直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.79%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.45%、2年目が2.25%、3年目が3.10%となっています。
パークハウス西早稲田アーバンス
東京都新宿区西早稲田2丁目15-8
- 西早稲田駅 徒歩5分
- 高田馬場駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
82
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（17件）
- 代表参考価格
- 4,062万円〜5,204万円(45.33m²)
- 代表参考賃料
- 17.6万円〜19.4万円(45.33m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,574万円〜3,298万円
参考賃料11.3万円〜12.4万円
専有面積29.01m²
間取り1R
主要採光面南西
2階
参考価格3,611万円〜4,627万円
参考賃料15.7万円〜17.2万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,040万円〜5,176万円
参考賃料17.5万円〜19.3万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面南西
5階
参考価格4,078万円〜5,224万円
参考賃料17.7万円〜19.4万円
専有面積45.67m²
間取り1LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,631万円〜4,653万円
参考賃料15.8万円〜17.4万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,588万円〜3,316万円
参考賃料11.4万円〜12.5万円
専有面積29.01m²
間取り1R
主要採光面南西
6階
参考価格2,593万円〜3,322万円
参考賃料11.4万円〜12.6万円
専有面積29.01m²
間取り1R
主要採光面南西
6階
参考価格3,638万円〜4,661万円
参考賃料15.8万円〜17.4万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面南西
6階
参考価格4,055万円〜5,195万円
参考賃料17.6万円〜19.4万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面南西
7階
参考価格4,062万円〜5,204万円
参考賃料17.6万円〜19.4万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面-
7階
参考価格4,062万円〜5,204万円
参考賃料17.6万円〜19.4万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面南西
9階
参考価格4,107万円〜5,263万円
参考賃料17.8万円〜19.6万円
専有面積45.67m²
間取り1LDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,665万円〜4,695万円
参考賃料16.0万円〜17.6万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面南西
10階
参考価格4,084万円〜5,233万円
参考賃料17.7万円〜19.5万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面南西
11階
参考価格4,092万円〜5,242万円
参考賃料17.8万円〜19.6万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面-
11階
参考価格3,671万円〜4,704万円
参考賃料16.0万円〜17.6万円
専有面積40.68m²
間取り1LDK
主要採光面南西
11階
参考価格4,092万円〜5,242万円
参考賃料17.8万円〜19.6万円
専有面積45.33m²
間取り1LDK
主要採光面南西
すべて表示 (17件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4,280万円 | 40.68m² 1LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 4,280万円 | 40.68m² 1LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 4,280万円 | 40.68m² 1LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 4,480万円 | 40.68m² 1LDK | 2階 |
| 2016年8月 | 4,400万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2013年9月 | 4,200万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2013年7月 | 4,280万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2013年6月 | 4,280万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2013年4月 | 4,500万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2011年10月 | 4,500万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2011年9月 | 4,500万円 | 45.33m² 1LDK | 11階 |
| 2011年4月 | 2,200万円 | 29.01m² 1LDK | 7階 |
| 2011年3月 | 2,200万円 | 29.01m² 1LDK | 7階 |
全て表示 (13件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (94件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 18.0万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 16.5万円 | 40.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年6月 | 16.5万円 | 40.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年5月 | 16.5万円 | 40.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 40.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年3月 | 16.5万円 | 40.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年2月 | 9.9万円 | 29.0m² 1R | 6階 |
| 2022年12月 | 15.5万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年11月 | 15.5万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年8月 | 10.8万円 | 29.0m² 1R | 5階 |
| 2022年7月 | 10.8万円 | 29.0m² 1R | 5階 |
| 2022年1月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年12月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年11月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年10月 | 15.4万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年9月 | 15.4万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年8月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年8月 | 15.4万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 15.9万円 | 40.68m² 1LDK | 10階 |
| 2021年7月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2021年7月 | 15.9万円 | 40.68m² 1LDK | 10階 |
| 2021年6月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2021年5月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2021年4月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2020年12月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 6階 |
| 2020年11月 | 10.2万円 | 29.01m² 1R | 6階 |
| 2020年6月 | 17.0万円 | 45.33m² 1LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 17.3万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2020年5月 | 17.0万円 | 45.33m² 1LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 17.3万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2020年4月 | 10.2万円 | 29.01m² 1R | 6階 |
| 2020年4月 | 17.0万円 | 45.33m² 1LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 17.8万円 | 45.33m² 1LDK | 10階 |
| 2020年3月 | 10.2万円 | 29.01m² 1R | 6階 |
| 2019年9月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2019年9月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2019年8月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 16.7万円 | 45.67m² 1LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 16.7万円 | 45.67m² 1LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2018年4月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 10.8万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2017年7月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2017年6月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2017年5月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2017年4月 | 15.7万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 15.4万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 15.4万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2016年2月 | 15.4万円 | 40.68m² 1LDK | 5階 |
| 2016年2月 | 16.2万円 | 45.33m² 1LDK | 7階 |
| 2016年1月 | 16.2万円 | 45.33m² 1LDK | 7階 |
| 2015年12月 | 16.2万円 | 45.33m² 1LDK | 7階 |
| 2015年11月 | 16.2万円 | 45.33m² 1LDK | 7階 |
| 2015年10月 | 16.2万円 | 45.33m² 1LDK | 7階 |
| 2015年7月 | 10.0万円 | 29.01m² 1R | 6階 |
| 2015年6月 | 15.5万円 | 40.68m² 1LDK | 6階 |
| 2015年5月 | 15.5万円 | 40.68m² 1LDK | 6階 |
| 2015年4月 | 15.5万円 | 40.68m² 1LDK | 6階 |
| 2015年3月 | 15.0万円 | 40.68m² 1LDK | 6階 |
| 2015年2月 | 16.2万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2015年1月 | 15.9万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2014年12月 | 15.9万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2014年1月 | 16.2万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2013年12月 | 16.2万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2013年11月 | 16.2万円 | 45.67m² 1LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 2階 |
| 2013年6月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 2階 |
| 2013年5月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 2階 |
| 2013年4月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 2階 |
| 2013年3月 | 9.9万円 | 29.01m² 1R | 2階 |
| 2012年12月 | 11.7万円 | 29.01m² 1LDK | 11階 |
| 2012年9月 | 10.5万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2012年8月 | 10.5万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2012年4月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2012年3月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2012年2月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2012年1月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2011年12月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2011年1月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2010年12月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2010年11月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2010年10月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2010年9月 | 16.7万円 | 45.33m² 1LDK | 4階 |
| 2010年3月 | 10.5万円 | 29.01m² 1R | 5階 |
| 2010年3月 | 10.4万円 | 29.01m² 1LDK | 7階 |
| 2010年2月 | 10.4万円 | 29.01m² 1LDK | 7階 |
全て表示 (94件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.43%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が2.91%、3年目が4.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西早稲田駅について
西早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.87% その後の4年間で+6.12% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
西早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は門前仲町、武蔵新田、鵜の木、北赤羽、中板橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
82/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
87
弁当・惣菜
71
大型商業施設
57
ドラッグストア
68
飲食店
82
カフェ
80
医療施設
60
郵便局
80
交番
65
公園
53
習い事施設
99
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パークハウス西早稲田アーバンスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
クロスレジデンス飯田橋29.4万円飯田橋駅徒歩5分53.04m²中古マンション
コープ市ヶ谷2,298万円市ケ谷駅徒歩4分17.46m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建て29,800万円落合南長崎駅徒歩5分243.41m²土地
オープンライブス早稲田ダイレクト8,540万円早稲田駅徒歩2分土地
オープンライブス早稲田ダイレクト8,540万円早稲田駅徒歩2分賃貸マンション
新宿区上落合2丁目8.4万円下落合駅徒歩4分25.52m²中古マンション
セザール目白5,980万円椎名町駅徒歩7分63.14m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建10,800万円落合南長崎駅徒歩4分112.89m²土地
新宿区西落合１丁目6,505万円落合南長崎駅徒歩8分新築一戸建て
角地を彷彿させる陽当たりと開放感×即入居可能の美邸宅7,580万円落合南長崎駅徒歩9分94.63m²賃貸マンション
新宿区二十騎町30.0万円牛込神楽坂駅徒歩8分56.63m²中古マンション
アトラスタワー西新宿12,480万円西新宿駅徒歩6分64.32m²中古一戸建て
一種住居「新宿区北新宿」House5,980万円大久保駅徒歩11分60.17m²土地
中落合2丁目 建築条件付き売地4,180万円椎名町駅徒歩9分土地
新宿区西落合１丁目6,505万円落合南長崎駅徒歩8分賃貸マンション
プラウドフラット新宿御苑17.0万円千駄ケ谷駅徒歩5分40.41m²中古マンション
高田馬場住宅4,180万円高田馬場駅徒歩5分49.85m²中古一戸建て
新宿区南元町9,980万円信濃町駅徒歩5分65.59m²新築一戸建て
中落合 新築分譲住宅5,780万円椎名町駅徒歩9分56.89m²賃貸マンション
レジデンス西新宿スクエア（旧プライムアーバン西新宿II）12.8万円都庁前駅徒歩8分24.52m²
パークハウス西早稲田アーバンス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年10月 (築15年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 44戸
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 株式会社淺沼組 東京本店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークハウス西早稲田アーバンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パークハウス西早稲田アーバンスのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- パークハウス西早稲田アーバンスのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パークハウス西早稲田アーバンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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