直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.59%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の13.85%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.69%、2年目が5.41%、3年目が8.50%となっています。
プレミアスイート外苑の杜
東京都新宿区南元町14-2
- 信濃町駅 徒歩5分
- 国立競技場駅 徒歩12分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/28
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 8,773万円〜10,385万円(55.13m²)
- 代表参考賃料
- 26.1万円〜29.4万円(55.13m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格8,738万円〜10,343万円
参考賃料25.9万円〜29.2万円
専有面積55.07m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格8,748万円〜10,355万円
参考賃料25.9万円〜29.2万円
専有面積55.13m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格8,760万円〜10,370万円
参考賃料26.0万円〜29.3万円
専有面積55.13m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格12,137万円〜14,367万円
参考賃料35.7万円〜40.2万円
専有面積76.26m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格8,773万円〜10,385万円
参考賃料26.1万円〜29.4万円
専有面積55.13m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格11,643万円〜13,782万円
参考賃料34.2万円〜38.6万円
専有面積73.16m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格6,944万円〜8,220万円
参考賃料20.9万円〜23.6万円
専有面積43.58m²
間取り1LDK
主要採光面北
6階
参考価格11,521万円〜13,638万円
参考賃料34.4万円〜38.8万円
専有面積72.28m²
間取り1SLDK
主要採光面西
6階
参考価格8,786万円〜10,400万円
参考賃料26.1万円〜29.5万円
専有面積55.13m²
間取り2LDK
主要採光面西
6階
参考価格14,941万円〜17,685万円
参考賃料43.9万円〜49.5万円
専有面積93.73m²
間取り3SLDK
主要採光面南
8階
参考価格11,532万円〜13,651万円
参考賃料34.1万円〜38.4万円
専有面積72.15m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 12,280万円 | 55.13m² 2LDK | 6階 |
| 2025年10月 | 12,580万円 | 55.13m² 2LDK | 6階 |
| 2025年6月 | 12,999万円 | 55.13m² 2LDK | 5階 |
| 2025年5月 | 12,999万円 | 55.13m² 2LDK | 5階 |
| 2025年3月 | 10,500万円 | 55.13m² 2LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 10,500万円 | 55.13m² 2LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 72.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 72.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 72.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 72.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 13,780万円 | 76.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 13,780万円 | 76.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年9月 | 13,780万円 | 76.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 13,980万円 | 76.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年7月 | 13,980万円 | 76.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年6月 | 13,980万円 | 76.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 14,280万円 | 76.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 14,280万円 | 76.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年3月 | 14,280万円 | 76.0m² 3LDK | 5階 |
| 2021年5月 | 7,800万円 | 55.13m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 7,800万円 | 55.13m² 2LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 7,800万円 | 55.13m² 2LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 7,800万円 | 55.13m² 2LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 7,800万円 | 55.13m² 2LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 6,290万円 | 55.13m² 2LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 6,290万円 | 55.13m² 2LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 6,290万円 | 55.13m² 2LDK | 4階 |
全て表示 (27件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 30.0万円 | 55.13m² 2LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 30.0万円 | 55.13m² 2LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 38.3万円 | 73.16m² 3LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 38.3万円 | 73.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 20.5万円 | 43.0m² 1LDK | 6階 |
| 2021年6月 | 48.0万円 | 93.73m² 3SLDK | 6階 |
| 2021年5月 | 23.6万円 | 55.13m² 2LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 23.6万円 | 55.13m² 2LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 34.0万円 | 72.28m² 1SLDK | 6階 |
| 2021年1月 | 34.0万円 | 72.28m² 1SLDK | 6階 |
| 2020年12月 | 34.0万円 | 72.28m² 1SLDK | 6階 |
| 2020年11月 | 34.0万円 | 72.28m² 1SLDK | 6階 |
| 2020年10月 | 34.0万円 | 72.28m² 1SLDK | 6階 |
| 2020年9月 | 34.0万円 | 72.28m² 1SLDK | 6階 |
| 2020年8月 | 34.0万円 | 72.28m² 1SLDK | 6階 |
| 2019年7月 | 25.8万円 | 55.13m² 2LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 25.8万円 | 55.13m² 2LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 25.8万円 | 55.13m² 2LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 22.5万円 | 55.13m² 2LDK | 5階 |
| 2018年4月 | 23.3万円 | 55.07m² 2LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 23.3万円 | 55.07m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (21件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.07%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.76%、2年目が2.62%、3年目が6.69%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
河田町ガーデン4号棟23.5万円曙橋駅徒歩6分55.85m²中古マンション
新宿コーポ1号館 4011,680万円東新宿駅徒歩5分29.16m²中古一戸建て
新宿区大久保２丁目戸建8,980万円新大久保駅徒歩8分84.24m²土地
新宿区高田馬場3 建築条件無し24,000万円下落合駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場15,980万円高田馬場駅徒歩7分68.15m²土地
新宿区市谷加賀町2丁目・建築条件付売地10400万円・13400万円牛込柳町駅徒歩7分賃貸マンション
エクセリア新宿第38.7万円大久保駅徒歩3分19.88m²中古マンション
新宿区北新宿2丁目13,598万円大久保駅徒歩8分100.57m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建9,480万円落合南長崎駅徒歩9分94.93m²土地
二面道路の整形地「高田馬場」Selection11,120万円高田馬場駅徒歩9分新築マンション
パークシティ高田馬場10,480万円高田馬場駅徒歩8分51.81m²新築一戸建て
新宿区矢来町 新築戸建 全2-B33,280万円神楽坂駅徒歩5分180.8m²賃貸マンション
レオパレスＲＸコスモＭ 1089.5万円大久保駅徒歩9分21.37m²中古マンション
新宿区住吉町5,990万円曙橋駅徒歩1分42.35m²中古一戸建て
北新宿3丁目中古戸建9,480万円大久保駅徒歩9分80.18m²土地
新宿区市谷加賀町2丁目・建築条件付売地10400万円・13400万円牛込柳町駅徒歩7分新築マンション
パークシティ高田馬場 4089,380万円高田馬場駅徒歩10分47.1m²新築一戸建て
新宿区矢来町 新築戸建 全2-A33,280万円神楽坂駅徒歩5分179.57m²賃貸マンション
ピアース新宿三丁目 40216.5万円新宿三丁目駅徒歩6分28.55m²中古マンション
クラッシィタワー新宿御苑31,000万円新宿御苑前駅徒歩4分74.92m²
プレミアスイート外苑の杜 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2015年2月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 55戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 前田建設工業株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレミアスイート外苑の杜への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プレミアスイート外苑の杜のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- プレミアスイート外苑の杜のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プレミアスイート外苑の杜周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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