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ヴィラ・パサージュ

外観画像

東京都新宿区高田馬場4丁目11-1

  • 高田馬場駅 徒歩5分
  • 高田馬場駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15

部屋情報（15件）

代表参考賃料
7.9万円〜8.7万円(19.56m²)
4階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積19.9m²
間取り1K
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.7万円
専有面積19.8m²
間取り1K
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.6万円
専有面積19.59m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.7万円
専有面積19.8m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.7万円
専有面積19.8m²
間取り1K
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.6万円
専有面積19.5m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.6万円
専有面積19.56m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.7万円
専有面積19.8m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.6万円
専有面積19.5m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.7万円
専有面積19.59m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.6万円
専有面積19.56m²
間取り1K
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.7万円
専有面積19.56m²
間取り1K
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.7万円
専有面積19.56m²
間取り1K
主要採光面西
4階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.7万円
専有面積19.59m²
間取り1K
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.6万円
専有面積19.5m²
間取り1K
主要採光面東
すべて表示 (15件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (166件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年6月7.5万円19.0m²
1K		1階
2024年5月7.5万円19.0m²
1K		1階
2024年5月8.1万円19.0m²
1K		4階
2024年4月7.6万円19.0m²
1K		3階
2024年3月7.6万円19.0m²
1K		2階
2024年3月7.7万円19.0m²
1K		3階
2024年3月7.6万円19.0m²
1K		3階
2024年2月7.8万円19.0m²
1K		3階
2024年2月7.7万円19.0m²
1K		3階
2024年1月7.8万円19.0m²
1K		3階
2023年11月7.6万円19.0m²
1K		2階
2023年11月7.7万円19.0m²
1K		4階
2023年10月7.4万円19.0m²
1K		1階
2023年10月7.7万円19.0m²
1K		4階
2023年5月7.6万円19.0m²
1K		3階
2023年5月7.7万円19.0m²
1K		4階
2023年4月7.6万円19.0m²
1K		3階
2023年4月7.7万円19.0m²
1K		4階
2023年3月7.6万円19.0m²
1K		3階
2023年3月7.7万円19.0m²
1K		4階
2022年7月7.6万円19.0m²
1K		2階
2022年6月7.4万円19.0m²
1K		1階
2022年6月7.6万円19.0m²
1K		2階
2022年6月7.6万円19.0m²
1K		2階
2022年5月7.4万円19.0m²
1K		1階
2022年5月7.6万円19.0m²
1K		2階
2022年5月7.6万円19.0m²
1K		2階
2022年5月7.6万円19.0m²
1K		3階
2022年4月7.4万円19.0m²
1K		1階
2022年4月7.6万円19.0m²
1K		2階
2022年4月7.6万円19.0m²
1K		2階
2022年4月7.6万円19.0m²
1K		3階
2022年4月7.6万円19.0m²
1K		3階
2022年3月7.4万円19.9m²
1K		1階
2022年3月7.6万円19.5m²
1K		2階
2022年3月7.6万円19.56m²
1K		2階
2022年3月7.6万円19.8m²
1K		3階
2022年3月7.6万円19.5m²
1K		3階
2022年2月7.4万円19.9m²
1K		1階
2022年2月7.6万円19.5m²
1K		2階
2022年2月7.6万円19.56m²
1K		2階
2022年2月7.6万円19.8m²
1K		3階
2022年2月7.6万円19.5m²
1K		3階
2022年1月7.6万円19.56m²
1K		2階
2021年12月7.4万円19.56m²
1K		1階
2021年12月7.6万円19.56m²
1K		2階
2021年11月7.8万円19.56m²
1K		2階
2021年10月7.8万円19.56m²
1K		2階
2021年3月8.1万円19.56m²
1K		3階
2021年3月8.1万円19.5m²
1K		4階
2021年2月8.1万円19.5m²
1K		4階
2021年1月7.9万円19.56m²
1K		3階
2020年12月7.9万円19.56m²
1K		3階
2020年11月7.9万円19.56m²
1K		3階
2020年10月7.9万円19.56m²
1K		3階
2020年10月7.9万円19.56m²
1K		3階
2020年7月7.4万円19.56m²
1K		1階
2020年6月7.8万円19.56m²
1K		3階
2020年5月7.8万円19.56m²
1K		3階
2019年11月8.8万円19.56m²
1K		1階
2019年9月7.7万円19.8m²
1K		3階
2019年8月7.6万円19.8m²
1K		2階
2019年8月7.7万円19.56m²
1K		3階
2019年6月7.7万円19.8m²
1K		3階
2019年5月7.7万円19.8m²
1K		3階
2019年2月9.8万円19.56m²
1K		3階
2019年1月8.4万円19.56m²
1K		2階
2018年12月7.6万円19.56m²
1K		2階
2017年11月7.3万円19.92m²
1K		1階
2017年10月7.3万円19.92m²
1K		1階
2017年9月7.3万円19.92m²
1K		1階
2017年2月7.3万円19.56m²
1K		1階
2017年2月7.8万円19.56m²
1K		3階
2017年2月7.8万円19.56m²
1K		3階
2017年1月7.3万円19.59m²
1K		1階
2017年1月7.3万円19.59m²
1K		1階
2016年12月7.3万円19.59m²
1K		1階
2016年12月7.3万円19.59m²
1K		1階
2016年8月8.0万円19.56m²
1K		4階
2016年7月7.8万円19.56m²
1K		3階
2016年7月8.0万円19.8m²
1K		4階
2016年7月8.0万円19.56m²
1K		4階
2016年6月7.8万円19.56m²
1K		3階
2016年6月7.8万円19.59m²
1K		3階
2016年6月8.0万円19.56m²
1K		4階
2016年6月8.0万円19.56m²
1K		4階
2016年5月7.8万円19.56m²
1K		3階
2016年5月8.0万円19.8m²
1K		4階
2016年5月8.0万円19.56m²
1K		4階
2016年4月8.0万円19.56m²
1K		4階
2015年7月8.4万円19.56m²
1K		4階
2015年6月7.9万円19.59m²
1K		1階
2015年6月9.8万円19.8m²
1K		4階
2015年6月8.4万円19.56m²
1K		4階
2015年5月9.2万円19.8m²
1K		1階
2015年5月9.8万円19.8m²
1K		4階
2015年4月9.2万円19.8m²
1K		1階
2015年4月8.3万円19.56m²
1K		3階
2015年4月9.8万円19.8m²
1K		4階
2015年3月8.0万円19.59m²
1K		1階
2015年3月9.5万円19.56m²
1K		2階
2015年3月8.3万円19.56m²
1K		3階
2015年3月8.5万円19.8m²
1K		4階
2015年2月8.0万円19.8m²
1K		1階
2015年2月8.0万円19.59m²
1K		1階
2015年2月8.2万円19.56m²
1K		2階
2015年2月8.3万円19.66m²
1K		3階
2015年2月8.5万円19.8m²
1K		4階
2015年1月8.0万円19.8m²
1K		1階
2015年1月8.0万円19.59m²
1K		1階
2015年1月8.2万円19.56m²
1K		2階
2015年1月8.5万円19.8m²
1K		4階
2014年12月8.0万円19.59m²
1K		1階
2014年11月8.0万円19.59m²
1K		1階
2014年5月8.1万円19.8m²
1K		3階
2014年4月9.2万円19.59m²
1K		1階
2014年4月8.1万円19.8m²
1K		3階
2014年3月8.0万円19.59m²
1K		1階
2014年1月8.0万円19.59m²
1K		1階
2013年12月8.3万円19.56m²
1K		3階
2013年11月8.2万円19.56m²
1K		2階
2013年11月8.2万円19.56m²
1K		3階
2013年10月8.2万円19.56m²
1K		2階
2013年10月8.2万円19.56m²
1K		3階
2013年5月8.4万円19.8m²
1K		4階
2013年4月8.4万円19.8m²
1K		4階
2012年11月7.9万円19.56m²
1K		1階
2012年8月8.2万円19.5m²
1K		2階
2012年7月8.2万円19.5m²
1K		2階
2012年6月8.2万円19.5m²
1K		2階
2012年6月8.2万円19.8m²
1K		2階
2012年5月8.2万円19.5m²
1K		2階
2012年5月8.2万円19.8m²
1K		2階
2012年3月8.3万円19.8m²
1K		3階
2011年9月8.0万円19.8m²
1K		2階
2011年8月8.0万円19.56m²
1K		2階
2011年8月8.1万円19.56m²
1K		3階
2011年7月7.8万円19.56m²
1K		1階
2011年6月7.8万円19.56m²
1K		1階
2011年6月8.1万円19.56m²
1K		3階
2011年5月8.2万円19.8m²
1K		1階
2011年4月7.8万円19.56m²
1K		1階
2011年4月8.5万円19.8m²
1K		3階
2011年3月8.5万円19.8m²
1K		3階
2011年2月8.5万円19.8m²
1K		3階
2011年1月8.5万円19.59m²
1K		3階
2011年1月8.6万円19.56m²
1K		4階
2010年12月8.6万円19.56m²
1K		4階
2010年11月8.6万円19.56m²
1K		4階
2010年10月8.6万円19.56m²
1K		4階
2010年8月7.9万円19.5m²
1K		2階
2010年7月8.4万円19.59m²
1K		2階
2010年7月8.4万円19.8m²
1K		2階
2010年6月8.4万円19.59m²
1K		2階
2010年6月8.4万円19.8m²
1K		2階
2010年5月8.4万円19.8m²
1K		2階
2010年4月8.4万円19.8m²
1K		2階
2010年3月8.4万円19.8m²
1K		2階
2009年7月9.5万円19.56m²
1K		3階
2009年6月9.5万円19.56m²
1K		3階
2009年5月9.7万円19.8m²
1K		2階
2009年5月9.7万円19.56m²
1K		3階
2009年4月9.7万円19.8m²
1K		2階
2009年3月9.7万円19.8m²
1K		2階
2009年2月9.7万円19.8m²
1K		3階
2009年1月8.4万円19.8m²
1K		3階
全て表示 (166件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある高田馬場駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

高田馬場駅について

高田馬場駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

高田馬場駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    86

  • コンビニ

    85

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    80

  • カフェ

    79

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    80

  • 交番

    50

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    97

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

ヴィラ・パサージュの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 高田馬場４丁目店
  • くすりの福太郎高田馬場駅西口店
  • ファミリーマート 高田馬場駅西店
  • トモズ高田馬場店
買い物：大型店
  • ＢＩＧＢＯＸ高田馬場
  • ファッションセンターしまむら 高田馬場店
  • ジーンズメイト 高田馬場店
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＴＡＫＡＤＡＮＯＢＡＢＡ
グルメ
  • ガスト 高田馬場西口店（から好し取扱店）
  • 松屋 高田馬場４丁目店
  • ドトールコーヒーショップ高田馬場４丁目店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 新宿高田馬場店
娯楽施設
  • ゴルファーレ高田馬場
  • ＧｉＧＯ高田馬場
  • グランサイバーカフェバグース高田馬場店
  • 自遊空間ＢＩＧＢＯＸ高田馬場店
文化施設
  • 切手の博物館
  • 学習院大学史料館
役所・公共施設
  • 高田馬場郵便局
  • 新宿諏訪町郵便局
  • 高田馬場二郵便局
  • 新宿区立下落合図書館
医療
  • 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院
  • 大同病院
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター
保育施設
  • 保育所まぁむ高田馬場駅前園
  • キッズパオ高田馬場あおぞら園
  • にじいろ保育園高田馬場西
  • 新宿区立戸塚第二幼稚園
学校
  • 私立東京富士大学
  • 新宿区立戸塚第二小学校
  • 新宿区立戸塚第三小学校
  • 新宿区立新宿西戸山中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ヴィラ・パサージュ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1999年10月 (築26年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
建ぺい率
80%
容積率
400%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィラ・パサージュへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ヴィラ・パサージュのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ヴィラ・パサージュのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ヴィラ・パサージュ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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