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ダイアパレス文京サファイアレジデンス

外観画像

東京都文京区水道2丁目1-7

  • 神楽坂駅 徒歩11分
  • 江戸川橋駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
7,752万円〜10,225万円(85.27m²)
代表参考賃料
28.2万円〜31.5万円(85.27m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格7,752万円〜10,225万円
参考賃料28.2万円〜31.5万円
専有面積85.27m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,559万円〜6,013万円
参考賃料17.8万円〜19.9万円
専有面積50.19m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格7,764万円〜10,241万円
参考賃料28.4万円〜31.7万円
専有面積85.27m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,566万円〜6,023万円
参考賃料17.9万円〜20.0万円
専有面積50.19m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格6,229万円〜8,217万円
参考賃料23.4万円〜26.2万円
専有面積68.37m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格7,789万円〜10,274万円
参考賃料28.8万円〜32.2万円
専有面積85.27m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格6,253万円〜8,248万円
参考賃料23.7万円〜26.5万円
専有面積68.51m²
間取り2LDK
主要採光面西
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (12件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年6月5,400万円50.0m²
3LDK		2階
2022年5月5,400万円50.0m²
3LDK		2階
2022年4月5,400万円50.0m²
3LDK		2階
2022年3月5,400万円50.16m²
3LDK		2階
2018年5月5,980万円68.51m²
2LDK		5階
2018年4月5,980万円68.51m²
2LDK		5階
2018年3月5,980万円68.51m²
2LDK		5階
2018年2月5,980万円68.51m²
2LDK		5階
2018年1月3,890万円50.19m²
1LDK		4階
2018年1月5,980万円68.51m²
2LDK		5階
2017年12月3,890万円50.19m²
1LDK		4階
2017年12月5,980万円68.51m²
2LDK		5階
全て表示 (12件)表示を省略

文京区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

文京区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.83%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.31%、2年目が1.82%、3年目が3.70%となっています。

文京区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

文京区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。

これは文京区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が3.42%、3年目が3.27%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

神楽坂駅について

神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    88

  • コンビニ

    85

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    63

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    80

  • 交番

    57

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    60

  • 子育て施設

    93

各カテゴリに含まれる施設について

ダイアパレス文京サファイアレジデンスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • マルエツプチ 水道小桜店
  • セブンイレブン 新宿水道町店
  • まいばすけっと東五軒町店
  • セブンイレブン 文京水道１丁目店
グルメ
  • マイカリー食堂江戸川橋店（松のや併設）
  • 中華食堂日高屋江戸川橋店
  • 松のや江戸川橋店（マイカリー食堂併設）
  • フレッシュネスバーガー 江戸川橋店
娯楽施設
  • 小日向公園
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４江戸川橋店
  • カワマスジャパンテニスカレッジ
  • ＳＴＡＲ ＧＯＬＦ ＣＬＵＢ
文化施設
  • 印刷博物館
役所・公共施設
  • 文京区立水道端図書館
  • 文京水道郵便局
  • 新宿改代町郵便局
  • 小石川郵便局
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター
保育施設
  • さくらさくみらい水道
  • 東五軒町保育園
  • 水道保育園
  • ソラスト神楽坂
学校
  • 新宿区立江戸川小学校
  • 私立国際仏教学大学院大学
  • 文京区立金富小学校
  • 文京区立小日向台町小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

文京区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ダイアパレス文京サファイアレジデンス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2002年8月 (築23年)
建物構造
RC
建物階建
地上9階
総戸数
38戸
用途地域
準工業
法令上の制限
平成29年9月洗浄便座付トイレ新規交換 平成28年2月浴室乾燥機交換 平成28年3月給湯器交換 ペット可（細則あり）
施工会社
古久根建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ダイアパレス文京サファイアレジデンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ダイアパレス文京サファイアレジデンスのある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
  3. ダイアパレス文京サファイアレジデンスのある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ダイアパレス文京サファイアレジデンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの売却査定を依頼

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