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東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜

外観画像

東京都新宿区高田馬場1丁目8-10

  • 西早稲田駅 徒歩4分
  • 高田馬場駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（13件）

代表参考価格
2,056万円〜2,637万円(27.72m²)
代表参考賃料
10.7万円〜11.8万円(27.72m²)
4階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,075万円〜5,227万円
参考賃料20.8万円〜22.9万円
専有面積55.23m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,150万円〜5,323万円
参考賃料21.2万円〜23.3万円
専有面積56.12m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,124万円〜2,724万円
参考賃料11.1万円〜12.2万円
専有面積28.7m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格2,202万円〜2,825万円
参考賃料11.5万円〜12.6万円
専有面積29.75m²
間取り1R
主要採光面西
3階
参考価格2,052万円〜2,631万円
参考賃料10.7万円〜11.8万円
専有面積27.72m²
間取り1R
主要採光面北西
3階
参考価格3,450万円〜4,425万円
参考賃料17.7万円〜19.5万円
専有面積46.56m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,159万円〜5,334万円
参考賃料21.2万円〜23.3万円
専有面積56.12m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,207万円〜2,831万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積29.75m²
間取り1R
主要採光面北西
4階
参考価格2,205万円〜2,828万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積29.72m²
間取り1R
主要採光面西
4階
参考価格2,056万円〜2,637万円
参考賃料10.7万円〜11.8万円
専有面積27.72m²
間取り1R
主要採光面北西
4階
参考価格4,134万円〜5,302万円
参考賃料21.1万円〜23.2万円
専有面積55.66m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,056万円〜2,637万円
参考賃料10.7万円〜11.8万円
専有面積27.72m²
間取り1R
主要採光面-
4階
参考価格4,102万円〜5,261万円
参考賃料20.9万円〜23.0万円
専有面積55.23m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (13件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (2件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2016年11月2,690万円28.7m²
1R		4階
2016年10月2,690万円28.7m²
1R		4階

賃貸掲載履歴 (79件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年5月10.9万円28.0m²
1LDK		3階
2022年11月19.8万円55.0m²
2LDK		1階
2022年10月19.8万円55.0m²
2LDK		1階
2022年7月11.3万円29.0m²
1R		4階
2022年6月11.3万円29.0m²
1R		4階
2022年5月10.5万円27.0m²
1R		3階
2022年5月20.0万円55.0m²
2LDK		4階
2022年4月10.5万円27.0m²
1R		3階
2022年4月12.0万円29.0m²
1R		4階
2022年4月20.0万円55.0m²
2LDK		4階
2022年3月10.5万円27.72m²
1R		3階
2022年2月10.5万円27.72m²
1R		3階
2022年1月10.5万円27.72m²
1R		3階
2022年1月8.5万円27.72m²
1R		4階
2021年12月8.5万円27.72m²
1R		4階
2021年8月10.9万円28.7m²
1LDK		3階
2021年7月10.9万円28.7m²
1LDK		3階
2021年6月19.8万円55.23m²
2LDK		1階
2021年6月10.9万円28.7m²
1LDK		3階
2021年5月19.8万円55.23m²
2LDK		1階
2021年4月19.8万円55.23m²
2LDK		1階
2021年2月10.0万円27.72m²
1R		3階
2021年1月10.0万円27.72m²
1R		3階
2020年12月10.0万円27.72m²
1R		3階
2020年11月10.0万円27.72m²
1R		3階
2020年11月18.0万円55.23m²
2LDK		4階
2020年10月10.0万円27.72m²
1R		3階
2020年10月18.0万円55.23m²
2LDK		4階
2020年9月10.5万円27.72m²
1R		3階
2020年9月20.0万円55.23m²
2LDK		4階
2020年8月10.5万円27.72m²
1R		3階
2020年8月20.0万円55.23m²
2LDK		4階
2020年7月10.5万円27.72m²
1R		3階
2020年6月10.5万円27.72m²
1R		3階
2018年12月20.0万円55.23m²
2LDK		4階
2018年11月20.0万円55.23m²
2LDK		4階
2018年8月20.0万円55.66m²
2LDK		4階
2018年3月20.0万円56.12m²
2LDK		3階
2017年6月9.0万円29.75m²
1R		3階
2017年5月9.0万円29.75m²
1R		3階
2016年7月15.0万円46.56m²
1LDK		3階
2016年6月15.0万円46.56m²
1LDK		3階
2016年5月15.0万円46.56m²
1LDK		3階
2016年4月15.0万円46.56m²
1LDK		3階
2015年4月11.5万円29.72m²
1R		4階
2015年3月11.5万円29.72m²
1R		4階
2015年2月8.5万円24.99m²
1R		4階
2014年12月15.0万円46.56m²
1LDK		3階
2014年12月12.2万円29.72m²
1R		4階
2014年11月15.0万円46.56m²
1LDK		3階
2014年11月12.2万円29.72m²
1R		4階
2014年10月15.0万円46.56m²
1LDK		3階
2014年10月12.2万円29.72m²
1R		4階
2014年9月15.0万円46.56m²
1LDK		3階
2013年10月9.8万円27.72m²
1R		3階
2013年9月9.8万円27.72m²
1R		3階
2013年9月12.2万円29.7m²
1R		4階
2013年8月10.5万円29.75m²
1R		3階
2013年8月9.8万円27.72m²
1R		3階
2013年8月12.2万円29.7m²
1R		4階
2013年7月10.5万円29.75m²
1R		3階
2013年7月9.8万円27.72m²
1R		3階
2013年7月12.2万円29.7m²
1R		4階
2013年6月9.8万円27.72m²
1R		3階
2013年1月17.0万円55.86m²
2LDK		4階
2012年12月17.0万円55.86m²
2LDK		4階
2012年11月12.5万円29.7m²
1R		4階
2012年10月12.5万円29.7m²
1R		4階
2012年9月12.5万円29.7m²
1R		4階
2011年8月10.5万円28.7m²
1R		4階
2011年7月10.5万円28.7m²
1R		4階
2011年6月10.5万円28.7m²
1R		4階
2010年6月15.0万円55.12m²
1R		4階
2010年5月15.0万円55.12m²
1R		4階
2010年4月15.0万円55.12m²
1R		4階
2009年10月10.7万円29.75m²
1R		3階
2009年2月10.0万円24.99m²
1R		4階
2009年1月10.8万円27.72m²
1R		3階
2009年1月10.0万円24.99m²
1R		4階
全て表示 (79件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西早稲田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西早稲田駅について

西早稲田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.87% その後の4年間で+6.12% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

西早稲田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、北池袋、平和島、本所吾妻橋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    86

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    82

  • カフェ

    81

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    83

  • 交番

    65

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    98

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店
  • まいばすけっと西早稲田駅前店
  • 龍生堂薬局ワセダ東店
  • セブンイレブン 高田馬場１丁目店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ早稲田店
  • ファッションセンターしまむら 高田馬場店
  • ジーンズメイト 高田馬場店
  • ニュータウンオオクボ
グルメ
  • 九州筑豊ラーメン山小屋早稲田店
  • ドトールコーヒーショップ高田馬場店
  • フレッシュネスバーガー 高田馬場店
  • やよい軒 馬場口店
娯楽施設
  • 早稲田松竹
  • 高田馬場グランドボウル
  • 自遊空間ＢＩＧＢＯＸ高田馬場店
  • 新宿区立新宿スポーツセンター
文化施設
  • 切手の博物館
  • 早稲田スポーツミュージアム
役所・公共施設
  • 新宿諏訪町郵便局
  • 高田馬場二郵便局
  • 新宿北郵便局
  • 戸塚警察署
医療
  • 大同病院
  • 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院
保育施設
  • にじいろ保育園高田馬場東
  • 高田馬場第二保育園
  • 新宿区立大久保第一保育園
  • にじいろ保育園高田馬場西
学校
  • 新宿区立戸塚第二小学校
  • 新宿区立西早稲田中学校
  • 私立早稲田大学理工学部
  • 東京都立戸山高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2000年8月 (築24年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
38戸
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜の売却査定を依頼

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
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  5. 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 高田馬場
  5. 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
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  3. 新宿区の中古マンション
  4. 西早稲田駅の中古マンション
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