直近3年間の推移
大阪市淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.10%程度上昇しています。
これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の16.04%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.39%、2年目が2.67%、3年目が7.04%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/24
売買掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 5,980万円 | 85.13m² 4LDK | 5階 |
| 2026年9月 | 4,480万円 | 65.42m² 2LDK | 5階 |
| 2026年8月 | 4,480万円 | 65.42m² 2LDK | 5階 |
| 2026年4月 | 5,200万円 | 80.55m² 3LDK | 4階 |
| 2026年3月 | 5,200万円 | 80.55m² 3LDK | 4階 |
| 2026年1月 | 4,480万円 | 74.76m² 3LDK | 10階 |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 65.42m² 2LDK | 12階 |
| 2020年12月 | 2,890万円 | 65.42m² 3LDK | 6階 |
| 2020年2月 | 4,980万円 | 85.13m² 2LDK | 15階 |
| 2020年1月 | 4,980万円 | 85.13m² 2LDK | 15階 |
| 2019年12月 | 4,980万円 | 85.13m² 2LDK | 15階 |
| 2019年11月 | 4,980万円 | 85.13m² 2LDK | 15階 |
| 2018年5月 | 3,080万円 | 65.42m² 2LDK | 12階 |
| 2018年4月 | 3,080万円 | 65.42m² 2LDK | 12階 |
| 2018年3月 | 3,180万円 | 65.42m² 2LDK | 12階 |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 74.76m² 3LDK | 14階 |
| 2018年2月 | 3,180万円 | 65.42m² 2LDK | 12階 |
| 2017年12月 | 2,780万円 | 65.42m² 3LDK | 8階 |
| 2009年10月 | 2,680万円 | 70.13m² 3LDK | 11階 |
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賃貸掲載履歴 (47件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 11.8万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2025年10月 | 13.2万円 | 60.38m² 3LDK | 6階 |
| 2025年9月 | 13.2万円 | 60.38m² 3LDK | 6階 |
| 2025年5月 | 13.0万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2025年4月 | 13.0万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 70.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年10月 | 13.0万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 80.55m² 3LDK | 4階 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 80.55m² 3LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2019年6月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2019年5月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2019年4月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2019年3月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2019年2月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2019年1月 | 12.5万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2018年12月 | 12.5万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2018年11月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2018年10月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2018年9月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2018年8月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 60.38m² 3LDK | 6階 |
| 2018年7月 | 18.0万円 | 80.55m² 2LDK | 14階 |
| 2018年6月 | 12.0万円 | 60.38m² 3LDK | 6階 |
| 2018年5月 | 12.0万円 | 60.38m² 3LDK | 6階 |
| 2018年4月 | 12.0万円 | 60.38m² 3LDK | 6階 |
| 2018年3月 | 12.0万円 | 60.38m² 3LDK | 6階 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 60.38m² 3LDK | 6階 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 60.38m² 3LDK | 6階 |
| 2016年3月 | 13.5万円 | 60.38m² 3LDK | 6階 |
| 2016年2月 | 13.5万円 | 60.38m² 3LDK | 6階 |
| 2015年12月 | 12.0万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 12.0万円 | 60.36m² 3LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 13.5万円 | 70.0m² 3LDK | 10階 |
| 2015年4月 | 13.5万円 | 70.0m² 3LDK | 10階 |
| 2015年1月 | 14.0万円 | 80.55m² 3LDK | 4階 |
| 2014年11月 | 15.0万円 | 80.55m² 3LDK | 4階 |
| 2014年10月 | 15.0万円 | 80.55m² 3LDK | 4階 |
| 2014年9月 | 15.0万円 | 80.55m² 3LDK | 4階 |
| 2013年4月 | 18.0万円 | 85.13m² 4LDK | 5階 |
| 2013年3月 | 18.0万円 | 85.13m² 4LDK | 5階 |
| 2010年8月 | 9.5万円 | 66.5m² 3LDK | 11階 |
| 2010年7月 | 9.5万円 | 66.5m² 3LDK | 11階 |
| 2010年6月 | 9.5万円 | 66.5m² 3LDK | 11階 |
| 2010年5月 | 9.5万円 | 66.5m² 3LDK | 11階 |
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大阪市淀川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市淀川区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市淀川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市淀川区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.83%程度上昇しています。
これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の10.92%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が8.55%、3年目が4.64%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市淀川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪市淀川区新北野３丁目6.4万円塚本駅徒歩7分21.9m²中古マンション
ベルデフラッツ新北野公園前3,390万円十三駅徒歩10分58.9m²中古一戸建て
淀川区塚本2丁目 戸建3,980万円塚本駅徒歩3分148.93m²土地
水都の家 東三国5丁目限定１区画1,980万円東三国駅徒歩3分新築マンション
ジオタワー大阪十三7,980万円十三駅徒歩3分65.65m²新築一戸建て
新築戸建 大阪市淀川区十八条3丁目6,480万円三国駅徒歩15分108.19m²賃貸マンション
プレジオ新大阪EURO14.2万円東淀川駅徒歩4分42.42m²中古マンション
近鉄淀川リバーサイドマンション1,380万円十三駅徒歩4分44.25m²中古一戸建て
中古戸建 大阪市淀川区加島3丁目3,280万円加島駅徒歩5分89.7m²土地
水都の家 三津屋中3丁目限定1区画2,580万円加島駅徒歩15分新築一戸建て
新築戸建 大阪市淀川区田川1丁目3,780万円塚本駅徒歩12分78.53m²賃貸マンション
サバーブシティーXIII3.6万円十三駅徒歩5分16.26m²中古マンション
ライオンズマンション新大阪第六3,095万円西中島南方駅徒歩14分56.15m²中古一戸建て
中古戸建 大阪市淀川区三津屋中2丁目3,480万円神崎川駅徒歩10分99.9m²土地
淀川区新高6丁目 建築条件無し 売り土地6,900万円神崎川駅徒歩3分土地
水都の家 東三国5丁目限定１区画1,980万円東三国駅徒歩3分賃貸マンション
エスリード新大阪ザ・マーク12.7万円新大阪駅徒歩12分34.44m²中古マンション
モンセーヌ東三国5,590万円東三国駅徒歩2分66.84m²中古一戸建て
中古戸建 大阪市淀川区新高1丁目1,860万円三国駅徒歩11分83.6m²土地
淀川区三津屋北1丁目 建築条件無し 売り土地4,780万円神崎川駅徒歩5分
ファミール新大阪クレアステージ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年10月 (築24年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 84戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 西松建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミール新大阪クレアステージへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ファミール新大阪クレアステージのある大阪市淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く41960世帯（44.4%）となりました。詳しくは大阪市淀川区の家計情報をご覧ください。
- ファミール新大阪クレアステージのある大阪市淀川区の総人口は17万6201人で、前回の調査から2.4%程度増加しています。大阪市淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を2.7ポイント上回っています。詳しくは大阪市淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ファミール新大阪クレアステージ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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