直近3年間の推移
大阪市住之江区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.94%程度上昇しています。
これは大阪市住之江区のある大阪府の変動の11.13%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.80%、2年目が5.32%、3年目が1.82%となっています。
エムパルズ
大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目7-14
- 住ノ江駅 徒歩15分
- 住之江公園駅 徒歩10分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（4件）
- 代表参考賃料
- 5.4万円〜6.4万円(37.2m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料5.4万円〜6.4万円
専有面積37.2m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料5.2万円〜6.2万円
専有面積35.73m²
間取り2DK
主要採光面北
4階
参考価格-
参考賃料5.4万円〜6.4万円
専有面積37.2m²
間取り2DK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.8万円
専有面積52.9m²
間取り3DK
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (31件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.0万円 | 37.0m² 2DK | 1階 |
| 2020年12月 | 5.0万円 | 36.0m² 2DK | 1階 |
| 2020年11月 | 5.0万円 | 36.0m² 2DK | 1階 |
| 2020年2月 | 5.5万円 | 42.0m² 2DK | 4階 |
| 2020年1月 | 5.5万円 | 42.0m² 2DK | 4階 |
| 2019年12月 | 5.5万円 | 37.2m² 2DK | 4階 |
| 2019年6月 | 6.0万円 | 52.9m² 3DK | 4階 |
| 2019年5月 | 6.0万円 | 52.9m² 3DK | 4階 |
| 2019年4月 | 6.0万円 | 52.9m² 3DK | 4階 |
| 2019年3月 | 6.0万円 | 60.1m² 3DK | 4階 |
| 2018年5月 | 5.3万円 | 35.73m² 2DK | 3階 |
| 2018年4月 | 5.3万円 | 35.73m² 2DK | 3階 |
| 2018年3月 | 5.3万円 | 35.73m² 2DK | 3階 |
| 2018年2月 | 5.5万円 | 42.0m² 2DK | 3階 |
| 2017年12月 | 7.0万円 | 49.5m² 2DK | 4階 |
| 2017年9月 | 7.0万円 | 49.5m² 2DK | 4階 |
| 2017年8月 | 7.0万円 | 49.5m² 2DK | 4階 |
| 2016年1月 | 6.5万円 | 52.9m² 3DK | 4階 |
| 2015年12月 | 6.5万円 | 52.9m² 3DK | 4階 |
| 2015年11月 | 6.5万円 | 49.5m² 3DK | 4階 |
| 2015年10月 | 6.5万円 | 49.5m² 3DK | 4階 |
| 2015年9月 | 6.5万円 | 49.5m² 3DK | 4階 |
| 2015年8月 | 6.5万円 | 49.5m² 3DK | 4階 |
| 2015年7月 | 6.5万円 | 49.5m² 3DK | 4階 |
| 2015年6月 | 6.5万円 | 49.5m² 3DK | 4階 |
| 2015年5月 | 6.5万円 | 52.9m² 3DK | 4階 |
| 2015年4月 | 6.5万円 | 52.9m² 3DK | 4階 |
| 2015年3月 | 6.5万円 | 49.5m² 3DK | 4階 |
| 2015年2月 | 6.5万円 | 49.5m² 3DK | 4階 |
| 2014年1月 | 6.5万円 | 52.9m² 3DK | 4階 |
| 2013年12月 | 6.5万円 | 52.9m² 3DK | 4階 |
全て表示 (31件)表示を省略
大阪市住之江区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市住之江区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市住之江区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市住之江区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市住之江区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.73%程度上昇しています。
これは大阪市住之江区のある大阪府の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.92%、2年目が3.43%、3年目が2.38%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市住之江区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ハイツヤマサキ3.2万円北加賀屋駅徒歩3分16.83m²中古マンション
近鉄南港ガーデンハイツ21号棟・Re-House・住之江区・ 203号室1,880万円ポートタウン東駅徒歩3分76.67m²中古一戸建て
大阪市住之江区西加賀屋3丁目2,580万円北加賀屋駅徒歩11分104.1m²新築一戸建て
プレサンスアージュ北島3丁目4,080万円～4,180万円住之江公園駅徒歩13分98.34m²賃貸マンション
Fstyle姫松3.5万円住吉大社駅徒歩7分29.0m²中古マンション
ファミール東加賀屋3,180万円北加賀屋駅徒歩9分83.06m²中古一戸建て
粉浜3丁目戸建1,800万円粉浜駅徒歩5分92.35m²新築一戸建て
住之江区北加賀屋5丁目 新築一戸建て3,580万円北加賀屋駅徒歩13分131.82m²賃貸マンション
クレセントマンション 4035.9万円住之江公園駅徒歩9分46.8m²中古マンション
レジオンパークス住之江公園3,380万円住之江公園駅徒歩6分63.62m²中古一戸建て
南加賀屋4丁目中古戸建1,100万円住之江公園駅徒歩12分94.87m²新築一戸建て
住之江区住之江3丁目 新築一戸建て4,280万円住ノ江駅徒歩9分132.77m²賃貸マンション
アーバンパーク住之江公園I6.2万円住之江公園駅徒歩3分21.97m²中古マンション
近鉄南港ガーデンハイツ21号棟 2階1,580万円ポートタウン東駅徒歩5分79.77m²賃貸マンション
ハウスユウト4.0万円住之江公園駅徒歩5分21.6m²中古マンション
かもめ第1コーポ12号棟1,880万円ポートタウン西駅徒歩4分92.0m²賃貸マンション
レスポワール御崎4.2万円住之江公園駅徒歩14分22.0m²中古マンション
新北島コーポ4号棟1,880万円住之江公園駅徒歩12分66.0m²賃貸マンション
住之江公園レジデンス5.8万円住之江公園駅徒歩1分21.54m²中古マンション
グリーンスクエア新北島1号棟2,200万円平林駅徒歩7分83.85m²
エムパルズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1994年11月 (築31年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上4階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エムパルズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エムパルズのある大阪市住之江区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く28205世帯（49.6%）となりました。詳しくは大阪市住之江区の家計情報をご覧ください。
- エムパルズのある大阪市住之江区の総人口は12万2988人で、前回の調査から3.3%程度減少しています。大阪市住之江区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を3.0ポイント下回っています。詳しくは大阪市住之江区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エムパルズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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