直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。
パークハウス高田馬場公園アーバンス
東京都新宿区高田馬場4丁目2-7
- 高田馬場駅 徒歩6分
- 高田馬場駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 4,144万円〜4,756万円(45.35m²)
- 代表参考賃料
- 16.7万円〜18.3万円(45.35m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,074万円〜4,675万円
参考賃料16.4万円〜18.0万円
専有面積44.74m²
間取り1LDK
主要採光面北東
1階
参考価格4,129万円〜4,739万円
参考賃料16.6万円〜18.2万円
専有面積45.35m²
間取り1LDK
主要採光面北東
2階
参考価格3,666万円〜4,207万円
参考賃料14.8万円〜16.2万円
専有面積40.19m²
間取り1LDK
主要採光面北東
2階
参考価格5,125万円〜5,881万円
参考賃料20.5万円〜22.5万円
専有面積56.17m²
間取り2LDK
主要採光面北東
2階
参考価格5,377万円〜6,171万円
参考賃料21.5万円〜23.5万円
専有面積58.94m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格5,021万円〜5,762万円
参考賃料20.1万円〜22.0万円
専有面積54.94m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,672万円〜4,214万円
参考賃料14.9万円〜16.3万円
専有面積40.19m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格4,144万円〜4,756万円
参考賃料16.7万円〜18.3万円
専有面積45.35m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,300万円〜4,934万円
参考賃料17.3万円〜19.0万円
専有面積46.97m²
間取り1LDK
主要採光面南西
5階
参考価格4,158万円〜4,772万円
参考賃料16.8万円〜18.4万円
専有面積45.35m²
間取り1LDK
主要採光面-
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4,180万円 | 40.19m² 1LDK | 2階 |
| 2020年12月 | 4,180万円 | 40.19m² 1LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 4,180万円 | 40.19m² 1LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 4,180万円 | 40.19m² 1LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 4,180万円 | 40.19m² 1LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 4,180万円 | 40.19m² 1LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 40.19m² 1LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 6,280万円 | 58.94m² 2LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 6,280万円 | 58.94m² 2LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 6,280万円 | 58.94m² 2LDK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (48件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.3万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 17.3万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 17.3万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 17.3万円 | 45.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年2月 | 16.8万円 | 46.0m² 1LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 15.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 15.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 17.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2021年7月 | 17.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2021年6月 | 17.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2021年5月 | 17.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 22.0万円 | 56.17m² 2LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 22.0万円 | 56.17m² 2LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 17.3万円 | 45.35m² 1LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 17.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 17.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 17.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 20.0万円 | 56.17m² 2LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 20.0万円 | 56.17m² 2LDK | 2階 |
| 2017年12月 | 20.0万円 | 56.17m² 2LDK | 2階 |
| 2017年12月 | 15.8万円 | 40.19m² 1LDK | 3階 |
| 2017年3月 | 16.3万円 | 45.35m² 1LDK | 1階 |
| 2017年2月 | 16.3万円 | 45.35m² 1LDK | 1階 |
| 2015年8月 | 18.5万円 | 54.94m² 2LDK | 3階 |
| 2015年7月 | 18.5万円 | 54.94m² 2LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 18.5万円 | 54.94m² 2LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 18.5万円 | 54.94m² 2LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 16.0万円 | 45.35m² 1LDK | 1階 |
| 2013年5月 | 18.5万円 | 54.94m² 2LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 16.0万円 | 45.35m² 1LDK | 1階 |
| 2013年2月 | 16.8万円 | 45.35m² 1LDK | 1階 |
| 2011年12月 | 14.0万円 | 65.0m² 2LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 14.0万円 | 65.0m² 2LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 14.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2011年9月 | 15.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2011年8月 | 15.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2011年7月 | 15.0万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2011年6月 | 15.8万円 | 45.35m² 1LDK | 1階 |
| 2011年5月 | 15.8万円 | 45.35m² 1LDK | 1階 |
| 2011年4月 | 15.8万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2011年4月 | 22.0万円 | 54.94m² 2LDK | 3階 |
| 2011年3月 | 15.8万円 | 44.74m² 1LDK | 1階 |
| 2010年9月 | 15.8万円 | 45.35m² 1LDK | 1階 |
| 2010年8月 | 15.8万円 | 45.35m² 1LDK | 1階 |
| 2010年7月 | 15.8万円 | 45.35m² 1LDK | 1階 |
| 2009年11月 | 22.0万円 | 56.75m² 1LDK | 3階 |
| 2009年7月 | 22.0万円 | 56.38m² 1LDK | 3階 |
| 2009年6月 | 22.0万円 | 56.38m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (48件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある高田馬場駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
高田馬場駅について
高田馬場駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
高田馬場駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、茗荷谷、二子玉川、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
82
弁当・惣菜
65
大型商業施設
55
ドラッグストア
68
飲食店
76
カフェ
73
医療施設
65
郵便局
83
交番
50
公園
64
習い事施設
96
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パークハウス高田馬場公園アーバンスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ルクレ中落合9.4万円中井駅徒歩2分22.89m²中古マンション
新宿区払方町8,980万円牛込神楽坂駅徒歩7分48.01m²中古一戸建て
新宿区若葉1丁目 中古戸建35,800万円四ツ谷駅徒歩7分299.78m²土地
一から創る自由設計住宅×弊社先行販売物件×全2区画 B区画6,980万円落合南長崎駅徒歩7分土地
一から創る自由設計住宅×弊社先行販売物件×全2区画 B区画6,980万円落合南長崎駅徒歩7分賃貸マンション
ライオンズマンション早稲田第3 01056.3万円早稲田駅徒歩2分20.15m²中古マンション
新宿区中落合２丁目7,580万円下落合駅徒歩5分92.03m²中古一戸建て
新宿区若葉一丁目 中古戸建35,800万円四ツ谷駅徒歩7分239.78m²土地
新宿区弁天町 土地9,970万円牛込柳町駅徒歩7分土地
百人町3丁目 土地緑豊かな住宅地・建物プラン有6,985万円高田馬場駅徒歩10分賃貸マンション
フリービング新宿 3017.9万円若松河田駅徒歩5分19.3m²中古マンション
市谷台グランドマンション9,420万円市ケ谷駅徒歩5分84.13m²土地
百人町3丁目 土地緑豊かな住宅地・建物プラン有6,985万円高田馬場駅徒歩10分新築一戸建て
新宿区原町1丁目6,480万円牛込柳町駅徒歩5分50.42m²賃貸マンション
フリービング新宿 3067.7万円若松河田駅徒歩5分19.3m²中古マンション
ニューライフ新宿東1,230万円曙橋駅徒歩5分15.06m²土地
新宿区西落合1丁目 建築条件付き売地4,830万円落合南長崎駅徒歩3分土地
新宿区西落合1丁目 建築条件付き売地4,830万円落合南長崎駅徒歩3分賃貸マンション
つるまきハウス 20117.6万円江戸川橋駅徒歩10分48.66m²中古マンション
哲学堂コーポラス2,180万円落合南長崎駅徒歩12分43.05m²
パークハウス高田馬場公園アーバンス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年8月 (築19年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 36戸
- 敷地全体面積
- 992.32m²
- 施工会社
- 北野建設(株)
- リフォーム
2018年06月
大規模修繕工事
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークハウス高田馬場公園アーバンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パークハウス高田馬場公園アーバンスのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- パークハウス高田馬場公園アーバンスのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パークハウス高田馬場公園アーバンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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