直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.79%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.45%、2年目が2.25%、3年目が3.10%となっています。
ザ・ペアシティ四谷
東京都新宿区四谷三栄町11-19
- 四谷三丁目駅 徒歩6分
- 四ツ谷駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
81
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 10,122万円〜12,754万円(110.18m²)
- 代表参考賃料
- 32.5万円〜36.1万円(110.18m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格10,424万円〜13,135万円
参考賃料33.3万円〜37.0万円
専有面積113.48m²
間取り3LDK
主要採光面南西
1階
参考価格10,122万円〜12,754万円
参考賃料32.5万円〜36.1万円
専有面積110.18m²
間取り2SLDK
主要採光面南
2階
参考価格10,621万円〜13,382万円
参考賃料34.1万円〜37.9万円
専有面積115.41m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格12,794万円〜16,121万円
参考賃料40.9万円〜45.4万円
専有面積138.78m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格10,812万円〜13,623万円
参考賃料34.6万円〜38.5万円
専有面積117.3m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格8,308万円〜10,468万円
参考賃料26.9万円〜29.8万円
専有面積90.16m²
間取り2LDK
主要採光面南西
6階
参考価格8,349万円〜10,521万円
参考賃料27.1万円〜30.2万円
専有面積90.16m²
間取り2LDK
主要採光面北東
7階
参考価格8,363万円〜10,538万円
参考賃料27.2万円〜30.3万円
専有面積90.16m²
間取り2LDK
主要採光面北
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,980万円 | 113.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 113.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 113.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 113.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 8,990万円 | 90.16m² 2LDK | 6階 |
| 2021年12月 | 8,990万円 | 90.16m² 2LDK | 6階 |
| 2020年2月 | 7,280万円 | 90.16m² 2LDK | 7階 |
| 2020年1月 | 7,680万円 | 90.16m² 2LDK | 7階 |
| 2019年8月 | 10,380万円 | 115.41m² 2LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 10,800万円 | 115.41m² 2LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 10,800万円 | 115.41m² 2LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 7,080万円 | 90.16m² 2LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 7,080万円 | 90.16m² 2LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 7,080万円 | 90.16m² 2LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 7,470万円 | 90.16m² 2LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 7,470万円 | 90.16m² 2LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 9,980万円 | 117.3m² 3LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 7,470万円 | 90.16m² 2LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 10,800万円 | 117.3m² 3LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 7,470万円 | 90.16m² 2LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 10,800万円 | 117.3m² 3LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 7,470万円 | 90.16m² 2LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 10,800万円 | 117.3m² 3LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 10,800万円 | 117.3m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (24件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 35.0万円 | 110.0m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年11月 | 39.0万円 | 138.78m² 3SLDK | 3階 |
| 2020年10月 | 39.0万円 | 138.78m² 3SLDK | 3階 |
| 2020年9月 | 39.0万円 | 138.78m² 3SLDK | 3階 |
| 2020年8月 | 39.0万円 | 138.78m² 3SLDK | 3階 |
| 2020年7月 | 42.0万円 | 138.78m² 3SLDK | 3階 |
| 2020年6月 | 42.0万円 | 138.78m² 3SLDK | 3階 |
新宿区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新宿区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新宿区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新宿区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.43%程度上昇しています。
これは新宿区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が2.91%、3年目が4.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある四谷三丁目駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
四谷三丁目駅について
四谷三丁目駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
四谷三丁目駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、大崎、代々木公園、新大久保、品川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
81/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
87
コンビニ
91
弁当・惣菜
65
大型商業施設
52
ドラッグストア
70
飲食店
73
カフェ
73
医療施設
60
郵便局
80
交番
65
公園
57
習い事施設
77
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ザ・ペアシティ四谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新宿区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ZOOM新宿御苑前19.3万円新宿御苑前駅徒歩7分31.42m²中古マンション
中落合マンション3,580万円落合南長崎駅徒歩5分49.32m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建て29,800万円落合南長崎駅徒歩5分243.41m²土地
中落合2丁目 建築条件付き売地4,180万円椎名町駅徒歩9分土地
オープンライブス早稲田ダイレクト8,540万円早稲田駅徒歩2分賃貸マンション
ZOOM新宿御苑前16.4万円新宿御苑前駅徒歩7分31.42m²中古マンション
高田馬場住宅4,180万円高田馬場駅徒歩5分49.85m²中古一戸建て
新宿区西落合1丁目の中古戸建10,800万円落合南長崎駅徒歩4分112.89m²土地
中落合2丁目 建築条件付き売地4,180万円椎名町駅徒歩9分賃貸マンション
パークサイド明治16.3万円西新宿五丁目駅徒歩5分37.5m²中古マンション
新宿区高田馬場4丁目14,500万円高田馬場駅徒歩5分73.18m²中古一戸建て
一種住居「新宿区北新宿」House5,980万円大久保駅徒歩11分60.17m²新築一戸建て
LDK18帖「新宿区中落合」Newhouse8,980万円落合南長崎駅徒歩7分95.27m²賃貸マンション
レジデンス西新宿スクエア20.9万円西新宿五丁目駅徒歩5分39.53m²中古マンション
オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス6,180万円牛込神楽坂駅徒歩6分47.49m²中古一戸建て
新宿区南元町9,980万円信濃町駅徒歩5分65.59m²新築一戸建て
オープンライブス中井アクセス5,780万円～7,280万円中井駅徒歩5分70.13m²賃貸マンション
目白プライムレジデンス9.1万円椎名町駅徒歩7分26.11m²中古マンション
新宿区弁天町8,800万円牛込柳町駅徒歩3分65.63m²新築一戸建て
西落合3丁目借地権付新築戸建7,980万円落合南長崎駅徒歩10分112.0m²
ザ・ペアシティ四谷 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年7月 (築43年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 67戸
- 延べ床面積
- 9710.26m²
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・ペアシティ四谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ザ・ペアシティ四谷のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
- ザ・ペアシティ四谷のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ザ・ペアシティ四谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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