直近3年間の推移
大阪市淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.60%程度上昇しています。
これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の14.35%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.98%、2年目が2.96%、3年目が5.67%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/5/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 3,305万円〜4,596万円(65.44m²)
- 代表参考賃料
- 13.8万円〜15.6万円(65.44m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,305万円〜4,596万円
参考賃料13.8万円〜15.6万円
専有面積65.44m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,098万円〜4,308万円
参考賃料13.0万円〜14.7万円
専有面積61.16m²
間取り3LDK
主要採光面北東
5階
参考価格3,321万円〜4,618万円
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積65.44m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,108万円〜4,322万円
参考賃料13.3万円〜15.0万円
専有面積61.16m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格3,118万円〜4,336万円
参考賃料13.0万円〜14.7万円
専有面積61.16m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,673万円〜5,107万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積71.9m²
間取り1LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,678万円〜5,115万円
参考賃料15.3万円〜17.3万円
専有面積71.9m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 4,898万円 | 65.44m² 3LDK | 5階 |
| 2026年3月 | 4,898万円 | 65.44m² 3LDK | 5階 |
| 2026年2月 | 4,898万円 | 65.44m² 3LDK | 5階 |
| 2026年1月 | 4,898万円 | 65.44m² 3LDK | 5階 |
| 2025年11月 | 3,680万円 | 65.44m² 3LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 3,680万円 | 65.44m² 3LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 3,680万円 | 65.44m² 3LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 4,070万円 | 71.9m² 3LDK | 10階 |
| 2025年8月 | 3,998万円 | 65.44m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 4,070万円 | 71.9m² 3LDK | 10階 |
| 2025年7月 | 3,998万円 | 65.44m² 3LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 4,070万円 | 71.9m² 3LDK | 10階 |
| 2025年6月 | 4,480万円 | 65.44m² 3LDK | 5階 |
| 2025年6月 | 4,070万円 | 71.9m² 3LDK | 10階 |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 65.44m² 3LDK | 5階 |
| 2024年12月 | 4,080万円 | 71.9m² 1LDK | 9階 |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 71.9m² 1LDK | 9階 |
| 2020年3月 | 3,150万円 | 65.44m² 3LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 3,150万円 | 65.44m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 3,150万円 | 65.44m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 3,150万円 | 65.44m² 3LDK | 2階 |
| 2017年10月 | 2,580万円 | 61.16m² 3LDK | 4階 |
| 2016年9月 | 2,698万円 | 61.16m² 2LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 2,698万円 | 61.16m² 2LDK | 6階 |
全て表示 (24件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 14.0万円 | 61.16m² 3LDK | 8階 |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 61.16m² 3LDK | 8階 |
| 2015年8月 | 14.0万円 | 61.16m² 3LDK | 8階 |
| 2015年7月 | 14.0万円 | 61.16m² 3LDK | 8階 |
| 2015年6月 | 14.0万円 | 61.16m² 3LDK | 8階 |
| 2015年5月 | 14.0万円 | 61.16m² 3LDK | 8階 |
| 2014年10月 | 5.7万円 | 25.27m² 3LDK | 2階 |
大阪市淀川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市淀川区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市淀川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市淀川区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.60%程度上昇しています。
これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の11.05%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.28%、2年目が7.15%、3年目が4.18%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市淀川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レイワニティプレイス15.9万円塚本駅徒歩3分52.01m²中古マンション
ニュー大阪ハイツ2,470万円東淀川駅徒歩2分61.48m²中古一戸建て
淀川区十八条2丁目3,799万円東三国駅榎木橋（大阪府）下車徒歩1分86.67m²新築マンション
ジオタワー大阪十三5,480万円十三駅徒歩3分43.07m²新築一戸建て
新築戸建 大阪市淀川区田川1丁目3,900万円塚本駅徒歩12分78.53m²賃貸マンション
アレグリアプレイス神崎川2.7万円神崎川駅徒歩3分16.0m²中古マンション
新北野第2コーポ西棟2,790万円十三駅徒歩6分70.01m²中古一戸建て
十三東4丁目中古戸建4,380万円十三駅徒歩9分108.0m²新築一戸建て
塚本5丁目新築戸建5,180万円塚本駅徒歩10分115.02m²賃貸マンション
ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館5.9万円三国駅徒歩7分31.32m²中古マンション
三国本町サンハイツ 11083,290万円三国駅徒歩5分69.3m²中古一戸建て
大阪市淀川区野中南2丁目2,390万円十三駅徒歩11分87.1m²賃貸マンション
ハイマート第2新大阪11.3万円新大阪駅徒歩8分60.6m²中古マンション
野中北パークマンション2,198万円十三駅徒歩13分52.2m²中古一戸建て
大阪市淀川区三津屋北１丁目3,280万円神崎川駅徒歩5分108.51m²賃貸マンション
プロシード新大阪シティライフ5.1万円東三国駅徒歩4分21.03m²中古マンション
リーガル塚本第63,480万円塚本駅徒歩5分66.54m²中古一戸建て
新高2丁目テラスハウス1,380万円神崎川駅徒歩8分79.5m²賃貸マンション
ファステート大阪グリーン6.2万円加島駅徒歩3分23.17m²中古マンション
三国本町サンハイツ3,290万円三国駅徒歩5分69.3m²
プレサンス東三国アメニックプレイス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年5月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 29戸
- 敷地全体面積
- 520.09m²
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 大豊建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレサンス東三国アメニックプレイスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プレサンス東三国アメニックプレイスのある大阪市淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く41960世帯（44.4%）となりました。詳しくは大阪市淀川区の家計情報をご覧ください。
- プレサンス東三国アメニックプレイスのある大阪市淀川区の総人口は17万6201人で、前回の調査から2.4%程度増加しています。大阪市淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を2.7ポイント上回っています。詳しくは大阪市淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プレサンス東三国アメニックプレイス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.