直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.36%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.42%、2年目が3.54%、3年目が3.40%となっています。
オープンレジデンシア小石川3丁目
東京都文京区小石川3丁目35-10
- 後楽園駅 徒歩9分
- 春日駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（2件）
- 代表参考価格
- 7,711万円〜9,747万円(74.67m²)
- 代表参考賃料
- 30.9万円〜34.4万円(74.67m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
6階
参考価格7,711万円〜9,747万円
参考賃料30.9万円〜34.4万円
専有面積74.67m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格7,776万円〜9,830万円
参考賃料31.2万円〜34.7万円
専有面積74.67m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 34.0万円 | 74.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 34.0万円 | 74.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 29.0万円 | 74.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年10月 | 29.0万円 | 74.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年9月 | 29.0万円 | 74.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年10月 | 29.0万円 | 74.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年9月 | 29.0万円 | 74.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年8月 | 29.0万円 | 74.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年7月 | 29.0万円 | 74.0m² 3LDK | 10階 |
| 2020年4月 | 24.8万円 | 74.67m² 3LDK | 6階 |
| 2018年4月 | 24.8万円 | 74.67m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (11件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.49%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.60%、2年目が3.56%、3年目が3.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある後楽園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
後楽園駅について
後楽園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.11% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.8%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
後楽園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、東高円寺、西大井、東池袋、上北沢などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
89
コンビニ
76
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
65
飲食店
63
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
80
交番
57
公園
62
習い事施設
67
子育て施設
95
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
オープンレジデンシア小石川3丁目の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
文京区西片2丁目5.5万円東大前駅徒歩5分15.64m²中古マンション
文京区千駄木４丁目5,380万円千駄木駅徒歩9分46.6m²土地
文京区目白台二丁目借地権4,980万円雑司が谷駅徒歩8分新築マンション
プラウド御茶ノ水 30615,880万円御茶ノ水駅徒歩6分68.7m²新築一戸建て
文京区千石４丁目9,780万円千石駅徒歩3分84.14m²賃貸マンション
テ レジャンデール護国寺 EAST16.5万円護国寺駅徒歩4分40.64m²中古マンション
ルミネ本駒込13,980万円本駒込駅徒歩2分108.4m²土地
文京区本駒込4丁目 土地10,480万円田端駅徒歩11分新築一戸建て
＆RESORT HOUSE駒込15,790万円駒込駅徒歩9分122.12m²賃貸マンション
セジョリ御茶ノ水 4028.3万円御茶ノ水駅徒歩10分20.27m²中古マンション
文京区向丘１丁目11,980万円東大前駅徒歩1分86.73m²土地
目白台２丁目 売地 ■建築条件無し×平坦地■8,480万円雑司が谷駅徒歩6分新築一戸建て
文京区千石４丁目19,980万円巣鴨駅徒歩6分152.34m²賃貸マンション
文京区小石川１丁目32.2万円春日駅徒歩4分65.58m²中古マンション
アドリーム文京動坂 6017,780万円田端駅徒歩8分70.09m²賃貸マンション
文京区弥生２丁目14.5万円根津駅徒歩4分38.58m²中古マンション
アドリーム文京動坂 3035,980万円田端駅徒歩8分55.82m²賃貸マンション
レニール本駒込 50510.1万円千石駅徒歩2分25.98m²中古マンション
文京区向丘2丁目4,680万円本駒込駅徒歩1分56.86m²賃貸マンション
文京区向丘１丁目16.6万円東大前駅徒歩5分41.07m²
オープンレジデンシア小石川3丁目 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年9月 (築10年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 20戸
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 風越建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オープンレジデンシア小石川3丁目への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オープンレジデンシア小石川3丁目のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- オープンレジデンシア小石川3丁目のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オープンレジデンシア小石川3丁目周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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