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ファミールハイツ八尾B棟

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大阪府八尾市安中町3丁目2-39

  • 八尾駅 徒歩6分
  • 久宝寺駅 徒歩20分
AI

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このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/18

部屋情報（18件）

代表参考価格
1,975万円〜2,246万円(61.06m²)
代表参考賃料
10.1万円〜11.6万円(61.06m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,188万円〜3,626万円
参考賃料15.6万円〜18.0万円
専有面積99.18m²
間取り4LDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,218万円〜2,522万円
参考賃料11.3万円〜13.0万円
専有面積69.06m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,129万円〜2,421万円
参考賃料11.2万円〜12.9万円
専有面積66.66m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,308万円〜2,625万円
参考賃料11.4万円〜13.1万円
専有面積71.29m²
間取り4LDK
主要採光面南
5階
参考価格1,895万円〜2,155万円
参考賃料9.7万円〜11.2万円
専有面積58.86m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格1,960万円〜2,230万円
参考賃料10.0万円〜11.5万円
専有面積60.9m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格2,573万円〜2,927万円
参考賃料13.1万円〜15.1万円
専有面積79.75m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格1,975万円〜2,246万円
参考賃料10.1万円〜11.6万円
専有面積61.06m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格2,156万円〜2,452万円
参考賃料11.0万円〜12.7万円
専有面積66.66m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,651万円〜3,015万円
参考賃料13.1万円〜15.1万円
専有面積81.34m²
間取り4LDK
主要採光面南西
9階
参考価格2,244万円〜2,552万円
参考賃料11.5万円〜13.2万円
専有面積69.06m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格1,917万円〜2,180万円
参考賃料9.8万円〜11.3万円
専有面積58.86m²
間取り3LDK
主要採光面西
11階
参考価格2,332万円〜2,653万円
参考賃料11.9万円〜13.8万円
専有面積71.46m²
間取り3LDK
主要採光面南東
12階
参考価格1,998万円〜2,272万円
参考賃料10.3万円〜11.8万円
専有面積61.06m²
間取り3LDK
主要採光面西
12階
参考価格2,181万円〜2,480万円
参考賃料11.2万円〜12.9万円
専有面積66.66m²
間取り3LDK
主要採光面南
13階
参考価格2,002万円〜2,277万円
参考賃料10.3万円〜11.9万円
専有面積61.06m²
間取り3LDK
主要採光面南西
13階
参考価格2,530万円〜2,877万円
参考賃料12.6万円〜14.5万円
専有面積76.73m²
間取り4LDK
主要採光面南東
14階
参考価格2,179万円〜2,478万円
参考賃料11.5万円〜13.3万円
専有面積66.66m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (18件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (78件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2026年9月1,680万円58.86m²
3LDK		10階
2026年9月2,480万円61.06m²
3LDK		13階
2026年8月1,680万円58.86m²
3LDK		10階
2026年8月2,180万円71.46m²
3LDK		11階
2026年8月2,480万円61.06m²
3LDK		13階
2026年7月1,780万円58.86m²
3LDK		10階
2026年7月2,180万円71.46m²
3LDK		11階
2026年7月2,480万円61.06m²
3LDK		13階
2026年6月3,180万円81.34m²
4LDK		8階
2026年6月2,280万円71.46m²
3LDK		11階
2026年6月2,480万円61.06m²
3LDK		13階
2026年5月3,180万円81.34m²
4LDK		8階
2026年5月2,480万円61.06m²
3LDK		13階
2026年4月3,180万円81.34m²
4LDK		8階
2026年4月2,480万円61.06m²
3LDK		13階
2026年3月3,180万円81.34m²
4LDK		8階
2026年3月2,480万円61.06m²
3LDK		13階
2026年2月2,290万円69.06m²
3LDK		4階
2026年2月3,180万円81.34m²
4LDK		8階
2026年2月2,480万円61.06m²
3LDK		13階
2026年1月2,290万円69.06m²
3LDK		4階
2026年1月2,480万円61.06m²
3LDK		13階
2025年12月2,390万円69.06m²
3LDK		4階
2025年12月2,580万円71.46m²
3LDK		11階
2025年12月2,480万円61.06m²
3LDK		13階
2025年11月3,090万円99.18m²
4LDK		2階
2025年11月2,498万円69.06m²
3LDK		4階
2025年11月2,580万円71.46m²
3LDK		11階
2025年11月2,480万円61.06m²
3LDK		13階
2025年10月3,090万円99.18m²
4LDK		2階
2025年10月2,698万円69.06m²
3LDK		4階
2025年10月2,680万円71.46m²
3LDK		11階
2025年10月2,480万円61.06m²
3LDK		13階
2025年9月3,190万円99.18m²
4LDK		2階
2025年9月2,798万円69.06m²
3LDK		4階
2025年9月2,880万円71.46m²
3LDK		11階
2025年8月3,390万円99.18m²
4LDK		2階
2025年8月2,798万円69.06m²
3LDK		4階
2025年8月2,880万円71.46m²
3LDK		11階
2025年8月1,700万円61.06m²
3LDK		13階
2025年7月3,598万円99.18m²
4LDK		2階
2025年7月2,798万円69.06m²
3LDK		4階
2025年7月2,880万円71.46m²
3LDK		11階
2025年7月1,700万円61.06m²
3LDK		13階
2025年6月3,598万円99.18m²
4LDK		2階
2025年6月2,798万円69.06m²
3LDK		4階
2025年5月3,598万円99.18m²
4LDK		2階
2025年4月1,880万円69.06m²
3LDK		4階
2025年3月1,880万円69.06m²
3LDK		4階
2024年4月1,980万円58.0m²
3LDK		5階
2024年3月1,980万円58.0m²
3LDK		5階
2024年2月1,980万円58.0m²
3LDK		5階
2023年5月1,980万円66.0m²
2LDK		14階
2023年4月1,980万円66.0m²
2LDK		14階
2023年3月2,690万円79.0m²
3LDK		6階
2023年3月2,250万円66.0m²
2LDK		14階
2023年2月2,690万円79.0m²
3LDK		6階
2023年2月2,250万円66.0m²
2LDK		14階
2023年1月2,690万円79.0m²
3LDK		6階
2023年1月2,250万円66.0m²
2LDK		14階
2022年12月2,790万円79.0m²
3LDK		6階
2022年12月2,380万円66.0m²
2LDK		14階
2022年11月2,380万円66.0m²
2LDK		14階
2022年10月2,380万円66.0m²
2LDK		14階
2022年9月1,880万円66.0m²
2LDK		4階
2022年8月1,880万円66.0m²
2LDK		4階
2020年5月1,880万円76.73m²
4LDK		13階
2020年4月1,880万円76.73m²
4LDK		13階
2019年1月1,350万円66.66m²
3LDK		12階
2018年12月1,350万円66.66m²
3LDK		12階
2018年11月1,350万円66.66m²
3LDK		12階
2018年10月1,450万円66.66m²
3LDK		12階
2018年9月1,450万円66.66m²
3LDK		12階
2018年4月1,480万円69.06m²
3LDK		9階
2018年3月1,480万円69.06m²
3LDK		9階
2018年2月1,480万円69.06m²
3LDK		9階
2018年1月1,580万円69.06m²
3LDK		9階
2017年12月1,680万円69.06m²
3LDK		9階
全て表示 (78件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (32件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2026年9月11.9万円61.06m²
3LDK		12階
2026年8月11.9万円61.06m²
3LDK		12階
2026年7月11.9万円61.06m²
3LDK		12階
2026年6月11.9万円61.06m²
3LDK		12階
2026年5月12.8万円61.06m²
3LDK		12階
2026年4月12.8万円61.06m²
3LDK		12階
2026年3月11.0万円60.9m²
3LDK		5階
2026年2月11.0万円60.9m²
3LDK		5階
2026年1月12.5万円60.9m²
3LDK		5階
2025年12月12.5万円60.9m²
3LDK		5階
2025年11月12.5万円60.9m²
3LDK		5階
2025年10月12.5万円60.9m²
3LDK		5階
2025年9月12.5万円60.9m²
3LDK		5階
2025年6月9.5万円71.29m²
4LDK		5階
2025年5月9.5万円71.29m²
4LDK		5階
2025年1月12.5万円61.06m²
3LDK		12階
2024年12月12.5万円61.06m²
3LDK		12階
2024年11月12.5万円61.06m²
3LDK		12階
2024年10月12.5万円61.06m²
3LDK		12階
2024年9月12.5万円61.06m²
3LDK		12階
2024年8月11.0万円61.0m²
3LDK		12階
2021年8月8.0万円61.06m²
3LDK		7階
2021年7月8.0万円61.06m²
3LDK		7階
2021年6月8.0万円61.06m²
3LDK		7階
2021年5月8.0万円61.06m²
3LDK		7階
2021年4月7.5万円61.06m²
3LDK		7階
2021年3月7.5万円61.06m²
3LDK		7階
2018年11月8.5万円66.66m²
3LDK		7階
2018年10月8.5万円66.66m²
3LDK		7階
2018年9月9.5万円66.66m²
3LDK		7階
2018年8月9.5万円66.66m²
3LDK		7階
2018年7月9.5万円66.66m²
3LDK		7階
全て表示 (32件)表示を省略

八尾市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

八尾市の価格推移

大阪府の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八尾市の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.79%程度上昇しています。

これは八尾市のある大阪府の変動の16.04%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.03%、2年目が3.29%、3年目が3.47%となっています。

八尾市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

八尾市の賃料推移

大阪府の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八尾市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.62%程度上昇しています。

これは八尾市のある大阪府の変動の10.92%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.07%、2年目が0.98%、3年目が4.57%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

八尾市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ファミールハイツ八尾B棟 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1989年7月 (築38年)
建物構造
SRC
建物階建
地上14階
総戸数
393戸
敷地全体面積
14823.03m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種住居
都市計画
市街化区域
法令上の制限
準防火地域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミールハイツ八尾B棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ファミールハイツ八尾B棟のある八尾市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く44374世帯（40.2%）となりました。詳しくは八尾市の家計情報をご覧ください。
  3. ファミールハイツ八尾B棟のある八尾市の総人口は26万8800人で、前回の調査から1.0%程度減少しています。八尾市のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を0.7ポイント下回っています。詳しくは八尾市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ファミールハイツ八尾B棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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0120-987-243

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  4. 八尾駅
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  2. 大阪府
  3. 八尾市
  4. 安中町
  5. ファミールハイツ八尾B棟
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