直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。
DOM神楽坂
東京都新宿区西五軒町8-12
- 神楽坂駅 徒歩8分
- 江戸川橋駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 6,609万円〜8,568万円(62.76m²)
- 代表参考賃料
- 22.8万円〜25.6万円(62.76m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格6,688万円〜8,670万円
参考賃料23.0万円〜25.8万円
専有面積63.68m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格6,600万円〜8,556万円
参考賃料22.8万円〜25.5万円
専有面積62.76m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格5,290万円〜6,857万円
参考賃料18.4万円〜20.6万円
専有面積50.28m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格6,609万円〜8,568万円
参考賃料22.8万円〜25.6万円
専有面積62.76m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格7,957万円〜10,315万円
参考賃料27.3万円〜30.6万円
専有面積75.41m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,967万円〜9,032万円
参考賃料24.0万円〜26.9万円
専有面積66.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,080万円 | 62.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 8,080万円 | 62.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 8,120万円 | 62.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 62.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 8,180万円 | 62.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 11,480万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 62.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年9月 | 11,480万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 62.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 62.0m² 2LDK | 5階 |
| 2018年4月 | 6,280万円 | 63.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 6,280万円 | 63.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 6,280万円 | 63.68m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 6,280万円 | 63.68m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 6,480万円 | 63.68m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (20件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 23.9万円 | 62.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 23.9万円 | 62.0m² 2LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 16.5万円 | 50.28m² 2LDK | 5階 |
| 2018年5月 | 16.5万円 | 50.28m² 2LDK | 5階 |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 50.28m² 2LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 16.5万円 | 50.28m² 2LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 8.2万円 | 21.09m² 2LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 16.5万円 | 50.28m² 2LDK | 5階 |
| 2015年11月 | 16.5万円 | 50.28m² 2LDK | 5階 |
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
神楽坂駅について
神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
85
弁当・惣菜
71
大型商業施設
50
ドラッグストア
64
飲食店
62
カフェ
57
医療施設
50
郵便局
83
交番
57
公園
59
習い事施設
57
子育て施設
93
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
DOM神楽坂の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区西早稲田１丁目7.9万円早稲田駅徒歩9分23.37m²中古マンション
ハイネス落合3,699万円下落合駅徒歩3分43.65m²中古一戸建て
新宿区赤城下町 中古戸建16,300万円神楽坂駅徒歩5分119.65m²土地
自由設計「新宿区中井」Selection3,600万円中井駅徒歩4分新築一戸建て
新宿区下落合4丁目11,900万円下落合駅徒歩4分103.6m²賃貸マンション
新宿区西早稲田１丁目8.7万円高田馬場駅徒歩19分25.22m²中古マンション
フィール？西新宿4,450万円西新宿五丁目駅徒歩1分42.5m²中古一戸建て
新宿区若葉1丁目 中古戸建35,800万円四ツ谷駅徒歩7分299.78m²土地
新宿区若葉3丁目 土地5,280万円信濃町駅徒歩9分新築一戸建て
新宿区馬場下町 日常がプレミアムに輝く「早稲田」の新邸8,780万円早稲田駅徒歩2分81.71m²賃貸マンション
新宿区新宿５丁目16.4万円新宿三丁目駅徒歩5分34.39m²中古マンション
マンションＶＩＰ柏木2,899万円東中野駅徒歩6分33.77m²中古一戸建て
新宿区若葉一丁目 中古戸建35,800万円四ツ谷駅徒歩7分239.78m²土地
新宿区百人町3丁目 売地／建築条件付き6,985万円新大久保駅徒歩9分新築一戸建て
新宿区赤城下町 新築戸建12,300万円神楽坂駅徒歩4分97.02m²賃貸マンション
コンフォリア新宿イーストサイドタワー 310556.5万円東新宿駅徒歩5分82.46m²中古マンション
プリミエール下落合5,499万円下落合駅徒歩6分57.65m²中古一戸建て
北新宿3丁目 中古戸建7,300万円大久保駅徒歩9分92.72m²土地
新宿区下落合4丁目土地11,500万円下落合駅徒歩8分新築一戸建て
利便性と住環境を兼ね備えた魅力溢れるお住い×限定1棟8,980万円高田馬場駅徒歩8分75.75m²
DOM神楽坂 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年2月 (築29年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 22戸
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。DOM神楽坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- DOM神楽坂のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- DOM神楽坂のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- DOM神楽坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.