直近3年間の推移
大阪市淀川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.36%程度上昇しています。
これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の11.49%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.76%、2年目が1.50%、3年目が5.10%となっています。
メロディーハイム新北野
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22
- 塚本駅 徒歩8分
- 十三駅 徒歩11分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 2,034万円〜2,488万円(54.13m²)
- 代表参考賃料
- 9.0万円〜10.1万円(54.13m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,979万円〜2,420万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積52.67m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,034万円〜2,488万円
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積54.13m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,211万円〜2,704万円
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積58.86m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,146万円〜2,625万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積56.96m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格1,991万円〜2,435万円
参考賃料8.8万円〜9.9万円
専有面積52.84m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,001万円〜2,447万円
参考賃料8.9万円〜9.9万円
専有面積52.67m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格2,007万円〜2,455万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積52.84m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格1,973万円〜2,413万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積51.82m²
間取り3DK
主要採光面南
9階
参考価格2,254万円〜2,756万円
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積58.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格2,079万円〜2,542万円
参考賃料9.2万円〜10.3万円
専有面積54.13m²
間取り3LDK
主要採光面-
11階
参考価格2,266万円〜2,772万円
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積58.86m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (55件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,980万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 1,830万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年11月 | 1,830万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年10月 | 1,830万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年9月 | 1,830万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年8月 | 1,830万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年7月 | 1,830万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年6月 | 1,830万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年5月 | 1,830万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年4月 | 1,830万円 | 52.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年1月 | 1,790万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2021年12月 | 1,790万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2021年11月 | 1,790万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 1,790万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2021年9月 | 1,790万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2021年8月 | 1,790万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2021年7月 | 1,790万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2021年6月 | 1,790万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2021年5月 | 1,790万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2021年4月 | 1,790万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2021年2月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2021年1月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2020年12月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2020年11月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2020年10月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2020年8月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2020年2月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2020年1月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2019年10月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2019年9月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 1,690万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2018年7月 | 1,600万円 | 52.67m² 3LDK | 6階 |
| 2018年7月 | 1,700万円 | 58.85m² 3LDK | 9階 |
| 2018年6月 | 1,700万円 | 58.85m² 3LDK | 9階 |
| 2016年8月 | 1,680万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2016年1月 | 1,600万円 | 51.82m² 3DK | 7階 |
| 2015年12月 | 1,600万円 | 51.82m² 3DK | 7階 |
| 2015年11月 | 1,600万円 | 51.82m² 3DK | 7階 |
| 2015年10月 | 1,600万円 | 51.82m² 3DK | 7階 |
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賃貸掲載履歴 (52件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.0万円 | 58.86m² 2LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 58.86m² 2LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 11.0万円 | 58.85m² 3LDK | 11階 |
| 2020年4月 | 9.5万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 11.0万円 | 58.86m² 2LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 11.0万円 | 58.85m² 3LDK | 11階 |
| 2020年3月 | 9.5万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 9.5万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 9.5万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 9.5万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 9.5万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 10.2万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 10.5万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 7.0万円 | 52.84m² 3LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 52.84m² 3LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 52.84m² 3LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 8.5万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 8.5万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 8.5万円 | 51.82m² 3LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 9.0万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 10.0万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 10.0万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2017年11月 | 9.9万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2017年11月 | 9.5万円 | 58.86m² 2LDK | 2階 |
| 2017年11月 | 7.3万円 | 56.96m² 3LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 10.3万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 8.0万円 | 52.84m² 3LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 8.8万円 | 51.82m² 3LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 9.0万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2013年8月 | 9.0万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2013年7月 | 9.0万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2013年6月 | 9.0万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2013年5月 | 9.0万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2013年4月 | 9.5万円 | 51.82m² 3LDK | 2階 |
| 2013年3月 | 9.0万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2013年2月 | 9.5万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2012年12月 | 8.0万円 | 52.84m² 3LDK | 3階 |
| 2012年11月 | 9.0万円 | 52.84m² 3LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 9.9万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2012年10月 | 9.0万円 | 52.84m² 3LDK | 3階 |
| 2012年9月 | 9.9万円 | 51.82m² 3LDK | 2階 |
| 2012年9月 | 9.0万円 | 52.84m² 3LDK | 3階 |
| 2012年8月 | 9.9万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2012年7月 | 9.9万円 | 54.13m² 3LDK | 2階 |
| 2012年6月 | 9.9万円 | 51.82m² 3LDK | 2階 |
| 2012年5月 | 9.9万円 | 51.82m² 3LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 10.3万円 | 52.84m² 3LDK | 3階 |
| 2010年1月 | 7.4万円 | 52.0m² 3LDK | 3階 |
| 2009年12月 | 7.4万円 | 52.0m² 3LDK | 3階 |
| 2009年3月 | 9.5万円 | 52.0m² 3LDK | 3階 |
| 2009年2月 | 9.5万円 | 52.0m² 3LDK | 3階 |
| 2009年1月 | 10.3万円 | 52.84m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (52件)表示を省略
大阪市淀川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市淀川区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市淀川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市淀川区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市淀川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.51%程度上昇しています。
これは大阪市淀川区のある大阪府の変動の8.72%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.88%、2年目が2.92%、3年目が6.71%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市淀川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プレサンス西中島南方セレスト7.3万円西中島南方駅徒歩10分22.0m²中古マンション
シャルム野中南公園2,098万円十三駅徒歩12分59.22m²中古一戸建て
大阪市淀川区木川東2丁目 一戸建て2,980万円西中島南方駅徒歩15分93.96m²土地
和光ホームズ 十八条3丁目 分譲地1830万円三国駅徒歩15分新築一戸建て
木川西２丁目新築戸建て4,680万円十三駅徒歩12分116.08m²賃貸マンション
大阪市淀川区木川西1丁目6.6万円十三駅徒歩11分26.03m²中古マンション
野中北スカイハイツ 7082,399万円神崎川駅徒歩12分66.0m²中古一戸建て
大阪市淀川区三津屋北２丁目2,390万円神崎川駅徒歩7分87.48m²土地
淀川区西三国 売土地4,980万円東三国駅徒歩8分賃貸マンション
大阪市淀川区宮原2丁目12.0万円東三国駅徒歩5分31.89m²中古マンション
ネオハイツ新大阪2,560万円東三国駅徒歩4分52.59m²中古一戸建て
大阪市淀川区三国本町３丁目6,980万円三国駅徒歩3分135.27m²土地
大阪市淀川区西三国1丁目4,980万円東三国駅徒歩8分賃貸マンション
コンフォリア新大阪宮原Q8.7万円東三国駅徒歩8分24.24m²中古マンション
ビジネスヴィップ第2新大阪630万円新大阪駅徒歩6分21.64m²中古一戸建て
木川東2丁目 中古戸建2,980万円西中島南方駅徒歩13分93.96m²賃貸マンション
エスプレイス新大阪サウスゲート6.5万円十三駅徒歩12分25.91m²中古マンション
ファミール北大阪パークサイド4,180万円三国駅徒歩7分78.7m²中古一戸建て
淀川区三津屋北1丁目 中古戸建4,680万円神崎川駅徒歩3分108.26m²賃貸マンション
大阪市淀川区宮原5丁目8.7万円東三国駅徒歩8分24.24m²
メロディーハイム新北野 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年7月 (築31年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 58戸
- 土地面積
- 1132.09m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。メロディーハイム新北野への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- メロディーハイム新北野のある大阪市淀川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く41960世帯（44.4%）となりました。詳しくは大阪市淀川区の家計情報をご覧ください。
- メロディーハイム新北野のある大阪市淀川区の総人口は17万6201人で、前回の調査から2.4%程度増加しています。大阪市淀川区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を2.7ポイント上回っています。詳しくは大阪市淀川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- メロディーハイム新北野周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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