直近3年間の推移
大阪市淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.36%程度上昇しています。
これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の11.49%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.76%、2年目が1.50%、3年目が5.10%となっています。
ファミール北大阪ライトコート
大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-28
- 神崎川駅 徒歩6分
- 三国駅 徒歩11分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（21件）
- 代表参考価格
- 2,984万円〜3,425万円(72.0m²)
- 代表参考賃料
- 11.7万円〜13.3万円(72.0m²)
15階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,485万円〜4,000万円
参考賃料13.4万円〜15.1万円
専有面積85.7m²
間取り3SLDK
主要採光面南
3階
参考価格3,209万円〜3,683万円
参考賃料12.4万円〜14.0万円
専有面積78.75m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,482万円〜3,996万円
参考賃料13.2万円〜14.9万円
専有面積85.7m²
間取り4LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,934万円〜3,367万円
参考賃料11.4万円〜12.8万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格3,216万円〜3,691万円
参考賃料12.5万円〜14.0万円
専有面積78.75m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,223万円〜3,699万円
参考賃料12.5万円〜14.1万円
専有面積78.75m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,947万円〜3,382万円
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,124万円〜3,585万円
参考賃料12.2万円〜13.7万円
専有面積76.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,511万円〜4,030万円
参考賃料13.4万円〜15.2万円
専有面積85.7m²
間取り4LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,522万円〜4,042万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積85.7m²
間取り3SLDK
主要採光面南
7階
参考価格3,237万円〜3,715万円
参考賃料12.6万円〜14.2万円
専有面積78.75m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,130万円〜3,592万円
参考賃料12.2万円〜13.8万円
専有面積76.0m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格2,981万円〜3,421万円
参考賃料11.8万円〜13.4万円
専有面積72.0m²
間取り2LDK
主要採光面西
11階
参考価格2,984万円〜3,425万円
参考賃料11.7万円〜13.3万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
11階
参考価格2,984万円〜3,425万円
参考賃料11.7万円〜13.3万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
11階
参考価格2,984万円〜3,425万円
参考賃料11.7万円〜13.3万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
12階
参考価格2,991万円〜3,432万円
参考賃料11.8万円〜13.3万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
13階
参考価格3,278万円〜3,762万円
参考賃料12.9万円〜14.6万円
専有面積78.75m²
間取り3LDK
主要採光面南
13階
参考価格3,556万円〜4,081万円
参考賃料13.8万円〜15.5万円
専有面積85.7m²
間取り4LDK
主要採光面西
13階
参考価格2,914万円〜3,344万円
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積70.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
15階
参考価格3,571万円〜4,098万円
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積85.7m²
間取り4LDK
主要採光面西
すべて表示 (21件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (70件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4,798万円 | 85.7m² 3SLDK | 2階 |
| 2025年10月 | 4,798万円 | 85.7m² 3SLDK | 2階 |
| 2025年7月 | 3,950万円 | 72.0m² 2LDK | 9階 |
| 2025年6月 | 3,950万円 | 72.0m² 2LDK | 9階 |
| 2025年1月 | 2,780万円 | 72.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年12月 | 2,780万円 | 72.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 72.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 72.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 72.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年8月 | 3,598万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 72.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年7月 | 3,598万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年6月 | 2,830万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 85.0m² 4LDK | 13階 |
| 2022年5月 | 2,830万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 85.0m² 4LDK | 13階 |
| 2022年4月 | 2,830万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 85.0m² 4LDK | 13階 |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 85.7m² 4LDK | 13階 |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 85.7m² 4LDK | 13階 |
| 2022年1月 | 3,598万円 | 85.7m² 3SLDK | 7階 |
| 2021年12月 | 3,598万円 | 85.7m² 3SLDK | 7階 |
| 2021年11月 | 3,598万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2021年11月 | 3,598万円 | 85.7m² 4LDK | 7階 |
| 2021年10月 | 3,598万円 | 85.7m² 3SLDK | 7階 |
| 2021年10月 | 3,598万円 | 85.7m² 4LDK | 7階 |
| 2021年9月 | 3,698万円 | 85.7m² 3SLDK | 7階 |
| 2021年9月 | 3,698万円 | 85.7m² 4LDK | 7階 |
| 2019年6月 | 2,450万円 | 78.75m² 3LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 2,450万円 | 78.75m² 3LDK | 4階 |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2018年7月 | 2,380万円 | 75.58m² 3LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 2,280万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 75.58m² 3LDK | 5階 |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2018年5月 | 2,280万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2018年2月 | 2,450万円 | 76.0m² 3LDK | 8階 |
| 2018年1月 | 2,450万円 | 76.0m² 3LDK | 8階 |
| 2017年12月 | 2,450万円 | 76.0m² 3LDK | 8階 |
| 2017年11月 | 2,450万円 | 76.0m² 3LDK | 8階 |
| 2017年7月 | 2,180万円 | 72.0m² 3LDK | 5階 |
| 2017年6月 | 2,180万円 | 72.0m² 3LDK | 5階 |
| 2017年5月 | 2,180万円 | 72.0m² 3LDK | 5階 |
| 2017年4月 | 2,180万円 | 72.0m² 3LDK | 5階 |
| 2016年12月 | 2,000万円 | 78.75m² 3LDK | 3階 |
| 2016年11月 | 2,000万円 | 78.75m² 3LDK | 3階 |
| 2016年10月 | 2,000万円 | 78.75m² 3LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 2,399万円 | 78.75m² 3LDK | 7階 |
| 2014年12月 | 2,399万円 | 78.75m² 3LDK | 7階 |
| 2014年11月 | 2,399万円 | 78.75m² 3LDK | 7階 |
| 2014年10月 | 2,399万円 | 78.75m² 3LDK | 7階 |
| 2014年9月 | 2,399万円 | 78.75m² 3LDK | 7階 |
| 2014年8月 | 2,399万円 | 78.75m² 3LDK | 7階 |
| 2014年7月 | 2,399万円 | 78.75m² 3LDK | 7階 |
| 2014年6月 | 2,399万円 | 78.75m² 3LDK | 7階 |
| 2014年5月 | 2,399万円 | 78.75m² 3LDK | 7階 |
| 2014年5月 | 2,380万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2014年4月 | 2,399万円 | 78.75m² 3LDK | 7階 |
| 2014年4月 | 2,480万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2014年3月 | 2,480万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2014年1月 | 2,480万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2013年12月 | 2,380万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2013年11月 | 2,480万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2013年10月 | 2,480万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
全て表示 (70件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (71件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2025年3月 | 13.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 78.75m² 3LDK | 13階 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 78.75m² 3LDK | 13階 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 78.75m² 3LDK | 13階 |
| 2019年2月 | 12.5万円 | 78.75m² 3LDK | 13階 |
| 2018年12月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2018年11月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2017年1月 | 9.4万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2016年12月 | 9.4万円 | 72.0m² 3LDK | 11階 |
| 2016年1月 | 10.2万円 | 85.7m² 4LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 10.2万円 | 85.7m² 4LDK | 3階 |
| 2014年12月 | 10.0万円 | 70.0m² 3LDK | 13階 |
| 2014年11月 | 10.0万円 | 70.0m² 3LDK | 13階 |
| 2014年8月 | 9.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2014年7月 | 9.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2014年6月 | 11.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2014年5月 | 9.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2014年4月 | 9.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2014年3月 | 9.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2014年1月 | 11.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2013年6月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2013年5月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2013年4月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2013年3月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2013年2月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2013年1月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2012年12月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2012年11月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2012年10月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2012年9月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2012年8月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2012年7月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2012年6月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2012年5月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2012年4月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2012年3月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2012年3月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2012年2月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2012年2月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2012年1月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2012年1月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2011年12月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2011年12月 | 12.5万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2011年11月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2011年11月 | 12.5万円 | 86.0m² 4LDK | 15階 |
| 2011年10月 | 11.5万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2011年10月 | 12.5万円 | 86.0m² 4LDK | 15階 |
| 2011年9月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2011年8月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2011年7月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2011年6月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2011年5月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2011年4月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2011年3月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2011年2月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2011年1月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2011年1月 | 13.8万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
| 2010年12月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年11月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年10月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年9月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年8月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年7月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年6月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年5月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年4月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年3月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年2月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2010年1月 | 11.0万円 | 76.0m² 3LDK | 7階 |
| 2009年5月 | 13.8万円 | 85.7m² 4LDK | 15階 |
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大阪市淀川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市淀川区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市淀川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市淀川区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.51%程度上昇しています。
これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の8.72%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.88%、2年目が2.92%、3年目が6.71%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市淀川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪市淀川区新北野3丁目3.3万円塚本駅徒歩8分17.0m²中古マンション
ハイム北野2,480万円十三駅徒歩9分69.91m²中古一戸建て
大阪市淀川区西三国3丁目 一戸建て2,890万円三国駅徒歩7分74.52m²土地
木川東2丁目売土地15,800万円西中島南方駅徒歩9分土地
和光ホームズ 十八条3丁目 分譲地1830万円三国駅徒歩15分賃貸マンション
大阪市淀川区十三本町2丁目5.4万円三国駅徒歩9分22.33m²中古マンション
プライムハイツ新大阪 8232,548万円東三国駅徒歩4分60.48m²中古一戸建て
十八条１丁目テラスハウス780万円東三国駅徒歩11分48.72m²土地
和光ホームズ 十八条3丁目 分譲地1830万円三国駅徒歩15分賃貸マンション
大阪市淀川区木川東4丁目5.9万円西中島南方駅徒歩12分40.5m²中古マンション
シャルム野中南公園2,098万円十三駅徒歩11分59.22m²中古一戸建て
三津屋中2丁目3,650万円神崎川駅徒歩9分35.15m²土地
淀川区西三国 売土地4,980万円東三国駅徒歩8分賃貸マンション
大阪市淀川区宮原1丁目8.5万円新大阪駅徒歩8分35.1m²中古マンション
グランドマンションニュー大阪1,580万円新大阪駅徒歩7分9.98m²中古一戸建て
淀川区新北野2丁目 中古戸建4,780万円塚本駅徒歩12分219.5m²土地
大阪市淀川区西三国1丁目4,980万円東三国駅徒歩8分賃貸マンション
大阪市淀川区東三国4丁目6.9万円東三国駅徒歩5分32.43m²中古マンション
ユニライフ北大阪1号棟3,480万円東三国駅徒歩6分69.63m²中古一戸建て
大阪市淀川区木川東2丁目 一戸建て2,980万円西中島南方駅徒歩15分93.96m²
ファミール北大阪ライトコート 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年3月 (築28年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 232戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 接道
- 三方
- 施工会社
- 飛島建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミール北大阪ライトコートへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ファミール北大阪ライトコートのある大阪市淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く41960世帯（44.4%）となりました。詳しくは大阪市淀川区の家計情報をご覧ください。
- ファミール北大阪ライトコートのある大阪市淀川区の総人口は17万6201人で、前回の調査から2.4%程度増加しています。大阪市淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を2.7ポイント上回っています。詳しくは大阪市淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ファミール北大阪ライトコート周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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