直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で23.90%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の21.16%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.67%、2年目が11.11%、3年目が7.13%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/22
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 4,169万円〜4,812万円(43.25m²)
- 代表参考賃料
- 13.2万円〜15.0万円(43.25m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,205万円〜4,854万円
参考賃料13.3万円〜15.1万円
専有面積43.71m²
間取り2DK
主要採光面西
1階
参考価格3,483万円〜4,020万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積36.21m²
間取り1LDK
主要採光面西
1階
参考価格3,170万円〜3,659万円
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積32.96m²
間取り1DK
主要採光面西
2階
参考価格3,566万円〜4,116万円
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積37.0m²
間取り2DK
主要採光面西
2階
参考価格4,280万円〜4,940万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積44.4m²
間取り2DK
主要採光面西
2階
参考価格4,169万円〜4,812万円
参考賃料13.2万円〜15.0万円
専有面積43.25m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格3,750万円〜4,328万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積38.91m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格4,839万円〜5,586万円
参考賃料15.2万円〜17.2万円
専有面積50.2m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格4,077万円〜4,706万円
参考賃料13.0万円〜14.6万円
専有面積42.3m²
間取り2DK
主要採光面東
2階
参考価格4,077万円〜4,706万円
参考賃料13.0万円〜14.7万円
専有面積42.3m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格3,351万円〜3,868万円
参考賃料10.8万円〜12.2万円
専有面積34.71m²
間取り1R
主要採光面西
5階
参考価格3,771万円〜4,353万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積38.91m²
間取り1DK
主要採光面南西
6階
参考価格5,558万円〜6,415万円
参考賃料17.4万円〜19.7万円
専有面積57.22m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (26件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4,980万円 | 38.91m² 1LDK | 2階 |
| 2026年7月 | 4,980万円 | 38.91m² 1LDK | 2階 |
| 2026年6月 | 4,980万円 | 38.91m² 1LDK | 2階 |
| 2026年5月 | 4,980万円 | 38.91m² 1LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 36.21m² 1LDK | 1階 |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 36.21m² 1LDK | 1階 |
| 2020年7月 | 5,388万円 | 57.22m² 2LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 2,699万円 | 36.21m² 1LDK | 1階 |
| 2020年6月 | 5,388万円 | 57.22m² 2LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 2,780万円 | 36.21m² 1LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 5,388万円 | 57.22m² 2LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 2,880万円 | 36.21m² 1LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 3,080万円 | 36.21m² 1LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 36.21m² 1LDK | 1階 |
| 2018年8月 | 2,380万円 | 36.21m² 1LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 2,380万円 | 36.21m² 1LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 36.21m² 1LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 2,380万円 | 36.21m² 1LDK | 1階 |
| 2016年7月 | 2,250万円 | 36.21m² 1LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 2,490万円 | 43.71m² 2DK | 1階 |
| 2015年10月 | 2,490万円 | 43.71m² 2DK | 1階 |
| 2010年12月 | 1,980万円 | 41.32m² 2DK | 1階 |
| 2010年11月 | 1,980万円 | 41.32m² 2DK | 1階 |
| 2010年10月 | 2,080万円 | 41.32m² 2DK | 1階 |
| 2010年9月 | 1,980万円 | 41.32m² 2DK | 1階 |
| 2010年4月 | 3,080万円 | 57.22m² 2LDK | 6階 |
全て表示 (26件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (71件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 14.3万円 | 44.4m² 2DK | 2階 |
| 2026年8月 | 14.3万円 | 44.4m² 2DK | 2階 |
| 2026年8月 | 12.5万円 | 34.71m² 1R | 3階 |
| 2026年7月 | 14.3万円 | 44.4m² 2DK | 2階 |
| 2026年7月 | 12.5万円 | 34.71m² 1R | 3階 |
| 2026年6月 | 14.3万円 | 44.4m² 2DK | 2階 |
| 2026年6月 | 12.5万円 | 34.71m² 1R | 3階 |
| 2026年5月 | 14.3万円 | 44.4m² 2DK | 2階 |
| 2026年1月 | 11.2万円 | 34.71m² 1R | 3階 |
| 2025年12月 | 11.2万円 | 34.71m² 1R | 3階 |
| 2025年5月 | 12.0万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2025年4月 | 12.0万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2025年3月 | 12.0万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 37.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 37.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年7月 | 14.5万円 | 42.0m² 1R | 2階 |
| 2022年6月 | 14.5万円 | 42.0m² 1R | 2階 |
| 2022年1月 | 14.0万円 | 50.2m² 2LDK | 2階 |
| 2021年6月 | 11.9万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 11.9万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 12.5万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 12.5万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 10.7万円 | 38.91m² 1DK | 5階 |
| 2019年1月 | 12.8万円 | 44.4m² 2DK | 2階 |
| 2018年12月 | 12.8万円 | 44.4m² 2DK | 2階 |
| 2018年11月 | 12.8万円 | 44.4m² 2DK | 2階 |
| 2018年10月 | 12.8万円 | 44.4m² 2DK | 2階 |
| 2018年9月 | 12.8万円 | 44.4m² 2DK | 2階 |
| 2018年9月 | 12.5万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 12.5万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 12.5万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 12.5万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 12.5万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 12.5万円 | 43.25m² 1LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 9.5万円 | 34.56m² 1DK | 1階 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 38.91m² 1DK | 5階 |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 38.91m² 1DK | 5階 |
| 2016年12月 | 10.5万円 | 38.91m² 1DK | 5階 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 32.96m² 1LDK | 1階 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 32.96m² 1LDK | 1階 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 32.96m² 1DK | 1階 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 32.96m² 1LDK | 1階 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 32.96m² 1DK | 1階 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 32.96m² 1LDK | 1階 |
| 2016年2月 | 10.0万円 | 32.96m² 1DK | 1階 |
| 2016年2月 | 10.0万円 | 32.96m² 1LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 10.0万円 | 32.96m² 1DK | 1階 |
| 2016年1月 | 10.0万円 | 32.96m² 1LDK | 1階 |
| 2015年12月 | 10.0万円 | 32.96m² 1DK | 1階 |
| 2015年12月 | 10.0万円 | 32.96m² 1LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 10.0万円 | 32.96m² 1DK | 1階 |
| 2015年11月 | 10.0万円 | 32.96m² 1LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 10.0万円 | 32.96m² 1DK | 1階 |
| 2015年10月 | 10.0万円 | 32.96m² 1LDK | 1階 |
| 2015年1月 | 10.5万円 | 38.91m² 1DK | 5階 |
| 2014年1月 | 9.8万円 | 37.03m² 1DK | 1階 |
| 2013年12月 | 9.8万円 | 37.03m² 1DK | 1階 |
| 2013年12月 | 9.8万円 | 37.03m² 2DK | 1階 |
| 2013年11月 | 9.5万円 | 37.03m² 1DK | 1階 |
| 2013年11月 | 9.8万円 | 37.03m² 2DK | 1階 |
| 2013年8月 | 9.8万円 | 37.03m² 1DK | 1階 |
| 2012年7月 | 9.8万円 | 37.03m² 1DK | 1階 |
| 2012年7月 | 9.8万円 | 37.03m² 2DK | 1階 |
| 2012年6月 | 9.8万円 | 37.03m² 1DK | 1階 |
| 2012年6月 | 9.8万円 | 37.03m² 2DK | 1階 |
| 2012年5月 | 9.8万円 | 37.03m² 2DK | 1階 |
| 2012年4月 | 9.8万円 | 37.03m² 1DK | 1階 |
| 2009年3月 | 11.0万円 | 37.03m² 1DK | 1階 |
| 2009年3月 | 12.0万円 | 37.03m² 2DK | 1階 |
| 2009年2月 | 12.0万円 | 37.03m² 1DK | 1階 |
| 2009年2月 | 12.0万円 | 37.03m² 2DK | 1階 |
全て表示 (71件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.88%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の15.89%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.89%、2年目が5.94%、3年目が7.06%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レジディア文京本郷215.8万円本郷三丁目駅徒歩4分21.6m²中古マンション
ライオンズマンション駒込第25,999万円田端駅徒歩11分52.41m²中古一戸建て
文京区水道2丁目 戸建て8,980万円江戸川橋駅徒歩6分48.78m²土地
南道路「自由設計」小石川Selection98,540万円後楽園駅徒歩9分中古マンション
文京区向丘1丁目21,900万円白山駅徒歩2分63.49m²新築一戸建て
B BASE文京千石1丁目 新築 駅近1分 角地 2世帯可19,980万円千石駅徒歩1分117.39m²賃貸マンション
キャッスルマンション根津11.0万円根津駅徒歩1分30.79m²中古マンション
シティハウス文京護国寺13,499万円護国寺駅徒歩4分55.33m²中古一戸建て
文京区白山2丁目戸建30,800万円後楽園駅徒歩9分132.49m²土地
南道路「自由設計」小石川Selection35,980万円後楽園駅徒歩9分新築一戸建て
文京区小石川4丁目 新築戸建18,880万円茗荷谷駅徒歩10分95.65m²賃貸マンション
フェアリー西片29.0万円東大前駅徒歩5分63.23m²中古マンション
モンテベルデ千駄木8,799万円千駄木駅徒歩4分50.75m²中古一戸建て
文京区千駄木４丁目17,500万円西日暮里駅徒歩10分96.27m²土地
護国寺駅4分「自由設計」目白台Selection24,800万円護国寺駅徒歩4分土地
文京千石2丁目 条件付売地 駅近9分 閑静 南西道路約4ｍ8,490万円茗荷谷駅徒歩9分賃貸マンション
山中ビル8.5万円千駄木駅徒歩4分22.58m²中古マンション
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア9,380万円春日駅徒歩9分53.89m²中古一戸建て
文京区千駄木5丁目4,480万円千駄木駅徒歩6分50.4m²土地
南道路「自由設計」小石川Selection62,560万円後楽園駅徒歩9分
ライオンズマンション小石川第3 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1983年2月 (築44年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 49戸
- 用途地域
- 準工業
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズマンション小石川第3への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズマンション小石川第3のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズマンション小石川第3のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズマンション小石川第3周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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