 3階 |
| 2012年1月 | 2,600万円 | 48.18m² 2DK | 2階 |
| 2010年4月 | 5,380万円 | 66.02m² 2K | 12階 |
| 2010年3月 | 5,380万円 | 66.02m² 2K | 12階 |
全て表示 (27件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (74件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 21.0万円 | 49.22m² 2LDK | 2階 |
| 2026年1月 | 21.0万円 | 49.22m² 2LDK | 2階 |
| 2025年12月 | 21.0万円 | 49.22m² 2LDK | 2階 |
| 2025年2月 | 10.3万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2024年10月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 2階 |
| 2024年8月 | 10.5万円 | 30.0m² 2K | 2階 |
| 2024年1月 | 10.5万円 | 30.0m² 2K | 2階 |
| 2023年12月 | 10.5万円 | 30.0m² 2K | 2階 |
| 2023年7月 | 17.5万円 | 49.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 17.5万円 | 49.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 17.5万円 | 49.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 17.5万円 | 49.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 10.0万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2022年1月 | 10.0万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2021年12月 | 10.0万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2021年10月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 2階 |
| 2021年9月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 2階 |
| 2021年8月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 2階 |
| 2020年7月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2020年6月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 49.22m² 2LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 16.0万円 | 49.22m² 2LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2019年2月 | 15.5万円 | 50.02m² 2K | 2階 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2019年1月 | 15.5万円 | 50.02m² 2K | 2階 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2018年7月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 2階 |
| 2018年6月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 2階 |
| 2018年3月 | 10.0万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2018年3月 | 10.0万円 | 30.07m² 1DK | 5階 |
| 2018年2月 | 10.0万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2018年2月 | 10.0万円 | 30.07m² 1DK | 5階 |
| 2018年1月 | 25.8万円 | 66.72m² 3LDK | 8階 |
| 2017年12月 | 25.8万円 | 66.62m² 3LDK | 8階 |
| 2017年9月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2017年8月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2017年7月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2017年6月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2016年6月 | 23.5万円 | 72.29m² 3LDK | 9階 |
| 2016年5月 | 23.5万円 | 72.29m² 3LDK | 9階 |
| 2016年4月 | 23.5万円 | 72.29m² 3LDK | 9階 |
| 2016年3月 | 23.5万円 | 72.29m² 3LDK | 9階 |
| 2015年3月 | 18.3万円 | 76.42m² 3LDK | 7階 |
| 2014年12月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2014年11月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2014年10月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2014年5月 | 17.5万円 | 65.99m² 2K | 4階 |
| 2014年4月 | 17.5万円 | 65.99m² 2K | 4階 |
| 2014年3月 | 15.0万円 | 55.52m² 2K | 4階 |
| 2014年3月 | 15.9万円 | 55.12m² 2K | 9階 |
| 2013年8月 | 15.0万円 | 55.52m² 2K | 3階 |
| 2012年12月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2012年11月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2012年10月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2011年10月 | 10.0万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2011年9月 | 10.0万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2011年8月 | 10.0万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2011年7月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2011年6月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2011年5月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2011年4月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2011年4月 | 17.5万円 | 65.99m² 2K | 4階 |
| 2011年3月 | 17.5万円 | 65.99m² 2K | 4階 |
| 2011年2月 | 17.5万円 | 65.99m² 2K | 4階 |
| 2010年4月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2010年3月 | 22.0万円 | 65.16m² 2LDK | 14階 |
| 2010年2月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2010年1月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2009年12月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2009年11月 | 9.4万円 | 33.04m² 1DK | 5階 |
| 2009年7月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2009年6月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
| 2009年5月 | 10.5万円 | 30.07m² 2K | 3階 |
全て表示 (74件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で16.73%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の14.55%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.09%、2年目が4.43%、3年目が8.22%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
キャメロット7.8万円本郷三丁目駅徒歩4分19.2m²中古マンション
湯島ハイタウンB棟4,280万円湯島駅徒歩2分53.3m²中古一戸建て
LDK16.08帖「本駒込Selection」14,280万円駒込駅徒歩7分87.38m²土地
角の土地「自由設計」小石川Selection36,800万円茗荷谷駅徒歩10分新築マンション
ブランズ本郷 10F37,000万円本郷三丁目駅徒歩4分99.49m²新築一戸建て
新築戸建て 大塚6丁目9,580万円東池袋駅徒歩5分69.93m²賃貸マンション
プレセダン千駄木14.1万円千駄木駅徒歩4分25.2m²中古マンション
プラウド文京千駄木13,990万円千駄木駅徒歩6分56.8m²中古一戸建て
文京区根津二丁目・中古戸建2,980万円根津駅徒歩3分42.97m²土地
角の土地「自由設計」本郷Selection17,480万円本郷三丁目駅徒歩4分土地
文京区大塚4丁目 売地／建築条件付き18,300万円茗荷谷駅徒歩8分賃貸マンション
MODULOR茗荷谷9.6万円茗荷谷駅徒歩3分22.26m²中古マンション
文京区千駄木1丁目7,980万円千駄木駅徒歩5分98.99m²土地
文京区大塚4丁目 売地／建築条件付き18,300万円茗荷谷駅徒歩8分新築一戸建て
小石川5丁目新築戸建 C号棟24,980万円茗荷谷駅徒歩6分142.67m²賃貸マンション
コンフォリア・リヴ文京千駄木18.1万円千駄木駅徒歩4分31.17m²中古マンション
アクシア文京本駒込7,980万円本駒込駅徒歩4分40.02m²土地
文京区本駒込２丁目27,800万円千石駅徒歩2分新築一戸建て
東京都文京区白山5丁目新築戸建12,980万円白山駅徒歩3分86.17m²賃貸マンション
シンシア千駄木8.9万円千駄木駅徒歩1分21.77m²
ヴィルヌーブ文京・根津 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年11月 (築31年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 48戸
- 延べ床面積
- 70.62m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 一方
- 施工会社
- 株式会社禾田
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィルヌーブ文京・根津への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴィルヌーブ文京・根津のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- ヴィルヌーブ文京・根津のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴィルヌーブ文京・根津周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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