直近3年間の推移
札幌市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.68%程度上昇しています。
これは札幌市南区のある北海道の変動の14.4%に比べて低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.27%、2年目が-1.74%、3年目が2.15%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 994万円〜1,339万円(85.18m²)
- 代表参考賃料
- 8.7万円〜9.9万円(85.18m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格969万円〜1,305万円
参考賃料8.7万円〜9.9万円
専有面積85.18m²
間取り3SLDK
主要採光面-
4階
参考価格1,058万円〜1,425万円
参考賃料9.4万円〜10.8万円
専有面積92.31m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格747万円〜1,006万円
参考賃料6.7万円〜7.6万円
専有面積64.91m²
間取り3SLDK
主要採光面西
6階
参考価格375万円〜505万円
参考賃料3.5万円〜4.0万円
専有面積32.4m²
間取り2DK
主要採光面-
7階
参考価格988万円〜1,330万円
参考賃料8.8万円〜10.0万円
専有面積85.18m²
間取り3SLDK
主要採光面-
7階
参考価格746万円〜1,004万円
参考賃料6.7万円〜7.7万円
専有面積64.25m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格992万円〜1,335万円
参考賃料8.8万円〜10.1万円
専有面積85.18m²
間取り3SLDK
主要採光面-
9階
参考価格994万円〜1,339万円
参考賃料8.7万円〜9.9万円
専有面積85.18m²
間取り4SLDK
主要採光面西
9階
参考価格994万円〜1,339万円
参考賃料8.7万円〜9.9万円
専有面積85.18m²
間取り4LDK
主要採光面南
10階
参考価格754万円〜1,015万円
参考賃料6.7万円〜7.7万円
専有面積64.25m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 890万円 | 64.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年8月 | 890万円 | 64.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年7月 | 980万円 | 64.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年6月 | 980万円 | 64.0m² 3LDK | 10階 |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 85.0m² 4SLDK | 9階 |
| 2019年11月 | 480万円 | 40.54m² 2DK | 6階 |
| 2019年10月 | 480万円 | 40.54m² 2DK | 6階 |
| 2019年9月 | 480万円 | 40.54m² 2DK | 6階 |
| 2019年7月 | 890万円 | 64.91m² 3SLDK | 5階 |
| 2019年6月 | 890万円 | 64.91m² 3SLDK | 5階 |
| 2019年5月 | 890万円 | 64.91m² 3SLDK | 5階 |
| 2019年4月 | 890万円 | 64.91m² 3SLDK | 5階 |
| 2019年2月 | 990万円 | 64.91m² 3SLDK | 5階 |
| 2019年1月 | 990万円 | 64.91m² 3SLDK | 5階 |
| 2018年12月 | 1,080万円 | 64.91m² 3SLDK | 5階 |
| 2018年11月 | 1,080万円 | 64.91m² 3SLDK | 5階 |
| 2018年10月 | 1,080万円 | 64.91m² 3SLDK | 5階 |
| 2018年9月 | 1,080万円 | 64.91m² 3SLDK | 5階 |
| 2012年8月 | 730万円 | 62.2m² 3SLDK | 8階 |
| 2012年7月 | 730万円 | 62.2m² 3SLDK | 8階 |
| 2012年6月 | 730万円 | 62.2m² 3SLDK | 8階 |
| 2011年10月 | 630万円 | 66.39m² 3SLDK | 2階 |
| 2011年9月 | 630万円 | 66.39m² 3SLDK | 2階 |
| 2011年8月 | 630万円 | 66.39m² 3SLDK | 2階 |
| 2011年7月 | 630万円 | 66.39m² 3SLDK | 2階 |
| 2011年6月 | 630万円 | 66.39m² 3SLDK | 2階 |
| 2011年2月 | 890万円 | 85.18m² 3SLDK | 7階 |
| 2011年1月 | 890万円 | 85.18m² 3SLDK | 7階 |
全て表示 (28件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (44件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2020年9月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2020年8月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2020年7月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2020年6月 | 4.5万円 | 32.4m² 2DK | 6階 |
| 2020年6月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2020年5月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2020年4月 | 4.5万円 | 32.4m² 2DK | 6階 |
| 2020年3月 | 4.5万円 | 32.4m² 2DK | 6階 |
| 2020年2月 | 4.5万円 | 32.4m² 2DK | 6階 |
| 2020年1月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2019年12月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2019年11月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2019年10月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2019年9月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2019年8月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2019年7月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2019年6月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2019年5月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2019年4月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2018年12月 | 7.7万円 | 64.25m² 2LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2018年6月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2018年5月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2018年4月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2018年3月 | 7.0万円 | 92.31m² 3LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 7.0万円 | 61.56m² 3LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 7.0万円 | 61.56m² 3LDK | 4階 |
| 2017年9月 | 7.7万円 | 64.25m² 2LDK | 7階 |
| 2017年8月 | 7.7万円 | 64.25m² 2LDK | 7階 |
| 2017年7月 | 7.7万円 | 64.25m² 2LDK | 7階 |
| 2016年2月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2016年1月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2015年12月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
| 2015年3月 | 8.5万円 | 85.18m² 4LDK | 9階 |
全て表示 (44件)表示を省略
札幌市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市南区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市南区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.69%程度上昇しています。
これは札幌市南区のある北海道の変動の6.58%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.70%、2年目が2.03%、3年目が1.97%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ミュンヘンスクエアＩＩ番館10.7万円澄川駅徒歩5分72.53m²中古マンション
ライオンズマンション澄川中央2,380万円澄川駅徒歩8分90.43m²土地
売土地 札幌市南区澄川六条11丁目1,080万円新築一戸建て
川沿十三条1丁目 1号棟 新築戸建2,690万円真駒内駅川沿12-2下車徒歩4分100.03m²賃貸マンション
札幌市南区真駒内東町３丁目5.8万円自衛隊前駅徒歩15分60.0m²中古マンション
リブウェル真駒内緑町ウエストヴュー3,480万円真駒内駅徒歩8分97.84m²新築一戸建て
新築住宅・川沿13-1・一戸建2,690万円真駒内駅じょうてつバス「川沿14−2」下車徒歩5分95.17m²賃貸マンション
アプリーレ澄川 1055.0万円澄川駅徒歩10分36.54m²中古マンション
セザール澄川４条1,790万円澄川駅徒歩2分55.54m²新築一戸建て
新築住宅石山１−１・一戸建2,280万円真駒内駅じょうてつバス「石山陸橋下車徒歩8分95.17m²賃貸マンション
ＣＵＲＴＩＳ ＳＵＭＩＫＡＷＡ 1025.0万円澄川駅徒歩8分34.17m²中古マンション
チュリス真駒内 9023,880万円真駒内駅徒歩6分91.75m²賃貸マンション
Ａｐｒｉｒｅ Ｓｕｍｉｋａｗａ（アプリーレ澄川） 1055.0万円澄川駅徒歩9分36.54m²中古マンション
シティハウス澄川天神山3,870万円澄川駅徒歩9分96.97m²賃貸マンション
札幌市南区真駒内柏丘6丁目6.0万円真駒内駅徒歩17分77.35m²中古マンション
澄川ハイム1号棟1,980万円澄川駅徒歩6分109.3m²賃貸マンション
五輪通レジデンス 4062.7万円自衛隊前駅徒歩15分24.66m²中古マンション
トーカンマンション澄川1,870万円澄川駅徒歩5分70.22m²賃貸マンション
柏丘団地A7号棟6.0万円真駒内駅徒歩17分77.35m²賃貸マンション
五輪通レジデンス 2022.3万円自衛隊前駅徒歩15分28.0m²
真駒内緑町団地4 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年4月 (築49年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 70戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。真駒内緑町団地4への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 真駒内緑町団地4のある札幌市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く26279世帯（43.2%）となりました。詳しくは札幌市南区の家計情報をご覧ください。
- 真駒内緑町団地4のある札幌市南区の総人口は14万1190人で、前回の調査から3.5%程度減少しています。札幌市南区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を1.2ポイント下回っています。詳しくは札幌市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 真駒内緑町団地4周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
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