1. 住まいインデックス
  2. 東京都の住宅
  3. 新宿区の住宅
  4. 住吉町の住宅
  5. ローゼンハイム
閉じる
市区町村や駅を選択する

  • 地域
  • 駅
戻る

ローゼンハイム

外観画像

東京都新宿区住吉町3-4

  • 四谷三丁目駅 徒歩7分
  • 曙橋駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
81

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（10件）

代表参考価格
1,245万円〜1,593万円(18.74m²)
代表参考賃料
6.7万円〜7.6万円(18.74m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,952万円〜2,498万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積29.46m²
間取り
主要採光面-
2階
参考価格1,126万円〜1,441万円
参考賃料6.1万円〜6.9万円
専有面積17.0m²
間取り1R
主要採光面北
2階
参考価格1,131万円〜1,447万円
参考賃料6.2万円〜6.9万円
専有面積17.07m²
間取り1R
主要採光面北
3階
参考価格1,245万円〜1,593万円
参考賃料6.7万円〜7.6万円
専有面積18.74m²
間取り1R
主要採光面北
3階
参考価格2,588万円〜3,311万円
参考賃料13.5万円〜15.1万円
専有面積38.84m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格1,100万円〜1,407万円
参考賃料6.0万円〜6.7万円
専有面積16.57m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格1,247万円〜1,596万円
参考賃料6.8万円〜7.6万円
専有面積18.74m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格1,332万円〜1,704万円
参考賃料7.2万円〜8.1万円
専有面積20.0m²
間取り1R
主要採光面南
5階
参考価格1,209万円〜1,547万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積18.13m²
間取り1R
主要採光面東
6階
参考価格5,374万円〜6,875万円
参考賃料27.2万円〜30.5万円
専有面積80.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (23件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2021年12月5,340万円76.86m²
3LDK		6階
2021年11月5,340万円76.86m²
3LDK		6階
2021年10月5,340万円76.86m²
3LDK		6階
2021年9月5,350万円76.86m²
3LDK		6階
2021年8月11,000万円18.13m²
1R		5階
2021年8月5,399万円76.86m²
3LDK		6階
2021年7月11,000万円18.13m²
1R		5階
2021年7月5,399万円80.0m²
3LDK		6階
2021年6月5,480万円76.86m²
3LDK		6階
2021年5月5,580万円76.86m²
3LDK		6階
2021年4月11,000万円18.13m²
1R		5階
2021年4月5,550万円80.0m²
3LDK		6階
2021年3月5,550万円76.86m²
3LDK		6階
2021年2月5,490万円76.86m²
3LDK		6階
2021年1月5,550万円76.86m²
3LDK		6階
2020年12月5,580万円76.86m²
3LDK		6階
2020年11月5,580万円76.86m²
3LDK		6階
2020年10月5,880万円76.86m²
3LDK		6階
2020年7月11,000万円18.13m²
1R		5階
2020年6月11,000万円18.13m²
1R		5階
2020年5月11,000万円18.13m²
1R		5階
2020年4月11,000万円18.13m²
1R		5階
2020年3月11,000万円18.13m²
1R		5階
全て表示 (23件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (54件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年7月13.0万円38.0m²
2DK		3階
2024年7月6.2万円18.0m²
1R		3階
2024年6月6.2万円18.0m²
1R		3階
2024年5月6.2万円18.0m²
1R		3階
2024年4月6.2万円18.0m²
1R		3階
2024年3月6.2万円18.0m²
1R		3階
2024年2月6.2万円18.0m²
1R		3階
2023年12月6.7万円18.0m²
1R		5階
2023年12月23.5万円80.0m²
3LDK		6階
2023年11月6.7万円18.0m²
1R		5階
2023年11月23.5万円80.0m²
3LDK		6階
2023年10月6.7万円18.0m²
1R		5階
2023年9月6.7万円18.0m²
1R		5階
2023年1月6.9万円18.0m²
1R		4階
2022年12月6.9万円18.0m²
1R		4階
2022年11月6.9万円18.0m²
1R		4階
2022年10月6.9万円18.0m²
1R		4階
2022年9月7.5万円20.0m²
1R		4階
2022年6月25.0万円76.0m²
3LDK		6階
2022年5月25.0万円80.0m²
3LDK		6階
2022年4月6.1万円18.0m²
1R		3階
2022年4月25.0万円80.0m²
3LDK		6階
2022年3月6.3万円18.74m²
1R		3階
2022年2月6.3万円18.74m²
1R		3階
2021年1月6.3万円18.74m²
1R		3階
2020年12月27.9万円76.86m²
3LDK		6階
2020年11月27.9万円76.86m²
3LDK		6階
2020年10月27.9万円76.86m²
3LDK		6階
2020年9月29.8万円76.86m²
3LDK		6階
2020年7月29.8万円76.86m²
3LDK		6階
2020年6月29.8万円76.86m²
3LDK		6階
2020年4月7.0万円17.07m²
1R		2階
2020年4月6.5万円16.57m²
1R		3階
2020年3月7.0万円17.07m²
1R		2階
2019年9月6.8万円18.13m²
1R		5階
2019年8月7.0万円17.07m²
1R		2階
2019年8月6.8万円18.13m²
1R		5階
2019年7月7.0万円17.07m²
1R		2階
2019年6月7.0万円17.07m²
1R		2階
2019年5月7.0万円17.07m²
1R		2階
2018年10月6.4万円18.13m²
1R		5階
2018年9月6.4万円18.13m²
1R		5階
2018年8月6.8万円18.13m²
1R		5階
2018年7月6.8万円18.13m²
1R		5階
2018年6月6.8万円18.13m²
1R		5階
2018年5月6.3万円18.74m²
1R		3階
2018年4月6.5万円16.57m²
1R		3階
2018年4月6.3万円18.74m²
1R		3階
2018年3月7.0万円17.07m²
1R		2階
2018年3月6.3万円18.74m²
1R		3階
2018年3月6.5万円16.57m²
1R		3階
2018年2月7.0万円17.07m²
1R		2階
2018年1月7.0万円17.07m²
1R		2階
2017年12月7.0万円17.07m²
1R		2階
全て表示 (54件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある四谷三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

四谷三丁目駅について

四谷三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

四谷三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、大崎、茅場町、代々木公園、新大久保などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

81/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    95

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    73

  • 飲食店

    79

  • カフェ

    79

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

ローゼンハイムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと新宿住吉町店
  • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店
  • セブンイレブン 新宿曙橋通り店
  • セブンイレブン 新宿市谷台町店
買い物：大型店
  • コモレモール
グルメ
  • いきなりステーキあけぼのばし店
  • フレッシュネスバーガー 曙橋店
  • 天丼てんや 曙橋店
  • ファーストキッチン・ウェンディーズ 曙橋店
娯楽施設
  • 新宿区立富久さくら公園
  • ネットルームマンボー原町店
文化施設
  • 釣り文化資料館
  • 東京おもちゃ美術館
  • 東京消防庁消防防災資料センター・消防博物館
  • 新宿歴史博物館
役所・公共施設
  • 新宿住吉郵便局
  • 警視庁第四方面本部
  • 四谷通二郵便局
  • 新宿花園郵便局
医療
  • 東京女子医科大学病院
  • 医療法人社団鉄友会柳町病院
保育施設
  • ニチイキッズ曙橋保育園
  • グローバルキッズ愛住町園
  • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園
  • フロンティアキッズ曙橋分園
学校
  • 私立成女学園中学校
  • 私立成女高校
  • 新宿区立富久小学校
  • 東京都立総合芸術高校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ローゼンハイム 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1979年3月 (築46年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
土地面積
298.04m²
建ぺい率
80%
容積率
100%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
地勢
平坦
接道
二方（除角地）
リフォーム

2013年04月
大規模修繕工事

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ローゼンハイムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ローゼンハイムのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ローゼンハイムのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ローゼンハイム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
ローゼンハイムの売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 四谷三丁目駅
  5. ローゼンハイム
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 住吉町
  5. ローゼンハイム
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 新宿区の中古マンション
  4. 四谷三丁目駅の中古マンション
  5. ローゼンハイム
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 新宿区の賃貸マンション
  4. 四谷三丁目駅の賃貸マンション
  5. ローゼンハイム
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 新宿区の地図やデータ
  4. 住吉町の地図やデータ
  5. 住吉町の住宅
  6. ローゼンハイム

あなたにピッタリの住まいの条件を見つけよう

情報セキュリティマネジメントシステム国際規格

株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。