直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.50%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の12.9%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.88%、2年目が5.61%、3年目が4.02%となっています。
フォルム小石川
東京都文京区小石川3丁目27-16
- 春日駅 徒歩5分
- 春日駅 徒歩5分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（30件）
- 代表参考価格
- 8,501万円〜9,801万円(67.68m²)
- 代表参考賃料
- 22.1万円〜24.5万円(67.68m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格9,526万円〜10,983万円
参考賃料24.8万円〜27.6万円
専有面積75.96m²
間取り1K
主要採光面南西
3階
参考価格8,484万円〜9,781万円
参考賃料22.0万円〜24.5万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格7,543万円〜8,697万円
参考賃料19.7万円〜21.9万円
専有面積60.19m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格10,448万円〜12,047万円
参考賃料27.0万円〜30.0万円
専有面積83.31m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格8,501万円〜9,801万円
参考賃料22.1万円〜24.5万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格8,501万円〜9,801万円
参考賃料22.1万円〜24.5万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格8,518万円〜9,821万円
参考賃料22.1万円〜24.6万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格8,535万円〜9,841万円
参考賃料22.2万円〜24.7万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格11,425万円〜13,173万円
参考賃料29.6万円〜32.8万円
専有面積90.53m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格7,604万円〜8,767万円
参考賃料19.9万円〜22.1万円
専有面積60.19m²
間取り1LDK
主要採光面北東
7階
参考価格8,552万円〜9,861万円
参考賃料22.3万円〜24.7万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格8,569万円〜9,880万円
参考賃料22.3万円〜24.8万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
8階
参考価格8,569万円〜9,880万円
参考賃料22.3万円〜24.8万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格11,471万円〜13,226万円
参考賃料29.7万円〜33.0万円
専有面積90.53m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格8,569万円〜9,880万円
参考賃料22.3万円〜24.8万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面北東
8階
参考価格11,150万円〜12,856万円
参考賃料28.8万円〜32.0万円
専有面積88.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格11,149万円〜12,855万円
参考賃料28.7万円〜31.9万円
専有面積88.01m²
間取り4LDK
主要採光面東
9階
参考価格8,587万円〜9,900万円
参考賃料22.4万円〜24.9万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
9階
参考価格8,587万円〜9,900万円
参考賃料22.4万円〜24.9万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
9階
参考価格11,172万円〜12,882万円
参考賃料28.9万円〜32.1万円
専有面積88.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格7,634万円〜8,802万円
参考賃料20.0万円〜22.2万円
専有面積60.19m²
間取り2LDK
主要採光面北
10階
参考価格8,604万円〜9,920万円
参考賃料22.5万円〜25.0万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格7,649万円〜8,819万円
参考賃料20.0万円〜22.3万円
専有面積60.19m²
間取り2LDK
主要採光面南西
10階
参考価格11,517万円〜13,279万円
参考賃料29.9万円〜33.2万円
専有面積90.53m²
間取り2LDK
主要採光面北東
12階
参考価格16,448万円〜18,964万円
参考賃料42.4万円〜47.1万円
専有面積128.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
13階
参考価格11,585万円〜13,357万円
参考賃料30.1万円〜33.4万円
専有面積90.53m²
間取り3LDK
主要採光面北
13階
参考価格16,480万円〜19,001万円
参考賃料42.5万円〜47.2万円
専有面積128.7m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格8,655万円〜9,980万円
参考賃料22.7万円〜25.2万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
14階
参考価格17,162万円〜19,787万円
参考賃料44.3万円〜49.2万円
専有面積133.75m²
間取り3LDK
主要採光面南西
14階
参考価格16,513万円〜19,039万円
参考賃料42.6万円〜47.4万円
専有面積128.7m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (30件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (65件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2025年4月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2025年4月 | 15,980万円 | 90.53m² 3LDK | 13階 |
| 2025年3月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2025年3月 | 15,980万円 | 90.53m² 3LDK | 13階 |
| 2025年2月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2025年2月 | 15,980万円 | 90.53m² 3LDK | 13階 |
| 2025年1月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2025年1月 | 15,980万円 | 90.53m² 3LDK | 13階 |
| 2024年12月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 90.53m² 3LDK | 13階 |
| 2024年11月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2024年10月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2024年9月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2024年8月 | 9,999万円 | 60.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年12月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年10月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年9月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年8月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年7月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年6月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年5月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年4月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年3月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年2月 | 18,980万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年7月 | 8,480万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年6月 | 8,480万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年5月 | 8,480万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 8,680万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年3月 | 8,680万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2022年2月 | 8,680万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 8,990万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2019年3月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年12月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年11月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年10月 | 8,250万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 7,950万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 8,250万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 8,250万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2016年7月 | 5,680万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2016年6月 | 5,680万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2012年12月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年12月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年11月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年11月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年10月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年10月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年9月 | 3,980万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年9月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年8月 | 3,980万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年8月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年7月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年7月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年6月 | 3,980万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年6月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年5月 | 3,980万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年5月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年4月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年4月 | 3,980万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2009年3月 | 6,600万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2009年2月 | 6,600万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
全て表示 (65件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (85件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 34.0万円 | 90.53m² 2LDK | 6階 |
| 2025年9月 | 34.0万円 | 90.53m² 2LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 34.0万円 | 90.53m² 2LDK | 6階 |
| 2025年7月 | 34.0万円 | 90.53m² 2LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 30.0万円 | 90.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年2月 | 30.0万円 | 90.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 40.0万円 | 128.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年1月 | 30.0万円 | 90.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 40.0万円 | 128.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 40.0万円 | 128.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年11月 | 40.0万円 | 128.0m² 3LDK | 12階 |
| 2020年5月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2020年4月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2020年3月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2020年2月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2020年1月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2019年12月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2019年11月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2019年10月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2019年7月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2018年4月 | 17.5万円 | 60.19m² 1LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 17.5万円 | 60.19m² 1LDK | 7階 |
| 2017年12月 | 29.0万円 | 128.7m² 3LDK | 14階 |
| 2016年12月 | 20.0万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2015年11月 | 19.8万円 | 67.68m² 2LDK | 9階 |
| 2015年11月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年10月 | 19.8万円 | 67.68m² 2LDK | 9階 |
| 2015年10月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年9月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年8月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年6月 | 23.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2015年6月 | 24.5万円 | 83.31m² 2LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年5月 | 23.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2015年5月 | 24.5万円 | 83.31m² 2LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 5階 |
| 2015年5月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年4月 | 23.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2015年4月 | 24.5万円 | 83.31m² 2LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年3月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年2月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年1月 | 24.5万円 | 88.01m² 2LDK | 10階 |
| 2014年12月 | 26.0万円 | 88.01m² 4LDK | 8階 |
| 2013年11月 | 18.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2013年10月 | 18.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 21.0万円 | 67.68m² 2LDK | 7階 |
| 2013年7月 | 23.5万円 | 83.31m² 2LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 19.8万円 | 67.68m² 2LDK | 9階 |
| 2013年6月 | 23.5万円 | 83.31m² 2LDK | 5階 |
| 2013年5月 | 24.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2013年4月 | 23.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2013年2月 | 22.0万円 | 67.68m² 2LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 22.0万円 | 67.68m² 2LDK | 5階 |
| 2012年10月 | 19.8万円 | 67.68m² 2LDK | 9階 |
| 2012年4月 | 21.0万円 | 67.68m² 2LDK | 7階 |
| 2012年3月 | 21.0万円 | 67.68m² 2LDK | 7階 |
| 2011年11月 | 24.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2011年10月 | 24.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2011年9月 | 24.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2011年7月 | 30.5万円 | 110.1m² 2LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 30.5万円 | 110.1m² 2LDK | 3階 |
| 2011年4月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 4階 |
| 2011年4月 | 17.5万円 | 60.19m² 2LDK | 6階 |
| 2011年4月 | 24.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2011年3月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 4階 |
| 2011年3月 | 17.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2011年3月 | 17.5万円 | 60.19m² 2LDK | 6階 |
| 2011年3月 | 24.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2011年3月 | 24.5万円 | 88.01m² 2LDK | 9階 |
| 2011年3月 | 16.5万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2011年2月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 4階 |
| 2011年2月 | 17.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2011年2月 | 20.5万円 | 67.78m² 2LDK | 7階 |
| 2011年2月 | 24.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2011年2月 | 24.5万円 | 88.01m² 2LDK | 9階 |
| 2011年2月 | 16.5万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2011年1月 | 26.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2010年12月 | 26.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2010年12月 | 20.0万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2010年11月 | 19.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2010年11月 | 20.0万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2010年10月 | 19.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 19.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
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文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.97%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の11.73%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.50%、2年目が2.84%、3年目が5.63%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パークホームズ文京白山33.5万円本駒込駅徒歩1分70.18m²中古マンション
レジデンシア春日安藤坂12,500万円飯田橋駅徒歩8分52.16m²中古一戸建て
文京区小日向一丁目 戸建34,800万円江戸川橋駅徒歩9分124.61m²土地
オープンプレイス目白台アクセス8,390万円～11,090万円護国寺駅徒歩15分新築マンション
ブランズ本郷39,990万円本郷三丁目駅徒歩4分100.73m²新築一戸建て
LDK31.5帖「白山Newhouse」26,800万円白山駅徒歩8分145.32m²賃貸マンション
ラ・レジダンス・ド・千駄木 60410.0万円千駄木駅徒歩2分20.11m²中古マンション
ロータリーパレス春日文京13,888万円春日駅徒歩10分65.69m²中古一戸建て
文京区小日向1丁目 戸建て12,900万円江戸川橋駅徒歩9分70.64m²土地
オープンプレイス千石コンフォート11,220万円～13,510万円千石駅徒歩11分土地
オープンプレイス目白台アクセス8,390万円～11,090万円護国寺駅徒歩15分賃貸マンション
文京区湯島１丁目31.0万円御茶ノ水駅徒歩6分57.88m²中古マンション
ヒルズ目白台11,990万円護国寺駅徒歩7分63.91m²中古一戸建て
文京区本駒込１丁目 中古戸建3,980万円本駒込駅徒歩3分54.53m²土地
文京区大塚５丁目11,420万円新大塚駅徒歩6分0.0m²土地
オープンプレイス千石コンフォート11,220万円～13,510万円千石駅徒歩11分賃貸マンション
コロネード春日 80133.8万円茗荷谷駅徒歩10分72.58m²中古マンション
ヒルズ目白台 20311,990万円護国寺駅徒歩7分63.91m²中古一戸建て
文京区大塚１丁目11,900万円護国寺駅徒歩3分128.35m²土地
千駄木3丁目 土地10,800万円千駄木駅徒歩2分
フォルム小石川 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1990年9月 (築36年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 106戸
- 土地面積
- 1813.91m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- フジタ工業（株）・イチケン
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォルム小石川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォルム小石川のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- フォルム小石川のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォルム小石川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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