直近3年間の推移
大阪市住之江区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.22%程度上昇しています。
これは大阪市住之江区のある大阪府の変動の15.73%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.40%、2年目が1.37%、3年目が4.45%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 1,593万円〜1,844万円(61.6m²)
- 代表参考賃料
- 6.9万円〜7.9万円(61.6m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,591万円〜1,842万円
参考賃料6.9万円〜7.8万円
専有面積61.6m²
間取り3DK
主要採光面東
2階
参考価格1,779万円〜2,059万円
参考賃料7.5万円〜8.5万円
専有面積69.3m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格1,849万円〜2,140万円
参考賃料7.8万円〜8.8万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格1,593万円〜1,844万円
参考賃料6.9万円〜7.9万円
専有面積61.6m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格1,593万円〜1,844万円
参考賃料6.9万円〜7.9万円
専有面積61.6m²
間取り2SLDK
主要採光面東
3階
参考価格1,584万円〜1,833万円
参考賃料6.7万円〜7.6万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格1,586万円〜1,835万円
参考賃料6.9万円〜7.9万円
専有面積61.06m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格1,600万円〜1,852万円
参考賃料7.0万円〜7.9万円
専有面積61.6m²
間取り2LDK
主要採光面東
7階
参考価格1,791万円〜2,073万円
参考賃料7.6万円〜8.6万円
専有面積69.3m²
間取り3LDK
主要採光面東
8階
参考価格1,606万円〜1,859万円
参考賃料6.6万円〜7.5万円
専有面積61.6m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (43件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,590万円 | 61.6m² 3DK | 1階 |
| 2026年7月 | 1,699万円 | 61.6m² 3DK | 1階 |
| 2026年7月 | 2,299万円 | 69.3m² 3LDK | 2階 |
| 2026年6月 | 1,799万円 | 61.6m² 3DK | 1階 |
| 2026年6月 | 2,299万円 | 69.3m² 3LDK | 2階 |
| 2026年5月 | 2,148万円 | 61.6m² 2SLDK | 2階 |
| 2026年5月 | 2,499万円 | 69.3m² 3LDK | 2階 |
| 2026年4月 | 2,148万円 | 61.6m² 2SLDK | 2階 |
| 2026年4月 | 2,499万円 | 69.3m² 3LDK | 2階 |
| 2026年3月 | 2,148万円 | 61.6m² 2SLDK | 2階 |
| 2026年3月 | 2,499万円 | 69.3m² 3LDK | 2階 |
| 2026年2月 | 2,148万円 | 61.6m² 2SLDK | 2階 |
| 2025年7月 | 1,580万円 | 61.6m² 2LDK | 8階 |
| 2025年6月 | 1,580万円 | 61.6m² 2LDK | 8階 |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 61.6m² 2LDK | 8階 |
| 2025年3月 | 1,999万円 | 61.6m² 2LDK | 5階 |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 69.3m² 3LDK | 7階 |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 61.6m² 2LDK | 8階 |
| 2025年2月 | 1,580万円 | 61.6m² 2LDK | 8階 |
| 2025年1月 | 1,580万円 | 61.6m² 2LDK | 8階 |
| 2024年12月 | 1,580万円 | 61.6m² 2LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 2,098万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 2,098万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 2,098万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 2,098万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 2,198万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 61.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 61.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 61.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 61.6m² 2LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 61.6m² 2LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 61.6m² 2LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 61.6m² 2LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 61.6m² 2LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 61.6m² 2LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 61.6m² 3LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 1,380万円 | 61.6m² 3LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 61.6m² 3LDK | 3階 |
| 2011年1月 | 1,250万円 | 69.3m² 3LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 1,250万円 | 69.3m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (43件)表示を省略
大阪市住之江区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市住之江区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市住之江区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市住之江区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市住之江区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.96%程度上昇しています。
これは大阪市住之江区のある大阪府の変動の11.19%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.83%、2年目が1.86%、3年目が3.28%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市住之江区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレストラッド 2037.8万円住ノ江駅徒歩6分19.87m²中古マンション
南海シティハイツ住ノ江II3,500万円住ノ江駅徒歩4分104.87m²中古一戸建て
住之江区南加賀屋4丁目 中古戸建3,200万円住之江公園駅徒歩10分99.67m²土地
大阪市住之江区安立3丁目3,680万円我孫子道駅徒歩4分新築一戸建て
北加賀屋3丁目 新築戸建3,780万円北加賀屋駅徒歩5分84.26m²賃貸マンション
LUXENA住之江公園7.2万円住之江公園駅徒歩2分21.67m²中古マンション
かもめ第1コーポ12号棟 3122,290万円ポートタウン西駅徒歩2分85.06m²新築一戸建て
大阪市住之江区北加賀屋３丁目3,780万円北加賀屋駅徒歩7分84.26m²賃貸マンション
LUXENA住之江公園7.5万円住之江公園駅徒歩2分21.67m²中古マンション
プレサンスロジェ住之江レジデンス4,380万円北加賀屋駅徒歩7分64.26m²賃貸マンション
LUXENA住之江公園7.3万円住之江公園駅徒歩2分21.67m²中古マンション
近鉄南港ガーデンハイツ２３号棟1,680万円ポートタウン東駅徒歩5分64.79m²賃貸マンション
LUXENA住之江公園7.6万円住之江公園駅徒歩2分21.67m²中古マンション
新北島コーポ３号棟1,480万円住之江公園駅徒歩9分63.47m²賃貸マンション
LUXENA住之江公園7.5万円住之江公園駅徒歩2分21.53m²中古マンション
南港はなのまち３６号棟1,580万円中ふ頭駅徒歩4分72.77m²賃貸マンション
LUXENA住之江公園7.6万円住之江公園駅徒歩2分21.53m²中古マンション
エバーグリーン第2住吉2,398万円北加賀屋駅徒歩6分66.03m²賃貸マンション
ヴィラスリースター住之江 70211.5万円住之江公園駅徒歩8分66.6m²中古マンション
南海シティハイツ住ノ江II3,500万円住ノ江駅徒歩6分104.87m²
ネオコーポ北加賀屋 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1980年3月 (築47年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 103戸
- 延べ床面積
- 61.6m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 準防火地域
- 施工会社
- 株式会社長谷川工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ネオコーポ北加賀屋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ネオコーポ北加賀屋のある大阪市住之江区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く28205世帯（49.6%）となりました。詳しくは大阪市住之江区の家計情報をご覧ください。
- ネオコーポ北加賀屋のある大阪市住之江区の総人口は12万2988人で、前回の調査から3.3%程度減少しています。大阪市住之江区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を3.0ポイント下回っています。詳しくは大阪市住之江区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ネオコーポ北加賀屋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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