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アリビオーレ神楽坂

外観画像

東京都新宿区東五軒町5-9

  • 神楽坂駅 徒歩8分
  • 飯田橋駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（10件）

代表参考価格
6,228万円〜7,249万円(45.36m²)
代表参考賃料
17.9万円〜20.2万円(45.36m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格6,228万円〜7,249万円
参考賃料17.9万円〜20.2万円
専有面積45.36m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格5,701万円〜6,636万円
参考賃料16.4万円〜18.6万円
専有面積41.49m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格4,239万円〜4,933万円
参考賃料12.3万円〜13.9万円
専有面積30.86m²
間取り1R
主要採光面南
6階
参考価格4,400万円〜5,121万円
参考賃料12.8万円〜14.4万円
専有面積31.95m²
間取り1R
主要採光面北西
6階
参考価格10,423万円〜12,130万円
参考賃料29.9万円〜33.7万円
専有面積75.59m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格10,422万円〜12,130万円
参考賃料29.8万円〜33.7万円
専有面積75.59m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格9,814万円〜11,422万円
参考賃料28.2万円〜31.8万円
専有面積71.18m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格4,408万円〜5,130万円
参考賃料12.8万円〜14.4万円
専有面積31.95m²
間取り1R
主要採光面西
9階
参考価格7,800万円〜9,078万円
参考賃料22.5万円〜25.3万円
専有面積56.44m²
間取り2LDK
主要採光面東
18階
参考価格7,862万円〜9,150万円
参考賃料22.7万円〜25.7万円
専有面積56.44m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (19件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年12月12,950万円75.0m²
3LDK		6階
2023年11月12,950万円75.0m²
3LDK		6階
2023年6月13,480万円75.0m²
3LDK		6階
2023年5月13,480万円75.0m²
2LDK		6階
2023年5月13,480万円75.0m²
3LDK		6階
2023年4月13,980万円75.0m²
2LDK		6階
2023年4月13,480万円75.0m²
3LDK		6階
2023年3月13,980万円75.0m²
2LDK		6階
2023年3月13,980万円75.0m²
3LDK		6階
2023年2月13,980万円75.0m²
3LDK		6階
2023年1月13,980万円75.0m²
3LDK		6階
2022年12月13,980万円75.0m²
3LDK		6階
2022年11月13,980万円75.0m²
2LDK		6階
2022年11月13,980万円75.0m²
3LDK		6階
2022年10月13,980万円75.0m²
2LDK		6階
2022年10月13,980万円75.0m²
3LDK		6階
2022年7月10,480万円71.0m²
2LDK		6階
2022年6月10,480万円71.0m²
2LDK		6階
2022年5月10,480万円71.0m²
2LDK		6階
全て表示 (19件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (33件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月30.0万円75.59m²
2LDK		6階
2024年9月30.0万円75.59m²
2LDK		6階
2024年5月24.8万円56.0m²
2LDK		9階
2024年4月24.8万円56.0m²
2LDK		9階
2024年3月24.8万円56.0m²
2LDK		9階
2023年12月12.2万円31.0m²
1R		8階
2023年11月12.2万円31.0m²
1R		8階
2023年10月12.2万円31.0m²
1R		8階
2023年9月12.2万円31.0m²
1R		8階
2023年7月11.8万円31.0m²
1R		6階
2023年6月12.8万円31.0m²
1R		6階
2023年5月15.7万円45.0m²
1LDK		2階
2023年5月12.8万円31.0m²
1R		6階
2023年4月15.7万円45.0m²
1LDK		2階
2023年3月15.7万円45.0m²
1LDK		2階
2022年3月12.8万円31.95m²
1R		6階
2022年2月12.8万円31.95m²
1R		6階
2022年2月27.0万円56.44m²
2LDK		18階
2022年1月11.8万円30.86m²
1R		3階
2022年1月12.8万円31.95m²
1R		6階
2022年1月21.5万円56.44m²
2LDK		9階
2022年1月27.0万円56.44m²
2LDK		18階
2021年12月11.8万円30.86m²
1R		3階
2021年12月21.5万円56.44m²
2LDK		9階
2021年12月27.0万円56.44m²
2LDK		18階
2021年11月12.8万円30.86m²
1R		3階
2021年11月21.5万円56.44m²
2LDK		9階
2021年10月12.8万円30.86m²
1R		3階
2021年10月16.7万円41.49m²
1LDK		3階
2021年9月12.8万円30.86m²
1R		3階
2021年9月16.7万円41.49m²
1LDK		3階
2021年8月17.9万円41.49m²
1LDK		3階
2021年7月17.9万円41.49m²
1LDK		3階
全て表示 (33件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

神楽坂駅について

神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    88

  • コンビニ

    88

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    59

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    86

  • 交番

    50

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    60

  • 子育て施設

    94

各カテゴリに含まれる施設について

アリビオーレ神楽坂の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 東五軒町店
  • セブンイレブン 新宿東五軒町店
  • まいばすけっと東五軒町店
  • まいばすけっと西五軒町店
買い物：大型店
  • 飯田橋セントラルプラザラムラ
グルメ
  • 珈琲館神楽坂店
  • ドトールコーヒーショップ飯田橋東口店
  • とんかつ神楽坂さくら本店
  • カフェ・ベローチェ神楽坂店
娯楽施設
  • カワマスジャパンテニスカレッジ
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４江戸川橋店
  • コナミスポーツクラブ飯田橋
  • 小日向公園
文化施設
  • 印刷博物館
役所・公共施設
  • 新宿改代町郵便局
  • 文京区立水道端図書館
  • 新宿神楽坂郵便局
  • 飯田橋駅東口郵便局
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター
  • 日本歯科大学附属病院
保育施設
  • 東五軒町保育園
  • 小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園
  • 水道保育園
  • 太陽の子新小川町保育園
学校
  • 新宿区立江戸川小学校
  • 新宿区立津久戸小学校
  • 文京区立金富小学校
  • 私立国際仏教学大学院大学

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

アリビオーレ神楽坂 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2002年1月 (築23年)
建物構造
RC
建物階建
地上21階
総戸数
146戸
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
施工会社
熊谷組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アリビオーレ神楽坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. アリビオーレ神楽坂のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. アリビオーレ神楽坂のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. アリビオーレ神楽坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 神楽坂駅
  5. アリビオーレ神楽坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 東五軒町
  5. アリビオーレ神楽坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 新宿区の中古マンション
  4. 神楽坂駅の中古マンション
  5. アリビオーレ神楽坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 新宿区の賃貸マンション
  4. 神楽坂駅の賃貸マンション
  5. アリビオーレ神楽坂
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 新宿区の地図やデータ
  4. 東五軒町の地図やデータ
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  6. アリビオーレ神楽坂

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