直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.36%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の10.37%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.20%、2年目が2.71%、3年目が3.45%となっています。
フォルム小石川
東京都文京区小石川3丁目27-16
- 春日駅 徒歩5分
- 春日駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
80
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15
部屋情報（28件）
- 代表参考価格
- 7,233万円〜8,344万円(67.68m²)
- 代表参考賃料
- 20.7万円〜23.4万円(67.68m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格8,103万円〜9,349万円
参考賃料23.4万円〜26.4万円
専有面積75.96m²
間取り1K
主要採光面南西
3階
参考価格7,216万円〜8,325万円
参考賃料20.7万円〜23.3万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格6,416万円〜7,402万円
参考賃料18.5万円〜20.9万円
専有面積60.19m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格8,888万円〜10,253万円
参考賃料25.3万円〜28.6万円
専有面積83.31m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格7,233万円〜8,344万円
参考賃料20.7万円〜23.4万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格7,233万円〜8,344万円
参考賃料20.7万円〜23.4万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格7,249万円〜8,364万円
参考賃料20.8万円〜23.5万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格7,266万円〜8,383万円
参考賃料20.9万円〜23.5万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格9,727万円〜11,221万円
参考賃料27.7万円〜31.3万円
専有面積90.53m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格6,475万円〜7,470万円
参考賃料18.7万円〜21.1万円
専有面積60.19m²
間取り1LDK
主要採光面北東
7階
参考価格7,283万円〜8,402万円
参考賃料20.9万円〜23.6万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格7,300万円〜8,421万円
参考賃料21.0万円〜23.7万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面北東
8階
参考価格9,771万円〜11,273万円
参考賃料27.9万円〜31.5万円
専有面積90.53m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格9,497万円〜10,956万円
参考賃料26.9万円〜30.3万円
専有面積88.01m²
間取り4LDK
主要採光面東
8階
参考価格7,300万円〜8,421万円
参考賃料21.0万円〜23.7万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格7,300万円〜8,421万円
参考賃料21.0万円〜23.7万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
8階
参考価格9,498万円〜10,957万円
参考賃料27.0万円〜30.5万円
専有面積88.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格7,316万円〜8,440万円
参考賃料21.1万円〜23.8万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
9階
参考価格7,316万円〜8,440万円
参考賃料21.1万円〜23.8万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
9階
参考価格6,504万円〜7,504万円
参考賃料18.8万円〜21.2万円
専有面積60.19m²
間取り2LDK
主要採光面北
9階
参考価格9,519万円〜10,982万円
参考賃料27.1万円〜30.6万円
専有面積88.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
10階
参考価格7,333万円〜8,460万円
参考賃料21.1万円〜23.8万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格9,816万円〜11,324万円
参考賃料28.1万円〜31.7万円
専有面積90.53m²
間取り2LDK
主要採光面北東
12階
参考価格14,026万円〜16,182万円
参考賃料39.8万円〜44.9万円
専有面積128.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
13階
参考価格14,058万円〜16,218万円
参考賃料39.9万円〜45.0万円
専有面積128.7m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格7,383万円〜8,517万円
参考賃料21.3万円〜24.0万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
14階
参考価格14,644万円〜16,894万円
参考賃料41.6万円〜46.9万円
専有面積133.75m²
間取り3LDK
主要採光面南西
14階
参考価格14,090万円〜16,255万円
参考賃料40.0万円〜45.2万円
専有面積128.7m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (28件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (50件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年10月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年9月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年8月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年7月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年6月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年5月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年4月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年3月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年2月 | 18,980万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年7月 | 8,480万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年6月 | 8,480万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年5月 | 8,480万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 8,680万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年3月 | 8,680万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2022年2月 | 8,680万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 8,990万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2019年3月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年12月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年11月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年10月 | 8,250万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 7,950万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 8,250万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 8,250万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2016年7月 | 5,680万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2016年6月 | 5,680万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2012年12月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年12月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年11月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年11月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年10月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年10月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年9月 | 3,980万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年9月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年8月 | 3,980万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年8月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年7月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年7月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年6月 | 3,980万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年6月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年5月 | 3,980万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年5月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年4月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年4月 | 3,980万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2009年3月 | 6,600万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2009年2月 | 6,600万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
全て表示 (50件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (81件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 30.0万円 | 90.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年2月 | 30.0万円 | 90.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 40.0万円 | 128.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年1月 | 30.0万円 | 90.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 40.0万円 | 128.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 40.0万円 | 128.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年11月 | 40.0万円 | 128.0m² 3LDK | 12階 |
| 2020年5月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2020年4月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2020年3月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2020年2月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2020年1月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2019年12月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2019年11月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2019年10月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2019年7月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2018年4月 | 17.5万円 | 60.19m² 1LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 17.5万円 | 60.19m² 1LDK | 7階 |
| 2017年12月 | 29.0万円 | 128.7m² 3LDK | 14階 |
| 2016年12月 | 20.0万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2015年11月 | 19.8万円 | 67.68m² 2LDK | 9階 |
| 2015年11月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年10月 | 19.8万円 | 67.68m² 2LDK | 9階 |
| 2015年10月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年9月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年8月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年6月 | 23.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2015年6月 | 24.5万円 | 83.31m² 2LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年5月 | 23.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2015年5月 | 24.5万円 | 83.31m² 2LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 5階 |
| 2015年5月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年4月 | 23.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2015年4月 | 24.5万円 | 83.31m² 2LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年3月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年2月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年1月 | 24.5万円 | 88.01m² 2LDK | 10階 |
| 2014年12月 | 26.0万円 | 88.01m² 4LDK | 8階 |
| 2013年11月 | 18.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2013年10月 | 18.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 21.0万円 | 67.68m² 2LDK | 7階 |
| 2013年7月 | 23.5万円 | 83.31m² 2LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 19.8万円 | 67.68m² 2LDK | 9階 |
| 2013年6月 | 23.5万円 | 83.31m² 2LDK | 5階 |
| 2013年5月 | 24.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2013年4月 | 23.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2013年2月 | 22.0万円 | 67.68m² 2LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 22.0万円 | 67.68m² 2LDK | 5階 |
| 2012年10月 | 19.8万円 | 67.68m² 2LDK | 9階 |
| 2012年4月 | 21.0万円 | 67.68m² 2LDK | 7階 |
| 2012年3月 | 21.0万円 | 67.68m² 2LDK | 7階 |
| 2011年11月 | 24.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2011年10月 | 24.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2011年9月 | 24.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2011年7月 | 30.5万円 | 110.1m² 2LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 30.5万円 | 110.1m² 2LDK | 3階 |
| 2011年4月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 4階 |
| 2011年4月 | 17.5万円 | 60.19m² 2LDK | 6階 |
| 2011年4月 | 24.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2011年3月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 4階 |
| 2011年3月 | 17.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2011年3月 | 17.5万円 | 60.19m² 2LDK | 6階 |
| 2011年3月 | 24.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2011年3月 | 24.5万円 | 88.01m² 2LDK | 9階 |
| 2011年3月 | 16.5万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2011年2月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 4階 |
| 2011年2月 | 17.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2011年2月 | 20.5万円 | 67.78m² 2LDK | 7階 |
| 2011年2月 | 24.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2011年2月 | 24.5万円 | 88.01m² 2LDK | 9階 |
| 2011年2月 | 16.5万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2011年1月 | 26.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2010年12月 | 26.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2010年12月 | 20.0万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2010年11月 | 19.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2010年11月 | 20.0万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2010年10月 | 19.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 19.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
全て表示 (81件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.18%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.44%、2年目が2.23%、3年目が2.52%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある春日駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
春日駅について
春日駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.82% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.87%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
春日駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
80/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
88
コンビニ
79
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
68
飲食店
67
カフェ
53
医療施設
55
郵便局
83
交番
65
公園
60
習い事施設
69
子育て施設
93
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
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- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
フォルム小石川の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プロスパー小石川 40115.9万円春日駅徒歩8分43.5m²中古マンション
上新ハイツ白山3,999万円白山駅徒歩2分57.27m²中古一戸建て
千石駅4分「千石Selection」15,980万円千石駅徒歩4分157.51m²土地
護国寺駅4分「文京区目白台」Selection35,000万円護国寺駅徒歩4分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ文京区千駄木9,280万円千駄木駅徒歩4分80.65m²賃貸マンション
スカイコートルアナ文京本駒込11.1万円駒込駅徒歩7分25.32m²中古マンション
オープンレジデンシア本郷菊坂5,900万円本郷三丁目駅徒歩6分34.67m²土地
文京区西片2丁目31,500万円東大前駅徒歩5分土地
文京区千駄木2丁目 建築条件付き土地8,970万円千駄木駅徒歩2分賃貸マンション
テレパレス文京千石 2号棟18.3万円茗荷谷駅徒歩10分74.8m²中古マンション
メゾン本駒込2,999万円駒込駅徒歩10分40.95m²土地
文京区目白台3丁目売地35,000万円護国寺駅徒歩4分新築一戸建て
文京区千駄木2丁目新築戸建 1号棟9,280万円千駄木駅徒歩4分80.65m²賃貸マンション
向丘・旬創館13.6万円東大前駅徒歩3分29.9m²中古マンション
ライオンズマンション護国寺第34,990万円護国寺駅徒歩1分46.2m²土地
文京区千駄木2丁目 建築条件付き土地8,970万円千駄木駅徒歩2分賃貸マンション
テレパレス文京千石 2号棟18.3万円茗荷谷駅徒歩10分74.8m²中古マンション
徳川マンション8,180万円千石駅徒歩5分88.6m²土地
道路9.9m「自由設計」本駒込Selection31,800万円駒込駅徒歩12分賃貸マンション
AIFLAT文京本駒込19.1万円駒込駅徒歩7分40.99m²
フォルム小石川 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1990年9月 (築34年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 106戸
- 土地面積
- 1813.91m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- フジタ工業（株）・イチケン
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォルム小石川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォルム小石川のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- フォルム小石川のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォルム小石川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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