直近3年間の推移
大阪市住之江区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.10%程度上昇しています。
これは大阪市住之江区のある大阪府の変動の10.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.59%、2年目が-0.18%、3年目が2.69%となっています。
大拓メゾン住吉
大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55
- 玉出駅 徒歩4分
- 塚西駅 徒歩9分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 2,488万円〜2,879万円(66.36m²)
- 代表参考賃料
- 10.9万円〜12.3万円(66.36m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格2,617万円〜3,028万円
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積70.22m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,042万円〜3,520万円
参考賃料13.2万円〜14.9万円
専有面積81.27m²
間取り4LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,478万円〜2,867万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積66.36m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,545万円〜2,944万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積68.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,483万円〜2,873万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積66.36m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,488万円〜2,879万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積66.36m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,633万円〜3,046万円
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積70.22m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,130万円〜2,464万円
参考賃料9.5万円〜10.7万円
専有面積56.94m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (40件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,490万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 81.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 81.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 3,630万円 | 81.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 81.0m² 4LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 81.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 2,698万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 2,698万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 2,698万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 2,698万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 2,698万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 2,698万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 66.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 66.36m² 3LDK | 6階 |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 66.36m² 3LDK | 6階 |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 66.36m² 3LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 66.36m² 3LDK | 6階 |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 66.36m² 3LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 2,400万円 | 66.36m² 3LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 2,400万円 | 66.36m² 3LDK | 5階 |
| 2019年6月 | 2,400万円 | 66.36m² 3LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 2,400万円 | 66.36m² 3LDK | 5階 |
| 2010年10月 | 1,990万円 | 70.22m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (40件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10.9万円 | 70.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 10.0万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 10.0万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 10.0万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 10.0万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 10.0万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 10.0万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 10.0万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 9.0万円 | 68.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年7月 | 9.0万円 | 68.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 9.0万円 | 64.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 11.0万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年4月 | 11.0万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 11.8万円 | 66.36m² 3LDK | 6階 |
| 2022年1月 | 11.8万円 | 66.36m² 3LDK | 6階 |
| 2021年12月 | 11.8万円 | 66.36m² 3LDK | 6階 |
| 2021年11月 | 11.8万円 | 66.36m² 3LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 11.8万円 | 66.36m² 3LDK | 6階 |
| 2021年9月 | 11.8万円 | 66.36m² 3LDK | 6階 |
| 2021年2月 | 8.0万円 | 56.94m² 2LDK | 6階 |
| 2021年1月 | 8.3万円 | 56.94m² 2LDK | 6階 |
| 2017年1月 | 11.8万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2016年12月 | 11.8万円 | 66.0m² 3LDK | 6階 |
| 2015年10月 | 9.0万円 | 64.93m² 3LDK | 5階 |
| 2015年9月 | 9.0万円 | 64.93m² 3LDK | 5階 |
| 2015年8月 | 9.0万円 | 64.93m² 3LDK | 5階 |
| 2010年6月 | 10.0万円 | 64.93m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (27件)表示を省略
大阪市住之江区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市住之江区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市住之江区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市住之江区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市住之江区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.70%程度上昇しています。
これは大阪市住之江区のある大阪府の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.91%、2年目が0.47%、3年目が5.33%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市住之江区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ドリーム中加賀屋8.7万円北加賀屋駅徒歩7分58.86m²中古マンション
ファミール北加賀屋こもれびの街2,990万円北加賀屋駅徒歩6分60.24m²中古一戸建て
住之江区粉浜西2丁目 戸建5,100万円玉出駅徒歩9分116.95m²新築一戸建て
大阪市住之江区北島 第2期 新築一戸建て4280万円～4380万円住ノ江駅徒歩14分89.1m²賃貸マンション
TKM KOHAMA7.0万円粉浜駅徒歩1分36.0m²中古マンション
シャルマンフジ ビルトモアー住之江公園・中加賀屋2,680万円北加賀屋駅徒歩8分64.67m²中古一戸建て
住之江区安立3 レンガ調外壁中古戸建2,430万円住ノ江駅徒歩7分92.34m²賃貸マンション
コスモレジデンス北加賀屋II4.3万円北加賀屋駅徒歩7分19.44m²中古マンション
パレス住之江公園1,790万円住之江公園駅徒歩10分55.0m²中古一戸建て
住之江区粉浜1丁目 戸建2,880万円玉出駅徒歩3分118.18m²賃貸マンション
大阪市住之江区北加賀屋1丁目3.7万円北加賀屋駅徒歩3分25.0m²中古マンション
プライムスクエア住吉公園3,999万円住吉大社駅徒歩5分66.9m²賃貸マンション
サンコーポラス南港26号棟6.3万円ポートタウン西駅徒歩5分58.0m²中古マンション
アデニウム北加賀屋3,180万円北加賀屋駅徒歩4分70.01m²賃貸マンション
シスイル住之江6.6万円北加賀屋駅徒歩12分31.56m²中古マンション
大阪ベイレジデンス3,880万円コスモスクエア駅徒歩3分69.03m²賃貸マンション
レオパレスＯＫＡＮＯ 3055.1万円我孫子道駅徒歩15分19.87m²中古マンション
ディオ・フェルティ住之江公園 2041,998万円平林駅徒歩10分52.59m²賃貸マンション
レオパレス南加賀屋6.5万円住之江公園駅徒歩11分19.87m²賃貸マンション
ラパンジール粉浜9.3万円玉出駅徒歩3分45.01m²
大拓メゾン住吉 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年10月 (築31年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 66戸
- 延べ床面積
- 66.36m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 準防火地域
- 施工会社
- 清水建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。大拓メゾン住吉への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 大拓メゾン住吉のある大阪市住之江区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く28205世帯（49.6%）となりました。詳しくは大阪市住之江区の家計情報をご覧ください。
- 大拓メゾン住吉のある大阪市住之江区の総人口は12万2988人で、前回の調査から3.3%程度減少しています。大阪市住之江区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を3.0ポイント下回っています。詳しくは大阪市住之江区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 大拓メゾン住吉周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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