直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。
メゾン香風
東京都新宿区下落合1丁目17-3
- 下落合駅 徒歩3分
- 高田馬場駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（10件）
- 代表参考賃料
- 5.3万円〜5.9万円(17.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料5.3万円〜5.9万円
専有面積17.0m²
間取り1R
主要採光面-
1階
参考価格-
参考賃料5.3万円〜5.9万円
専有面積16.98m²
間取り1R
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.4万円
専有面積28.17m²
間取り1DK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料5.3万円〜5.9万円
専有面積17.0m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料5.3万円〜6.0万円
専有面積17.0m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.5万円
専有面積28.17m²
間取り1DK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料5.3万円〜6.0万円
専有面積17.01m²
間取り1R
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料5.4万円〜6.0万円
専有面積17.0m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料6.1万円〜6.8万円
専有面積19.44m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.6万円
専有面積28.17m²
間取り1R
主要採光面南東
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (82件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.3万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2023年10月 | 7.3万円 | 28.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年10月 | 6.3万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2023年9月 | 7.3万円 | 28.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年9月 | 6.3万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2023年8月 | 7.3万円 | 28.0m² 1DK | 1階 |
| 2023年8月 | 6.3万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2023年7月 | 6.3万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2023年6月 | 6.3万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 28.0m² 1R | 4階 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 28.0m² 1R | 4階 |
| 2022年6月 | 7.5万円 | 28.0m² 1R | 4階 |
| 2022年5月 | 7.5万円 | 28.0m² 1R | 4階 |
| 2022年5月 | 6.9万円 | 19.0m² 1R | 4階 |
| 2022年4月 | 7.5万円 | 28.0m² 1R | 4階 |
| 2022年4月 | 6.9万円 | 19.0m² 1R | 4階 |
| 2022年3月 | 7.5万円 | 28.17m² 1R | 4階 |
| 2022年3月 | 6.9万円 | 19.44m² 1R | 4階 |
| 2022年2月 | 7.5万円 | 28.17m² 1R | 4階 |
| 2022年2月 | 6.9万円 | 19.44m² 1R | 4階 |
| 2022年1月 | 7.5万円 | 28.17m² 1R | 4階 |
| 2021年12月 | 7.5万円 | 28.17m² 1R | 4階 |
| 2021年10月 | 7.5万円 | 28.17m² 1DK | 3階 |
| 2021年9月 | 7.5万円 | 28.17m² 1DK | 3階 |
| 2021年8月 | 7.5万円 | 28.17m² 1DK | 3階 |
| 2021年7月 | 7.5万円 | 28.17m² 1DK | 3階 |
| 2021年2月 | 6.9万円 | 20.0m² 1R | 4階 |
| 2021年1月 | 6.9万円 | 20.0m² 1R | 4階 |
| 2020年12月 | 7.2万円 | 20.0m² 1R | 4階 |
| 2020年11月 | 7.2万円 | 20.0m² 1R | 4階 |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 20.0m² 1R | 4階 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 20.0m² 1R | 4階 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 20.0m² 1R | 4階 |
| 2018年9月 | 7.1万円 | 20.0m² 1R | 4階 |
| 2018年8月 | 7.1万円 | 20.0m² 1R | 4階 |
| 2016年10月 | 7.7万円 | 27.0m² 1R | 4階 |
| 2016年9月 | 7.7万円 | 27.0m² 1R | 4階 |
| 2016年2月 | 7.7万円 | 27.0m² 1R | 4階 |
| 2016年1月 | 7.7万円 | 27.0m² 1R | 4階 |
| 2015年12月 | 7.7万円 | 27.0m² 1R | 4階 |
| 2014年9月 | 6.3万円 | 17.0m² 1R | 4階 |
| 2014年6月 | 5.9万円 | 17.0m² 1R | 1階 |
| 2014年5月 | 5.9万円 | 17.0m² 1R | 1階 |
| 2013年10月 | 6.2万円 | 16.3m² 1R | 3階 |
| 2013年9月 | 6.2万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2013年8月 | 6.2万円 | 16.2m² 1R | 3階 |
| 2013年7月 | 6.2万円 | 16.99m² 1DK | 3階 |
| 2013年7月 | 6.2万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2013年6月 | 6.2万円 | 16.99m² 1DK | 3階 |
| 2013年6月 | 6.2万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2013年6月 | 6.2万円 | 16.2m² 1R | 3階 |
| 2013年5月 | 6.2万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2013年5月 | 6.2万円 | 16.98m² 1R | 3階 |
| 2013年4月 | 6.2万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2013年1月 | 6.2万円 | 16.98m² 1R | 2階 |
| 2012年11月 | 5.9万円 | 16.98m² 1R | 3階 |
| 2012年10月 | 5.9万円 | 16.98m² 1R | 3階 |
| 2012年9月 | 5.9万円 | 16.98m² 1R | 3階 |
| 2012年8月 | 6.2万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2012年8月 | 6.2万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2012年7月 | 6.2万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2012年7月 | 6.2万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2012年6月 | 6.2万円 | 16.98m² 1R | 3階 |
| 2012年5月 | 6.2万円 | 17.0m² 1R | 3階 |
| 2012年1月 | 6.2万円 | 17.0m² 1R | 1階 |
| 2011年11月 | 6.2万円 | 16.2m² 1R | 3階 |
| 2011年11月 | 6.2万円 | 18.0m² 1R | 3階 |
| 2011年10月 | 6.2万円 | 16.2m² 1R | 3階 |
| 2011年9月 | 6.2万円 | 16.2m² 1R | 3階 |
| 2011年8月 | 7.0万円 | 30.0m² 1DK | 3階 |
| 2011年8月 | 6.2万円 | 16.2m² 1R | 3階 |
| 2010年2月 | 6.4万円 | 25.48m² 1R | 2階 |
| 2010年1月 | 5.8万円 | 16.3m² 1R | 2階 |
| 2010年1月 | 6.5万円 | 22.0m² 1DK | 3階 |
| 2009年12月 | 6.5万円 | 22.0m² 1DK | 3階 |
| 2009年6月 | 5.4万円 | 16.3m² 1R | 1階 |
| 2009年4月 | 5.3万円 | 16.3m² 1R | 2階 |
| 2009年4月 | 5.3万円 | 16.3m² 1R | 4階 |
| 2009年3月 | 5.3万円 | 16.3m² 1R | 2階 |
| 2009年3月 | 6.2万円 | 17.0m² 1R | 4階 |
| 2009年2月 | 6.3万円 | 17.0m² 1R | 2階 |
| 2009年1月 | 6.3万円 | 17.0m² 1R | 2階 |
全て表示 (82件)表示を省略
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある下落合駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
下落合駅について
下落合駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.31% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.04%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
下落合駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
75
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
62
飲食店
57
カフェ
50
医療施設
60
郵便局
80
交番
50
公園
59
習い事施設
60
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
メゾン香風の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
新宿区下落合1丁目8.0万円下落合駅徒歩2分22.62m²中古マンション
飯田橋駅6分「神楽坂アインスタワー）7,500万円飯田橋駅徒歩6分71.9m²中古一戸建て
中落合2丁目戸建て6,980万円下落合駅徒歩7分91.57m²土地
新宿区南元町売地16,800万円信濃町駅徒歩6分新築マンション
パークタワー西新宿24,800万円西新宿五丁目駅徒歩6分88.39m²新築一戸建て
弁天町 新築11,480万円牛込柳町駅徒歩7分99.76m²賃貸マンション
リージェントパーク 080213.4万円早稲田駅徒歩9分34.55m²中古マンション
パークリュクス神楽坂7,498万円神楽坂駅徒歩2分35.26m²中古一戸建て
西落合1丁目中古戸建8,280万円落合南長崎駅徒歩4分86.12m²土地
【新宿高田馬場 条件付売地(全2区画)】7,790万円高田馬場駅徒歩10分新築一戸建て
新宿区下落合4丁目 新築戸建11,900万円下落合駅徒歩4分103.6m²賃貸マンション
新宿区西新宿５丁目25.3万円西新宿五丁目駅徒歩7分49.11m²中古マンション
四谷三丁目駅徒歩4分「カインドステージ四谷三丁目」7,280万円四谷三丁目駅徒歩4分52.51m²土地
新宿区西落合1丁目3,680万円落合南長崎駅徒歩7分土地
【新宿高田馬場 条件付売地(全2区画)】7,790万円高田馬場駅徒歩10分賃貸マンション
新宿区山吹町11.4万円江戸川橋駅徒歩6分26.03m²中古マンション
ハイネスロワイヤル2,080万円初台駅徒歩6分20.26m²土地
一から創る自由設計住宅×弊社先行販売物件×全2区画 B区画6,980万円落合南長崎駅徒歩7分新築一戸建て
新宿区西落合2丁目 3路線3駅利用可能な好立地 B号棟6,780万円落合南長崎駅徒歩9分78.16m²賃貸マンション
ハーモニーフラッツ神楽坂 10311.3万円神楽坂駅徒歩6分23.46m²
メゾン香風 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1987年4月 (築38年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 22戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。メゾン香風への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- メゾン香風のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- メゾン香風のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- メゾン香風周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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