直近3年間の推移
札幌市南区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.72%程度上昇しています。
これは札幌市南区のある北海道の変動の15.08%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.35%、2年目が-0.07%、3年目が8.45%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 502万円〜673万円(58.76m²)
- 代表参考賃料
- 5.9万円〜6.7万円(58.76m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格501万円〜671万円
参考賃料5.9万円〜6.8万円
専有面積58.76m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格502万円〜673万円
参考賃料5.9万円〜6.7万円
専有面積58.76m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格345万円〜462万円
参考賃料4.1万円〜4.7万円
専有面積40.21m²
間取り1LDK
主要採光面北
2階
参考価格503万円〜674万円
参考賃料5.9万円〜6.8万円
専有面積58.76m²
間取り2SLDK
主要採光面西
2階
参考価格437万円〜585万円
参考賃料5.2万円〜5.9万円
専有面積51.03m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格347万円〜464万円
参考賃料4.1万円〜4.7万円
専有面積40.21m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格348万円〜467万円
参考賃料4.2万円〜4.7万円
専有面積40.21m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格441万円〜591万円
参考賃料5.2万円〜5.9万円
専有面積51.03m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格507万円〜680万円
参考賃料5.9万円〜6.7万円
専有面積58.76m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格417万円〜559万円
参考賃料4.9万円〜5.6万円
専有面積48.0m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格350万円〜469万円
参考賃料4.2万円〜4.8万円
専有面積40.21m²
間取り1LDK
主要採光面北
5階
参考価格444万円〜594万円
参考賃料5.2万円〜5.9万円
専有面積51.03m²
間取り2LDK
主要採光面西
6階
参考価格573万円〜768万円
参考賃料6.6万円〜7.5万円
専有面積65.7m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格576万円〜771万円
参考賃料6.6万円〜7.5万円
専有面積65.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格515万円〜690万円
参考賃料5.9万円〜6.8万円
専有面積58.76m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (50件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 500万円 | 65.7m² 3LDK | 6階 |
| 2026年3月 | 500万円 | 65.7m² 3LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 750万円 | 51.03m² 2LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 750万円 | 51.03m² 2LDK | 5階 |
| 2025年5月 | 800万円 | 58.76m² 2LDK | 1階 |
| 2025年4月 | 800万円 | 58.76m² 2LDK | 1階 |
| 2025年3月 | 350万円 | 48.0m² 2LDK | 5階 |
| 2025年2月 | 350万円 | 48.0m² 2LDK | 5階 |
| 2025年1月 | 350万円 | 48.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 849万円 | 51.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 899万円 | 51.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 899万円 | 51.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 999万円 | 51.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 1,099万円 | 51.0m² 2LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 1,149万円 | 58.76m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年11月 | 1,149万円 | 58.76m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年10月 | 1,199万円 | 58.76m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年9月 | 1,290万円 | 58.76m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年8月 | 1,290万円 | 58.76m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年7月 | 1,290万円 | 58.76m² 2SLDK | 2階 |
| 2019年12月 | 700万円 | 51.03m² 2LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 700万円 | 51.03m² 2LDK | 5階 |
| 2019年10月 | 700万円 | 51.03m² 2LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 700万円 | 51.03m² 2LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 700万円 | 51.03m² 2LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 780万円 | 51.03m² 2LDK | 5階 |
| 2019年6月 | 780万円 | 51.03m² 2LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 900万円 | 40.21m² 1LDK | 4階 |
| 2016年9月 | 295万円 | 40.21m² 1LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 295万円 | 40.21m² 1LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 295万円 | 40.21m² 1LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 295万円 | 40.21m² 1LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 295万円 | 40.21m² 1LDK | 3階 |
| 2016年4月 | 295万円 | 40.21m² 1LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 280万円 | 40.21m² 1LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 280万円 | 40.21m² 1LDK | 2階 |
| 2015年4月 | 280万円 | 40.21m² 1LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 280万円 | 40.21m² 1LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 590万円 | 58.76m² 3LDK | 2階 |
| 2012年10月 | 590万円 | 58.76m² 3LDK | 2階 |
| 2012年9月 | 640万円 | 58.76m² 3LDK | 2階 |
| 2012年8月 | 640万円 | 58.76m² 3LDK | 2階 |
| 2012年7月 | 640万円 | 58.76m² 3LDK | 2階 |
| 2012年6月 | 640万円 | 58.76m² 3LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 550万円 | 58.76m² 3LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 590万円 | 62.81m² 3LDK | 7階 |
| 2011年4月 | 590万円 | 62.81m² 3LDK | 7階 |
| 2011年3月 | 590万円 | 62.81m² 3LDK | 7階 |
| 2010年12月 | 690万円 | 62.81m² 3LDK | 7階 |
| 2010年11月 | 690万円 | 62.81m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (50件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (48件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2021年4月 | 4.2万円 | 35.26m² 1LDK | 5階 |
| 2021年3月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2021年2月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2021年1月 | 5.3万円 | 51.03m² 2LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2020年12月 | 5.3万円 | 51.03m² 2LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2020年11月 | 5.3万円 | 51.03m² 2LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2020年10月 | 5.3万円 | 51.0m² 2LDK | 4階 |
| 2020年10月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2020年9月 | 5.3万円 | 51.0m² 2LDK | 4階 |
| 2020年9月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2020年8月 | 5.3万円 | 51.03m² 2LDK | 4階 |
| 2020年8月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2020年7月 | 5.3万円 | 51.03m² 2LDK | 4階 |
| 2020年7月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2020年6月 | 5.3万円 | 51.0m² 2LDK | 4階 |
| 2020年6月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2020年5月 | 5.3万円 | 51.03m² 2LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 5.3万円 | 51.03m² 2LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 5.3万円 | 51.0m² 2LDK | 4階 |
| 2020年3月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 5.3万円 | 51.0m² 2LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2020年1月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2019年12月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2019年10月 | 4.5万円 | 40.21m² 1LDK | 5階 |
| 2016年10月 | 4.4万円 | 40.21m² 1LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 4.4万円 | 40.21m² 1LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 4.4万円 | 40.21m² 1LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 6.5万円 | 65.7m² 3LDK | 7階 |
| 2014年3月 | 6.5万円 | 65.7m² 3LDK | 7階 |
| 2013年5月 | 4.9万円 | 48.0m² 3LDK | 2階 |
| 2013年4月 | 4.9万円 | 48.0m² 3LDK | 2階 |
| 2013年3月 | 4.9万円 | 48.0m² 3LDK | 2階 |
| 2013年2月 | 4.9万円 | 48.0m² 3LDK | 2階 |
| 2013年1月 | 4.9万円 | 48.0m² 3LDK | 2階 |
| 2012年12月 | 4.9万円 | 48.0m² 3LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 4.9万円 | 48.0m² 3LDK | 2階 |
| 2012年5月 | 5.3万円 | 58.76m² 3LDK | 2階 |
| 2012年4月 | 5.3万円 | 58.76m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (48件)表示を省略
札幌市南区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市南区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市南区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市南区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市南区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.76%程度上昇しています。
これは札幌市南区のある北海道の変動の6.55%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.53%、2年目が2.96%、3年目が2.28%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市南区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ルーヴル真駒内（Ｌｏｕｖｒｅ真駒内）7.4万円自衛隊前駅徒歩33分47.08m²中古マンション
トーカンマンション澄川1,870万円澄川駅徒歩5分70.22m²中古一戸建て
中古住宅3,350万円114.68m²土地
澄川4条8丁目 土地4,980万円自衛隊前駅徒歩5分賃貸マンション
ｓｕｍｉｋａ5.7万円澄川駅徒歩7分30.16m²中古マンション
澄川ハイム 1号棟1,980万円澄川駅徒歩6分109.3m²中古一戸建て
藤野2条13丁目500万円真駒内駅簾舞団地下車徒歩3分154.02m²土地
南区石山東5丁目 売土地690万円真駒内駅石山東5丁目下車徒歩2分賃貸マンション
札幌市南区澄川二条3丁目5.7万円澄川駅徒歩7分30.16m²中古マンション
リブウェル真駒内緑町ウエストヴュー3,370万円真駒内駅徒歩8分97.84m²中古一戸建て
石山3条8丁目780万円真駒内駅石山3条8丁目下車徒歩3分104.49m²土地
澄川5条11丁目 土地2,180万円真駒内駅緑ケ丘下車徒歩3分賃貸マンション
Ｓｔｒａｈｌ澄川 3074.5万円澄川駅徒歩3分27.78m²中古マンション
リブウェル真駒内緑町イーストヴュー2,890万円真駒内駅徒歩6分83.87m²中古一戸建て
藤野2条4丁目 戸建2,250万円真駒内駅藤野三条四丁目下車徒歩4分134.0m²土地
澄川4条7丁目 土地2,480万円自衛隊前駅徒歩2分賃貸マンション
エルプレシア澄川 1014.3万円澄川駅徒歩10分23.88m²中古マンション
ロジェ澄川1,780万円澄川駅徒歩4分84.0m²中古一戸建て
常盤5条2丁目 戸建1,480万円真駒内駅常盤6条2丁目下車徒歩5分109.3m²土地
簾舞2条1丁目180万円真駒内駅東簾舞下車徒歩5分
ダイアパレス真駒内 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1985年6月 (築42年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 42戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 鉄建建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ダイアパレス真駒内への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ダイアパレス真駒内のある札幌市南区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く26279世帯（43.2%）となりました。詳しくは札幌市南区の家計情報をご覧ください。
- ダイアパレス真駒内のある札幌市南区の総人口は14万1190人で、前回の調査から3.5%程度減少しています。札幌市南区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を1.2ポイント下回っています。詳しくは札幌市南区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ダイアパレス真駒内周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.