直近3年間の推移
大阪市淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.76%程度上昇しています。
これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の10.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.71%、2年目が2.50%、3年目が4.56%となっています。
ワイズコート新大阪シティライフ
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-4
- 南方駅 徒歩4分
- 西中島南方駅 徒歩2分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 2,737万円〜3,389万円(53.34m²)
- 代表参考賃料
- 12.8万円〜13.9万円(53.34m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格2,884万円〜3,572万円
参考賃料13.3万円〜14.5万円
専有面積56.34m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,666万円〜4,540万円
参考賃料16.9万円〜18.3万円
専有面積71.59m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,720万円〜3,368万円
参考賃料12.5万円〜13.6万円
専有面積53.09m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,887万円〜3,575万円
参考賃料13.4万円〜14.6万円
専有面積56.34m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,724万円〜3,373万円
参考賃料12.7万円〜13.8万円
専有面積53.09m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,737万円〜3,389万円
参考賃料12.8万円〜13.9万円
専有面積53.34m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格2,892万円〜3,581万円
参考賃料13.5万円〜14.6万円
専有面積56.34m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格2,704万円〜3,348万円
参考賃料12.6万円〜13.6万円
専有面積52.64m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,288万円 | 53.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年9月 | 3,288万円 | 53.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 3,288万円 | 53.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年7月 | 3,288万円 | 53.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 71.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 71.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 71.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 71.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 71.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 71.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 71.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 71.59m² 1LDK | 4階 |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 71.59m² 1LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 56.3m² 3LDK | 7階 |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 56.3m² 3LDK | 7階 |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 56.3m² 3LDK | 7階 |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 56.3m² 3LDK | 7階 |
| 2021年5月 | 3,080万円 | 56.3m² 3LDK | 7階 |
| 2021年4月 | 3,080万円 | 56.3m² 3LDK | 7階 |
| 2021年3月 | 3,580万円 | 56.34m² 3LDK | 7階 |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 56.34m² 3LDK | 7階 |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 53.34m² 3LDK | 7階 |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 56.34m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (23件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.0万円 | 56.0m² 2LDK | 5階 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 52.64m² 1LDK | 9階 |
| 2020年7月 | 10.5万円 | 56.34m² 2LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 53.09m² 1LDK | 9階 |
| 2020年6月 | 10.5万円 | 53.09m² 2LDK | 7階 |
| 2019年1月 | 11.0万円 | 56.34m² 2LDK | 8階 |
| 2018年12月 | 11.0万円 | 56.34m² 2LDK | 8階 |
| 2018年6月 | 11.0万円 | 53.09m² 1LDK | 9階 |
| 2018年5月 | 11.5万円 | 53.09m² 1LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 11.0万円 | 53.09m² 1LDK | 9階 |
| 2018年4月 | 11.5万円 | 53.09m² 1LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 11.5万円 | 53.09m² 1LDK | 9階 |
| 2018年3月 | 11.5万円 | 53.09m² 1LDK | 9階 |
全て表示 (13件)表示を省略
大阪市淀川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市淀川区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市淀川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市淀川区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.24%程度上昇しています。
これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.71%、2年目が3.73%、3年目が5.81%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市淀川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
GraceＴＭ（グレースＴＭ）7.5万円十三駅徒歩3分30.22m²中古マンション
ネオハイツ新大阪2,560万円東三国駅徒歩4分52.59m²中古一戸建て
大阪市淀川区木川東2丁目 一戸建て2,980万円西中島南方駅徒歩15分93.96m²土地
大阪市淀川区西三国1丁目4,980万円東三国駅徒歩8分新築一戸建て
木川西２丁目新築戸建て4,680万円十三駅徒歩12分116.08m²賃貸マンション
アーバンパーク新大阪15.8万円西中島南方駅徒歩8分46.13m²中古マンション
シャンボール第2新大阪1,780万円新大阪駅徒歩12分52.2m²中古一戸建て
大阪市淀川区三津屋北２丁目2,390万円神崎川駅徒歩7分87.48m²新築一戸建て
淀川区田川1丁目 新築戸建3,900万円塚本駅徒歩12分78.53m²賃貸マンション
淀川ハイライフマンション13.9万円神崎川駅徒歩8分66.3m²中古マンション
ビジネスヴィップ第2新大阪630万円新大阪駅徒歩6分21.64m²中古一戸建て
大阪市淀川区三国本町３丁目6,980万円三国駅徒歩3分135.27m²賃貸マンション
パークサイドコート5.2万円十三駅徒歩5分23.0m²中古マンション
ファミール北大阪パークサイド4,180万円三国駅徒歩7分78.7m²中古一戸建て
木川東2丁目 中古戸建2,980万円西中島南方駅徒歩13分93.96m²賃貸マンション
飛鳥壱番館9.0万円三国駅徒歩10分51.07m²中古マンション
ファミール北大阪リバーサイド2,588万円神崎川駅徒歩5分62.21m²中古一戸建て
大阪市淀川区加島1丁目4,480万円加島駅徒歩5分116.55m²賃貸マンション
プレサンス神崎川ファインブレス7.3万円神崎川駅徒歩6分25.46m²中古マンション
ザ・レジデンス東三国4,298万円東三国駅徒歩6分65.95m²
ワイズコート新大阪シティライフ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年11月 (築26年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 27戸
- 土地面積
- 454.89m²
- 建物面積
- 320.54m²
- 延べ床面積
- 2509.81m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 東急建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ワイズコート新大阪シティライフへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ワイズコート新大阪シティライフのある大阪市淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く41960世帯（44.4%）となりました。詳しくは大阪市淀川区の家計情報をご覧ください。
- ワイズコート新大阪シティライフのある大阪市淀川区の総人口は17万6201人で、前回の調査から2.4%程度増加しています。大阪市淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を2.7ポイント上回っています。詳しくは大阪市淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ワイズコート新大阪シティライフ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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