直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.79%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.45%、2年目が2.25%、3年目が3.10%となっています。
ニューハイツ高田馬場
東京都新宿区高田馬場4丁目12-7
- 下落合駅 徒歩12分
- 高田馬場駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 3,315万円〜3,794万円(44.02m²)
- 代表参考賃料
- 15.8万円〜17.4万円(44.02m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,308万円〜3,786万円
参考賃料15.8万円〜17.4万円
専有面積44.02m²
間取り2DK
主要採光面-
2階
参考価格3,315万円〜3,794万円
参考賃料15.8万円〜17.4万円
専有面積44.02m²
間取り2DK
主要採光面-
2階
参考価格5,173万円〜5,920万円
参考賃料24.3万円〜26.8万円
専有面積68.66m²
間取り
主要採光面-
3階
参考価格2,284万円〜2,614万円
参考賃料11.1万円〜12.2万円
専有面積30.28m²
間取り1DK
主要採光面北西
4階
参考価格3,329万円〜3,810万円
参考賃料15.9万円〜17.5万円
専有面積44.02m²
間取り2DK
主要採光面南西
4階
参考価格2,608万円〜2,985万円
参考賃料12.6万円〜13.9万円
専有面積34.49m²
間取り1DK
主要採光面北西
5階
参考価格3,336万円〜3,818万円
参考賃料15.9万円〜17.6万円
専有面積44.02m²
間取り2DK
主要採光面-
6階
参考価格3,343万円〜3,826万円
参考賃料16.0万円〜17.6万円
専有面積44.02m²
間取り2DK
主要採光面-
6階
参考価格2,278万円〜2,607万円
参考賃料11.0万円〜12.2万円
専有面積30.0m²
間取り1R
主要採光面北
6階
参考価格3,343万円〜3,826万円
参考賃料16.0万円〜17.6万円
専有面積44.02m²
間取り2DK
主要採光面北西
7階
参考価格3,350万円〜3,834万円
参考賃料16.0万円〜17.6万円
専有面積44.02m²
間取り2DK
主要採光面北東
7階
参考価格3,350万円〜3,834万円
参考賃料16.0万円〜17.6万円
専有面積44.02m²
間取り2DK
主要採光面-
7階
参考価格2,624万円〜3,003万円
参考賃料12.7万円〜14.0万円
専有面積34.49m²
間取り1K
主要採光面-
8階
参考価格2,630万円〜3,010万円
参考賃料12.7万円〜14.0万円
専有面積34.49m²
間取り1DK
主要採光面北
8階
参考価格3,357万円〜3,842万円
参考賃料16.0万円〜17.7万円
専有面積44.02m²
間取り2DK
主要採光面-
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2018年11月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2018年10月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2018年7月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2018年5月 | 3,580万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2018年4月 | 3,580万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2017年7月 | 2,930万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
| 2017年6月 | 2,930万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
全て表示 (19件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (105件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13.0万円 | 34.0m² 1DK | 8階 |
| 2024年6月 | 13.0万円 | 34.0m² 1DK | 8階 |
| 2024年5月 | 13.0万円 | 34.0m² 1DK | 8階 |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 34.0m² 1DK | 8階 |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 34.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年7月 | 12.0万円 | 34.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年6月 | 12.0万円 | 34.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年5月 | 12.0万円 | 34.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年4月 | 12.0万円 | 34.0m² 1DK | 8階 |
| 2021年7月 | 9.0万円 | 30.28m² 1DK | 3階 |
| 2021年4月 | 13.5万円 | 44.02m² 2DK | 7階 |
| 2020年6月 | 12.9万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
| 2020年5月 | 12.9万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
| 2020年4月 | 13.5万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2019年5月 | 11.5万円 | 30.0m² 1R | 6階 |
| 2019年4月 | 9.0万円 | 30.28m² 1DK | 3階 |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 30.0m² 1R | 6階 |
| 2019年3月 | 11.5万円 | 30.0m² 1R | 6階 |
| 2018年11月 | 13.5万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
| 2018年10月 | 13.5万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
| 2018年9月 | 13.5万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
| 2018年8月 | 13.5万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
| 2018年7月 | 14.8万円 | 34.0m² 1DK | 8階 |
| 2018年2月 | 10.5万円 | 34.49m² 1K | 7階 |
| 2018年1月 | 10.5万円 | 34.49m² 1K | 7階 |
| 2017年12月 | 13.5万円 | 44.02m² 2DK | 7階 |
| 2017年12月 | 10.5万円 | 34.49m² 1K | 7階 |
| 2017年11月 | 13.5万円 | 44.02m² 2DK | 7階 |
| 2017年3月 | 9.9万円 | 34.49m² 1K | 7階 |
| 2017年2月 | 9.9万円 | 34.49m² 1K | 7階 |
| 2017年1月 | 9.9万円 | 34.49m² 1K | 7階 |
| 2016年7月 | 8.6万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
| 2016年3月 | 8.6万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
| 2016年2月 | 8.6万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
| 2015年12月 | 7.8万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2015年11月 | 7.8万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2015年10月 | 12.9万円 | 44.02m² 2DK | 4階 |
| 2015年9月 | 22.7万円 | 68.66m² | 2階 |
| 2015年9月 | 12.9万円 | 44.02m² 2DK | 4階 |
| 2015年8月 | 22.7万円 | 68.66m² | 2階 |
| 2015年8月 | 10.0万円 | 35.0m² 1R | 6階 |
| 2015年7月 | 22.7万円 | 68.66m² | 2階 |
| 2015年6月 | 22.7万円 | 68.66m² | 2階 |
| 2015年6月 | 13.5万円 | 44.02m² 2DK | 7階 |
| 2015年5月 | 22.7万円 | 68.66m² | 2階 |
| 2015年5月 | 13.5万円 | 44.02m² 2DK | 7階 |
| 2015年4月 | 22.7万円 | 68.66m² | 2階 |
| 2015年4月 | 13.5万円 | 44.02m² 2DK | 7階 |
| 2015年3月 | 22.7万円 | 68.66m² | 2階 |
| 2015年2月 | 22.7万円 | 68.66m² | 2階 |
| 2015年1月 | 22.7万円 | 68.66m² | 2階 |
| 2014年12月 | 22.7万円 | 68.66m² | 2階 |
| 2014年11月 | 22.7万円 | 68.66m² | 2階 |
| 2014年10月 | 22.7万円 | 68.66m² | 2階 |
| 2014年7月 | 15.5万円 | 57.23m² 2DK | 6階 |
| 2014年6月 | 15.5万円 | 57.23m² 2DK | 6階 |
| 2014年5月 | 15.5万円 | 57.23m² 2DK | 6階 |
| 2014年4月 | 15.5万円 | 57.23m² 2DK | 6階 |
| 2014年1月 | 12.5万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2014年1月 | 10.5万円 | 34.0m² 1K | 7階 |
| 2013年12月 | 10.5万円 | 34.49m² 1K | 7階 |
| 2013年11月 | 3.5万円 | 18.0m² 2DK | 2階 |
| 2013年11月 | 12.5万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2013年11月 | 10.5万円 | 34.0m² 1K | 7階 |
| 2013年10月 | 12.5万円 | 44.02m² 2DK | 4階 |
| 2013年9月 | 12.5万円 | 44.02m² 2DK | 4階 |
| 2013年8月 | 6.0万円 | 18.33m² 2DK | 1階 |
| 2013年8月 | 12.9万円 | 44.02m² 2DK | 4階 |
| 2013年7月 | 12.9万円 | 44.02m² 2DK | 4階 |
| 2013年6月 | 17.3万円 | 57.23m² 2DK | 7階 |
| 2013年5月 | 17.3万円 | 57.23m² 2DK | 7階 |
| 2013年4月 | 7.8万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2013年4月 | 17.3万円 | 57.23m² 2DK | 7階 |
| 2013年3月 | 3.5万円 | 18.0m² 2DK | 2階 |
| 2013年3月 | 17.3万円 | 57.23m² 2DK | 7階 |
| 2012年11月 | 3.5万円 | 18.0m² 2DK | 2階 |
| 2012年10月 | 3.5万円 | 18.0m² 2DK | 2階 |
| 2012年9月 | 3.5万円 | 18.0m² 2DK | 2階 |
| 2012年9月 | 12.5万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2012年8月 | 3.5万円 | 18.0m² 2DK | 2階 |
| 2012年7月 | 3.5万円 | 16.2m² 2DK | 1階 |
| 2012年7月 | 3.5万円 | 18.0m² 2DK | 2階 |
| 2012年6月 | 3.5万円 | 16.2m² 2DK | 1階 |
| 2012年6月 | 3.5万円 | 18.0m² 2DK | 2階 |
| 2012年5月 | 3.5万円 | 18.0m² 2DK | 2階 |
| 2012年4月 | 3.5万円 | 18.0m² 2DK | 2階 |
| 2012年4月 | 7.8万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2012年3月 | 3.5万円 | 18.0m² 2DK | 2階 |
| 2012年3月 | 7.8万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2012年2月 | 7.8万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2012年1月 | 7.8万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2011年10月 | 3.0万円 | 10.0m² 2DK | 2階 |
| 2011年5月 | 11.5万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2011年4月 | 11.5万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2011年2月 | 8.0万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2011年1月 | 8.0万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2010年11月 | 9.6万円 | 34.49m² 1DK | 8階 |
| 2009年4月 | 8.8万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2009年4月 | 14.0万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2009年3月 | 8.8万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2009年3月 | 14.0万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
| 2009年2月 | 8.8万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2009年1月 | 8.8万円 | 34.49m² 1DK | 4階 |
| 2009年1月 | 14.0万円 | 44.02m² 2DK | 6階 |
全て表示 (105件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.43%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が2.91%、3年目が4.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある下落合駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
下落合駅について
下落合駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.31% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.04%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
下落合駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、鵜の木、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
84
弁当・惣菜
65
大型商業施設
52
ドラッグストア
71
飲食店
79
カフェ
75
医療施設
65
郵便局
80
交番
50
公園
60
習い事施設
97
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ニューハイツ高田馬場の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランパセオ神楽坂 40713.6万円牛込神楽坂駅徒歩1分25.5m²中古マンション
藤和新宿番衆町コープ3,840万円新宿御苑前駅徒歩8分42.75m²中古一戸建て
新宿区南元町 中古戸建9,580万円信濃町駅徒歩5分65.59m²土地
ADCAST×KITASHINJYUKU A区画7,480万円東中野駅徒歩8分中古マンション
パレステュディオVIDA文京南4,999万円江戸川橋駅徒歩2分37.06m²新築一戸建て
【耐震等級3取得物件】3駅が徒歩8分圏にある利便性の高い住環境 ～新宿区上落合3～8,480万円落合駅徒歩2分83.27m²賃貸マンション
グランパセオ神楽坂 30313.3万円牛込神楽坂駅徒歩1分25.12m²中古マンション
パールグリーン新宿12,000万円東新宿駅徒歩4分131.01m²中古一戸建て
relief selection 早稲田鶴巻町 中古戸建 ■鉄骨造×注文建築■6,280万円早稲田駅徒歩4分52.5m²土地
新宿区戸山1丁目・建築条件なし売地17,000万円若松河田駅徒歩8分新築マンション
パークタワー西新宿15,980万円西新宿五丁目駅徒歩6分62.1m²新築一戸建て
落合駅2分「上落合」Newhouse8,480万円落合駅徒歩2分83.27m²賃貸マンション
四谷三丁目ステーションレジデンス 30516.4万円四谷三丁目駅徒歩5分26.52m²中古マンション
神楽坂アインスタワー 13階6,980万円牛込神楽坂駅徒歩3分55.47m²中古一戸建て
新宿区西落合１丁目10,800万円落合南長崎駅徒歩4分112.89m²土地
新宿区大久保２丁目6,480万円新大久保駅徒歩9分新築一戸建て
新築戸建て 東新宿3棟現場8,480万円曙橋駅徒歩8分76.5m²賃貸マンション
グランカーサ四谷 40714.0万円四谷三丁目駅徒歩9分25.81m²中古マンション
エバーグリーンパレス新宿5,480万円東新宿駅徒歩4分50.13m²土地
神楽坂駅6分「新宿区天神町」Selection13,500万円神楽坂駅徒歩6分
ニューハイツ高田馬場 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年6月 (築44年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 70戸
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ニューハイツ高田馬場への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ニューハイツ高田馬場のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- ニューハイツ高田馬場のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ニューハイツ高田馬場周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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