直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.15%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の16.76%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.81%、2年目が9.83%、3年目が7.50%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/3/19
売買掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,800万円 | 55.06m² 1SLDK | 10階 |
| 2021年9月 | 3,800万円 | 55.06m² 1SLDK | 10階 |
| 2021年8月 | 3,800万円 | 55.06m² 1SLDK | 10階 |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 55.06m² 1SLDK | 4階 |
| 2020年8月 | 2,980万円 | 55.06m² 1SLDK | 4階 |
| 2020年2月 | 3,390万円 | 57.5m² 1LDK | 9階 |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 57.5m² 1LDK | 9階 |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 57.5m² 1LDK | 9階 |
| 2019年5月 | 3,699万円 | 55.06m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 3,699万円 | 55.06m² 2LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 3,699万円 | 55.06m² 2LDK | 3階 |
| 2014年10月 | 3,498万円 | 63.11m² 2LDK | 10階 |
| 2014年9月 | 3,498万円 | 63.11m² 2LDK | 10階 |
| 2014年3月 | 2,780万円 | 57.5m² 1SLDK | 4階 |
| 2014年1月 | 2,780万円 | 57.5m² 1SLDK | 4階 |
| 2012年7月 | 2,780万円 | 55.06m² 1SLDK | 8階 |
| 2012年6月 | 2,780万円 | 55.06m² 1SLDK | 8階 |
| 2012年5月 | 2,780万円 | 55.06m² 1SLDK | 8階 |
| 2012年4月 | 2,780万円 | 55.06m² 1SLDK | 8階 |
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賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 14.0万円 | 57.5m² 1LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 14.0万円 | 57.5m² 1LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 14.8万円 | 57.5m² 1LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 14.3万円 | 57.5m² 1LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 14.3万円 | 57.5m² 1LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 14.3万円 | 57.5m² 1LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 14.3万円 | 57.5m² 1LDK | 4階 |
葛飾区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
葛飾区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
葛飾区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
葛飾区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.89%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の3.39%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.08%、2年目が2.03%、3年目が1.79%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新小岩駅について
新小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京成立石、布田、本蓮沼、お花茶屋、東あずまなどがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の徒歩圏の施設充実度
この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
Walkability Indexの詳細はこちら総合スコア
80
- 生活の便利さ80
- 飲食店の充実84
- 教育・学び82
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
リリーベル新小岩スクエアの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
葛飾区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
AZEST立石R6.4万円京成立石駅徒歩10分22.31m²中古マンション
東建金町マンション2,280万円金町駅徒歩15分47.37m²中古一戸建て
葛飾区青戸8丁目4,580万円亀有駅徒歩15分95.7m²土地
葛飾区柴又4丁目 土地3,580万円新柴又駅徒歩7分賃貸マンション
リブリ・進11.6万円綾瀬駅徒歩13分44.71m²中古マンション
白鳥スカイマンション2,798万円お花茶屋駅徒歩12分60.5m²中古一戸建て
葛飾区奥戸9丁目 中古戸建4,680万円小岩駅徒歩12分74.52m²土地
初公開 西新小岩三丁目土地1,380万円新小岩駅徒歩12分賃貸マンション
La Douceur四ツ木East6.6万円四ツ木駅徒歩7分20.23m²中古マンション
クレストプラザ立石650万円京成立石駅徒歩9分18.98m²中古一戸建て
葛飾区東金町7丁目3,580万円金町駅徒歩15分74.86m²土地
葛飾区四つ木3丁目 売地／建築条件付き2,520万円四ツ木駅徒歩8分賃貸マンション
葛飾区新小岩4丁目6.2万円新小岩駅徒歩8分34.92m²中古マンション
ビラカーサお花茶屋 303号室3,680万円お花茶屋駅徒歩6分62.13m²中古一戸建て
葛飾区青戸1丁目 中古戸建2,100万円青砥駅徒歩7分61.14m²賃貸マンション
葛飾区新小岩4丁目7.5万円新小岩駅徒歩10分35.0m²中古マンション
レーベン青砥ＬＩＣＥＬＴ3,780万円青砥駅徒歩10分70.09m²中古一戸建て
東京都葛飾区新小岩3丁目 中古戸建2,780万円新小岩駅徒歩12分67.76m²
リリーベル新小岩スクエア 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2004年6月 (築19年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 29戸
- 建物面積
- 202.31m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 東鉄工業株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。リリーベル新小岩スクエアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- リリーベル新小岩スクエアのある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
- リリーベル新小岩スクエアのある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- リリーベル新小岩スクエア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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