ザ・プレミアムスイート新宿下落合

外観画像

東京都新宿区下落合4丁目2-9

  • 下落合駅 徒歩4分
  • 高田馬場駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
69

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報(15件)

代表参考価格
2,096万円〜2,643万円(26.34m²)
代表参考賃料
9.5万円〜10.7万円(25.9m²)
10階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,096万円〜2,643万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積26.34m²
間取り1K
主要採光面
3階
参考価格2,072万円〜2,613万円
参考賃料9.4万円〜10.5万円
専有面積25.99m²
間取り1K
主要採光面
4階
参考価格2,104万円〜2,653万円
参考賃料9.5万円〜10.7万円
専有面積26.34m²
間取り1K
主要採光面
4階
参考価格2,076万円〜2,617万円
参考賃料9.4万円〜10.5万円
専有面積25.99m²
間取り1K
主要採光面
5階
参考価格2,108万円〜2,658万円
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積26.34m²
間取り1K
主要採光面
6階
参考価格2,086万円〜2,630万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積26.02m²
間取り1K
主要採光面
6階
参考価格2,084万円〜2,627万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積25.99m²
間取り1K
主要採光面
7階
参考価格2,087万円〜2,632万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積25.99m²
間取り1K
主要採光面
7階
参考価格2,116万円〜2,668万円
参考賃料9.6万円〜10.8万円
専有面積26.34m²
間取り1K
主要採光面
8階
参考価格2,120万円〜2,673万円
参考賃料9.7万円〜10.8万円
専有面積26.34m²
間取り1K
主要採光面
8階
参考価格2,092万円〜2,638万円
参考賃料9.5万円〜10.7万円
専有面積26.0m²
間取り1K
主要採光面
9階
参考価格2,097万円〜2,645万円
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積26.02m²
間取り1K
主要採光面
9階
参考価格2,088万円〜2,632万円
参考賃料9.5万円〜10.7万円
専有面積25.9m²
間取り1K
主要採光面
10階
参考価格2,127万円〜2,682万円
参考賃料9.7万円〜10.9万円
専有面積26.34m²
間取り1K
主要採光面
10階
参考価格2,100万円〜2,647万円
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積26.0m²
間取り1K
主要採光面
すべて表示 (15件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り
所在階
2020年1月2,460万円26.34m²
1K
8階
2019年12月2,460万円26.34m²
1K
8階
2019年11月2,460万円26.34m²
1K
8階
2019年10月2,460万円26.34m²
1K
8階
2019年9月2,460万円26.34m²
1K
8階
2019年8月2,460万円26.34m²
1K
8階

賃貸掲載履歴 (72件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2024年3月8.8万円26.0m²
1K
7階
2024年3月8.9万円26.0m²
1K
8階
2024年2月8.9万円26.0m²
1K
8階
2023年11月8.9万円26.0m²
1K
5階
2023年10月8.8万円25.0m²
1K
6階
2023年9月8.8万円25.0m²
1K
6階
2023年5月8.8万円25.0m²
1K
7階
2023年4月8.8万円25.0m²
1K
7階
2023年1月9.0万円25.0m²
1K
9階
2022年12月9.0万円26.0m²
1K
9階
2022年9月8.8万円26.0m²
1K
7階
2022年8月8.8万円26.0m²
1K
7階
2022年7月9.0万円26.0m²
1K
7階
2022年4月8.9万円26.0m²
1K
8階
2022年3月8.9万円26.34m²
1K
8階
2022年2月8.9万円26.34m²
1K
8階
2021年11月8.8万円25.9m²
1K
6階
2021年10月8.8万円25.99m²
1K
6階
2021年9月8.8万円25.99m²
1K
6階
2021年8月8.8万円25.9m²
1K
6階
2021年6月8.8万円25.99m²
1K
7階
2021年5月8.8万円25.99m²
1K
7階
2020年10月9.0万円26.34m²
1K
7階
2020年9月9.0万円26.34m²
1K
7階
2020年8月9.0万円26.34m²
1K
7階
2020年7月9.0万円26.34m²
1K
7階
2020年6月8.9万円26.02m²
1K
6階
2020年6月9.0万円26.02m²
1K
9階
2020年5月8.9万円26.02m²
1K
6階
2020年5月9.0万円26.02m²
1K
9階
2020年4月8.9万円26.02m²
1K
6階
2020年3月8.9万円26.02m²
1K
6階
2020年1月8.9万円26.34m²
1K
5階
2019年12月8.9万円26.34m²
1K
5階
2019年11月8.9万円26.34m²
1K
5階
2019年9月8.8万円25.99m²
1K
7階
2019年8月8.8万円25.99m²
1K
7階
2019年7月8.8万円25.99m²
1K
7階
2019年6月9.0万円26.34m²
1K
9階
2019年3月8.8万円26.34m²
1K
4階
2019年3月9.0万円26.34m²
1K
7階
2019年3月9.0万円26.34m²
1K
9階
2019年2月8.8万円26.34m²
1K
4階
2019年2月9.0万円26.34m²
1K
7階
2019年2月9.0万円26.0m²
1K
9階
2019年1月9.0万円26.34m²
1K
7階
2019年1月9.0万円25.99m²
1K
9階
2018年12月9.0万円25.99m²
1K
9階
2018年10月8.7万円25.99m²
1K
4階
2018年9月9.0万円26.0m²
1K
10階
2018年8月9.0万円26.0m²
1K
10階
2018年7月9.0万円26.0m²
1K
10階
2018年3月9.0万円25.99m²
1K
9階
2018年2月9.0万円25.99m²
1K
9階
2018年1月9.0万円25.99m²
1K
9階
2017年7月9.0万円26.34m²
1K
7階
2017年6月9.0万円26.34m²
1K
7階
2017年3月9.0万円26.0m²
1K
8階
2016年2月9.0万円26.34m²
1K
7階
2016年2月9.0万円26.34m²
1K
8階
2016年2月9.0万円26.0m²
1K
9階
2016年2月9.0万円26.0m²
1K
10階
2016年1月8.9万円26.34m²
1K
6階
2016年1月9.0万円26.34m²
1K
7階
2016年1月9.2万円26.34m²
1K
8階
2016年1月9.0万円26.0m²
1K
9階
2015年12月8.9万円26.34m²
1K
6階
2015年12月9.0万円26.34m²
1K
7階
2015年12月9.2万円26.34m²
1K
8階
2015年12月9.0万円26.0m²
1K
9階
2015年11月8.9万円26.0m²
1K
8階
2015年10月8.9万円26.0m²
1K
8階
全て表示 (72件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある下落合駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

下落合駅について

下落合駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.31% その後の4年間で+6.9%+5.5%+3.63%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.04%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

下落合駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、門前仲町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

69/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    71

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    60

  • 飲食店

    55

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    73

  • 交番

    50

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

ザ・プレミアムスイート新宿下落合の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • どらっぐぱぱす下落合店
  • セブンイレブン 新宿下落合駅北店
  • マルエツプチ 下落合駅前店
  • ローソン 新宿上落合店
買い物:大型店
  • Olympic中落合店
  • BIGBOX高田馬場
  • ファッションセンターしまむら 高田馬場店
  • SUIT SELECT TAKADANOBABA
グルメ
  • CoCo壱番屋 新宿高田馬場店
  • 叙々苑 高田馬場店
  • ケンタッキーフライドチキン 高田馬場四丁目店
  • 松屋 高田馬場4丁目店
娯楽施設
  • 落合中央公園
  • 落合中央公園庭球場
  • 落合中央公園野球場
  • ゴルファーレ高田馬場
文化施設
  • 切手の博物館
役所・公共施設
  • 新目白通郵便局
  • 新宿区立下落合図書館
  • 新宿下落合四郵便局
  • 高田馬場郵便局
医療
  • 社会福祉法人聖母会聖母病院
  • 医療法人社団悦伝会目白病院
  • 医療法人社団瑞雲会高田馬場病院
保育施設
  • 下落合そらいろ保育園
  • 中落合第二保育園
  • キッズタウン下落合保育園
  • ほっぺるランド上落合
学校
  • 新宿区立戸塚第三小学校
  • 新宿区立落合第四小学校
  • 新宿区立落合中学校
  • 私立上智大学目白聖母キャンパス

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

ザ・プレミアムスイート新宿下落合 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2013年8月 (築11年)
建物構造
RC
建物階建
地上10階
総戸数
19戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・プレミアムスイート新宿下落合への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ザ・プレミアムスイート新宿下落合のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯38.5%)となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ザ・プレミアムスイート新宿下落合のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ザ・プレミアムスイート新宿下落合周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間:10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く