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東急ドエルアルス早稲田

外観画像

東京都新宿区西早稲田2丁目9-16

  • 早稲田駅 徒歩8分
  • 面影橋駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
80

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/26

部屋情報（22件）

代表参考価格
2,532万円〜3,122万円(29.5m²)
代表参考賃料
10.1万円〜11.3万円(29.5m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,326万円〜2,868万円
参考賃料9.3万円〜10.3万円
専有面積27.27m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格2,517万円〜3,103万円
参考賃料10.0万円〜11.1万円
専有面積29.5m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格2,330万円〜2,872万円
参考賃料9.3万円〜10.4万円
専有面積27.27m²
間取り1K
主要採光面西
3階
参考価格2,746万円〜3,386万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積32.13m²
間取り1K
主要採光面南西
3階
参考価格2,767万円〜3,411万円
参考賃料11.0万円〜12.2万円
専有面積32.37m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格2,384万円〜2,938万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積27.9m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格3,826万円〜4,716万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積44.72m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,207万円〜2,721万円
参考賃料8.9万円〜9.9万円
専有面積25.8m²
間取り1K
主要採光面東
4階
参考価格2,525万円〜3,112万円
参考賃料10.1万円〜11.2万円
専有面積29.5m²
間取り1K
主要採光面東
4階
参考価格2,525万円〜3,112万円
参考賃料10.1万円〜11.2万円
専有面積29.5m²
間取り1K
主要採光面-
5階
参考価格2,458万円〜3,030万円
参考賃料9.8万円〜10.9万円
専有面積28.68m²
間取り1R
主要採光面東
5階
参考価格2,528万円〜3,117万円
参考賃料10.1万円〜11.2万円
専有面積29.5m²
間取り1K
主要採光面-
5階
参考価格2,337万円〜2,881万円
参考賃料9.4万円〜10.4万円
専有面積27.27m²
間取り1K
主要採光面南
6階
参考価格2,172万円〜2,678万円
参考賃料8.8万円〜9.8万円
専有面積25.32m²
間取り1K
主要採光面北西
6階
参考価格4,290万円〜5,288万円
参考賃料16.5万円〜18.4万円
専有面積49.92m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格2,532万円〜3,122万円
参考賃料10.1万円〜11.3万円
専有面積29.5m²
間取り1K
主要採光面東
6階
参考価格2,532万円〜3,122万円
参考賃料10.1万円〜11.3万円
専有面積29.5m²
間取り1K
主要採光面-
7階
参考価格2,536万円〜3,126万円
参考賃料10.2万円〜11.3万円
専有面積29.5m²
間取り1K
主要採光面-
8階
参考価格3,461万円〜4,267万円
参考賃料13.6万円〜15.1万円
専有面積40.17m²
間取り1LDK
主要採光面西
8階
参考価格2,540万円〜3,131万円
参考賃料10.2万円〜11.3万円
専有面積29.5m²
間取り1K
主要採光面-
9階
参考価格4,302万円〜5,303万円
参考賃料16.8万円〜18.6万円
専有面積49.83m²
間取り1LDK
主要採光面北西
9階
参考価格2,544万円〜3,136万円
参考賃料10.2万円〜11.4万円
専有面積29.5m²
間取り1K
主要採光面-
すべて表示 (22件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (18件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年3月5,280万円49.0m²
1LDK		9階
2024年2月5,280万円49.0m²
1LDK		9階
2024年1月5,280万円49.0m²
1LDK		9階
2023年12月5,380万円49.0m²
1LDK		9階
2023年11月5,380万円49.0m²
1LDK		9階
2023年10月5,980万円49.0m²
1LDK		9階
2023年9月6,200万円49.0m²
1LDK		9階
2018年4月2,580万円32.13m²
1K		3階
2018年3月2,580万円32.13m²
1K		3階
2018年2月2,680万円32.13m²
1K		3階
2018年1月2,680万円32.13m²
1K		3階
2017年12月2,499万円32.37m²
1R		3階
2017年12月2,680万円32.13m²
1K		3階
2014年4月3,380万円50.4m²
1K		8階
2014年3月3,380万円50.4m²
1K		8階
2013年6月1,280万円29.5m²
1K		4階
2013年5月1,280万円29.5m²
1K		4階
2013年4月1,280万円29.5m²
1K		4階
全て表示 (18件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (122件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年2月8.5万円25.0m²
1K		4階
2024年1月8.5万円25.0m²
1K		4階
2023年12月8.5万円25.0m²
1K		4階
2023年4月9.1万円27.0m²
1K		5階
2023年3月9.1万円27.0m²
1K		5階
2023年2月8.2万円29.0m²
1K		4階
2023年2月9.1万円27.0m²
1K		5階
2023年1月9.1万円27.0m²
1K		2階
2023年1月9.1万円27.0m²
1K		5階
2022年12月9.1万円27.0m²
1K		2階
2022年12月9.1万円27.0m²
1K		5階
2022年11月9.1万円27.0m²
1K		2階
2022年11月9.1万円27.0m²
1K		5階
2022年10月9.1万円27.0m²
1K		2階
2022年10月9.1万円27.0m²
1K		5階
2022年9月9.1万円27.0m²
1K		2階
2022年9月8.2万円25.0m²
1K		4階
2022年9月9.1万円27.0m²
1K		5階
2022年8月9.1万円27.0m²
1K		2階
2022年8月8.2万円25.0m²
1K		4階
2022年8月9.1万円27.0m²
1K		5階
2022年7月9.1万円27.0m²
1K		2階
2022年7月8.2万円25.0m²
1K		4階
2022年7月9.1万円27.0m²
1K		5階
2022年6月9.1万円27.0m²
1K		5階
2022年5月9.1万円27.0m²
1K		5階
2022年4月9.1万円27.0m²
1K		5階
2021年9月13.8万円44.72m²
1LDK		3階
2021年8月13.8万円44.72m²
1LDK		3階
2021年7月13.8万円44.72m²
1LDK		3階
2021年5月8.0万円25.2m²
1K		4階
2021年4月15.0万円49.92m²
2LDK		6階
2021年3月15.0万円49.92m²
2LDK		6階
2020年2月8.2万円29.5m²
1K		4階
2019年12月7.4万円25.32m²
1K		6階
2019年3月15.0万円49.92m²
2LDK		6階
2019年2月15.0万円49.92m²
2LDK		6階
2018年11月13.0万円40.17m²
1LDK		8階
2018年10月13.0万円40.17m²
1LDK		8階
2018年9月13.0万円40.17m²
1LDK		8階
2018年8月7.9万円29.5m²
1K		4階
2018年7月7.9万円29.5m²
1K		4階
2018年6月8.4万円29.5m²
1K		6階
2018年5月8.4万円29.5m²
1K		6階
2018年4月8.4万円29.5m²
1K		6階
2018年3月7.8万円25.8m²
1K		4階
2018年3月7.8万円28.68m²
1R		5階
2018年3月8.4万円29.5m²
1K		6階
2018年2月8.2万円25.2m²
1K		4階
2018年2月8.0万円27.27m²
1K		5階
2018年1月8.3万円25.8m²
1K		4階
2018年1月8.0万円24.9m²
1K		5階
2018年1月13.0万円40.17m²
1LDK		8階
2017年12月8.3万円25.8m²
1K		4階
2017年12月8.0万円24.9m²
1K		5階
2017年12月13.0万円40.17m²
1LDK		8階
2017年11月7.6万円25.8m²
1K		4階
2017年11月7.8万円32.37m²
1R		5階
2017年11月8.0万円27.27m²
1K		5階
2017年11月13.0万円40.17m²
1LDK		8階
2017年10月8.0万円27.27m²
1K		5階
2017年10月7.8万円32.37m²
1R		5階
2017年10月13.0万円40.17m²
1LDK		8階
2017年9月13.8万円44.72m²
1LDK		3階
2017年8月13.8万円44.72m²
1LDK		3階
2017年7月13.8万円44.72m²
1LDK		3階
2017年4月7.9万円29.5m²
1K		4階
2017年3月7.9万円29.5m²
1K		4階
2017年2月7.9万円29.5m²
1K		4階
2016年9月8.0万円27.27m²
1K		5階
2016年8月8.0万円27.27m²
1K		5階
2016年7月8.0万円27.27m²
1K		5階
2016年6月8.2万円29.54m²
1K		3階
2016年6月8.0万円27.27m²
1K		5階
2016年5月8.2万円29.54m²
1K		3階
2016年2月8.9万円29.5m²
1K		6階
2016年1月8.9万円29.5m²
1K		6階
2015年11月7.8万円29.5m²
1K		2階
2015年10月12.6万円44.72m²
1LDK		3階
2015年10月7.8万円28.68m²
1R		5階
2015年7月7.8万円28.68m²
1R		5階
2015年6月7.8万円28.65m²
1R		5階
2014年12月8.0万円27.27m²
1K		5階
2014年11月8.0万円27.27m²
1K		5階
2014年11月7.4万円25.32m²
1K		6階
2014年10月8.0万円27.27m²
1K		5階
2014年10月7.4万円25.32m²
1K		6階
2014年9月8.0万円27.27m²
1K		5階
2014年9月7.4万円25.32m²
1K		6階
2014年6月8.7万円29.5m²
1K		4階
2014年4月8.5万円29.54m²
1K		3階
2014年3月8.5万円29.54m²
1K		3階
2013年7月13.0万円40.17m²
1LDK		8階
2013年6月13.0万円40.17m²
1LDK		8階
2012年11月8.4万円29.5m²
1K		6階
2012年10月8.0万円29.5m²
1K		7階
2012年9月8.0万円29.5m²
1K		7階
2012年8月8.0万円29.5m²
1K		7階
2012年7月8.5万円29.54m²
1K		3階
2012年7月13.0万円44.72m²
1LDK		3階
2012年7月8.0万円29.5m²
1K		7階
2012年7月12.8万円40.17m²
1LDK		8階
2012年6月8.5万円29.54m²
1K		3階
2012年6月13.0万円44.72m²
1LDK		3階
2012年6月8.0万円29.5m²
1K		7階
2012年4月13.0万円44.72m²
1LDK		3階
2012年3月13.0万円44.72m²
1LDK		3階
2011年12月6.8万円25.2m²
1K		4階
2011年11月6.8万円25.8m²
1K		4階
2011年5月7.9万円29.5m²
1K		4階
2011年4月7.9万円29.5m²
1K		4階
2011年3月8.0万円29.5m²
1K		4階
2011年2月8.0万円29.5m²
1K		4階
2011年1月7.9万円29.5m²
1K		4階
2011年1月8.5万円28.68m²
1R		5階
2010年12月8.5万円28.68m²
1R		5階
2010年6月7.9万円25.2m²
1K		4階
2010年5月7.9万円25.2m²
1K		4階
2010年4月7.9万円25.2m²
1K		4階
2010年3月7.9万円25.2m²
1K		4階
2009年2月8.8万円29.5m²
1K		8階
2009年1月8.8万円29.5m²
1K		8階
全て表示 (122件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

早稲田駅について

早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

80/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    80

  • コンビニ

    87

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    68

  • 飲食店

    81

  • カフェ

    79

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    83

  • 交番

    65

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    98

  • 子育て施設

    84

各カテゴリに含まれる施設について

東急ドエルアルス早稲田の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • Ｓａｎｔｏｋｕ西早稲田店
  • ファミリーマート 西早稲田二丁目店
  • ローソン 西早稲田二丁目店
  • セブンイレブン 新宿西早稲田３丁目店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ早稲田店
  • ニュータウンオオクボ
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＴＡＫＡＤＡＮＯＢＡＢＡ
  • ジーンズメイト 高田馬場店
グルメ
  • 一風堂高田馬場店
  • サイゼリヤ 西早稲田店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 新宿早稲田通店
  • スターバックスコーヒー早稲田大学戸山キャンパス店
娯楽施設
  • 甘泉園公園テニス場
  • 戸山多目的運動広場
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４早稲田店
  • ルネサンス早稲田
文化施設
  • 早稲田大学坪内博士記念演劇博物館
  • 早稲田スポーツミュージアム
  • 早稲田大学国際文学館（村上春樹ライブラリー）
  • 早稲田大学會津八一記念博物館
役所・公共施設
  • 早稲田通郵便局
  • 西早稲田一郵便局
  • 戸塚警察署
  • 新宿馬場下郵便局
医療
  • 大同病院
  • 独立行政法人国立国際医療研究センター病院
  • 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院
保育施設
  • ぴっころきっず西早稲田
  • にじいろ保育園西早稲田
  • ポピンズナーサリースクール早稲田
  • 高田馬場第二保育園
学校
  • 新宿区立戸塚第一小学校
  • 私立学習院女子高等科
  • 私立学習院女子中等科
  • 私立学習院女子大学

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

東急ドエルアルス早稲田 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1990年2月 (築35年)
建物構造
SRC
建物階建
地上9階
総戸数
66戸
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
フジタ工業

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。東急ドエルアルス早稲田への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 東急ドエルアルス早稲田のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 東急ドエルアルス早稲田のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 東急ドエルアルス早稲田周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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