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ホームズM

外観画像

東京都新宿区上落合3丁目21-6

  • 中井駅 徒歩5分
  • 落合駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
73

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15

部屋情報（9件）

代表参考賃料
5.5万円〜6.2万円(15.87m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料5.3万円〜6.0万円
専有面積15.21m²
間取り1R
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料5.5万円〜6.2万円
専有面積15.87m²
間取り1R
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料5.1万円〜5.7万円
専有面積14.5m²
間取り1R
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料5.9万円〜6.6万円
専有面積16.87m²
間取り1R
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料5.1万円〜5.7万円
専有面積14.4m²
間取り1R
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料5.1万円〜5.8万円
専有面積14.61m²
間取り1R
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料5.9万円〜6.6万円
専有面積16.87m²
間取り1R
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料5.6万円〜6.3万円
専有面積15.93m²
間取り1R
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料5.7万円〜6.4万円
専有面積16.33m²
間取り1R
主要採光面南東
すべて表示 (9件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (46件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2021年10月5.5万円14.61m²
1R		2階
2021年10月5.2万円15.93m²
1R		3階
2021年9月5.5万円14.61m²
1R		2階
2021年9月5.2万円15.93m²
1R		3階
2021年8月5.0万円15.87m²
1R		1階
2021年8月5.5万円14.61m²
1R		2階
2021年8月5.2万円15.93m²
1R		3階
2021年7月5.0万円15.87m²
1R		1階
2021年7月5.5万円14.61m²
1R		2階
2021年6月5.5万円14.61m²
1R		2階
2021年5月5.7万円14.61m²
1R		2階
2021年4月5.7万円14.61m²
1R		2階
2021年3月5.7万円14.61m²
1R		2階
2021年2月5.0万円15.21m²
1R		1階
2021年1月5.0万円15.21m²
1R		1階
2020年12月5.0万円15.21m²
1R		1階
2020年8月5.3万円15.87m²
1R		1階
2019年9月5.3万円14.5m²
1R		1階
2019年8月5.3万円14.5m²
1R		1階
2019年8月5.2万円15.87m²
1R		1階
2019年7月5.3万円14.5m²
1R		1階
2019年7月5.2万円15.87m²
1R		1階
2019年2月5.2万円15.93m²
1R		3階
2019年1月5.2万円15.93m²
1R		3階
2018年3月4.9万円14.5m²
1R		1階
2018年2月4.9万円14.5m²
1R		1階
2018年2月4.9万円15.21m²
1R		1階
2018年1月4.9万円14.5m²
1R		1階
2016年9月5.5万円14.4m²
1R		2階
2016年8月5.5万円14.4m²
1R		2階
2015年9月5.2万円15.87m²
1R		1階
2015年8月5.2万円15.87m²
1R		1階
2015年7月5.2万円15.87m²
1R		1階
2014年12月5.4万円14.4m²
1R		2階
2014年11月5.4万円14.4m²
1R		2階
2014年10月5.4万円14.4m²
1R		2階
2014年9月5.4万円14.4m²
1R		2階
2014年5月5.2万円14.23m²
1R		3階
2014年4月5.2万円14.23m²
1R		3階
2014年3月5.2万円14.23m²
1R		3階
2013年8月5.2万円14.23m²
1R		3階
2013年7月5.2万円14.23m²
1R		3階
2013年6月5.2万円14.23m²
1R		3階
2013年5月5.2万円14.23m²
1R		3階
2013年4月5.2万円14.23m²
1R		3階
2013年3月5.2万円14.23m²
1R		3階
全て表示 (46件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.15%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.92%、2年目が3.25%、3年目が3.98%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.38%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.84%、2年目が3.74%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある中井駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

中井駅について

中井駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

中井駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

73/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    80

  • 弁当・惣菜

    66

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    63

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    54

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    75

  • 交番

    50

  • 公園

    67

  • 習い事施設

    63

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

ホームズMの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 新宿上落合３丁目店
  • まいばすけっと落合駅前店
  • 調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店
  • セブンイレブン 新宿落合駅前店
買い物：大型店
  • ユニゾンモール
グルメ
  • 夢庵 落合駅前店
  • 星乃珈琲店落合店
  • 松屋 落合店
  • マクドナルド 落合店
娯楽施設
  • ポレポレ東中野
  • 上高田運動施設野球場
  • 上高田運動施設庭球場
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４東中野店
役所・公共施設
  • 新宿上落合郵便局
  • 落合郵便局
  • 東中野郵便局
  • 中野上高田一郵便局
保育施設
  • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎
  • まこと幼稚園
  • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎
  • クオリスキッズ東中野保育園
学校
  • 中野区立白桜小学校
  • 新宿区立落合第五小学校
  • 私立明治大学付属中野中学校
  • 新宿区立落合第二小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ホームズM 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1991年2月 (築34年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
総戸数
9戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ホームズMへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ホームズMのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ホームズMのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ホームズM周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  3. 新宿区
  4. 上落合
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