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ヴェラハイツ新宿

外観画像

東京都新宿区北新宿2丁目6-20

  • 大久保駅 徒歩9分
  • 東中野駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（22件）

代表参考価格
2,269万円〜2,590万円(33.65m²)
代表参考賃料
10.1万円〜11.4万円(33.65m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,838万円〜4,381万円
参考賃料16.6万円〜18.7万円
専有面積58.13m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,851万円〜4,396万円
参考賃料16.7万円〜18.8万円
専有面積58.13m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,194万円〜2,504万円
参考賃料9.8万円〜11.0万円
専有面積32.99m²
間取り1DK
主要採光面東
3階
参考価格2,765万円〜3,156万円
参考賃料12.2万円〜13.7万円
専有面積41.58m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,352万円〜2,685万円
参考賃料10.4万円〜11.8万円
専有面積35.37m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,220万円〜2,534万円
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積33.38m²
間取り1DK
主要採光面西
4階
参考価格2,225万円〜2,539万円
参考賃料9.9万円〜11.2万円
専有面積33.34m²
間取り1DK
主要採光面東
4階
参考価格2,986万円〜3,408万円
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積44.75m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,637万円〜4,152万円
参考賃料15.8万円〜17.8万円
専有面積54.33m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格1,862万円〜2,125万円
参考賃料8.4万円〜9.4万円
専有面積27.8m²
間取り
主要採光面-
5階
参考価格2,235万円〜2,552万円
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積33.38m²
間取り
主要採光面-
6階
参考価格3,006万円〜3,431万円
参考賃料13.2万円〜14.9万円
専有面積44.75m²
間取り1R
主要採光面-
6階
参考価格2,376万円〜2,712万円
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積35.37m²
間取り1DK
主要採光面西
7階
参考価格1,492万円〜1,703万円
参考賃料6.8万円〜7.7万円
専有面積22.12m²
間取り1R
主要採光面西
7階
参考価格2,269万円〜2,590万円
参考賃料10.1万円〜11.4万円
専有面積33.65m²
間取り1DK
主要採光面-
7階
参考価格2,393万円〜2,732万円
参考賃料10.6万円〜12.0万円
専有面積35.5m²
間取り1DK
主要採光面南
7階
参考価格1,434万円〜1,637万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積21.26m²
間取り1R
主要採光面西
7階
参考価格2,666万円〜3,044万円
参考賃料11.8万円〜13.3万円
専有面積39.55m²
間取り1LDK
主要採光面西
7階
参考価格2,411万円〜2,752万円
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積35.77m²
間取り1DK
主要採光面-
8階
参考価格1,881万円〜2,147万円
参考賃料8.5万円〜9.5万円
専有面積27.8m²
間取り1R
主要採光面西
8階
参考価格1,439万円〜1,642万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積21.26m²
間取り1R
主要採光面西
8階
参考価格1,493万円〜1,704万円
参考賃料6.8万円〜7.7万円
専有面積22.06m²
間取り1R
主要採光面北
すべて表示 (22件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (42件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年3月2,598万円41.0m²
1LDK		3階
2024年2月2,598万円41.0m²
1LDK		3階
2024年1月2,798万円41.0m²
1LDK		3階
2023年12月2,898万円41.0m²
1LDK		3階
2023年11月2,998万円41.0m²
1LDK		3階
2023年11月3,080万円33.0m²
1DK		4階
2023年10月3,098万円41.0m²
1LDK		3階
2023年10月3,080万円33.0m²
1DK		4階
2023年9月3,198万円41.0m²
1LDK		3階
2023年9月3,080万円33.0m²
1DK		4階
2023年8月3,298万円41.0m²
1LDK		3階
2023年7月3,398万円41.0m²
1LDK		3階
2023年6月3,498万円41.0m²
1LDK		3階
2023年5月3,498万円41.0m²
1LDK		3階
2023年4月3,498万円41.0m²
1LDK		3階
2023年3月2,980万円44.0m²
1LDK		4階
2023年2月2,100万円41.0m²
1LDK		3階
2023年2月2,980万円44.0m²
1LDK		4階
2023年1月2,980万円44.0m²
1LDK		4階
2022年12月2,980万円44.0m²
1LDK		4階
2022年11月3,180万円44.0m²
1LDK		4階
2022年11月2,799万円33.0m²
1DK		4階
2022年10月3,380万円44.0m²
1LDK		4階
2022年10月2,799万円33.0m²
1DK		4階
2022年9月3,380万円44.0m²
1LDK		4階
2022年9月2,799万円33.0m²
1DK		4階
2022年8月3,380万円44.0m²
1LDK		4階
2022年7月3,380万円44.0m²
1LDK		4階
2022年7月1,650万円33.0m²
5階
2022年6月3,380万円44.0m²
1LDK		4階
2022年6月1,650万円33.0m²
5階
2022年5月3,380万円44.0m²
1LDK		4階
2022年4月3,380万円44.0m²
1LDK		4階
2022年3月3,380万円44.75m²
1LDK		4階
2022年2月3,380万円44.75m²
1LDK		4階
2022年1月3,380万円44.75m²
1LDK		4階
2021年12月3,380万円44.75m²
1LDK		4階
2019年11月3,150万円54.33m²
2LDK		5階
2019年10月3,150万円54.33m²
2LDK		5階
2018年6月2,780万円35.37m²
1LDK		3階
2018年5月2,780万円35.37m²
1LDK		3階
2018年4月2,780万円35.37m²
1LDK		3階
全て表示 (42件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (108件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年7月15.0万円58.0m²
2LDK		2階
2024年7月8.5万円33.0m²
1DK		3階
2024年6月8.5万円33.0m²
1DK		3階
2024年6月11.8万円35.0m²
1LDK		3階
2024年5月11.8万円35.0m²
1LDK		3階
2024年3月7.5万円21.0m²
1R		7階
2024年2月7.5万円21.0m²
1R		7階
2024年1月7.5万円21.0m²
1R		7階
2023年12月14.4万円33.0m²
1DK		4階
2023年11月14.4万円33.0m²
1DK		4階
2023年10月14.4万円33.0m²
1DK		4階
2023年9月14.4万円33.0m²
1DK		4階
2023年7月7.5万円27.0m²
1R		8階
2023年6月7.9万円27.0m²
1R		8階
2023年5月7.9万円27.0m²
1R		8階
2023年4月8.0万円27.0m²
1R		8階
2023年3月7.5万円22.0m²
1R		7階
2023年3月7.8万円22.0m²
1R		8階
2023年2月7.5万円22.0m²
1R		7階
2023年2月7.8万円22.0m²
1R		8階
2023年1月7.5万円22.0m²
1R		7階
2023年1月7.8万円22.0m²
1R		8階
2022年12月7.5万円22.0m²
1R		7階
2022年12月7.8万円22.0m²
1R		8階
2022年11月7.5万円22.0m²
1R		7階
2022年11月7.8万円22.0m²
1R		8階
2022年10月7.8万円22.0m²
1R		8階
2022年9月7.8万円22.0m²
1R		8階
2022年2月12.0万円35.37m²
1LDK		3階
2022年1月12.0万円35.37m²
1LDK		3階
2021年12月12.0万円35.37m²
1LDK		3階
2021年12月7.0万円22.12m²
1R		7階
2021年11月12.0万円35.37m²
1LDK		3階
2021年11月9.5万円33.65m²
1DK		7階
2021年10月12.0万円35.37m²
1LDK		3階
2021年10月7.0万円22.12m²
1R		7階
2021年10月9.5万円33.65m²
1DK		7階
2021年10月7.0万円21.3m²
1R		7階
2021年9月9.5万円33.65m²
1DK		7階
2021年8月9.5万円33.65m²
1DK		7階
2021年8月7.3万円22.12m²
1R		7階
2021年7月9.0万円35.37m²
1DK		6階
2021年7月7.3万円22.12m²
1R		7階
2021年7月9.5万円33.65m²
1DK		7階
2021年6月9.0万円35.37m²
1DK		6階
2021年6月10.0万円33.65m²
1DK		7階
2021年6月7.3万円22.12m²
1R		7階
2021年6月10.0万円35.77m²
1DK		7階
2021年5月9.5万円35.37m²
1DK		6階
2021年5月10.0万円33.65m²
1DK		7階
2021年5月7.3万円22.12m²
1R		7階
2021年5月10.0万円35.77m²
1DK		7階
2021年4月9.5万円35.37m²
1DK		6階
2021年4月10.0万円33.65m²
1DK		7階
2021年4月7.3万円22.12m²
1R		7階
2021年4月10.0万円35.77m²
1DK		7階
2021年3月9.5万円35.37m²
1DK		6階
2021年3月10.0万円33.65m²
1DK		7階
2021年3月7.3万円22.12m²
1R		7階
2021年2月7.3万円22.12m²
1R		7階
2021年2月7.5万円21.26m²
1R		8階
2021年1月8.5万円33.38m²
1DK		3階
2021年1月7.3万円22.12m²
1R		7階
2021年1月7.5万円21.26m²
1R		8階
2020年12月8.5万円33.38m²
1DK		3階
2020年12月7.3万円22.12m²
1R		7階
2020年12月8.0万円21.26m²
1R		8階
2020年11月8.0万円21.26m²
1R		8階
2020年10月16.5万円58.13m²
2LDK		1階
2020年10月8.0万円21.26m²
1R		8階
2020年9月16.5万円58.13m²
2LDK		1階
2020年9月8.0万円58.13m²
1R		8階
2020年8月16.5万円58.13m²
2LDK		1階
2020年8月8.0万円22.12m²
1R		7階
2020年8月8.0万円21.26m²
1R		8階
2020年7月16.5万円58.13m²
2LDK		1階
2020年7月8.0万円22.12m²
1R		7階
2020年7月8.0万円21.26m²
1R		8階
2020年5月8.9万円44.75m²
1R		6階
2020年4月8.9万円44.75m²
1R		6階
2020年3月11.0万円39.6m²
1LDK		7階
2020年2月11.0万円39.6m²
1LDK		7階
2019年8月7.5万円21.26m²
1R		7階
2019年8月11.0万円39.55m²
1LDK		7階
2019年7月11.0万円39.55m²
1LDK		7階
2019年6月11.0万円39.6m²
1LDK		7階
2019年4月11.0万円35.5m²
1DK		7階
2019年3月11.0万円35.5m²
1DK		7階
2019年3月8.0万円27.8m²
1R		8階
2019年2月11.5万円35.5m²
1DK		7階
2019年1月10.0万円32.99m²
1DK		3階
2019年1月11.5万円35.5m²
1DK		7階
2018年12月8.9万円44.75m²
1R		6階
2018年11月8.9万円44.75m²
1R		6階
2018年9月7.3万円21.26m²
1R		7階
2018年9月7.5万円22.06m²
1R		8階
2018年8月7.3万円21.26m²
1R		7階
2018年8月7.5万円22.06m²
1R		8階
2018年7月7.3万円21.26m²
1R		7階
2018年7月7.5万円22.06m²
1R		8階
2018年6月7.5万円21.26m²
1R		7階
2018年6月7.5万円22.06m²
1R		8階
2018年5月7.5万円21.26m²
1R		7階
2018年4月7.5万円21.26m²
1R		7階
2018年4月10.5万円39.6m²
1LDK		7階
2018年3月7.5万円21.26m²
1R		7階
2018年3月10.5万円39.55m²
1LDK		7階
2018年2月7.5万円21.26m²
1R		7階
全て表示 (108件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大久保駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大久保駅について

大久保駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

大久保駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、二子玉川、大崎、浜松町、大井町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    88

  • コンビニ

    86

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    68

  • 飲食店

    68

  • カフェ

    60

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    80

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    69

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

ヴェラハイツ新宿の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 北新宿１丁目店
  • セブンイレブン 東中野末広橋店
  • マルエツプチ 中野中央店
  • ニューヤマザキデイリーストア北新宿店
買い物：大型店
  • ユニゾンモール
  • 新宿オークシティ
  • 新宿国際ビルディングヒルトピア
  • 新宿アイランドタワー・ｉｔ’ｓ
グルメ
  • すき家 北新宿一丁目店
  • 喫茶室ルノアール大久保店
  • 上島珈琲店東中野店
  • サイゼリヤ 大久保店
娯楽施設
  • 北新宿多目的広場
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４東中野店
  • ポレポレ東中野
  • トマステニスコート
役所・公共施設
  • 新宿区立北新宿図書館
  • 北新宿三郵便局
  • 中野中央一郵便局
  • 中野区立中野東図書館
医療
  • 医療法人社団広恵会春山記念病院
  • 東京医科大学病院
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター
保育施設
  • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎
  • 新宿区立北新宿子ども園
  • 太陽の子中野中央保育園
  • アスク北新宿保育園
学校
  • 新宿区立柏木小学校
  • 新宿区立淀橋第四小学校
  • 中野区立塔山小学校
  • 中野区立中野東中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
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新宿区の新着募集あり物件

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ヴェラハイツ新宿 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1977年4月 (築48年)
建物構造
SRC
建物階建
地上8階
総戸数
67戸
用途地域
近隣商業
地勢
平坦
法令上の制限
一部第一種中高層住居専用地域
施工会社
東海興業株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴェラハイツ新宿への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ヴェラハイツ新宿のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ヴェラハイツ新宿のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ヴェラハイツ新宿周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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