直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の価格は直近の3年間で18.02%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の16.3%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.01%、2年目が5.24%、3年目が9.77%となっています。
フォルム小石川
東京都文京区小石川3丁目27-16
- 春日駅 徒歩5分
- 春日駅 徒歩5分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/1/15
部屋情報（30件）
- 代表参考価格
- 8,461万円〜9,823万円(67.68m²)
- 代表参考賃料
- 22.1万円〜24.8万円(67.68m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格9,481万円〜11,009万円
参考賃料24.9万円〜27.9万円
専有面積75.96m²
間取り1K
主要採光面南西
3階
参考価格8,444万円〜9,804万円
参考賃料22.0万円〜24.7万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格7,508万円〜8,717万円
参考賃料19.7万円〜22.1万円
専有面積60.19m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格10,399万円〜12,074万円
参考賃料27.0万円〜30.3万円
専有面積83.31m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格8,461万円〜9,823万円
参考賃料22.1万円〜24.8万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格8,461万円〜9,823万円
参考賃料22.1万円〜24.8万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格8,477万円〜9,843万円
参考賃料22.2万円〜24.9万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格8,494万円〜9,862万円
参考賃料22.2万円〜24.9万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格11,370万円〜13,201万円
参考賃料29.6万円〜33.2万円
専有面積90.53m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格7,567万円〜8,786万円
参考賃料20.0万円〜22.4万円
専有面積60.19m²
間取り1LDK
主要採光面北東
7階
参考価格8,511万円〜9,881万円
参考賃料22.3万円〜25.0万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格8,527万円〜9,901万円
参考賃料22.4万円〜25.1万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
8階
参考価格8,527万円〜9,901万円
参考賃料22.4万円〜25.1万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格11,415万円〜13,253万円
参考賃料29.8万円〜33.4万円
専有面積90.53m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格8,527万円〜9,901万円
参考賃料22.4万円〜25.1万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面北東
8階
参考価格11,095万円〜12,882万円
参考賃料28.8万円〜32.3万円
専有面積88.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格11,094万円〜12,881万円
参考賃料28.7万円〜32.2万円
専有面積88.01m²
間取り4LDK
主要採光面東
9階
参考価格8,544万円〜9,920万円
参考賃料22.4万円〜25.2万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
9階
参考価格8,544万円〜9,920万円
参考賃料22.4万円〜25.2万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
9階
参考価格11,117万円〜12,907万円
参考賃料28.9万円〜32.4万円
専有面積88.01m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格7,596万円〜8,819万円
参考賃料20.0万円〜22.4万円
専有面積60.19m²
間取り2LDK
主要採光面北
10階
参考価格8,561万円〜9,940万円
参考賃料22.5万円〜25.2万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格7,611万円〜8,837万円
参考賃料20.1万円〜22.5万円
専有面積60.19m²
間取り2LDK
主要採光面南西
10階
参考価格11,459万円〜13,305万円
参考賃料30.0万円〜33.6万円
専有面積90.53m²
間取り2LDK
主要採光面北東
12階
参考価格16,364万円〜18,999万円
参考賃料42.5万円〜47.6万円
専有面積128.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
13階
参考価格11,525万円〜13,382万円
参考賃料30.1万円〜33.8万円
専有面積90.53m²
間取り3LDK
主要採光面北
13階
参考価格16,395万円〜19,036万円
参考賃料42.6万円〜47.8万円
専有面積128.7m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格8,611万円〜9,998万円
参考賃料22.7万円〜25.5万円
専有面積67.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
14階
参考価格17,073万円〜19,823万円
参考賃料44.4万円〜49.8万円
専有面積133.75m²
間取り3LDK
主要採光面南西
14階
参考価格16,427万円〜19,073万円
参考賃料42.7万円〜47.9万円
専有面積128.7m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (30件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (65件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2025年4月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2025年4月 | 15,980万円 | 90.53m² 3LDK | 13階 |
| 2025年3月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2025年3月 | 15,980万円 | 90.53m² 3LDK | 13階 |
| 2025年2月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2025年2月 | 15,980万円 | 90.53m² 3LDK | 13階 |
| 2025年1月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2025年1月 | 15,980万円 | 90.53m² 3LDK | 13階 |
| 2024年12月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2024年12月 | 15,980万円 | 90.53m² 3LDK | 13階 |
| 2024年11月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2024年10月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2024年9月 | 9,999万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2024年8月 | 9,999万円 | 60.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年12月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年10月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年9月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年8月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年7月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年6月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年5月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年4月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年3月 | 17,800万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2023年2月 | 18,980万円 | 128.0m² 3LDK | 13階 |
| 2022年7月 | 8,480万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年6月 | 8,480万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年5月 | 8,480万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 8,680万円 | 67.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年3月 | 8,680万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2022年2月 | 8,680万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 8,990万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2019年3月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年12月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年11月 | 7,830万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年10月 | 8,250万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 7,950万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 8,250万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 8,250万円 | 88.01m² 3LDK | 9階 |
| 2016年7月 | 5,680万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2016年6月 | 5,680万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2012年12月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年12月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年11月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年11月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年10月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年10月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年9月 | 3,980万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年9月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年8月 | 3,980万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年8月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年7月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年7月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年6月 | 3,980万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年6月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年5月 | 3,980万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年5月 | 3,780万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2012年4月 | 3,880万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2012年4月 | 3,980万円 | 60.19m² 2LDK | 10階 |
| 2009年3月 | 6,600万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2009年2月 | 6,600万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
全て表示 (65件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (85件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 34.0万円 | 90.53m² 2LDK | 6階 |
| 2025年9月 | 34.0万円 | 90.53m² 2LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 34.0万円 | 90.53m² 2LDK | 6階 |
| 2025年7月 | 34.0万円 | 90.53m² 2LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 30.0万円 | 90.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年2月 | 30.0万円 | 90.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 40.0万円 | 128.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年1月 | 30.0万円 | 90.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 40.0万円 | 128.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 40.0万円 | 128.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年11月 | 40.0万円 | 128.0m² 3LDK | 12階 |
| 2020年5月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2020年4月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2020年3月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2020年2月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2020年1月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2019年12月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2019年11月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2019年10月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2019年7月 | 47.5万円 | 133.75m² 3LDK | 14階 |
| 2018年4月 | 17.5万円 | 60.19m² 1LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 17.5万円 | 60.19m² 1LDK | 7階 |
| 2017年12月 | 29.0万円 | 128.7m² 3LDK | 14階 |
| 2016年12月 | 20.0万円 | 67.68m² 2LDK | 8階 |
| 2015年11月 | 19.8万円 | 67.68m² 2LDK | 9階 |
| 2015年11月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年10月 | 19.8万円 | 67.68m² 2LDK | 9階 |
| 2015年10月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年9月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年8月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年6月 | 23.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2015年6月 | 24.5万円 | 83.31m² 2LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年5月 | 23.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2015年5月 | 24.5万円 | 83.31m² 2LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 5階 |
| 2015年5月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年4月 | 23.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2015年4月 | 24.5万円 | 83.31m² 2LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年3月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年2月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 10階 |
| 2015年1月 | 24.5万円 | 88.01m² 2LDK | 10階 |
| 2014年12月 | 26.0万円 | 88.01m² 4LDK | 8階 |
| 2013年11月 | 18.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2013年10月 | 18.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 21.0万円 | 67.68m² 2LDK | 7階 |
| 2013年7月 | 23.5万円 | 83.31m² 2LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 19.8万円 | 67.68m² 2LDK | 9階 |
| 2013年6月 | 23.5万円 | 83.31m² 2LDK | 5階 |
| 2013年5月 | 24.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2013年4月 | 23.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2013年2月 | 22.0万円 | 67.68m² 2LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 22.0万円 | 67.68m² 2LDK | 5階 |
| 2012年10月 | 19.8万円 | 67.68m² 2LDK | 9階 |
| 2012年4月 | 21.0万円 | 67.68m² 2LDK | 7階 |
| 2012年3月 | 21.0万円 | 67.68m² 2LDK | 7階 |
| 2011年11月 | 24.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2011年10月 | 24.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2011年9月 | 24.0万円 | 75.96m² 1K | 3階 |
| 2011年7月 | 30.5万円 | 110.1m² 2LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 30.5万円 | 110.1m² 2LDK | 3階 |
| 2011年4月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 4階 |
| 2011年4月 | 17.5万円 | 60.19m² 2LDK | 6階 |
| 2011年4月 | 24.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2011年3月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 4階 |
| 2011年3月 | 17.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2011年3月 | 17.5万円 | 60.19m² 2LDK | 6階 |
| 2011年3月 | 24.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2011年3月 | 24.5万円 | 88.01m² 2LDK | 9階 |
| 2011年3月 | 16.5万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2011年2月 | 24.5万円 | 90.53m² 2LDK | 4階 |
| 2011年2月 | 17.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2011年2月 | 20.5万円 | 67.78m² 2LDK | 7階 |
| 2011年2月 | 24.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2011年2月 | 24.5万円 | 88.01m² 2LDK | 9階 |
| 2011年2月 | 16.5万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2011年1月 | 26.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2010年12月 | 26.0万円 | 90.53m² 2LDK | 8階 |
| 2010年12月 | 20.0万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2010年11月 | 19.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2010年11月 | 20.0万円 | 60.19m² 2LDK | 9階 |
| 2010年10月 | 19.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 19.0万円 | 60.19m² 2LDK | 4階 |
全て表示 (85件)表示を省略
文京区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
文京区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
文京区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
文京区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
文京区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.02%程度上昇しています。
これは文京区のある東京都の変動の14.14%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.18%、2年目が2.69%、3年目が9.16%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
文京区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
フェリシア文京 60210.9万円千石駅徒歩2分28.66m²中古マンション
文京区根津1丁目12,800万円根津駅徒歩2分65.16m²中古一戸建て
文京区千駄木３丁目4,780万円千駄木駅徒歩7分52.65m²土地
落ち着きのある住環境と充実した教育環境を併せ持つ風情あるまち9,949万円後楽園駅徒歩12分新築マンション
ルジェンテ小石川播磨坂14,500万円茗荷谷駅徒歩10分53.72m²土地
落ち着きのある住環境と充実した教育環境を併せ持つ風情あるまち9,949万円後楽園駅徒歩12分賃貸マンション
フェリシア文京 60210.9万円千石駅徒歩2分28.66m²中古マンション
ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴ6,400万円江戸川橋駅徒歩7分40.46m²中古一戸建て
文京区音羽1丁目戸建 一文京区に住まう一19,300万円護国寺駅徒歩7分87.48m²土地
【ダイワハウス】セキュレア文京本駒込2丁目II (建築条件付宅地分譲)38,500万円千石駅徒歩6分新築一戸建て
文京区らしい、静かな豊かさがここにある12,900万円白山駅徒歩6分99.73m²賃貸マンション
リライアンス湯立坂14.0万円茗荷谷駅徒歩7分43.74m²中古マンション
ロータリーパレス春日安藤坂 5039,990万円後楽園駅徒歩7分51.72m²土地
文京区本郷６丁目15,000万円東大前駅徒歩4分0.0m²土地
【ダイワハウス】セキュレア文京本駒込2丁目II (建築条件付宅地分譲)38,500万円千石駅徒歩6分賃貸マンション
シャルマン文京千駄木9.0万円西日暮里駅徒歩7分18.53m²中古マンション
コスモ千駄木2,380万円千駄木駅徒歩1分27.05m²土地
文京区本駒込２丁目13,200万円千石駅徒歩3分賃貸マンション
パティオ・デ本郷9.2万円東大前駅徒歩6分27.52m²中古マンション
コスモ千駄木2,280万円千駄木駅徒歩1分24.0m²
フォルム小石川 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1990年9月 (築36年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 106戸
- 土地面積
- 1813.91m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- フジタ工業（株）・イチケン
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォルム小石川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォルム小石川のある文京区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32656世帯（27.0%）となりました。詳しくは文京区の家計情報をご覧ください。
- フォルム小石川のある文京区の総人口は21万9724人で、前回の調査から6.3%程度増加しています。文京区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.6ポイント上回っています。詳しくは文京区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォルム小石川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.