直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。
アクサス神楽坂Sta.
東京都新宿区矢来町44-8
- 神楽坂駅 徒歩2分
- 江戸川橋駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（30件）
- 代表参考価格
- 3,162万円〜3,844万円(25.89m²)
- 代表参考賃料
- 11.6万円〜12.9万円(25.89m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,132万円〜3,807万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面北
2階
参考価格3,142万円〜3,819万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積26.0m²
間取り1K
主要採光面北
3階
参考価格3,137万円〜3,813万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面北
3階
参考価格3,134万円〜3,809万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積25.89m²
間取り1K
主要採光面北
3階
参考価格3,194万円〜3,882万円
参考賃料11.7万円〜12.9万円
専有面積26.39m²
間取り1K
主要採光面北
3階
参考価格3,147万円〜3,825万円
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積26.0m²
間取り1K
主要採光面北
4階
参考価格3,142万円〜3,819万円
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面北
4階
参考価格3,138万円〜3,815万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積25.89m²
間取り1K
主要採光面北
5階
参考価格3,147万円〜3,825万円
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面北
5階
参考価格3,157万円〜3,837万円
参考賃料11.6万円〜12.8万円
専有面積26.0m²
間取り1K
主要採光面北
5階
参考価格3,204万円〜3,894万円
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積26.39m²
間取り1K
主要採光面北
5階
参考価格3,143万円〜3,820万円
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積25.89m²
間取り1K
主要採光面北
6階
参考価格3,161万円〜3,843万円
参考賃料11.6万円〜12.8万円
専有面積26.0m²
間取り1K
主要採光面北
6階
参考価格3,209万円〜3,900万円
参考賃料11.8万円〜13.0万円
専有面積26.39m²
間取り1K
主要採光面北
6階
参考価格3,148万円〜3,826万円
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積25.89m²
間取り1K
主要採光面北
7階
参考価格3,156万円〜3,837万円
参考賃料11.6万円〜12.8万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面北
7階
参考価格3,166万円〜3,848万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積26.0m²
間取り1K
主要採光面北
7階
参考価格3,153万円〜3,832万円
参考賃料11.6万円〜12.8万円
専有面積25.89m²
間取り1K
主要採光面北
8階
参考価格3,158万円〜3,838万円
参考賃料11.6万円〜12.8万円
専有面積25.89m²
間取り1K
主要採光面北
8階
参考価格5,503万円〜6,689万円
参考賃料19.9万円〜22.0万円
専有面積45.1m²
間取り1LDK
主要採光面北
8階
参考価格3,171万円〜3,854万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積26.0m²
間取り1K
主要採光面北
8階
参考価格3,161万円〜3,842万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面北
9階
参考価格3,162万円〜3,844万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積25.89m²
間取り1K
主要採光面北
9階
参考価格3,224万円〜3,918万円
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積26.39m²
間取り1K
主要採光面北
9階
参考価格3,166万円〜3,848万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面北
10階
参考価格5,218万円〜6,342万円
参考賃料18.9万円〜21.0万円
専有面積42.63m²
間取り1LDK
主要採光面北
10階
参考価格3,227万円〜3,922万円
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積26.38m²
間取り1K
主要採光面北
10階
参考価格5,318万円〜6,464万円
参考賃料19.3万円〜21.3万円
専有面積43.45m²
間取り1LDK
主要採光面北
11階
参考価格5,528万円〜6,719万円
参考賃料20.0万円〜22.2万円
専有面積45.1m²
間取り1LDK
主要採光面北
11階
参考価格5,777万円〜7,022万円
参考賃料20.9万円〜23.2万円
専有面積47.13m²
間取り1LDK
主要採光面北
すべて表示 (30件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,400万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2022年2月 | 3,400万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2022年1月 | 3,400万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2021年12月 | 3,400万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2021年11月 | 3,500万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2021年10月 | 3,500万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2021年9月 | 3,500万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2021年8月 | 3,650万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2021年7月 | 3,650万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
賃貸掲載履歴 (124件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.0万円 | 26.0m² 1K | 2階 |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 8階 |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 26.0m² 1K | 2階 |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 8階 |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 2階 |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 26.0m² 1K | 8階 |
| 2023年11月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 2階 |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2023年11月 | 10.5万円 | 26.0m² 1K | 7階 |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 26.0m² 1K | 2階 |
| 2023年10月 | 11.3万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年8月 | 10.8万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年7月 | 10.3万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年6月 | 10.9万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年6月 | 10.3万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年5月 | 10.9万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年5月 | 10.3万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年4月 | 10.9万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年4月 | 10.3万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年3月 | 11.4万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年3月 | 10.8万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2023年3月 | 10.3万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年2月 | 10.2万円 | 26.0m² 1K | 3階 |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年2月 | 10.8万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 9階 |
| 2023年2月 | 11.1万円 | 25.0m² 1K | 9階 |
| 2023年1月 | 10.2万円 | 26.0m² 1K | 3階 |
| 2023年1月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 4階 |
| 2023年1月 | 10.8万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2023年1月 | 10.1万円 | 26.0m² 1K | 6階 |
| 2023年1月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2023年1月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 9階 |
| 2023年1月 | 11.1万円 | 25.0m² 1K | 9階 |
| 2022年12月 | 10.2万円 | 26.0m² 1K | 3階 |
| 2022年12月 | 10.8万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2022年12月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2022年12月 | 11.5万円 | 25.0m² 1K | 9階 |
| 2022年12月 | 11.1万円 | 25.0m² 1K | 9階 |
| 2022年11月 | 10.2万円 | 26.0m² 1K | 3階 |
| 2022年11月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2022年11月 | 11.1万円 | 25.0m² 1K | 9階 |
| 2022年10月 | 9.8万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
| 2022年10月 | 10.2万円 | 26.0m² 1K | 3階 |
| 2022年10月 | 11.0万円 | 25.0m² 1K | 6階 |
| 2022年4月 | 10.8万円 | 25.0m² 1K | 2階 |
| 2022年4月 | 10.9万円 | 25.0m² 1K | 5階 |
| 2022年3月 | 11.0万円 | 25.92m² 1K | 2階 |
| 2022年3月 | 10.5万円 | 26.39m² 1K | 5階 |
| 2022年3月 | 10.9万円 | 25.92m² 1K | 5階 |
| 2022年3月 | 11.0万円 | 25.92m² 1K | 8階 |
| 2022年2月 | 11.0万円 | 25.92m² 1K | 2階 |
| 2022年2月 | 10.7万円 | 26.39m² 1K | 5階 |
| 2022年2月 | 11.0万円 | 25.92m² 1K | 8階 |
| 2022年2月 | 16.0万円 | 45.1m² 1LDK | 11階 |
| 2022年1月 | 11.3万円 | 25.92m² 1K | 2階 |
| 2022年1月 | 9.9万円 | 26.0m² 1K | 2階 |
| 2022年1月 | 10.7万円 | 26.39m² 1K | 5階 |
| 2022年1月 | 10.9万円 | 25.89m² 1K | 7階 |
| 2022年1月 | 11.0万円 | 25.92m² 1K | 8階 |
| 2022年1月 | 16.5万円 | 45.1m² 1LDK | 11階 |
| 2021年12月 | 11.5万円 | 25.92m² 1K | 2階 |
| 2021年12月 | 11.2万円 | 26.39m² 1K | 5階 |
| 2021年12月 | 10.9万円 | 25.89m² 1K | 7階 |
| 2021年12月 | 11.0万円 | 25.92m² 1K | 8階 |
| 2021年11月 | 11.5万円 | 25.92m² 1K | 2階 |
| 2021年11月 | 10.8万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2021年11月 | 11.2万円 | 26.39m² 1K | 5階 |
| 2021年11月 | 11.0万円 | 25.92m² 1K | 8階 |
| 2021年10月 | 10.8万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2021年10月 | 10.4万円 | 25.89m² 1LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 17.0万円 | 47.13m² 1LDK | 11階 |
| 2021年9月 | 10.8万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2021年9月 | 10.4万円 | 25.89m² 1LDK | 8階 |
| 2021年8月 | 10.8万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2021年7月 | 9.9万円 | 26.0m² 1K | 2階 |
| 2021年7月 | 10.8万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2021年6月 | 9.9万円 | 26.0m² 1K | 2階 |
| 2021年6月 | 10.8万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2021年6月 | 11.0万円 | 25.89m² 1K | 8階 |
| 2021年5月 | 11.2万円 | 26.0m² 1K | 2階 |
| 2021年5月 | 10.8万円 | 25.92m² 1K | 3階 |
| 2021年5月 | 11.0万円 | 25.89m² 1K | 8階 |
| 2021年4月 | 11.2万円 | 26.0m² 1K | 2階 |
| 2021年4月 | 10.8万円 | 25.92m² 1K | 3階 |
| 2021年4月 | 11.0万円 | 25.89m² 1K | 8階 |
| 2021年4月 | 11.0万円 | 25.89m² 1K | 9階 |
| 2021年3月 | 10.3万円 | 26.0m² 1K | 6階 |
| 2021年2月 | 11.4万円 | 26.39m² 1K | 3階 |
| 2021年1月 | 11.4万円 | 26.39m² 1K | 3階 |
| 2021年1月 | 16.2万円 | 42.63m² 1LDK | 10階 |
| 2021年1月 | 11.2万円 | 26.38m² 1K | 10階 |
| 2020年12月 | 10.8万円 | 25.89m² 1K | 6階 |
| 2020年12月 | 11.2万円 | 26.38m² 1K | 10階 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 25.89m² 1K | 6階 |
| 2020年11月 | 10.8万円 | 25.89m² 1K | 6階 |
| 2020年11月 | 11.9万円 | 26.0m² 1K | 8階 |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 25.89m² 1K | 6階 |
| 2020年10月 | 10.8万円 | 25.89m² 1K | 6階 |
| 2020年10月 | 11.9万円 | 26.0m² 1K | 8階 |
| 2020年10月 | 11.1万円 | 26.39m² 1K | 9階 |
| 2020年5月 | 11.5万円 | 25.89m² 1K | 3階 |
| 2020年5月 | 11.0万円 | 25.89m² 1K | 9階 |
| 2020年5月 | 15.3万円 | 43.45m² 1LDK | 10階 |
| 2020年4月 | 11.0万円 | 25.89m² 1K | 9階 |
| 2020年1月 | 10.9万円 | 26.39m² 1K | 5階 |
| 2019年12月 | 10.7万円 | 25.89m² 1K | 3階 |
| 2019年12月 | 10.9万円 | 26.39m² 1K | 5階 |
| 2019年11月 | 10.9万円 | 26.39m² 1K | 5階 |
| 2019年10月 | 11.2万円 | 26.0m² 1K | 8階 |
| 2019年9月 | 10.9万円 | 25.89m² 1LDK | 8階 |
| 2019年8月 | 10.9万円 | 26.0m² 1K | 6階 |
| 2019年8月 | 10.9万円 | 25.89m² 1K | 7階 |
| 2019年7月 | 10.9万円 | 25.89m² 1K | 7階 |
| 2019年6月 | 10.8万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2019年5月 | 10.8万円 | 25.92m² 1K | 4階 |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 25.89m² 1K | 9階 |
| 2019年3月 | 10.9万円 | 26.0m² 1K | 5階 |
| 2019年3月 | 10.8万円 | 25.89m² 1K | 6階 |
| 2019年2月 | 10.8万円 | 25.89m² 1K | 6階 |
全て表示 (124件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
神楽坂駅について
神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、二子玉川、幡ヶ谷、茅場町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
87
コンビニ
85
弁当・惣菜
77
大型商業施設
50
ドラッグストア
64
飲食店
64
カフェ
62
医療施設
60
郵便局
88
交番
57
公園
60
習い事施設
50
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
アクサス神楽坂Sta.の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
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新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
スカイコート新宿壱番館8.9万円東新宿駅徒歩6分24.3m²中古マンション
神楽坂アインスタワー7,500万円飯田橋駅徒歩6分71.9m²中古一戸建て
新宿区若葉1丁目 中古戸建35,800万円四ツ谷駅徒歩7分299.78m²土地
新宿区西落合1丁目 建築条件付き売地4,830万円落合南長崎駅徒歩3分土地
百人町3丁目 土地緑豊かな住宅地・建物プラン有6,985万円高田馬場駅徒歩10分賃貸マンション
新宿区余丁町7.5万円曙橋駅徒歩8分18.99m²中古マンション
ルネ御苑プラザ2,180万円新宿御苑前駅徒歩4分20.83m²中古一戸建て
新宿区若葉一丁目 中古戸建35,800万円四ツ谷駅徒歩7分239.78m²土地
ADCAST×西落合PROJECT5,480万円落合南長崎駅徒歩9分土地
新宿区西落合1丁目 建築条件付き売地4,830万円落合南長崎駅徒歩3分賃貸マンション
ジェイパーク西落合6.4万円落合南長崎駅徒歩2分18.5m²中古マンション
RELUXIA北新宿4,180万円東中野駅徒歩4分25.55m²中古一戸建て
北新宿3丁目 中古戸建7,300万円大久保駅徒歩9分92.72m²土地
ADCAST×西落合PROJECT11,260万円落合南長崎駅徒歩9分新築一戸建て
新宿区原町1丁目6,480万円牛込柳町駅徒歩5分50.42m²賃貸マンション
パークヒルズ落合 1027.5万円落合駅徒歩5分21.25m²中古マンション
東新宿レジデンシャルタワー7,880万円東新宿駅徒歩1分62.04m²中古一戸建て
新宿区若葉1丁目中古戸建35,800万円四ツ谷駅徒歩7分239.78m²土地
〜食通が通う街〜「孤独のグルメ」で人気の鉄板中華9,680万円四谷三丁目駅徒歩3分新築一戸建て
新宿区下落合4丁目11,900万円下落合駅徒歩4分103.6m²
アクサス神楽坂Sta. 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2013年12月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アクサス神楽坂Sta.への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アクサス神楽坂Sta.のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- アクサス神楽坂Sta.のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アクサス神楽坂Sta.周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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