北海道札幌市南区住まいと暮らしやすさ

札幌市南区での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

札幌市南区の住まい情報

札幌市南区の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

札幌市南区の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で4.03%程度上昇しています。

これは札幌市南区のある北海道の変動の8.05%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度10.08%2年目-8.87%3年目2.83%となっています。

札幌市南区の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

札幌市南区の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で4.44%程度上昇しています。

これは札幌市南区のある北海道の変動の6.27%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度0.98%2年目2.16%3年目1.30%となっています。

札幌市南区の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

札幌市南区の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満43.2
%
300万〜500万円未満28.7
%
500万〜700万円未満15.0
%
700万〜1000万円未満8.9
%
1000万〜1500万円未満3.3
%
1500万円以上0.8
%

平均世帯年収

札幌市南区

447万円

北海道

441万円

全国

503万円

北海道で121位/ 194市町村中全国平均より下

札幌市南区の平均年収は447万円です。北海道の194市町村の中で121位となり、全国の平均年収からは56万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く26279世帯(43.2%)となります。

札幌市南区の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満10.1
%
15〜64歳58.0
%
65歳以上31.9
%

人口増減率北海道内 35(-3.5%)

2015年の国勢調査によると札幌市南区の総人口は14万1190人となっており、前回調査(2010年度)に対し、3.5%程度減少しています。

これは北海道全体の人口増加率-2.3%を1.2ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、札幌市南区は北海道で調査を行った全188市区町村中35番目の増加率となっています。

札幌市南区に住む人口の平均年齢は49.8歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が10.1%、15歳〜64歳が58.0%、65歳以上が31.9%となっています。

これは北海道の65歳以上の人口割合(29.1%)と比較すると2.8ポイント程度高い結果で、平均年齢は北海道で61番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・北海道・札幌市南区の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
北海道
11.4%-0.6pt
札幌市南区
10.1%-0.6pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
北海道
59.6%-3.7pt
札幌市南区
58.0%-5.5pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
北海道
29.1%+4.4pt
札幌市南区
31.9%+6.1pt

よくある質問

  1. 札幌市南区の平均年収は447万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。札幌市南区への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 札幌市南区の2024年4月の築10年の中古マンションの価格相場は2,264万円で、直近の3年間で4.03%程度上昇しています。これは札幌市南区のある北海道の変動の8.05%に比べてやや低めの水準です。詳しくは札幌市南区の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 札幌市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く26279世帯43.2%)となりました。詳しくは札幌市南区の家計情報をご覧ください。