募集中
賃貸2

DOM神楽坂

外観画像

東京都新宿区西五軒町8-12

  • 神楽坂駅 徒歩8分
  • 江戸川橋駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
84?

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2022/9/23

募集中の部屋 (賃貸2件)

賃貸2

23.9万円

間取り
2LDK
占有面積
62.76m²
所在階
4階
主要採光面
南東向き

詳細を見る

23.9万円

間取り
2LDK
占有面積
62.76m²
所在階
4階
主要採光面
東向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (5件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り
所在階
2018年4月6,280万円63.68m²
2LDK
3階
2018年3月6,280万円63.68m²
2LDK
3階
2018年2月6,280万円63.68m²
2LDK
3階
2018年1月6,280万円63.68m²
2LDK
3階
2017年12月6,480万円63.68m²
2LDK
3階

賃貸掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2018年6月16.5万円50.28m²
2LDK
5階
2018年5月16.5万円50.28m²
2LDK
5階
2017年3月16.5万円50.28m²
2LDK
5階
2016年1月16.5万円50.28m²
2LDK
5階
2016年1月8.2万円21.09m²
1K
5階
2015年12月16.5万円50.28m²
2LDK
5階
2015年11月16.5万円50.28m²
2LDK
5階

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.92%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の16.7%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.06%、2年目が7.45%、3年目が6.42%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で2.46%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の3.06%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.76%、2年目が-2.28%、3年目が3.98%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

神楽坂駅について

神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9%+5.5%+3.63%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新大久保、大崎、早稲田、築地、水天宮前などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の徒歩圏の施設充実度

この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

Walkability Indexの詳細はこちら
総合スコア
84
  • 生活の便利さ
    81
  • 飲食店の充実
    85
  • 教育・学び
    87

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

DOM神楽坂の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
スーパー
  • まいばすけっと西五軒町店
  • マルエツ江戸川橋店
  • まいばすけっと東五軒町店
  • マルエツ水道小桜店
コンビニ
  • セブンイレブン新宿水道町店
  • セブンイレブン新宿東五軒町店
  • セブンイレブン新宿水道町中央店
  • ローソン新宿水道町店
郵便局
  • 新宿改代町郵便局
  • 文京水道郵便局
  • 新宿天神郵便局
  • 新宿神楽坂郵便局
医療施設
  • あべメディカルクリニック
  • 江戸川橋診療所
  • 江戸川橋さくらクリニック
  • 中原医院
公園
  • さくら児童遊園
  • 東五軒公園
交番
  • 牛込警察署大曲交番
  • 大塚警察署小日向地域安全センター
  • 牛込警察署神楽坂上交番
  • 大塚警察署江戸川交番
クリーニング
  • 山岸クリーニング店
  • 有限会社クリーンショップヒノデ
  • ヒノデクリーニング
  • 夏目クリーニング
ドラッグストア
  • どらっぐぱぱす新江戸川橋店
  • どらっぐぱぱす江戸川橋店
  • くすりの福太郎江戸川橋店
  • ココカラファイン神楽坂中里町店
飲食店
  • タロウ
  • 三昇
  • ES
  • 居酒屋七ツ半
カフェ
  • 茶房・はちはち
  • 玉露園喫茶室
  • ペルゴー(Perregaux)
  • 珈琲館神楽坂店
弁当・惣菜
  • イル・フェリーチェ
  • 桃李天下
  • 万弥
  • オリジン弁当神楽坂店
パン
  • 株式会社関口フランスパン 支店
  • 有限会社ナカノヤ
  • アルタムーラ
  • 食ぱん道江戸川橋店
大型商業施設
  • 飯田橋セントラルプラザラムラ
習い事教室
  • 助六太鼓
  • 戸塚刺しゅう協会
  • 近代日本美術協会絵画教室アトリエ祥東京会
  • 鶴賀若狭掾新内教室
子育て施設
  • 新宿区立江戸川小学校
  • 東五軒町保育園
  • ソラスト神楽坂
  • さくらさくみらい水道

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

DOM神楽坂 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1996年2月 (築27年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
22戸
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。DOM神楽坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. DOM神楽坂のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯38.5%)となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. DOM神楽坂のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. DOM神楽坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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現況

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