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エクセレントM

外観画像

東京都葛飾区小菅1丁目34-12

  • 綾瀬駅 徒歩18分
  • 小菅駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
63

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/22

部屋情報（5件）

代表参考賃料
5.3万円〜5.9万円(19.93m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料5.3万円〜5.9万円
専有面積19.93m²
間取り1R
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料5.3万円〜5.9万円
専有面積19.93m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料5.3万円〜5.9万円
専有面積19.93m²
間取り1R
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料5.3万円〜5.9万円
専有面積19.93m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料4.4万円〜4.9万円
専有面積16.31m²
間取り1R
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (183件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年4月4.6万円19.0m²
1R		1階
2024年3月4.6万円19.0m²
1R		1階
2024年1月4.6万円19.0m²
1R		1階
2023年12月4.6万円19.0m²
1R		1階
2023年11月4.6万円19.0m²
1R		1階
2022年6月4.7万円16.0m²
1R		3階
2022年6月4.7万円16.0m²
1R		3階
2022年5月4.7万円16.0m²
1R		3階
2022年4月4.7万円16.0m²
1R		3階
2022年3月4.7万円16.31m²
1R		3階
2022年2月4.7万円16.31m²
1R		3階
2022年1月4.7万円16.31m²
1R		3階
2021年12月4.5万円19.93m²
1R		1階
2021年12月4.7万円16.31m²
1R		3階
2021年11月4.5万円19.93m²
1R		1階
2021年11月4.7万円16.31m²
1R		3階
2021年10月4.5万円19.93m²
1R		1階
2021年10月4.7万円16.31m²
1R		3階
2021年9月4.5万円19.93m²
1R		1階
2021年9月4.7万円16.31m²
1R		3階
2021年8月4.5万円19.93m²
1R		1階
2021年8月4.7万円16.31m²
1R		3階
2021年7月4.7万円16.31m²
1R		3階
2021年6月4.7万円16.31m²
1R		3階
2021年5月4.7万円16.31m²
1R		3階
2020年2月4.6万円19.93m²
1R		2階
2020年1月4.6万円19.93m²
1R		2階
2019年12月4.6万円19.93m²
1R		2階
2019年11月4.6万円19.93m²
1R		2階
2019年10月4.6万円19.93m²
1R		2階
2019年9月4.6万円19.93m²
1R		2階
2019年8月4.6万円19.93m²
1R		2階
2019年7月4.6万円19.93m²
1R		2階
2019年6月5.0万円19.93m²
1R		1階
2019年5月5.0万円19.93m²
1R		1階
2019年4月5.0万円19.93m²
1R		1階
2019年3月5.0万円19.93m²
1R		1階
2019年2月4.7万円19.93m²
1R		2階
2019年1月4.7万円19.93m²
1R		2階
2018年12月4.7万円19.93m²
1R		2階
2018年10月4.8万円16.31m²
1R		3階
2018年9月4.8万円16.31m²
1R		3階
2018年8月4.8万円16.31m²
1R		3階
2018年7月4.8万円16.31m²
1R		3階
2018年6月4.8万円16.31m²
1R		3階
2018年5月4.6万円19.93m²
1R		1階
2018年5月4.8万円16.31m²
1R		3階
2018年4月4.8万円19.93m²
1R		1階
2018年4月4.8万円16.31m²
1R		3階
2018年3月5.0万円19.93m²
1R		1階
2018年2月5.0万円19.93m²
1R		1階
2018年1月5.0万円19.93m²
1R		1階
2018年1月4.6万円19.93m²
1R		2階
2017年12月4.6万円19.93m²
1R		2階
2017年12月4.7万円16.31m²
1R		3階
2017年11月4.6万円19.93m²
1R		2階
2017年10月4.6万円19.93m²
1R		2階
2017年10月4.7万円16.31m²
1R		3階
2017年9月4.5万円19.93m²
1R		1階
2017年9月4.6万円19.93m²
1R		2階
2017年9月4.7万円16.31m²
1R		3階
2017年8月4.6万円19.93m²
1R		2階
2017年8月4.7万円16.31m²
1R		3階
2017年7月4.6万円19.93m²
1R		2階
2017年7月4.7万円16.31m²
1R		3階
2017年6月4.6万円19.93m²
1R		2階
2017年6月4.8万円16.31m²
1R		3階
2017年5月4.6万円19.93m²
1R		2階
2017年5月4.8万円16.31m²
1R		3階
2017年4月4.6万円19.93m²
1R		2階
2015年9月4.6万円19.93m²
1R		2階
2015年8月4.6万円19.93m²
1R		2階
2015年7月4.6万円19.93m²
1R		2階
2015年6月4.8万円16.31m²
1R		3階
2015年5月4.8万円16.31m²
1R		3階
2015年4月4.8万円16.31m²
1R		3階
2015年3月4.7万円19.9m²
1R		1階
2015年3月4.8万円16.31m²
1R		3階
2015年2月4.7万円19.9m²
1R		1階
2015年2月4.8万円16.31m²
1R		3階
2015年1月4.9万円19.93m²
1R		3階
2014年12月4.9万円19.93m²
1R		3階
2014年12月4.7万円16.31m²
1R		3階
2014年11月4.9万円19.93m²
1R		3階
2014年11月4.7万円16.31m²
1R		3階
2014年10月4.9万円19.93m²
1R		3階
2014年10月4.7万円16.31m²
1R		3階
2014年9月4.6万円19.93m²
1R		2階
2014年9月4.7万円16.31m²
1R		3階
2014年9月4.9万円19.93m²
1R		3階
2014年8月4.6万円19.93m²
1R		2階
2014年8月4.7万円16.31m²
1R		3階
2014年8月4.9万円19.93m²
1R		3階
2014年7月4.6万円19.93m²
1R		2階
2014年7月4.6万円19.93m²
1R		2階
2014年7月4.7万円16.31m²
1R		3階
2014年7月4.9万円19.93m²
1R		3階
2014年6月4.6万円19.93m²
1R		2階
2014年6月4.7万円16.31m²
1R		3階
2014年6月4.9万円19.93m²
1R		3階
2014年5月4.9万円19.93m²
1R		3階
2014年5月4.7万円16.31m²
1R		3階
2014年4月4.9万円19.93m²
1R		3階
2014年4月4.7万円16.31m²
1R		3階
2014年3月5.0万円19.93m²
1R		1階
2014年3月4.7万円19.93m²
1R		3階
2014年3月4.9万円19.93m²
1R		3階
2014年1月4.9万円19.93m²
1R		3階
2013年12月4.6万円19.93m²
1R		2階
2013年12月4.9万円19.93m²
1R		3階
2013年11月4.6万円19.93m²
1R		2階
2013年11月4.9万円19.93m²
1R		3階
2013年10月4.9万円19.93m²
1R		3階
2013年9月4.9万円19.93m²
1R		3階
2013年8月4.9万円19.93m²
1R		3階
2013年7月4.9万円19.93m²
1R		3階
2013年5月4.9万円16.31m²
1R		3階
2013年4月4.9万円16.31m²
1R		3階
2013年3月4.9万円16.31m²
1R		3階
2013年2月4.9万円16.31m²
1R		3階
2013年1月4.9万円16.31m²
1R		3階
2012年12月4.9万円19.93m²
1R		3階
2012年11月4.9万円19.93m²
1R		3階
2012年9月4.7万円16.31m²
1R		3階
2012年8月4.7万円16.31m²
1R		3階
2012年7月4.7万円16.31m²
1R		3階
2012年6月4.7万円16.31m²
1R		3階
2012年5月4.7万円16.31m²
1R		3階
2012年4月4.7万円16.31m²
1R		3階
2012年3月4.6万円19.93m²
1R		2階
2012年3月4.7万円19.93m²
1R		2階
2012年3月4.7万円16.31m²
1R		3階
2012年2月4.6万円19.93m²
1R		2階
2012年2月4.7万円19.93m²
1R		2階
2012年2月4.7万円16.31m²
1R		3階
2012年1月4.9万円19.93m²
1R		2階
2012年1月4.9万円19.93m²
1R		2階
2012年1月4.7万円16.31m²
1R		3階
2011年12月4.6万円19.93m²
1R		2階
2011年12月4.9万円19.93m²
1R		2階
2011年12月5.0万円16.31m²
1R		3階
2011年11月4.7万円19.93m²
1R		2階
2011年11月4.6万円19.93m²
1R		2階
2011年10月4.7万円19.93m²
1R		2階
2011年10月4.6万円19.93m²
1R		2階
2011年9月4.7万円19.93m²
1R		2階
2011年9月4.6万円19.93m²
1R		2階
2011年9月5.1万円19.93m²
1R		2階
2011年8月5.1万円19.93m²
1R		2階
2011年7月5.1万円19.93m²
1R		2階
2011年3月5.1万円19.93m²
1R		2階
2011年2月5.1万円19.93m²
1R		2階
2011年1月5.1万円19.93m²
1R		2階
2011年1月5.1万円19.93m²
1R		2階
2010年12月5.2万円19.93m²
1R		1階
2010年12月5.4万円19.93m²
1R		2階
2010年11月4.9万円19.93m²
1R		1階
2010年11月5.2万円19.93m²
1R		1階
2010年11月5.4万円19.93m²
1R		2階
2010年10月4.9万円19.93m²
1R		1階
2010年10月5.2万円19.93m²
1R		1階
2010年10月5.6万円19.93m²
1R		2階
2010年9月4.9万円19.93m²
1R		1階
2010年9月5.2万円19.93m²
1R		1階
2010年9月5.6万円19.93m²
1R		2階
2010年8月5.2万円19.93m²
1R		1階
2010年8月4.9万円20.0m²
1R		1階
2010年7月5.2万円19.93m²
1R		1階
2010年7月4.9万円19.93m²
1R		1階
2010年6月5.2万円19.93m²
1R		1階
2010年6月4.9万円19.93m²
1R		1階
2010年5月5.2万円19.93m²
1R		1階
2010年3月5.2万円19.93m²
1R		1階
2009年10月4.9万円19.93m²
1R		2階
2009年10月5.2万円19.93m²
1R		3階
2009年9月4.9万円16.31m²
1R		2階
2009年9月5.2万円16.31m²
1R		3階
2009年8月4.9万円19.93m²
1R		2階
2009年8月5.2万円19.93m²
1R		3階
2009年7月5.7万円16.31m²
1R		3階
2009年2月5.4万円19.93m²
1R		1階
2009年1月5.2万円19.93m²
1R		1階
2009年1月5.4万円20.0m²
1R		1階
全て表示 (183件)表示を省略

葛飾区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

葛飾区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.10%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.85%、2年目が6.87%、3年目が-0.62%となっています。

葛飾区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

葛飾区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.68%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.01%、2年目が1.85%、3年目が3.82%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある綾瀬駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

綾瀬駅について

綾瀬駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

綾瀬駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

63/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    65

  • コンビニ

    62

  • 弁当・惣菜

    67

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    56

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    81

  • 交番

    50

  • 公園

    70

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    75

各カテゴリに含まれる施設について

エクセレントMの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • 東武ストア 小菅店
  • セブンイレブン 葛飾小菅１丁目店
  • ヒロマルチェーンリカー＆ワイン かみや
  • ミニストップ 足立綾瀬１丁目店
グルメ
  • ガスト 西綾瀬店（から好し取扱店）
  • オリーブの丘綾瀬店
  • すき家 足立西綾瀬店
  • 中華食堂日高屋綾瀬西口店
娯楽施設
  • 荒川河川敷荒川小菅球技場
  • 荒川河川敷荒川小菅少年野球場
  • 五反野野球場
  • 荒川河川敷荒川小菅野球場
役所・公共施設
  • 葛飾小菅郵便局
  • 足立三郵便局
  • 綾瀬駅前郵便局
  • 葛飾区立こすげ地区図書館
保育施設
  • 子ひばり保育園
  • 北千住太陽保育園
  • 北千住どろんこ保育園
  • 五反野保育園
学校
  • 葛飾区立西小菅小学校
  • 足立区立千寿桜堤中学校
  • 葛飾区立こすげ小学校
  • 葛飾区立綾瀬中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

葛飾区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

エクセレントM 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1991年2月 (築34年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセレントMへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エクセレントMのある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
  3. エクセレントMのある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エクセレントM周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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