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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘

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大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44

  • 桃谷駅 徒歩12分
  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
AI

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このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
3,591万円〜4,816万円(61.1m²)
代表参考賃料
13.0万円〜14.4万円(61.1m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格3,591万円〜4,816万円
参考賃料13.0万円〜14.4万円
専有面積61.1m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格4,764万円〜6,388万円
参考賃料17.1万円〜19.0万円
専有面積80.82m²
間取り4LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,772万円〜6,399万円
参考賃料17.2万円〜19.0万円
専有面積80.82m²
間取り4LDK
主要採光面南
8階
参考価格7,929万円〜10,631万円
参考賃料28.3万円〜31.3万円
専有面積134.14m²
間取り4LDK
主要採光面北東
10階
参考価格7,956万円〜10,668万円
参考賃料28.4万円〜31.4万円
専有面積134.14m²
間取り4LDK
主要採光面東
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (69件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2026年7月6,200万円80.82m²
4LDK		6階
2026年6月6,200万円80.82m²
4LDK		6階
2026年5月6,800万円80.82m²
4LDK		6階
2026年4月6,800万円80.82m²
4LDK		6階
2026年3月6,800万円80.82m²
4LDK		6階
2026年3月11,800万円134.14m²
4LDK		8階
2026年2月6,800万円80.82m²
4LDK		6階
2026年2月11,800万円134.14m²
4LDK		8階
2026年1月6,800万円80.82m²
4LDK		6階
2026年1月11,800万円134.14m²
4LDK		8階
2025年12月4,780万円61.1m²
2LDK		4階
2025年11月4,780万円61.1m²
2LDK		4階
2025年11月4,780万円61.1m²
2LDK		4階
2025年10月4,980万円61.1m²
2LDK		4階
2025年10月4,780万円61.1m²
2LDK		4階
2025年9月4,980万円61.1m²
2LDK		4階
2025年9月4,980万円61.1m²
2LDK		4階
2025年9月7,980万円134.14m²
4LDK		8階
2025年8月4,980万円61.1m²
2LDK		4階
2025年8月7,980万円134.14m²
4LDK		8階
2025年7月7,980万円134.14m²
4LDK		8階
2025年6月7,980万円134.14m²
4LDK		8階
2025年5月7,980万円134.14m²
4LDK		8階
2025年4月7,980万円134.14m²
4LDK		8階
2025年3月5,280万円61.1m²
2LDK		4階
2025年3月7,980万円134.14m²
4LDK		8階
2025年2月7,980万円134.14m²
4LDK		8階
2025年1月8,980万円134.14m²
4LDK		8階
2024年12月8,980万円134.14m²
4LDK		8階
2024年11月8,980万円134.14m²
4LDK		8階
2024年10月8,980万円134.14m²
4LDK		8階
2024年9月8,980万円134.14m²
4LDK		8階
2023年11月5,280万円80.0m²
4LDK		6階
2023年10月5,280万円80.0m²
4LDK		6階
2023年9月5,280万円80.0m²
4LDK		6階
2023年8月5,280万円80.0m²
4LDK		6階
2023年7月5,280万円80.0m²
4LDK		6階
2023年6月5,280万円80.0m²
4LDK		6階
2023年3月3,780万円61.0m²
2LDK		4階
2023年2月3,780万円61.0m²
2LDK		4階
2023年1月3,850万円61.0m²
2LDK		4階
2022年12月3,850万円61.0m²
2LDK		4階
2018年11月6,380万円134.14m²
4LDK		10階
2018年10月6,380万円134.14m²
4LDK		10階
2018年9月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2018年8月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2018年7月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2018年6月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2018年5月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2018年4月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2018年3月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2018年2月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2018年1月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2017年12月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2017年11月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2017年10月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2017年9月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2017年8月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2017年7月6,380万円134.14m²
4LDK		10階
2017年6月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2017年5月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2017年4月5,980万円134.14m²
4LDK		10階
2017年3月6,380万円134.14m²
4LDK		10階
2017年2月6,380万円134.14m²
4LDK		10階
2017年1月6,380万円134.14m²
4LDK		10階
2016年12月6,380万円134.14m²
4LDK		10階
2016年11月6,380万円134.14m²
4LDK		10階
2016年10月6,580万円134.14m²
4LDK		10階
2016年9月6,580万円134.14m²
4LDK		10階
全て表示 (69件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (34件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年11月18.0万円80.82m²
4LDK		7階
2024年10月18.0万円80.82m²
4LDK		7階
2024年9月18.0万円80.82m²
4LDK		7階
2024年8月18.0万円80.0m²
4LDK		7階
2024年7月18.0万円80.0m²
4LDK		7階
2024年6月18.0万円80.0m²
4LDK		7階
2024年5月17.0万円80.0m²
4LDK		7階
2017年1月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2016年12月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2016年3月12.0万円61.1m²
2LDK		4階
2016年2月12.0万円61.1m²
2LDK		4階
2014年11月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2014年10月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2014年9月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2014年8月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2014年7月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2014年6月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2014年5月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2014年4月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2013年10月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2013年9月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2013年8月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2013年7月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2013年6月16.5万円80.82m²
4LDK		7階
2011年9月17.0万円80.82m²
4LDK		7階
2011年8月17.2万円80.82m²
4LDK		7階
2010年11月17.0万円80.82m²
4LDK		7階
2010年10月17.0万円80.82m²
4LDK		7階
2010年8月17.0万円80.82m²
4LDK		7階
2010年7月17.0万円80.82m²
4LDK		7階
2010年6月17.0万円80.82m²
4LDK		7階
2010年5月17.5万円80.82m²
4LDK		7階
2010年4月17.5万円80.82m²
4LDK		7階
2010年3月17.5万円80.82m²
4LDK		7階
全て表示 (34件)表示を省略

大阪市天王寺区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

大阪市天王寺区の価格推移

大阪府の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大阪市天王寺区の標準的な物件の価格は直近の3年間で26.94%程度上昇しています。

これは大阪市天王寺区のある大阪府の変動の15.73%に比べて高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.48%、2年目が10.01%、3年目が12.45%となっています。

大阪市天王寺区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

大阪市天王寺区の賃料推移

大阪府の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大阪市天王寺区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.09%程度上昇しています。

これは大阪市天王寺区のある大阪府の変動の11.19%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.71%、2年目が4.89%、3年目が5.50%となっています。

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

大阪市天王寺区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1998年11月 (築28年)
建物構造
RC
建物階建
地上11階
総戸数
32戸
延べ床面積
80.82m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
法令上の制限
景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
施工会社
村本建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。シャルマンフジ四天王寺夕陽丘への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. シャルマンフジ四天王寺夕陽丘のある大阪市天王寺区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く15827世帯（41.6%）となりました。詳しくは大阪市天王寺区の家計情報をご覧ください。
  3. シャルマンフジ四天王寺夕陽丘のある大阪市天王寺区の総人口は7万5729人で、前回の調査から8.5%程度増加しています。大阪市天王寺区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を8.8ポイント上回っています。詳しくは大阪市天王寺区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. シャルマンフジ四天王寺夕陽丘周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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  2. 大阪府
  3. 大阪市天王寺区
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  1. 住まいインデックス
  2. 大阪府
  3. 大阪市天王寺区
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  4. 桃谷駅の賃貸マンション
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