直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.79%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の20.77%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.82%、2年目が10.65%、3年目が6.32%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/20
部屋情報（20件）
- 代表参考価格
- 5,353万円〜7,264万円(45.33m²)
- 代表参考賃料
- 18.5万円〜21.2万円(45.33m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,397万円〜4,610万円
参考賃料11.9万円〜13.6万円
専有面積29.01m²
間取り1R
主要採光面南西
3階
参考価格5,361万円〜7,276万円
参考賃料18.5万円〜21.2万円
専有面積45.67m²
間取り1LDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,774万円〜6,479万円
参考賃料16.5万円〜18.9万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,329万円〜7,232万円
参考賃料18.4万円〜21.1万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,781万円〜6,489万円
参考賃料16.5万円〜19.0万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面南西
5階
参考価格5,377万円〜7,297万円
参考賃料18.5万円〜21.3万円
専有面積45.67m²
間取り1LDK
主要採光面南西
5階
参考価格4,788万円〜6,498万円
参考賃料16.6万円〜19.0万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,412万円〜4,630万円
参考賃料11.9万円〜13.7万円
専有面積29.01m²
間取り1R
主要採光面南西
6階
参考価格5,345万円〜7,253万円
参考賃料18.4万円〜21.2万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,417万円〜4,637万円
参考賃料12.0万円〜13.7万円
専有面積29.01m²
間取り1R
主要採光面南西
6階
参考価格4,795万円〜6,508万円
参考賃料16.6万円〜19.0万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面南西
7階
参考価格5,353万円〜7,264万円
参考賃料18.5万円〜21.2万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面南西
7階
参考価格5,353万円〜7,264万円
参考賃料18.5万円〜21.2万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面-
8階
参考価格3,438万円〜4,665万円
参考賃料12.0万円〜13.8万円
専有面積29.1m²
間取り1R
主要採光面南西
9階
参考価格5,409万円〜7,340万円
参考賃料18.7万円〜21.5万円
専有面積45.67m²
間取り1LDK
主要採光面南西
10階
参考価格5,376万円〜7,296万円
参考賃料18.6万円〜21.3万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面南西
10階
参考価格4,824万円〜6,546万円
参考賃料16.7万円〜19.2万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面南西
11階
参考価格4,831万円〜6,556万円
参考賃料16.8万円〜19.2万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面南西
11階
参考価格5,384万円〜7,307万円
参考賃料18.6万円〜21.4万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面南西
11階
参考価格5,384万円〜7,307万円
参考賃料18.6万円〜21.4万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面-
すべて表示 (20件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 6,500万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2025年10月 | 6,500万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 4,400万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2013年9月 | 4,200万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2013年7月 | 4,280万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2013年6月 | 4,280万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2013年4月 | 4,500万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2011年10月 | 4,500万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2011年9月 | 4,500万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2011年4月 | 2,200万円 | 29.01m² 1LDK | 7階 |
| 2011年3月 | 2,200万円 | 29.01m² 1LDK | 7階 |
全て表示 (11件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (129件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 18.8万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2026年8月 | 20.9万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2026年7月 | 19.0万円 | 45.67m² 1LDK | 3階 |
| 2026年7月 | 18.8万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2026年7月 | 20.9万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2026年6月 | 18.0万円 | 45.67m² 1LDK | 3階 |
| 2026年6月 | 18.8万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2026年6月 | 20.9万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2026年5月 | 19.0万円 | 45.67m² 1LDK | 3階 |
| 2026年5月 | 18.8万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2026年5月 | 20.9万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2026年4月 | 19.0万円 | 45.67m² 1LDK | 3階 |
| 2026年4月 | 18.0万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2026年4月 | 22.0万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2026年3月 | 19.0万円 | 45.67m² 1LDK | 3階 |
| 2026年3月 | 18.0万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2026年3月 | 22.0万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2026年2月 | 19.0万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2026年2月 | 22.0万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2026年1月 | 20.0万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2026年1月 | 22.0万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2025年12月 | 20.0万円 | 40.68m² 1LDK | 3階 |
| 2025年8月 | 12.5万円 | 29.1m² 1R | 8階 |
| 2025年7月 | 12.5万円 | 29.1m² 1R | 8階 |
| 2025年6月 | 12.5万円 | 29.1m² 1R | 8階 |
| 2025年4月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 6階 |
| 2025年3月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 6階 |
| 2025年1月 | 17.0万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2024年12月 | 17.0万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2024年11月 | 17.0万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2024年11月 | 17.5万円 | 40.68m² 1LDK | 11階 |
| 2024年10月 | 16.5万円 | 40.68m² 1LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 17.5万円 | 40.68m² 1LDK | 11階 |
| 2024年9月 | 16.5万円 | 40.68m² 1LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 17.5万円 | 40.68m² 1LDK | 11階 |
| 2023年11月 | 18.0万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 16.5万円 | 40.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年6月 | 16.5万円 | 40.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年5月 | 16.5万円 | 40.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 40.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年3月 | 16.5万円 | 40.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年2月 | 9.9万円 | 29.0m² 1R | 6階 |
| 2022年12月 | 15.5万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年11月 | 15.5万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年8月 | 10.8万円 | 29.0m² 1R | 5階 |
| 2022年7月 | 10.8万円 | 29.0m² 1R | 5階 |
| 2022年1月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年12月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年11月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年10月 | 15.4万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年9月 | 15.4万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年8月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年8月 | 15.4万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 15.9万円 | 40.68m² 1LDK | 10階 |
| 2021年7月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年7月 | 15.9万円 | 40.68m² 1LDK | 10階 |
| 2021年6月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2021年5月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2021年4月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2020年12月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 6階 |
| 2020年11月 | 10.2万円 | 29.01m² 1R | 6階 |
| 2020年6月 | 17.0万円 | 45.33m² 1LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 17.3万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2020年5月 | 17.0万円 | 45.33m² 1LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 17.3万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2020年4月 | 10.2万円 | 29.01m² 1R | 6階 |
| 2020年4月 | 17.0万円 | 45.33m² 1LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 17.8万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2020年3月 | 10.2万円 | 29.01m² 1R | 6階 |
| 2019年9月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2019年9月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2019年8月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 16.7万円 | 45.67m² 1LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 16.7万円 | 45.67m² 1LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2018年4月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2017年7月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2017年6月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2017年5月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2017年4月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 15.4万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 15.4万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2016年2月 | 15.4万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2016年2月 | 16.2万円 | 45.33m² 1LDK | 7階 |
| 2016年1月 | 16.2万円 | 45.33m² 1LDK | 7階 |
| 2015年12月 | 16.2万円 | 45.33m² 1LDK | 7階 |
| 2015年11月 | 16.2万円 | 45.33m² 1LDK | 7階 |
| 2015年10月 | 16.2万円 | 45.33m² 1LDK | 7階 |
| 2015年7月 | 10.0万円 | 29.01m² 1R | 6階 |
| 2015年6月 | 15.5万円 | 40.68m² 1LDK | 6階 |
| 2015年5月 | 15.5万円 | 40.68m² 1LDK | 6階 |
| 2015年4月 | 15.5万円 | 40.68m² 1LDK | 6階 |
| 2015年3月 | 15.0万円 | 40.68m² 1LDK | 6階 |
| 2015年2月 | 16.2万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2015年1月 | 15.9万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2014年12月 | 15.9万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2014年1月 | 16.2万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2013年12月 | 16.2万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2013年11月 | 16.2万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 2階 |
| 2013年6月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 2階 |
| 2013年5月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 2階 |
| 2013年4月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 2階 |
| 2013年3月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 2階 |
| 2012年12月 | 11.7万円 | 29.01m² 1LDK | 11階 |
| 2012年9月 | 10.5万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2012年8月 | 10.5万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2012年4月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2012年3月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2012年2月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2012年1月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2011年12月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2011年1月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2010年12月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2010年11月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2010年10月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2010年9月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2010年3月 | 10.5万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2010年3月 | 10.4万円 | 29.01m² 1LDK | 7階 |
| 2010年2月 | 10.4万円 | 29.01m² 1LDK | 7階 |
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新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.98%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の15.05%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.62%、2年目が5.40%、3年目が6.97%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
セジョリ新宿上落合 30513.8万円中井駅徒歩4分25.95m²中古マンション
ザ・パームス西戸山9,780万円大久保駅徒歩6分73.76m²中古一戸建て
新宿区高田馬場3丁目 中古戸建9,500万円下落合駅徒歩6分93.14m²土地
新宿区北新宿１丁目36,000万円大久保駅徒歩5分土地
―早稲田6分×間口6m。都心に描く理想の邸宅―11,929万円早稲田駅徒歩6分賃貸マンション
HF早稲田レジデンス 150312.3万円神楽坂駅徒歩7分21.51m²中古マンション
新宿ニューハウジング2,980万円西新宿五丁目駅徒歩4分33.43m²中古一戸建て
中落合2丁目中古戸建10,888万円下落合駅徒歩7分91.57m²土地
四ツ谷駅アクセス 高台の住宅街10,980万円四ツ谷駅徒歩6分土地
ー建込１７４９９万円ーお好きなハウスメーカーでも建築可能14,309万円若松河田駅徒歩5分賃貸マンション
スカイコートヴァンテアン早稲田9.9万円西早稲田駅徒歩3分20.84m²中古マンション
西戸山タワーホウムズノースタワー13,000万円新大久保駅徒歩8分82.95m²中古一戸建て
新宿区高田馬場３丁目中古戸建11,230万円下落合駅徒歩6分87.61m²土地
―早稲田6分×間口6m。都心に描く理想の邸宅―11,929万円早稲田駅徒歩6分新築一戸建て
新宿区西落合2丁目7,880万円新井薬師前駅徒歩8分73.32m²賃貸マンション
ＰＯＭＯＮＡ17.0万円新宿駅徒歩25分39.78m²中古マンション
サンローゼ新宿3,300万円新宿西口駅徒歩8分36.5m²中古一戸建て
新宿区中落合3丁目 戸建9,000万円落合南長崎駅徒歩6分97.8m²土地
ー建込１７４９９万円ーお好きなハウスメーカーでも建築可能14,309万円若松河田駅徒歩5分新築一戸建て
新宿区西早稲田3丁目 1号棟9,680万円西早稲田駅徒歩8分67.68m²
パークハウス西早稲田アーバンス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年10月 (築18年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 44戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 淺沼組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークハウス西早稲田アーバンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パークハウス西早稲田アーバンスのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- パークハウス西早稲田アーバンスのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パークハウス西早稲田アーバンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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