神楽坂サニーマンション

外観画像

東京都文京区関口1丁目1-5

  • 神楽坂駅 徒歩7分
  • 江戸川橋駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/3/18

部屋情報(7件)

代表参考価格
2,734万円〜3,538万円(42.5m²)
代表参考賃料
11.1万円〜12.5万円(42.5m²)
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格2,728万円〜3,530万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積42.5m²
間取り1LDK
主要採光面北東
3階
参考価格3,391万円〜4,389万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積52.8m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格1,785万円〜2,311万円
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積27.84m²
間取り1LDK
主要採光面
5階
参考価格2,734万円〜3,538万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積42.5m²
間取り3K
主要採光面
7階
参考価格2,465万円〜3,190万円
参考賃料10.1万円〜11.3万円
専有面積38.25m²
間取り1LDK
主要採光面
7階
参考価格2,740万円〜3,546万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積42.5m²
間取り1LDK
主要採光面-
8階
参考価格3,410万円〜4,413万円
参考賃料13.8万円〜15.5万円
専有面積52.8m²
間取り2LDK
主要採光面
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (30件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り
所在階
2023年1月2,880万円38.0m²
1LDK
7階
2022年12月2,880万円38.0m²
1LDK
7階
2022年11月2,990万円38.0m²
1LDK
7階
2022年11月3,499万円52.0m²
2LDK
8階
2022年10月2,990万円38.0m²
1LDK
7階
2022年10月3,499万円52.0m²
2LDK
8階
2022年9月2,990万円38.0m²
1LDK
7階
2022年9月3,999万円52.0m²
2LDK
8階
2022年8月3,290万円38.0m²
1LDK
7階
2022年8月3,999万円52.0m²
2LDK
8階
2022年7月3,290万円38.0m²
1LDK
7階
2022年7月3,999万円52.0m²
2LDK
8階
2022年6月3,290万円38.0m²
1LDK
7階
2022年6月4,299万円52.0m²
2LDK
8階
2022年4月4,499万円52.0m²
2LDK
8階
2021年7月3,299万円52.8m²
2LDK
3階
2021年6月3,299万円52.8m²
2LDK
3階
2021年5月3,299万円52.8m²
2LDK
3階
2021年4月3,299万円52.8m²
2LDK
3階
2021年3月3,299万円52.8m²
2LDK
3階
2021年2月3,399万円52.8m²
2LDK
3階
2021年1月3,399万円52.8m²
2LDK
3階
2020年12月3,499万円52.8m²
2LDK
3階
2020年11月3,499万円52.8m²
2LDK
3階
2018年9月1,500万円27.84m²
1LDK
4階
2018年8月1,500万円27.84m²
1LDK
4階
2018年7月1,500万円27.84m²
1LDK
4階
2018年6月1,680万円27.84m²
1LDK
4階
2018年5月1,680万円27.84m²
1LDK
4階
2018年4月1,680万円27.84m²
1LDK
4階
全て表示 (30件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (19件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2024年2月11.5万円42.0m²
3K
5階
2024年1月11.5万円42.0m²
3K
5階
2023年12月11.5万円42.0m²
3K
5階
2023年11月11.5万円42.0m²
3K
5階
2023年4月11.0万円42.0m²
1LDK
3階
2023年3月11.0万円42.0m²
1LDK
3階
2011年12月9.0万円42.5m²
1LDK
3階
2011年11月9.0万円42.5m²
1LDK
3階
2011年10月9.0万円42.5m²
1LDK
3階
2011年2月10.5万円42.5m²
3K
5階
2011年1月10.5万円42.5m²
3K
5階
2010年9月10.0万円36.45m²
1LDK
7階
2010年8月10.0万円36.45m²
1LDK
7階
2010年7月10.0万円36.45m²
1LDK
7階
2010年6月10.0万円36.45m²
1LDK
7階
2010年5月10.0万円36.45m²
1LDK
7階
2010年4月10.0万円36.45m²
1LDK
7階
2010年3月10.0万円36.45m²
1LDK
7階
2010年2月10.0万円36.45m²
1LDK
7階
全て表示 (19件)表示を省略

文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.30%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の11.44%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.01%、2年目が4.06%、3年目が3.23%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.26%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の7.19%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.35%、2年目が3.74%、3年目が2.18%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

神楽坂駅について

神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9%+5.5%+3.63%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、二子玉川、大崎、幡ヶ谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    89

  • コンビニ

    85

  • 弁当・惣菜

    82

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    65

  • カフェ

    59

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    86

  • 交番

    57

  • 公園

    64

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    93

各カテゴリに含まれる施設について

神楽坂サニーマンションの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • どらっぐぱぱす新江戸川橋店
  • まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店
  • どらっぐぱぱす江戸川橋店
  • ファミリーマート 関口一丁目店
買い物:大型店
  • ゴルフパートナー文京音羽店
グルメ
  • フレッシュネスバーガー 江戸川橋店
  • らあめん花月嵐江戸川橋店
  • マイカリー食堂江戸川橋店(松のや併設)
  • 松のや江戸川橋店(マイカリー食堂併設)
娯楽施設
  • FASTGYM24江戸川橋店
  • 小日向公園
  • 江戸川公園
  • カワマスジャパンテニスカレッジ
文化施設
  • 印刷博物館
  • 草間彌生美術館
  • センチュリーミュージアム
役所・公共施設
  • 新宿改代町郵便局
  • 文京水道郵便局
  • 新宿天神郵便局
  • 文京関口一郵便局
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構JCHO東京新宿メディカルセンター
保育施設
  • ソラスト神楽坂
  • キッズパートナー文京関口
  • クオリスキッズ江戸川橋保育園
  • さくらさくみらい水道
学校
  • 新宿区立江戸川小学校
  • 東京都立新宿山吹高校
  • 文京区立小日向台町小学校
  • 私立国際仏教学大学院大学

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

神楽坂サニーマンション 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1970年7月 (築54年)
建物構造
SRC
建物階建
地上9階
総戸数
33戸
用途地域
商業
地勢
平坦
施工会社
佐藤工業(株)

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。神楽坂サニーマンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 神楽坂サニーマンションのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯27.0%)となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. 神楽坂サニーマンションのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 神楽坂サニーマンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況

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