直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で14.30%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の16.76%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.03%、2年目が6.80%、3年目が3.47%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/3/20
売買掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,880万円 | 38.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 38.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 38.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年11月 | 3,499万円 | 52.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年10月 | 2,990万円 | 38.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年10月 | 3,499万円 | 52.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 38.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年9月 | 3,999万円 | 52.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年8月 | 3,290万円 | 38.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年8月 | 3,999万円 | 52.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年7月 | 3,290万円 | 38.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年7月 | 3,999万円 | 52.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 38.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年6月 | 4,299万円 | 52.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 4,499万円 | 52.0m² 2LDK | 8階 |
| 2021年7月 | 3,299万円 | 52.8m² 2LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 3,299万円 | 52.8m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 3,299万円 | 52.8m² 2LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 3,299万円 | 52.8m² 2LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 3,299万円 | 52.8m² 2LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 3,399万円 | 52.8m² 2LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 3,399万円 | 52.8m² 2LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 3,499万円 | 52.8m² 2LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 3,499万円 | 52.8m² 2LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 27.84m² 1LDK | 4階 |
| 2018年8月 | 1,500万円 | 27.84m² 1LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 1,500万円 | 27.84m² 1LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 27.84m² 1LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 1,680万円 | 27.84m² 1LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 1,680万円 | 27.84m² 1LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2011年12月 | 9.0万円 | 42.5m² 1LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 9.0万円 | 42.5m² 1LDK | 3階 |
| 2011年10月 | 9.0万円 | 42.5m² 1LDK | 3階 |
| 2011年2月 | 10.5万円 | 42.5m² 1LDK | 5階 |
| 2011年1月 | 10.5万円 | 42.5m² 1LDK | 5階 |
| 2010年9月 | 10.0万円 | 36.45m² 1LDK | 7階 |
| 2010年8月 | 10.0万円 | 36.45m² 1LDK | 7階 |
| 2010年7月 | 10.0万円 | 36.45m² 1LDK | 7階 |
| 2010年6月 | 10.0万円 | 36.45m² 1LDK | 7階 |
| 2010年5月 | 10.0万円 | 36.45m² 1LDK | 7階 |
| 2010年4月 | 10.0万円 | 36.45m² 1LDK | 7階 |
| 2010年3月 | 10.0万円 | 36.45m² 1LDK | 7階 |
| 2010年2月 | 10.0万円 | 36.45m² 1LDK | 7階 |
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文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.81%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の3.39%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.09%、2年目が0.29%、3年目が2.61%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
神楽坂駅について
神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は西太子堂、品川シーサイド、幡ヶ谷、池袋、用賀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の徒歩圏の施設充実度
この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
Walkability Indexの詳細はこちら総合スコア
85
- 生活の便利さ81
- 飲食店の充実84
- 教育・学び88
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
神楽坂サニーマンションの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
文京区小石川3丁目9.3万円後楽園駅徒歩9分20.6m²中古マンション
文京区湯島２丁目3,299万円御茶ノ水駅徒歩5分45.01m²中古一戸建て
文京区小日向3丁目6,980万円茗荷谷駅徒歩5分69.33m²土地
小日向1丁目 売地13,500万円茗荷谷駅徒歩6分賃貸マンション
文京区本駒込5丁目11.0万円駒込駅徒歩6分42.5m²中古マンション
文京区小日向１丁目3,380万円江戸川橋駅徒歩9分54.36m²土地
小日向1丁目 売地28,000万円茗荷谷駅徒歩6分賃貸マンション
文京区小石川3丁目9.8万円後楽園駅徒歩9分20.6m²中古マンション
文京区水道２丁目3,298万円江戸川橋駅徒歩3分68.93m²土地
本駒込selection21,200万円駒込駅徒歩10分賃貸マンション
文京区水道２丁目10.8万円江戸川橋駅徒歩7分25.83m²中古マンション
グランドステージ千駄木6,480万円田端駅徒歩10分62.51m²土地
文京区千駄木5丁目 宅地分譲6,980万円本駒込駅徒歩9分賃貸マンション
文京区水道２丁目8.6万円江戸川橋駅徒歩5分26.43m²中古マンション
サンテミリオン目白台1,800万円雑司が谷駅徒歩9分22.18m²土地
本駒込5丁目売地21,200万円駒込駅徒歩10分賃貸マンション
ストーリア文京大塚 010511.3万円新大塚駅徒歩9分29.56m²中古マンション
目白台芙蓉マンション5,580万円護国寺駅徒歩8分61.09m²
神楽坂サニーマンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1970年7月 (築53年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 33戸
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 佐藤工業(株)
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。神楽坂サニーマンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 神楽坂サニーマンションのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- 神楽坂サニーマンションのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 神楽坂サニーマンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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