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グレースプラザ

外観画像

東京都新宿区若松町25-22

  • 早稲田駅 徒歩11分
  • 若松河田駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（16件）

代表参考価格
1,286万円〜1,660万円(17.12m²)
代表参考賃料
6.2万円〜6.9万円(17.12m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,593万円〜2,056万円
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積21.39m²
間取り1R
主要採光面東
2階
参考価格1,662万円〜2,144万円
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積22.3m²
間取り1R
主要採光面東
2階
参考価格1,624万円〜2,096万円
参考賃料7.7万円〜8.6万円
専有面積21.8m²
間取り1K
主要採光面西
3階
参考価格6,525万円〜8,420万円
参考賃料28.9万円〜32.3万円
専有面積86.62m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格1,275万円〜1,646万円
参考賃料6.1万円〜6.8万円
専有面積17.12m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格1,275万円〜1,646万円
参考賃料6.1万円〜6.8万円
専有面積17.12m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格1,665万円〜2,149万円
参考賃料7.8万円〜8.8万円
専有面積22.3m²
間取り1K
主要採光面南東
4階
参考価格1,278万円〜1,649万円
参考賃料6.1万円〜6.8万円
専有面積17.12m²
間取り1R
主要採光面-
4階
参考価格1,669万円〜2,154万円
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積22.3m²
間取り1R
主要採光面東
5階
参考価格1,697万円〜2,190万円
参考賃料8.0万円〜8.9万円
専有面積22.62m²
間取り1R
主要採光面東
5階
参考価格1,673万円〜2,158万円
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積22.3m²
間取り1R
主要採光面東
5階
参考価格2,612万円〜3,371万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積34.7m²
間取り2DK
主要採光面東
6階
参考価格1,283万円〜1,656万円
参考賃料6.2万円〜6.9万円
専有面積17.12m²
間取り1R
主要採光面-
7階
参考価格1,704万円〜2,199万円
参考賃料8.0万円〜9.0万円
専有面積22.62m²
間取り1K
主要採光面-
7階
参考価格1,286万円〜1,660万円
参考賃料6.2万円〜6.9万円
専有面積17.12m²
間取り1R
主要採光面東
7階
参考価格1,286万円〜1,660万円
参考賃料6.2万円〜6.9万円
専有面積17.12m²
間取り1R
主要採光面-
すべて表示 (16件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (58件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2021年11月3,199万円34.7m²
2DK		5階
2021年10月3,199万円34.7m²
2DK		5階
2021年9月3,199万円34.7m²
2DK		5階
2021年8月3,280万円34.7m²
2DK		5階
2021年7月3,280万円34.7m²
2DK		5階
2020年6月1,110万円17.12m²
1R		7階
2020年5月1,110万円17.12m²
1R		7階
2020年4月1,110万円17.12m²
1R		7階
2019年11月5,280万円86.62m²
3LDK		3階
2019年10月5,280万円86.62m²
3LDK		3階
2019年8月5,500万円86.62m²
3LDK		3階
2019年7月5,500万円86.62m²
3LDK		3階
2016年2月1,100万円17.12m²
1R		7階
2016年1月1,100万円17.12m²
1R		7階
2015年12月1,100万円17.12m²
1R		7階
2015年11月1,100万円17.12m²
1R		7階
2015年10月1,100万円17.12m²
1R		7階
2015年9月2,680万円34.7m²
2DK		5階
2015年9月1,100万円17.12m²
1R		7階
2015年8月2,680万円34.7m²
2DK		5階
2015年8月1,100万円17.12m²
1R		7階
2015年7月2,680万円34.7m²
2DK		5階
2015年6月2,360万円34.7m²
2DK		5階
2015年5月2,360万円34.7m²
2DK		5階
2015年3月960万円17.12m²
1R		7階
2015年2月960万円17.12m²
1R		7階
2015年1月860万円17.12m²
1R		7階
2014年12月860万円17.12m²
1R		7階
2014年11月4,990万円86.82m²
3LDK		3階
2014年11月860万円17.12m²
1R		7階
2014年10月4,990万円86.62m²
3LDK		3階
2014年9月4,790万円86.62m²
3LDK		3階
2014年8月4,790万円86.62m²
3LDK		3階
2014年7月4,790万円86.62m²
3LDK		3階
2014年6月4,790万円86.62m²
3LDK		3階
2014年5月4,790万円86.62m²
3LDK		3階
2014年1月5,470万円86.62m²
3LDK		3階
2013年12月5,470万円86.62m²
3LDK		3階
2013年9月3,850万円86.62m²
3LDK		3階
2013年8月3,850万円86.62m²
3LDK		3階
2013年7月3,850万円86.62m²
3LDK		3階
2013年6月3,850万円86.62m²
3LDK		3階
2013年5月3,850万円86.62m²
3LDK		3階
2013年4月3,850万円86.62m²
3LDK		3階
2013年3月3,850万円86.62m²
3LDK		3階
2012年4月1,590万円34.7m²
1R		3階
2012年3月1,590万円34.7m²
1R		3階
2012年2月1,590万円34.7m²
1R		3階
2012年1月1,590万円34.7m²
1R		3階
2011年12月1,590万円34.7m²
1R		3階
2011年11月1,680万円34.7m²
1R		3階
2011年10月1,680万円34.7m²
1R		3階
2011年9月1,780万円34.7m²
1R		3階
2011年8月1,780万円34.7m²
1R		3階
2011年7月1,880万円34.7m²
1R		3階
2010年4月780万円17.12m²
1R		3階
2010年3月780万円17.12m²
1R		3階
2010年2月780万円17.12m²
1R		3階
全て表示 (58件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (126件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年8月5.9万円17.0m²
1R		7階
2024年7月5.5万円17.0m²
1R		3階
2024年7月5.9万円17.0m²
1R		7階
2024年6月5.5万円17.0m²
1R		3階
2024年6月5.9万円17.0m²
1R		7階
2024年4月5.5万円17.0m²
1R		3階
2024年4月8.0万円22.0m²
1R		5階
2024年3月5.5万円17.0m²
1R		3階
2024年1月8.0万円22.0m²
1R		5階
2023年12月8.0万円22.0m²
1R		5階
2023年8月6.5万円22.0m²
1K		7階
2023年7月7.9万円22.0m²
1R		4階
2023年7月6.5万円22.0m²
1K		7階
2023年6月7.9万円22.0m²
1R		4階
2023年2月6.5万円21.0m²
1R		2階
2023年1月6.5万円21.0m²
1R		2階
2022年12月6.5万円21.0m²
1R		2階
2022年11月6.5万円21.0m²
1R		2階
2022年11月6.2万円17.0m²
1R		6階
2022年10月6.5万円21.0m²
1R		2階
2022年10月6.2万円17.0m²
1R		6階
2022年4月5.5万円17.0m²
1R		3階
2022年4月8.0万円22.0m²
1R		5階
2022年3月5.5万円17.12m²
1R		3階
2022年3月8.0万円22.62m²
1R		5階
2022年2月5.5万円17.12m²
1R		3階
2019年8月6.5万円22.3m²
1R		2階
2019年8月6.9万円22.62m²
1K		7階
2019年7月6.5万円22.3m²
1R		2階
2019年3月6.0万円22.3m²
1K		3階
2019年2月5.5万円17.12m²
1R		3階
2019年1月6.5万円21.39m²
1R		2階
2019年1月5.5万円17.12m²
1R		3階
2018年12月6.5万円21.39m²
1R		2階
2018年10月6.5万円22.3m²
1R		2階
2018年10月6.5万円22.3m²
1R		2階
2018年9月6.5万円22.3m²
1R		2階
2018年9月6.5万円22.3m²
1R		2階
2018年8月6.5万円21.39m²
1R		2階
2018年7月6.5万円21.39m²
1R		2階
2018年4月6.5万円22.3m²
1R		4階
2018年3月6.5万円22.3m²
1R		4階
2017年12月5.9万円17.12m²
1R		7階
2017年11月5.9万円17.12m²
1R		7階
2017年10月5.9万円17.12m²
1R		7階
2017年9月5.9万円17.12m²
1R		7階
2017年8月5.9万円17.12m²
1R		7階
2017年7月5.9万円17.12m²
1R		7階
2017年6月5.9万円17.12m²
1R		7階
2017年3月5.5万円17.12m²
1R		3階
2017年2月5.5万円17.12m²
1R		3階
2017年1月5.5万円17.12m²
1R		3階
2016年12月5.5万円17.12m²
1R		3階
2016年9月6.5万円21.39m²
1R		2階
2016年8月6.5万円21.39m²
1R		2階
2016年7月6.5万円21.39m²
1R		2階
2016年6月6.5万円21.39m²
1R		2階
2016年5月6.5万円21.39m²
1R		2階
2016年4月6.5万円21.39m²
1R		2階
2016年3月6.8万円21.39m²
1R		2階
2016年3月6.5万円22.3m²
1R		4階
2016年2月6.5万円22.3m²
1R		4階
2015年10月6.5万円22.3m²
1R		2階
2015年9月6.5万円22.3m²
1R		2階
2015年8月6.3万円17.12m²
1R		7階
2015年7月6.3万円17.12m²
1R		7階
2015年6月6.3万円17.12m²
1R		7階
2015年5月6.3万円17.12m²
1R		7階
2015年4月6.3万円17.12m²
1R		7階
2015年3月6.3万円17.12m²
1R		7階
2015年2月8.2万円21.8m²
1K		2階
2015年2月6.0万円17.12m²
1R		7階
2015年1月8.2万円21.8m²
1K		2階
2015年1月7.8万円20.98m²
1R		4階
2014年7月6.5万円17.12m²
1R		2階
2014年6月6.5万円17.12m²
1R		2階
2014年6月6.5万円22.3m²
1R		4階
2014年5月5.6万円17.12m²
1R		3階
2014年5月6.5万円22.3m²
1R		4階
2014年5月7.7万円20.98m²
1R		6階
2014年4月5.8万円17.12m²
1R		3階
2014年4月6.5万円22.3m²
1R		4階
2014年4月7.7万円20.98m²
1R		6階
2014年3月5.8万円17.12m²
1R		3階
2014年3月7.0万円22.3m²
1R		4階
2014年3月7.7万円20.98m²
1R		6階
2014年1月6.0万円17.12m²
1R		3階
2014年1月7.0万円22.3m²
1R		4階
2014年1月6.0万円17.12m²
1R		6階
2013年12月6.0万円17.12m²
1R		3階
2013年12月7.0万円22.3m²
1R		4階
2013年12月6.0万円17.12m²
1R		6階
2013年11月6.0万円17.12m²
1R		3階
2013年11月7.0万円22.3m²
1R		4階
2013年10月6.0万円17.12m²
1R		3階
2013年10月7.0万円22.3m²
1R		4階
2013年9月6.9万円22.62m²
1K		7階
2013年8月6.5万円22.3m²
1R		2階
2013年8月6.5万円21.39m²
1R		2階
2013年7月6.5万円22.3m²
1R		2階
2013年7月6.5万円21.39m²
1R		2階
2013年6月6.5万円22.3m²
1R		2階
2013年6月6.0万円17.12m²
1R		6階
2013年5月6.5万円22.3m²
1R		2階
2013年5月6.0万円17.12m²
1R		6階
2013年5月7.7万円21.8m²
1R		7階
2013年4月6.5万円22.3m²
1R		2階
2013年4月6.0万円17.12m²
1R		6階
2013年4月7.7万円20.98m²
1R		7階
2013年4月7.7万円21.8m²
1R		7階
2013年3月7.7万円20.98m²
1R		7階
2013年2月7.7万円20.98m²
1R		7階
2013年1月6.5万円22.3m²
1R		2階
2012年12月6.5万円22.3m²
1R		2階
2012年9月5.3万円17.12m²
1R		3階
2012年8月5.3万円24.12m²
1R		3階
2012年6月5.8万円17.12m²
1R		3階
2012年5月5.8万円17.12m²
1R		3階
2012年4月11.6万円30.41m²
1R		7階
2011年3月10.4万円30.88m²
1R		7階
2010年6月6.2万円17.12m²
1R		3階
2010年5月6.2万円17.12m²
1R		3階
2010年4月6.2万円17.12m²
1R		3階
2010年3月6.2万円17.12m²
1R		3階
2010年2月6.2万円17.12m²
1R		3階
2010年1月6.2万円17.12m²
1R		3階
全て表示 (126件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

早稲田駅について

早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、八幡山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    80

  • コンビニ

    88

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    70

  • カフェ

    70

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    86

  • 交番

    50

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    67

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

グレースプラザの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • スギ薬局新宿若松町店
  • ローソン 新宿若松町店
  • ライフ 若松河田駅前店
  • セブンイレブン 新宿若松町店
グルメ
  • タリーズコーヒー新宿若松河田店
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  • 餃子の王将 早稲田夏目坂通り店
娯楽施設
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  • 新宿ここ・から広場多目的運動広場
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  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４早稲田店
文化施設
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  • 早稲田大学會津八一記念博物館
役所・公共施設
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  • 新宿戸山郵便局
  • 新宿区立戸山図書館
  • 牛込抜弁天郵便局
医療
  • 独立行政法人国立国際医療研究センター病院
  • 東京女子医科大学病院
  • 医療法人社団鉄友会柳町病院
保育施設
  • フロンティアキッズ夏目坂
  • 新宿区立余丁町幼稚園
  • 保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園
  • 至誠会保育園
学校
  • 新宿区立余丁町小学校
  • 私立東京女子医科大学
  • 私立成城中学校
  • 私立早稲田大学戸山キャンパス

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

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グレースプラザ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1984年3月 (築41年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
建ぺい率
80%
容積率
500%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グレースプラザへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グレースプラザのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. グレースプラザのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グレースプラザ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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