直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.96%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の13.85%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が5.03%、3年目が4.64%となっています。
エクセルシオール文京南
東京都文京区水道2丁目5-25
- 神楽坂駅 徒歩10分
- 江戸川橋駅 徒歩5分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 7,503万円〜10,354万円(76.46m²)
- 代表参考賃料
- 21.1万円〜24.0万円(76.46m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格6,260万円〜8,639万円
参考賃料17.6万円〜20.0万円
専有面積64.35m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格7,456万円〜10,289万円
参考賃料20.9万円〜23.7万円
専有面積76.46m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格6,905万円〜9,529万円
参考賃料19.5万円〜22.1万円
専有面積70.83m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格6,916万円〜9,544万円
参考賃料19.5万円〜22.2万円
専有面積70.83m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格7,008万円〜9,671万円
参考賃料19.7万円〜22.4万円
専有面積71.66m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格7,480万円〜10,321万円
参考賃料21.0万円〜23.8万円
専有面積76.46m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,790万円〜6,610万円
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積48.92m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格7,503万円〜10,354万円
参考賃料21.1万円〜24.0万円
専有面積76.46m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格6,521万円〜8,999万円
参考賃料18.6万円〜21.0万円
専有面積66.39m²
間取り2LDK
主要採光面西
8階
参考価格9,839万円〜13,578万円
参考賃料27.5万円〜31.2万円
専有面積99.85m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (41件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10,580万円 | 70.83m² 2LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 10,580万円 | 70.83m² 2LDK | 3階 |
| 2025年6月 | 10,580万円 | 70.83m² 2LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 10,990万円 | 70.83m² 2LDK | 3階 |
| 2025年4月 | 10,990万円 | 70.83m² 2LDK | 3階 |
| 2025年3月 | 10,990万円 | 70.83m² 2LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 10,990万円 | 70.83m² 2LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 10,990万円 | 70.83m² 2LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 7,490万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 7,490万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 7,780万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 5,590万円 | 48.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年11月 | 5,590万円 | 48.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年10月 | 5,690万円 | 48.0m² 1LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 4,280万円 | 64.35m² 3LDK | 1階 |
| 2018年12月 | 4,280万円 | 64.35m² 3LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 64.35m² 3LDK | 1階 |
| 2018年10月 | 4,480万円 | 64.35m² 3LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 4,480万円 | 64.35m² 3LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 8,880万円 | 99.85m² 3LDK | 8階 |
| 2018年8月 | 4,680万円 | 64.35m² 3LDK | 1階 |
| 2018年8月 | 8,880万円 | 99.85m² 3LDK | 8階 |
| 2018年7月 | 8,880万円 | 99.85m² 3LDK | 8階 |
| 2018年6月 | 8,880万円 | 99.85m² 3LDK | 8階 |
| 2018年5月 | 8,880万円 | 99.85m² 3LDK | 8階 |
| 2018年4月 | 8,880万円 | 99.85m² 3LDK | 8階 |
| 2018年3月 | 8,880万円 | 99.85m² 3LDK | 8階 |
| 2018年2月 | 8,880万円 | 99.85m² 3LDK | 8階 |
| 2018年1月 | 8,880万円 | 99.85m² 3LDK | 8階 |
| 2016年7月 | 5,990万円 | 70.83m² 2LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 5,790万円 | 66.39m² 2LDK | 7階 |
| 2016年6月 | 5,990万円 | 70.83m² 2LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 5,790万円 | 66.39m² 2LDK | 7階 |
| 2016年5月 | 5,790万円 | 66.39m² 2LDK | 7階 |
| 2015年3月 | 4,380万円 | 66.39m² 2LDK | 7階 |
| 2013年1月 | 4,350万円 | 75.98m² 3LDK | 6階 |
| 2010年6月 | 4,780万円 | 75.98m² 3LDK | 2階 |
| 2010年5月 | 4,780万円 | 75.98m² 3LDK | 2階 |
| 2010年4月 | 4,780万円 | 75.98m² 3LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 4,580万円 | 76.46m² 3LDK | 4階 |
| 2009年2月 | 4,580万円 | 76.46m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (41件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 14.8万円 | 48.92m² 1LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 14.8万円 | 48.92m² 1LDK | 6階 |
| 2018年3月 | 14.8万円 | 48.92m² 1LDK | 6階 |
| 2018年2月 | 14.8万円 | 48.92m² 1LDK | 6階 |
| 2018年1月 | 14.8万円 | 48.92m² 1LDK | 6階 |
| 2014年4月 | 15.0万円 | 75.98m² 3LDK | 2階 |
| 2014年3月 | 15.0万円 | 75.98m² 3LDK | 2階 |
| 2011年12月 | 17.0万円 | 75.98m² 3LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 17.0万円 | 75.98m² 3LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 17.0万円 | 75.98m² 3LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 17.0万円 | 75.98m² 3LDK | 2階 |
| 2011年8月 | 17.0万円 | 75.98m² 3LDK | 2階 |
| 2011年7月 | 17.0万円 | 75.98m² 3LDK | 2階 |
| 2011年6月 | 17.0万円 | 75.98m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (14件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.93%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.87%、2年目が2.59%、3年目が6.48%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パークアクシス文京本郷25.7万円本郷三丁目駅徒歩6分44.3m²中古マンション
ロータリーパレス春日安藤坂9,990万円後楽園駅徒歩7分51.72m²中古一戸建て
文京区小日向一丁目 戸建34,800万円江戸川橋駅徒歩9分124.61m²土地
文京区向丘2丁目 条件付土地26,980万円東大前駅徒歩3分土地
文京区向丘2丁目 条件付土地26,980万円東大前駅徒歩3分賃貸マンション
ユナイテッドグロー文京白山9.0万円茗荷谷駅徒歩7分20.18m²中古マンション
ライオンズマンション文京第二8,680万円春日駅徒歩7分71.36m²中古一戸建て
文京区本駒込１丁目 中古戸建3,980万円本駒込駅徒歩3分71.26m²土地
向丘2丁目 売地 １区画26,980万円東大前駅徒歩3分新築一戸建て
【ダイワハウス】セキュレア文京小日向3丁目 (分譲住宅)未定茗荷谷駅徒歩7分131.63m²賃貸マンション
パレステュディオ文京根津9.4万円根津駅徒歩2分22.85m²中古マンション
マンション小石川台16,800万円新大塚駅徒歩3分90.69m²中古一戸建て
文京区大塚5丁目の中古戸建て11,000万円新大塚駅徒歩7分82.2m²土地
千駄木駅2分「自由設計」千駄木Selection10,800万円千駄木駅徒歩2分新築一戸建て
文京区らしい、静かな豊かさがここにある12,900万円白山駅徒歩6分99.73m²賃貸マンション
URBANLINK護国寺12.4万円護国寺駅徒歩5分25.44m²中古マンション
スカーラ文京本郷スカイプラザ4,700万円本郷三丁目駅徒歩5分32.3m²中古一戸建て
文京区大塚１丁目12,210万円護国寺駅徒歩3分128.35m²土地
落ち着きのある住環境と充実した教育環境を併せ持つ風情あるまち9,949万円後楽園駅徒歩12分土地
落ち着きのある住環境と充実した教育環境を併せ持つ風情あるまち9,949万円後楽園駅徒歩12分
エクセルシオール文京南 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1997年9月 (築29年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 46戸
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 片山組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセルシオール文京南への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エクセルシオール文京南のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- エクセルシオール文京南のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エクセルシオール文京南周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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