直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.88%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.17%、2年目が5.00%、3年目が7.72%となっています。
イトーピア神楽坂
東京都新宿区山吹町130-11
- 神楽坂駅 徒歩7分
- 江戸川橋駅 徒歩5分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 5,239万円〜7,230万円(51.19m²)
- 代表参考賃料
- 18.3万円〜20.7万円(51.19m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格5,177万円〜7,143万円
参考賃料18.0万円〜20.4万円
専有面積51.19m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格6,236万円〜8,605万円
参考賃料21.5万円〜24.4万円
専有面積61.42m²
間取り1LDK
主要採光面南
6階
参考価格5,200万円〜7,176万円
参考賃料18.1万円〜20.5万円
専有面積51.19m²
間取り1LDK
主要採光面南
8階
参考価格6,264万円〜8,644万円
参考賃料21.6万円〜24.5万円
専有面積61.42m²
間取り2LDK
主要採光面南
11階
参考価格5,239万円〜7,230万円
参考賃料18.3万円〜20.7万円
専有面積51.19m²
間取り1LDK
主要採光面南
12階
参考価格5,663万円〜7,814万円
参考賃料19.7万円〜22.3万円
専有面積55.22m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,090万円 | 51.19m² 1LDK | 3階 |
| 2025年4月 | 7,090万円 | 51.19m² 1LDK | 3階 |
| 2025年3月 | 7,290万円 | 51.19m² 1LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 7,290万円 | 51.19m² 1LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 8,298万円 | 61.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 8,298万円 | 61.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 51.0m² 1LDK | 11階 |
| 2022年11月 | 6,580万円 | 51.0m² 1LDK | 11階 |
| 2022年10月 | 6,580万円 | 51.0m² 1LDK | 11階 |
| 2022年9月 | 6,780万円 | 51.0m² 1LDK | 11階 |
| 2022年8月 | 6,780万円 | 51.0m² 1LDK | 11階 |
| 2016年3月 | 5,690万円 | 56.13m² 1LDK | 12階 |
| 2016年2月 | 5,690万円 | 56.13m² 1LDK | 12階 |
| 2016年1月 | 5,690万円 | 56.13m² 1LDK | 12階 |
| 2010年2月 | 3,380万円 | 51.19m² 1LDK | 6階 |
| 2010年1月 | 3,380万円 | 51.19m² 1LDK | 6階 |
| 2009年12月 | 3,380万円 | 51.19m² 1LDK | 6階 |
全て表示 (17件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (32件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 24.0万円 | 61.42m² 1LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 24.0万円 | 61.42m² 1LDK | 5階 |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 61.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 61.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 61.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 16.0万円 | 51.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 16.0万円 | 51.0m² 1LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 16.0万円 | 51.19m² 1LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 17.0万円 | 51.19m² 1LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 17.0万円 | 51.19m² 1LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 19.0万円 | 51.19m² 1LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 19.0万円 | 51.19m² 1LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 19.0万円 | 51.19m² 1LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 19.0万円 | 51.19m² 1LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 19.0万円 | 61.42m² 2LDK | 8階 |
| 2019年3月 | 19.0万円 | 61.42m² 1LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 19.0万円 | 61.42m² 1LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 18.5万円 | 61.42m² 1LDK | 5階 |
| 2018年6月 | 18.5万円 | 61.42m² 1LDK | 5階 |
| 2018年5月 | 18.5万円 | 61.42m² 1LDK | 5階 |
| 2017年9月 | 16.0万円 | 51.19m² 1LDK | 6階 |
| 2017年8月 | 16.0万円 | 51.19m² 1LDK | 6階 |
| 2017年7月 | 16.0万円 | 51.19m² 1LDK | 6階 |
| 2016年5月 | 18.4万円 | 55.22m² 1LDK | 12階 |
| 2016年4月 | 18.4万円 | 55.22m² 1LDK | 12階 |
| 2015年4月 | 17.5万円 | 61.42m² 2LDK | 8階 |
| 2015年3月 | 17.5万円 | 61.42m² 2LDK | 8階 |
| 2015年2月 | 17.5万円 | 61.42m² 2LDK | 8階 |
| 2014年12月 | 17.5万円 | 61.42m² 1LDK | 5階 |
| 2014年11月 | 18.5万円 | 61.42m² 1LDK | 5階 |
| 2014年10月 | 18.5万円 | 61.42m² 1LDK | 5階 |
| 2014年9月 | 17.5万円 | 61.42m² 1LDK | 5階 |
全て表示 (32件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.63%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.73%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.24%、2年目が4.70%、3年目が5.70%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
スカイコート新宿落合第46.9万円落合駅徒歩2分17.85m²中古マンション
新宿区中落合１丁目14,200万円下落合駅徒歩5分73.69m²中古一戸建て
新宿区大久保２丁目戸建8,980万円新大久保駅徒歩8分84.24m²土地
整形地「新宿区北新宿」Selection9,480万円東中野駅徒歩9分新築マンション
パークシティ高田馬場 4089,380万円高田馬場駅徒歩10分47.1m²新築一戸建て
東中野駅7分「新宿区北新宿」Newhouse8,680万円東中野駅徒歩7分69.14m²賃貸マンション
ライオンズガーデン新宿7.3万円東新宿駅徒歩6分19.66m²中古マンション
プレール・ドゥーク東新宿III4,000万円東新宿駅徒歩6分25.52m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建9,480万円落合南長崎駅徒歩9分94.93m²土地
四谷三丁目駅5分「新宿区須賀町」Selection11,780万円四谷三丁目駅徒歩5分新築マンション
パークシティ高田馬場16,280万円高田馬場駅徒歩7分68.15m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ新宿区中落合8,170万円中井駅徒歩8分賃貸マンション
レジディア中落合Ｂ棟21.5万円下落合駅徒歩5分56.11m²中古マンション
ヴェラハイツ新宿 ---2,090万円大久保駅徒歩9分35.28m²中古一戸建て
北新宿3丁目中古戸建9,480万円大久保駅徒歩9分80.18m²土地
市ヶ谷駅7分「新宿区市谷砂土原町」Selection33,260万円市ケ谷駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場14,700万円高田馬場駅徒歩7分55.03m²賃貸マンション
ＳＩＭＯＤＡ新宿上落合 40111.7万円下落合駅徒歩4分25.0m²中古マンション
アージュ薬王寺14,000万円牛込柳町駅徒歩5分93.47m²中古一戸建て
新宿区北新宿2丁目 中古戸建5,980万円西新宿五丁目駅徒歩10分52.84m²
イトーピア神楽坂 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年2月 (築28年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 23戸
- 敷地全体面積
- 358.55m²
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 井上工業株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イトーピア神楽坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- イトーピア神楽坂のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- イトーピア神楽坂のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- イトーピア神楽坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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