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ヒルズ新宿御苑

外観画像

東京都新宿区新宿1丁目1-4

  • 新宿御苑前駅 徒歩3分
  • 新宿三丁目駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
88

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
10,561万円〜12,363万円(67.27m²)
代表参考賃料
25.9万円〜28.8万円(67.27m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格10,530万円〜12,326万円
参考賃料25.3万円〜28.1万円
専有面積67.27m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格10,859万円〜12,712万円
参考賃料26.1万円〜29.0万円
専有面積69.37m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格10,549万円〜12,349万円
参考賃料25.4万円〜28.3万円
専有面積67.27m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格10,561万円〜12,363万円
参考賃料25.9万円〜28.8万円
専有面積67.27m²
間取り1SDK
主要採光面南
8階
参考価格11,945万円〜13,983万円
参考賃料28.9万円〜32.2万円
専有面積75.88m²
間取り2SLDK
主要採光面南
11階
参考価格12,164万円〜14,239万円
参考賃料29.6万円〜32.9万円
専有面積77.06m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (2件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年9月15,000万円75.0m²
2SLDK		8階
2022年8月15,000万円75.0m²
2SLDK		8階

賃貸掲載履歴 (52件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月26.5万円67.0m²
1SDK		5階
2024年2月26.5万円67.0m²
1SDK		5階
2024年1月26.5万円67.0m²
1SDK		5階
2023年12月26.5万円67.0m²
1SDK		5階
2021年10月24.0万円69.37m²
2LDK		2階
2021年9月24.0万円69.37m²
2LDK		2階
2021年8月24.0万円69.37m²
2LDK		2階
2018年8月30.0万円77.06m²
2LDK		11階
2018年7月30.0万円77.06m²
2LDK		11階
2017年8月23.0万円69.37m²
2LDK		2階
2016年3月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2016年2月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2016年1月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2015年12月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2015年11月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2015年10月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2015年9月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2015年8月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2015年7月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2015年6月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2015年5月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2015年4月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2015年3月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2015年2月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2015年1月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2014年12月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2014年11月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2014年10月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2014年9月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2014年8月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2014年7月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2014年6月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2014年5月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2014年4月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2014年3月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2014年1月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2013年12月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2013年11月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2013年10月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2013年9月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2013年8月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2013年7月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2013年6月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2013年5月26.0万円69.37m²
2LDK		2階
2013年5月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2013年4月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2013年3月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2013年2月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2013年1月28.0万円75.0m²
2LDK		2階
2012年4月21.9万円67.27m²
1SDK		5階
2009年10月8.8万円20.9m²
2LDK		4階
2009年9月8.8万円20.9m²
2LDK		4階
全て表示 (52件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新宿御苑前駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新宿御苑前駅について

新宿御苑前駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.88% その後の4年間で+8.58% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

新宿御苑前駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は代々木公園、品川、四谷三丁目、新宿三丁目、代々木八幡などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

88/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    99

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    87

  • ドラッグストア

    93

  • 飲食店

    96

  • カフェ

    99

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    86

  • 交番

    50

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    62

  • 子育て施設

    70

各カテゴリに含まれる施設について

ヒルズ新宿御苑の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 新宿１丁目新宿通り店
  • ローソン 新宿御苑駅前店
  • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店
  • ファミリーマート 新宿御苑駅前店
買い物：大型店
  • 新宿マルイ アネックス
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＳＨＩＮＪＵＫＵ
  • ジーンズメイト 新宿店
  • 京王フレンテ新宿３丁目
グルメ
  • コメダ珈琲店新宿御苑前店
  • モスバーガー パブリック四谷区民センター店
  • デニーズ 新宿御苑店
  • 丸亀製麺新宿御苑前店
娯楽施設
  • 環境省新宿御苑
  • ネットルームマンボー新宿総本店
  • 新宿区立富久さくら公園
  • 新宿バルト９
文化施設
  • 東京おもちゃ美術館
  • 東京消防庁消防防災資料センター・消防博物館
  • 佐藤美術館
  • 釣り文化資料館
役所・公共施設
  • 新宿区立四谷図書館
  • 四谷大木戸郵便局
  • 新宿一郵便局
  • 新宿花園郵便局
医療
  • 医療法人社団仁圭会林外科病院
  • 慶應義塾大学病院
  • 医療法人財団東京勤労者医療会代々木病院
保育施設
  • 新宿区立花園幼稚園
  • 新宿区立大木戸子ども園
  • エデュケアセンター・新宿
  • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう
学校
  • 新宿区立花園小学校
  • 私立成女学園中学校
  • 私立成女高校
  • 新宿区立富久小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ヒルズ新宿御苑 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2002年3月 (築23年)
建物構造
SRC
建物階建
地上14階
総戸数
46戸
用途地域
商業
施工会社
飛島建設（株）

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヒルズ新宿御苑への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ヒルズ新宿御苑のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ヒルズ新宿御苑のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ヒルズ新宿御苑周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  3. 新宿区
  4. 新宿御苑前駅
  5. ヒルズ新宿御苑
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  2. 東京都
  3. 新宿区
  4. 新宿
  5. ヒルズ新宿御苑
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 新宿区の中古マンション
  4. 新宿御苑前駅の中古マンション
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  3. 新宿区の賃貸マンション
  4. 新宿御苑前駅の賃貸マンション
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  3. 新宿区の地図やデータ
  4. 新宿の地図やデータ
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