直近3年間の推移
八尾市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.23%程度上昇しています。
これは八尾市のある大阪府の変動の10.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.31%、2年目が3.38%、3年目が1.55%となっています。
- 募集中
- 売買3件
- 賃貸1件
ファミールハイツ八尾B棟
大阪府八尾市安中町3丁目2-39
- 八尾駅 徒歩2分
- 久宝寺駅 徒歩18分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
売買掲載履歴 (45件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,090万円 | 99.18m² 4LDK | 2階 |
| 2025年11月 | 2,580万円 | 71.46m² 3LDK | 11階 |
| 2025年11月 | 2,480万円 | 61.06m² 3LDK | 13階 |
| 2025年10月 | 3,090万円 | 99.18m² 4LDK | 2階 |
| 2025年10月 | 2,680万円 | 71.46m² 3LDK | 11階 |
| 2025年10月 | 2,480万円 | 61.06m² 3LDK | 13階 |
| 2025年9月 | 3,190万円 | 99.18m² 4LDK | 2階 |
| 2025年9月 | 2,880万円 | 71.46m² 3LDK | 11階 |
| 2025年8月 | 3,390万円 | 99.18m² 4LDK | 2階 |
| 2025年8月 | 2,880万円 | 71.46m² 3LDK | 11階 |
| 2025年8月 | 1,700万円 | 61.06m² 3LDK | 13階 |
| 2025年7月 | 3,598万円 | 99.18m² 4LDK | 2階 |
| 2025年7月 | 2,880万円 | 71.46m² 3LDK | 11階 |
| 2025年7月 | 1,700万円 | 61.06m² 3LDK | 13階 |
| 2025年6月 | 3,598万円 | 99.18m² 4LDK | 2階 |
| 2025年5月 | 3,598万円 | 99.18m² 4LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 58.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 58.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 58.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 66.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 66.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年3月 | 2,690万円 | 79.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 2,250万円 | 66.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 79.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 2,250万円 | 66.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年1月 | 2,690万円 | 79.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 2,250万円 | 66.0m² 2LDK | 14階 |
| 2022年12月 | 2,790万円 | 79.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 66.0m² 2LDK | 14階 |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 66.0m² 2LDK | 14階 |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 66.0m² 2LDK | 14階 |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 66.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 66.0m² 2LDK | 4階 |
| 2020年5月 | 1,880万円 | 76.73m² 4LDK | 13階 |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 76.73m² 4LDK | 13階 |
| 2019年1月 | 1,350万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2018年12月 | 1,350万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2018年11月 | 1,350万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2018年10月 | 1,450万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2018年9月 | 1,450万円 | 66.66m² 3LDK | 12階 |
| 2018年4月 | 1,480万円 | 69.06m² 3LDK | 9階 |
| 2018年3月 | 1,480万円 | 69.06m² 3LDK | 9階 |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 69.06m² 3LDK | 9階 |
| 2018年1月 | 1,580万円 | 69.06m² 3LDK | 9階 |
| 2017年12月 | 1,680万円 | 69.06m² 3LDK | 9階 |
全て表示 (45件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 12.5万円 | 60.9m² 3LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 12.5万円 | 60.9m² 3LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 12.5万円 | 60.9m² 3LDK | 5階 |
| 2025年6月 | 9.5万円 | 71.29m² 4LDK | 5階 |
| 2025年5月 | 9.5万円 | 71.29m² 4LDK | 5階 |
| 2025年1月 | 12.5万円 | 61.06m² 3LDK | 12階 |
| 2024年12月 | 12.5万円 | 61.06m² 3LDK | 12階 |
| 2024年11月 | 12.5万円 | 61.06m² 3LDK | 12階 |
| 2024年10月 | 12.5万円 | 61.06m² 3LDK | 12階 |
| 2024年9月 | 12.5万円 | 61.06m² 3LDK | 12階 |
| 2024年8月 | 11.0万円 | 61.0m² 3LDK | 12階 |
| 2021年8月 | 8.0万円 | 61.06m² 3LDK | 7階 |
| 2021年7月 | 8.0万円 | 61.06m² 3LDK | 7階 |
| 2021年6月 | 8.0万円 | 61.06m² 3LDK | 7階 |
| 2021年5月 | 8.0万円 | 61.06m² 3LDK | 7階 |
| 2021年4月 | 7.5万円 | 61.06m² 3LDK | 7階 |
| 2021年3月 | 7.5万円 | 61.06m² 3LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 8.5万円 | 66.66m² 3LDK | 7階 |
| 2018年10月 | 8.5万円 | 66.66m² 3LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 9.5万円 | 66.66m² 3LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 9.5万円 | 66.66m² 3LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 9.5万円 | 66.66m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (22件)表示を省略
八尾市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八尾市の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八尾市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八尾市の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八尾市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.39%程度上昇しています。
これは八尾市のある大阪府の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.82%、2年目が1.22%、3年目が1.37%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八尾市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ラ・フォーレ久宝園5.8万円久宝寺口駅徒歩5分26.03m²中古マンション
リエラ八尾本町2,190万円近鉄八尾駅徒歩10分66.11m²中古一戸建て
八尾市弓削町2丁目380万円志紀駅徒歩5分50.36m²土地
八尾市柏村町３丁目4,680万円恩智駅徒歩9分新築一戸建て
八尾市新家町2丁目 1号棟/全3棟3,180万円久宝寺口駅徒歩22分104.48m²賃貸マンション
サンライズ東宝マンション7.5万円八尾駅徒歩17分65.98m²中古マンション
レジオン八尾4,580万円近鉄八尾駅徒歩6分84.26m²中古一戸建て
八尾市東本町5丁目4,180万円近鉄八尾駅徒歩8分131.92m²土地
売土地 山本町2丁目3,580万円河内山本駅徒歩5分新築一戸建て
八尾市新家町2丁目 2号棟/全3棟3,080万円久宝寺口駅徒歩22分104.48m²賃貸マンション
ソルジェンテ陽光園6.6万円八尾駅徒歩6分52.92m²中古マンション
アルス八尾本町2,690万円近鉄八尾駅徒歩9分72.96m²中古一戸建て
八尾市久宝園3丁目4,880万円久宝寺口駅徒歩7分93.51m²土地
M'sGALLERIA亀井町4丁目3,260万円久宝寺駅徒歩16分新築一戸建て
八尾市新家町2丁目 3号棟/全3棟2,700万円久宝寺口駅徒歩22分104.48m²賃貸マンション
ビレッジハウス老原2号棟4.0万円志紀駅徒歩19分28.98m²中古マンション
フラワリータウン志紀B棟340万円志紀駅徒歩12分63.76m²中古一戸建て
八尾市久宝園2丁目4,399万円弥刀駅徒歩8分128.79m²土地
八尾市本町３丁目6,480万円近鉄八尾駅徒歩10分新築一戸建て
八尾市竹渕1丁目3,080万円加美駅徒歩13分111.78m²
ファミールハイツ八尾B棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1989年7月 (築37年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 393戸
- 延べ床面積
- 99.18m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 法令上の制限
- 準防火地域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミールハイツ八尾B棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ファミールハイツ八尾B棟のある八尾市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く44374世帯（40.2%）となりました。詳しくは八尾市の家計情報をご覧ください。
- ファミールハイツ八尾B棟のある八尾市の総人口は26万8800人で、前回の調査から1.0%程度減少しています。八尾市のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を0.7ポイント下回っています。詳しくは八尾市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ファミールハイツ八尾B棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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