直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
レイフラット新宿
東京都新宿区新宿4丁目3-15
- 新宿駅 徒歩7分
- 新宿三丁目駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
94
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/4
売買掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2023年3月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2023年2月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2023年1月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年12月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年11月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年10月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年9月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年8月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年7月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年6月 | 1,630万円 | 19.0m² 1R | 7階 |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 19.0m² 1R | 3階 |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 19.0m² 1R | 3階 |
| 2014年10月 | 2,299万円 | 37.07m² 1LDK | 7階 |
| 2014年9月 | 2,299万円 | 37.07m² 1LDK | 7階 |
| 2014年1月 | 850万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2013年3月 | 860万円 | 20.23m² 1LDK | 4階 |
| 2013年2月 | 860万円 | 20.23m² 1LDK | 4階 |
| 2013年1月 | 860万円 | 20.23m² 1LDK | 4階 |
| 2010年4月 | 1,980万円 | 45.16m² 1LDK | 7階 |
| 2010年3月 | 1,980万円 | 45.16m² 1LDK | 7階 |
全て表示 (21件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (77件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 27.5万円 | 42.46m² 1R | 2階 |
| 2024年10月 | 27.5万円 | 42.46m² 1R | 2階 |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 19.0m² | 4階 |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 19.0m² | 4階 |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 19.0m² | 4階 |
| 2023年2月 | 8.8万円 | 19.0m² | 4階 |
| 2022年9月 | 10.0万円 | 19.0m² 1R | 10階 |
| 2022年8月 | 10.0万円 | 19.0m² 1R | 10階 |
| 2021年10月 | 9.9万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2021年10月 | 17.6万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2021年9月 | 9.9万円 | 19.79m² | 3階 |
| 2021年9月 | 9.9万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2021年9月 | 17.6万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2021年8月 | 9.9万円 | 19.79m² | 3階 |
| 2021年8月 | 9.9万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2021年8月 | 17.6万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2021年7月 | 9.9万円 | 19.79m² | 3階 |
| 2021年7月 | 9.9万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2021年7月 | 17.6万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2021年6月 | 9.9万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2021年5月 | 9.2万円 | 19.79m² 1R | 6階 |
| 2021年4月 | 9.2万円 | 19.79m² 1R | 6階 |
| 2021年3月 | 9.8万円 | 19.79m² 1R | 6階 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2020年11月 | 7.2万円 | 20.96m² | 6階 |
| 2020年11月 | 13.2万円 | 31.5m² | 9階 |
| 2020年11月 | 7.2万円 | 20.96m² | 11階 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 19.79m² 1R | 3階 |
| 2018年2月 | 13.0万円 | 31.5m² 1R | 9階 |
| 2018年1月 | 13.0万円 | 31.5m² 1R | 9階 |
| 2017年12月 | 14.9万円 | 37.07m² | 6階 |
| 2017年12月 | 13.0万円 | 30.29m² 1R | 9階 |
| 2017年11月 | 14.9万円 | 37.07m² | 6階 |
| 2017年4月 | 15.1万円 | 37.07m² | 11階 |
| 2017年2月 | 15.1万円 | 37.07m² | 11階 |
| 2017年1月 | 15.1万円 | 37.07m² | 11階 |
| 2016年3月 | 9.7万円 | 21.0m² 1R | 8階 |
| 2016年2月 | 18.4万円 | 37.65m² 1R | 10階 |
| 2015年12月 | 17.0万円 | 37.66m² 1R | 10階 |
| 2015年4月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2015年3月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2015年2月 | 14.9万円 | 37.07m² | 6階 |
| 2015年2月 | 7.7万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2014年12月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2014年11月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2014年10月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2014年8月 | 15.0万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2014年7月 | 15.0万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2014年6月 | 15.0万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2014年6月 | 13.5万円 | 37.07m² | 11階 |
| 2014年5月 | 13.5万円 | 37.07m² | 11階 |
| 2014年1月 | 16.8万円 | 45.16m² | 6階 |
| 2014年1月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2013年12月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2013年11月 | 8.0万円 | 20.23m² 1R | 7階 |
| 2013年10月 | 9.0万円 | 21.0m² 1LDK | 5階 |
| 2013年10月 | 12.0万円 | 31.5m² 1LDK | 10階 |
| 2013年7月 | 8.3万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2013年6月 | 7.9万円 | 19.17m² 1R | 6階 |
| 2013年3月 | 9.0万円 | 18.4m² 1LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 9.0万円 | 18.4m² 1LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 9.0万円 | 18.4m² 1LDK | 5階 |
| 2012年12月 | 9.0万円 | 19.79m² 1LDK | 5階 |
| 2012年11月 | 9.0万円 | 19.79m² 1LDK | 5階 |
| 2012年1月 | 9.0万円 | 19.17m² 1LDK | 10階 |
| 2011年11月 | 8.5万円 | 17.6m² 1R | 6階 |
| 2011年10月 | 8.5万円 | 17.6m² 1R | 6階 |
| 2011年9月 | 8.5万円 | 17.6m² 1R | 6階 |
| 2011年7月 | 7.0万円 | 20.23m² 1LDK | 6階 |
| 2011年7月 | 7.9万円 | 19.17m² 1LDK | 9階 |
| 2011年6月 | 7.5万円 | 19.17m² 1LDK | 9階 |
| 2011年5月 | 7.9万円 | 19.17m² 1LDK | 9階 |
| 2011年4月 | 7.9万円 | 19.17m² 1LDK | 9階 |
| 2011年3月 | 8.5万円 | 19.79m² 1LDK | 3階 |
| 2009年4月 | 8.5万円 | 20.23m² 1LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 8.5万円 | 20.23m² 1LDK | 4階 |
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新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新宿駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新宿駅について
新宿駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
新宿駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
94/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
90
コンビニ
100
弁当・惣菜
65
大型商業施設
95
ドラッグストア
98
飲食店
100
カフェ
100
医療施設
69
郵便局
98
交番
57
公園
57
習い事施設
99
子育て施設
63
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レイフラット新宿の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プレール新宿落合 1017.5万円下落合駅徒歩3分20.24m²中古マンション
ガーデンホーム落合ヒルズ8,780万円下落合駅徒歩4分66.62m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目 中古戸建29,800万円落合南長崎駅徒歩5分243.41m²土地
◆当社グループ物件／メルディア西落合 南向き×落合南長崎駅徒歩12分♪◆6,640万円～6,840万円落合南長崎駅徒歩12分新築マンション
ピアース神楽坂テラス9,180万円神楽坂駅徒歩7分45.71m²土地
◆当社グループ物件／メルディア西落合 南向き×落合南長崎駅徒歩12分♪◆6,640万円～6,840万円落合南長崎駅徒歩12分賃貸マンション
新宿区高田馬場４丁目23.2万円高田馬場駅徒歩5分57.97m²中古マンション
ウエリス新宿早稲田の森12,400万円西早稲田駅徒歩3分73.34m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア新宿区西落合4丁目No.26,640万円～6,840万円落合南長崎駅徒歩12分土地
【オープンハウスグループ】メルディア新宿区西落合4丁目No.26,640万円～6,840万円落合南長崎駅徒歩12分賃貸マンション
ミリアレジデンス北新宿 060113.4万円東中野駅徒歩8分33.6m²中古マンション
ハイシティ高田馬場1,580万円高田馬場駅徒歩4分15.82m²土地
自由設計「新宿区喜久井町」Selection9,940万円早稲田駅徒歩6分新築一戸建て
新宿区中井2丁目 日常がプレミアムに輝く「中井」の新邸7,180万円中井駅徒歩10分79.22m²賃貸マンション
新宿区上落合１丁目9.9万円中井駅徒歩6分25.38m²中古マンション
新宿区西早稲田１丁目西早稲田11,800万円早稲田駅徒歩2分79.24m²土地
新宿区中井１丁目中井22,180万円中井駅徒歩5分0.0m²新築一戸建て
新宿区住吉町新築戸建て16,688万円曙橋駅徒歩1分129.75m²賃貸マンション
新宿区荒木町9.1万円四谷三丁目駅徒歩4分21.45m²中古マンション
哲学堂リリエンハイム5,980万円落合南長崎駅徒歩11分71.44m²
レイフラット新宿 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年4月 (築44年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 102戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レイフラット新宿への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レイフラット新宿のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- レイフラット新宿のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レイフラット新宿周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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