直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.90%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.35%、2年目が1.65%、3年目が-0.11%となっています。
ベリスタ都立汐入公園
東京都荒川区南千住8丁目9-2
- 南千住駅 徒歩18分
- 京成関屋駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 4,410万円〜4,968万円(72.08m²)
- 代表参考賃料
- 17.1万円〜19.0万円(72.08m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格4,574万円〜5,152万円
参考賃料17.5万円〜19.4万円
専有面積75.91m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,680万円〜5,272万円
参考賃料17.9万円〜19.9万円
専有面積77.68m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格4,358万円〜4,909万円
参考賃料16.7万円〜18.6万円
専有面積72.08m²
間取り3LDK
主要採光面東
8階
参考価格5,901万円〜6,648万円
参考賃料21.9万円〜24.3万円
専有面積97.2m²
間取り4LDK
主要採光面南
10階
参考価格4,194万円〜4,724万円
参考賃料16.2万円〜18.0万円
専有面積68.9m²
間取り3LDK
主要採光面東
11階
参考価格4,201万円〜4,732万円
参考賃料16.3万円〜18.0万円
専有面積68.9m²
間取り3LDK
主要採光面東
12階
参考価格4,402万円〜4,959万円
参考賃料17.0万円〜18.9万円
専有面積72.08m²
間取り3LDK
主要採光面東
12階
参考価格4,636万円〜5,223万円
参考賃料17.9万円〜19.9万円
専有面積75.91m²
間取り3LDK
主要採光面南
13階
参考価格4,410万円〜4,968万円
参考賃料17.1万円〜19.0万円
専有面積72.08m²
間取り3LDK
主要採光面東
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,680万円 | 68.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 75.91m² 3LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 75.91m² 3LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 75.91m² 3LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 75.91m² 3LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 68.9m² 3LDK | 11階 |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 68.9m² 3LDK | 11階 |
| 2020年10月 | 4,380万円 | 72.08m² 3LDK | 6階 |
| 2020年10月 | 4,180万円 | 68.9m² 3LDK | 11階 |
| 2020年9月 | 4,580万円 | 72.08m² 3LDK | 6階 |
| 2020年8月 | 4,580万円 | 72.08m² 3LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 4,780万円 | 72.08m² 3LDK | 6階 |
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賃貸掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 18.5万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 18.5万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年2月 | 22.0万円 | 97.2m² 4LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 23.5万円 | 97.2m² 4LDK | 8階 |
| 2021年11月 | 23.5万円 | 97.2m² 4LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 23.5万円 | 97.2m² 4LDK | 8階 |
| 2021年9月 | 23.5万円 | 97.2m² 4LDK | 8階 |
| 2021年8月 | 25.0万円 | 97.2m² 4LDK | 8階 |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 75.91m² 3LDK | 12階 |
| 2019年9月 | 17.8万円 | 72.08m² 3LDK | 13階 |
| 2019年8月 | 18.0万円 | 72.08m² 3LDK | 12階 |
| 2019年8月 | 17.8万円 | 72.08m² 3LDK | 13階 |
| 2019年7月 | 17.5万円 | 77.68m² 3LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 18.0万円 | 72.08m² 3LDK | 12階 |
| 2019年7月 | 17.8万円 | 72.08m² 3LDK | 13階 |
| 2019年6月 | 17.5万円 | 77.68m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (16件)表示を省略
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.77%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が1.07%、3年目が3.58%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南千住駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南千住駅について
南千住駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.24% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.34%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
南千住駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、鵜の木、中板橋、北池袋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
72
コンビニ
74
弁当・惣菜
58
大型商業施設
60
ドラッグストア
66
飲食店
74
カフェ
67
医療施設
81
郵便局
74
交番
58
公園
59
習い事施設
60
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ベリスタ都立汐入公園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ライオンズシティ西日暮里18.3万円三河島駅徒歩4分66.66m²中古マンション
町屋ハイム2,390万円荒川七丁目駅徒歩15分60.63m²中古一戸建て
東日暮里 中古戸建6,580万円三ノ輪駅徒歩6分72.54m²土地
土地 荒川区町屋6丁目3,280万円町屋駅徒歩12分新築一戸建て
荒川区南千住6丁目5,480万円荒川一中前駅徒歩9分92.73m²賃貸マンション
レピュア町屋レジデンスII8.4万円町屋駅徒歩7分20.32m²中古マンション
イーストヒル町屋5,480万円京成町屋駅徒歩1分62.68m²中古一戸建て
荒川区荒川1丁目 一戸建て6,700万円三ノ輪駅徒歩9分99.36m²土地
東日暮里5丁目土地7,000万円日暮里駅徒歩6分66.6m²新築一戸建て
町屋6丁目の家4,580万円町屋駅徒歩13分77.61m²賃貸マンション
Ark Maison11.4万円町屋駅徒歩15分57.1m²中古マンション
アルス三ノ輪4,280万円三ノ輪駅徒歩8分55.15m²中古一戸建て
荒川1丁目中古戸建6,680万円荒川区役所前駅徒歩3分111.78m²新築一戸建て
荒川区南千住2丁目8,680万円三ノ輪駅徒歩7分123.54m²賃貸マンション
Ark Maison10.6万円町屋駅徒歩15分50.5m²中古マンション
クレストフォルム町屋4,280万円町屋駅前駅徒歩10分66.53m²新築一戸建て
町屋３１５PJ 新築一戸建て 全１棟3780万円町屋駅徒歩9分62.42m²賃貸マンション
荒川区東尾久5丁目7.8万円熊野前駅徒歩4分24.88m²中古マンション
ミルーナヒルズ町屋5,480万円町屋駅徒歩12分68.72m²新築一戸建て
町屋315PJ 新築一戸建て 全1棟3,780万円町屋駅徒歩9分62.42m²
ベリスタ都立汐入公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年2月 (築16年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 252戸
- 用途地域
- 第一種住居
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ベリスタ都立汐入公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ベリスタ都立汐入公園のある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- ベリスタ都立汐入公園のある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ベリスタ都立汐入公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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